Eerste Helmersstraat 53, 1054DB AMSTERDAM (41440)

Transcriptie

1 Eerste Helmersstraat 53, 1054DB AMSTERDAM (41440) Beneden- en bovenwoning Het beleggingspand (herenhuis) bestaande uit een dubbel benedenhuis en 2 verhuurde bovenwoningen

2 Het beleggingspand (herenhuis) bestaande uit een dubbel benedenhuis van ca 138 m2 GO met kelder 27 m2 en een tuin van ca 23 m2 en 2 verhuurde bovenwoningen van ca. 66 m2 met ieder een eigen zolderkamer van ca. 31 m2. Het dubbel benedenhuis met kelder zal leeg worden opgeleverd. gebruik/oplevering: het dubbele benedenhuis zal leeg worden opgeleverd, de woning 53 /2 en de woning 53 /3 zijn thans verhuurd voor onbepaalde tijd. energie (EPA): M.b.t. het /de registergoed(eren) verklaart verkoper dat hij niet beschikt over een energieprestatiecertificaat dan wel een gelijkwaardig document als bedoeld in het Besluit Energieprestatie gebouwen, zijnde een label (A t/m G), op welke datum dit geregistreerd is etc. In geval hij niet beschikt over een energieprestatiecertificaat dan wel een gelijkwaardig document als bedoeld in het Besluit Energieprestatie gebouwen wordt koper geacht hiermee in te stemmen. NEN 2580: M.b.t. het/de registergoed(eren) verklaart verkoper dat, hij wel beschikt over een NEN2580 meting; dat het bvo volgens deze meting 400 m² bedraagt en dat gebruiksoppervlakte Wonen 331 m2 bedraagt. garanties/aansprakelijkheid: De verkoper geeft geen garantie / is niet aansprakelijk voor hetgeen mondeling dan wel schriftelijk is medegedeeld etc. aanschrijvingen: Blijkens een kadastraal uittreksel per datum 2 november zijn er geen aanschrijvingen bekend. publiekrechtelijke beperkingen: Blijkens een kadastraal uittreksel per datum 2 november zijn er geen publiekrechtelijke beperkingen. milieu: M.b.t. het/de registergoed(eren) verklaart verkoper dat hem niets bekend is omtrent verontreiniging of boven- of ondergrondse opslagtanks. risico: Alle risico s, waaronder het krakersrisico, zijn vanaf de gunning voor rekening van de koper. VvE: Er is geen sprake van een vereniging van eigenaren. Pagina 2 van 58

3 overige bepalingen: verkoper heeft een Nen meting laten opstellen door een onafhankelijk buro, verkoper aanvaard hiervoor geen aansprakelijkheid. gunning: De verkoper behoudt zich het recht voor het geveilde niet te gunnen en zal zich daaromtrent uitspreken binnen 48 uur na de veiling van het betreffende perceel/of combinatie van percelen. Veilinginfo Status Veiling Veiling Randstad-Noord 18 december 2017 Inzet maandag 18 december 2017 vanaf 16:30 Afslag maandag 18 december 2017 vanaf 16:30 Veilinglocatie Kantoor Café-Restaurant Dauphine Prins Bernhardplein BL Amsterdam Notariskantoor Spier & Hazenberg Westeinde ZP AMSTERDAM T: F: E: De Eerste Amsterdamse Frans Van Mierisstraat RL Amsterdam T: E: Behandelaar Mr. H.J.M. van den Eerenbeemt Objectinfo Woningtype Beneden- en bovenwoning Pagina 3 van 58

4 Makelaar De bezichtiging en verkoop wordt begeleid door: Makelaarskantoor Carla van den Brink (contactpersoon is W.C.M. de Leijer) De Lairessestraat HH Amsterdam T: E: Bezichtiging Mogelijk Iedere dinsdag en donderdag van uur alsmede de veilingdag zelf van uur, eventueel te bezichtigen op afspraak Gebruik Gedeeltelijk verhuurd Kadastrale omschrijving Kadastraal bekend gemeente Amsterdam, Sectie Q, nummer 5974, groot 1 are 1 ca. Financieel Lasten Inzetpremie Indicatie kosten veiling exclusief BTW ten laste van verkoper (per om 12:04 uur) Pagina 4 van 58

