K.K. TUBALAAN LK OLDENZAAL

Transcriptie

1 TUBALAAN LK OLDENZAAL K.K. Dat moment dat je richting huis rijdt en je wordt begroet door jong en oud, thuis de schoenen uittrekt, op de bank ploft en heerlijk tot rust komt, deze tussenwoning kenmerkt zich in deze eigenschappen!

2

3 INLEIDING TUBALAAN 5, 7577 LK OLDENZAAL Op een rustige locatie ligt deze mooie tussenwoning met groen aan zowel linke als rechte zijde van de woning. In no-time loop je naar de supermarkt of naar het prachtig aangelegde stadspark!

4 LIGGING EN INDELING TUBALAAN 5, 7577 LK OLDENZAAL Begane grond Entree aan de voorzijde, toilet, meterkast (v.v. 6 groepen, glasvezelaansluiting), garderobe en vaste trap (v.v. bergkast) naar de eerste verdieping. De moderne L- vormige keuken (2014) is v.v. vaatwasser (2016), boiler (2016), combi magnetron, koelkast, afzuigkap en 5 pits kookplaat staat direct in verbinding met de gezellige tuingerichte woonkamer. Eerste verdieping Overloop met toegang tot 3 slaapkamers, badkamer v.v. douche, ligbad, wastafel en toilet. Tweede verdieping Vaste trap biedt u toegang tot de ruime zolder welke de mogelijkheid biedt voor een 4de slaapkamer, Was- en cv ruimte en extra bergruimte. Bijzonderheden * Bouwjaar 1995 * Perceelgrootte 150 m2 * Woonoppervlakte 125 m2 * Kozijnen slaapkamers achterzijde vervangen 2016 * Inhoud 375 m3 * Schuur 9 m2 * HR Combi-ketel, bouwjaar 2017, merk, volledig eigendom * Bij koop is een waarborgsom/ bankgarantie van 10% van de koopsom vereist

5 KENMERKEN Overdracht Vraagprijs Aanvaarding Eigendomsrechten ,- k.k. In overleg Geheel perceel Bouw Type object Soort bouw Bouwperiode 1995 Dakbedekking Type dak Keurmerken Isolatievormen Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning Bestaande bouw Dakpannen Zadeldak Energie prestatie advies Dakisolatie Muurisolatie Vloerisolatie Volledig geïsoleerd Dubbelglas Oppervlaktes en inhoud Perceeloppervlakte 150 m² Gebruiksoppervlakte wonen 125 m² Inhoud 375 m³ Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 9 m² Indeling Aantal bouwlagen 3 Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers) Aantal badkamers 1 Locatie Ligging Type Oriëntering Heeft een achterom Staat Aan rustige weg In woonwijk Achtertuin Zuiden Ja Goed onderhouden

6 KENMERKEN CV ketel Warmtebron Gas Bouwjaar 2017 Combiketel Ja Eigendom Eigendom Uitrusting Warm water Verwarmingssysteem Tuin aanwezig CV-ketel Centrale verwarming Ja Kadastrale gegevens Eigendom Eigen grond

7 FOTO' S

8 FOTO' S

9 FOTO' S

10 FOTO' S

11 FOTO' S

12 FOTO' S

13 FOTO' S

14 LIJST VAN ZAKEN Blijft achter Gaat mee Kan worden overgenomen NVT Tuin Tuinaanleg/bestrating/beplanting Buitenverlichting Tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder Tuinhuis/buitenberging Voet droogmolen Woning Vlaggenmast Schotel/antenne Brievenbus (Voordeur)bel Alarminstallatie Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie Rookmelders Rolluiken/zonwering buiten Zonwering binnen Vliegenhorren Raamdecoratie, te weten - gordijnrails/gordijnen/vitrages - rolgordijnen - losse horren/rolhorren Vloerdecoratie, te weten - vloerbedekking - parketvloer/laminaat CV met toebehoren Thermostaat Mechanische ventilatie/luchtbehandeling Airconditioning (Voorzet) open haard met toebehoren Allesbrander Kachels Isolatievoorzieningen Radiatorafwerking

15 LIJST VAN ZAKEN Blijft achter Gaat mee Kan worden overgenomen NVT Schilderijophangsysteem Keukenblok met bovenkasten Keuken (inbouw)apparatuur, te weten: - Keukenaccessoires Vast bureau Spiegelwanden Wastafels met accessoires Toiletaccessoires Badkameraccessoires Sauna met toebehoren Veiligheidsschakelaar wasautomaat Waterslot wasautomaat Overige zaken, te weten: Laadpaal elektrische auto

16 GOOGLE MAPS

17 Uittreksel Kadastrale Kaart Uw referentie: Venum OLDENZAAL K 55 Hobolaan a/TR Tubalaan Klarinetlaan m 5 m 25 m Deze kaart is noordgericht Perceelnummer Huisnummer Vastgestelde kadastrale grens Voorlopige kadastrale grens Administratieve kadastrale grens Bebouwing Overige topografie Voor een eensluidend uittreksel, Apeldoorn, 2 juni 2017 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers Schaal 1:500 Kadastrale gemeente Sectie Perceel OLDENZAAL K 5587 Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend. De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht.