5 Pagina 5 van 58

6 Pagina 6 van 58

7 Pagina 7 van 58

8 Pagina 8 van 58

9 Kadastrale kaart kadastralekaart1054EersteHelmersstraat.pdf Pagina 9 van 58

10 Uittreksel Kadastrale Kaart Uw referentie: J 1e Helmersstr / 1-99/ 3 97/ H-97/ / 1-55/ 4 57/ H-57/ / H-60/ 3 56/ H-56/ 3 54/ H-54/ 2 52/ H-52/ 3V / H-57/ 3 55/ H-55/ 3 53/ H-53/ / H-50/ 4 48/ H-48/ 4V 46/ H-46/ 3 44/ H-44/ 3 42/ H-42/ 3 40A-40E Eerste Helmersstraat / H-51/ 3 49/ H-49/ 3 47/ H-47/ 3 45/ H-45/ 3 43/ H-43/ 3 41/ H-41/ 4V 39/ H-39/ 3 37/ H-37/ 4 35/ H-35/ / 2-59/ 4 61/ H-61/ 4 63/ H-63/ Eerste Constantijn Huygensstraat / H-65/ 4 67/ H-67/ 3 69/ H-69/ / H-76/ 2 71/ H-73/ / 1-74/ 2 70/ H-70/ 2 68/ H-68/ 2 66/ H-66/ 2 64/ H-64/ / H-94/ / m 5 m 25 m Deze kaart is noordgericht Perceelnummer Huisnummer Vastgestelde kadastrale grens Voorlopige kadastrale grens Administratieve kadastrale grens Bebouwing Overige topografie Voor een eensluidend uittreksel, Apeldoorn, 2 november 2017 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers Schaal 1:500 Kadastrale gemeente Sectie Perceel AMSTERDAM Q Q 5974 Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend. De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht. Pagina 10 van 58

11 Omgevingskaart Klantreferentie: J 1e Helmersstr 53 0 m 125 m 625 m Deze kaart is noordgericht. Schaal 1: Hier bevindt zich Kadastraal object AMSTERDAM Q Q 5974 Eerste Helmersstraat 53H, 1054 DB AMSTERDAM CC-BY Kadaster. Pagina 11 van 58