18 Onderzoeksplicht & Mededelingsplicht Deze objectinformatie beoogt geen uitputtende lijst te geven met betrekking tot mogelijke aanwezige gebreken in de woning. De informatie die is vermeld, is verkregen van de eigenaar/verkoper en uit eigen waarnemingen ter plaatse en heeft als bedoeling de koper zo goed mogelijk te informeren en tegelijk te voldoen aan de op de verkoper rustende mededelingsplicht. Op grond van Burgerlijk Wetboek, rust er op de koper van een woning een onderzoeksplicht. Dit houdt in dat de koper zelf verantwoordelijk is voor de beoordeling of de woning die eigenschappen zal bezitten die hij redelijkerwijs mag verwachten. Het verdient dan ook een aanbeveling een ter zake (bouwkundig) deskundige in te schakelen. Indien koper besluit om niet tot inschakeling van een deskundige over te gaan komen eventuele nadelige gevolgen hiervan volledig voor zijn rekening. Koopakte Indien er tussen partijen overeenstemming is bereikt over de prijs, de opleveringsdatum en eventuele andere voorwaarden wordt door ons kantoor een koopakte gemaakt conform het model van de VBO Makelaar. Behoudens nadere afspraken gelden de standaardregels, zoals deze voorkomen in de modelkoopakte die is opgesteld door de Consumentenbond, Vereniging Eigen Huis VastgoedPro, VBO Makelaar, en de Nederlandse Vereniging van Makelaars o.g. en vastgoeddeskundigen NVM. Eventueel door de koper te maken voorbehouden (zoals het verkrijgen van hypotheek, Nationale Hypotheek Garantie en dergelijke), worden alleen vermeld als deze in de onderhandelingen zijn afgesproken. Voor zover er in deze brochure aanvullende clausules zijn vermeld, worden deze indien van toepassing opgenomen in de koopakte. Ontbindende voorwaarden De termijn die wordt opgenomen in de koopakte voor een eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarde (bijvoorbeeld voor een financiering) is 4 weken na het sluiten van de mondelinge overeenkomst, tenzij uitdrukkelijk anders (schriftelijk) is afgesproken. Waarborgsom / bankgarantie Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van de kopende partij wordt door de kopende partij binnen 5 weken na de mondelinge totstandkoming van de overeenkomst, een waarborgsom in handen van de notaris gestort ter grootte van 10% van de koopsom. In plaats van deze waarborgsom volstaat een bankgarantie ook, mits deze aan de voorwaarden voldoet. Indien er een bankgarantie wordt afgegeven dient dit te geschieden door een in Nederland gevestigde bankinstelling. Bedenktijd Een consument die een woning koopt, heeft op grond van de Wet Koop Onroerende Zaken 3 dagen bedenktijd. Binnen die termijn kan de koper de overeenkomst alsnog ongedaan maken. De bedenktijd begint om 0:00 uur van de dag die volgt op de dag dat de tussen partijen opgemaakte en door beide partijen ondertekende akte (in kopie) aan aspirant koper ter hand is gesteld, voor welke ontvangst aspirant koper een ontvangstbevestiging ondertekent. Deze bedenktijd eindigt tegen 24:00 uur van de laatste dag die van de bedenktijd deel uitmaakt. Indien de bedenktijd op een zaterdag, zondag of algemeen erkende feestdag eindigt, wordt deze verlengd tot en met de eerstvolgende dag die niet een zaterdag, zondag of algemeen erkende feestdag is. De makelaar legt u de verdere details over de bedenktijd graag uit. Vrijblijvende aanbieding Alle verstrekte informatie dient gezien te worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden en bevat derhalve slechts een vrijblijvende aanbieding. Een bieding gelijk aan de vraagprijs doet dan ook niet direct een koopovereenkomst tot stand komen. Hoewel deze informatie met de grootst mogelijke zorg is samengesteld, blijft de mogelijkheid bestaan dat er fouten en/of onvolledigheden in de omschrijving staan. Bij het vermelden van maten die zijn overgenomen uit (bouw-) tekeningen kan de maatvoering afwijken van de werkelijkheid. Hieraan kan door de koper geen enkel recht worden ontleend. Noch de verkoper noch ons kantoor aanvaarden in dit geval enige aansprakelijkheid.

19 Contactformulier RVO Makelaardij BV Dit contactformulier kunt u sturen naar RVO Makelaardij, Antwoordnummer 859, 7570 WB, Oldenzaal Personalia Achternaam*: Voorletters*: Adres*: Postcode*: Woonplaats*: Telefoon nr*: adres*: Graag ontvang ik informatie over O Verzekeringen O Hypotheken O Pensioenen O Woningaanbod O Taxatie O Bel mij voor een vrijblijvende afspraak Ruimte voor aanvullende informatie:

20 Deurningerstraat BA Oldenzaal