12 Bijlage 41440_Object_co_Nederland_BV_-_Meetrapport_-_Eerste_Helmersstraat_53_-_Amsterdam.pdf Pagina 12 van 58

13 Pagina 13 van 58

14 Pagina 14 van 58

15 Pagina 15 van 58

16 Pagina 16 van 58

17 Pagina 17 van 58

18 Pagina 18 van 58

19 Pagina 19 van 58

20 Pagina 20 van 58

21 Pagina 21 van 58

22 Pagina 22 van 58

23 Pagina 23 van 58

24 Pagina 24 van 58

25 Pagina 25 van 58

26 Pagina 26 van 58

27 Pagina 27 van 58

28 Pagina 28 van 58

29 Pagina 29 van 58

30 Pagina 30 van 58

31 Bijlage 41440_Kadastraal bericht object AMSTERDAM Q Q 5974.pdf Pagina 31 van 58

32 Kadastraal bericht object pagina 1 van 1 Kadaster Dienst voor het kadaster en de openbare registers in Nederland Gegevens over de rechtstoestand van kadastrale objecten, met uitzondering van de gegevens inzake hypotheken en beslagen Betreft: AMSTERDAM Q Q Eerste Helmersstraat 53 H 1054 DB AMSTERDAM 23:25:59 Uw referentie: J 1e Helmersstr 53 Toestandsdatum: Kadastraal object Kadastrale aanduiding: AMSTERDAM Q Q 5974 Grootte: 1 a 1 ca Coördinaten: Omschrijving kadastraal object: WONEN Locatie: Eerste Helmersstraat 53 H 1054 DB AMSTERDAM Eerste Helmersstraat DB AMSTERDAM Eerste Helmersstraat DB AMSTERDAM Eerste Helmersstraat DB AMSTERDAM Koopsom: Jaar: 2000 Ontstaan op: Aantekening kadastraal object LOCATIEGEGEVENS ONTLEEND AAN BASISREGISTRATIES ADRESSEN EN GEBOUWEN Ontleend aan: ATG d.d Publiekrechtelijke beperkingen Er zijn geen beperkingen bekend in de Landelijke Voorziening WKPB en de Basisregistratie Kadaster. Gerechtigde EIGENDOM Mevrouw Erika Micheala Schuster Gerrit van der Veenstr DN AMSTERDAM Geboren op: Geboren te: ILLINOIS (Persoonsgegevens zijn ontleend aan Basisregistratie Personen) Recht ontleend aan: HYP /84 d.d Eerst genoemde object in AMSTERDAM Q Q 5974 brondocument: Recht ontleend aan: HYP /37 reeks AMSTERDAM d.d Eerst genoemde object in AMSTERDAM Q Q 5974 brondocument: Aantekening recht BURGERLIJKE STAAT ONGEHUWD Ontleend aan: HYP /84 d.d Einde overzicht De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt ten aanzien van de kadastrale gegevens zich het recht voor als bedoeld in artikel 2 lid 1 juncto artikel 6 lid 3 van de Databankenwet. Pagina 32 van 58

33 Bijlage 41440_Hypothecair bericht object AMSTERDAM Q Q 5974.pdf Pagina 33 van 58

34 Hypothecair bericht object pagina 1 van 1 Dienst voor het kadaster en de openbare registers in Nederland Gegevens over de rechtstoestand van kadastrale objecten inzake hypotheken en beslagen Kadaster Betreft: AMSTERDAM Q Q Eerste Helmersstraat 53 H 1054 DB AMSTERDAM 23:26:01 Uw referentie: J 1e Helmersstr 53 Kadastraal object Kadastrale aanduiding: AMSTERDAM Q Q 5974 Inschrijving Register Hyp3 deel nummer 92 reeks AMSTERDAM HYPOTHEEK Ingeschreven op: om 9:55 Ondertekend op: om 12:00 (Eenzijdig opzegbaar) Betrokken recht: EIGENDOM Hypotheekhouder FORTIS BANK (NEDERLAND) NV Zetel: ROTTERDAM BLAAK GB ROTTERDAM NEDERLAND Postadres: POSTBUS GN UTRECHT NEDERLAND Gekozen woonplaats: JLF BAKKER AMSTERDAM Bedrag en rentevoet Datuminformatie: Toestandsdatum: Einde overzicht De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt ten aanzien van de kadastrale gegevens zich het recht voor als bedoeld in artikel 2 lid 1 juncto artikel 6 lid 3 van de Databankenwet. Pagina 34 van 58

35 Bijlage 41440_bag-viewer huis.pdf Pagina 35 van 58

36 Basisregistraties Adressen en Gebouwen (BAG) Eerste Helmersstraat 53 H Amsterdam Pand ID Status Pand in gebruik Bouwjaar 1911 Geconstateerd In onderzoek Begindatum Documentdatum Documentnummer GV _AC00AC Mutatiedatum Verblijfsobject ID Status Verblijfsobject in gebruik Gebruiksdoel woonfunctie Oppervlakte 130 m2 Geconstateerd In onderzoek Begindatum Pagina 36 van 58

37 Documentdatum Documentnummer GV _AC00AC Mutatiedatum Gerelateerd hoofdadres Gerelateerd pand Locatie x: , y: Nummeraanduiding ID Postcode 1054DB Huisnummer 53 Huisletter Huisnummer toev. H Status Naamgeving uitgegeven Type adresseerbaar object Verblijfsobject Geconstateerd In onderzoek Begindatum Documentdatum Documentnummer GV Mutatiedatum Gerelateerde openbareruimte Openbare Ruimte ID Naam Eerste Helmersstraat Status Naamgeving uitgegeven Geconstateerd In onderzoek Begindatum Documentdatum Documentnummer GV _AC00AC Mutatiedatum Gerelateerde woonplaats 3594 Woonplaats ID 3594 Naam Amsterdam Status Woonplaats aangewezen Geconstateerd In onderzoek Begindatum Documentdatum Documentnummer GV _AC00AC Mutatiedatum Bronhouder ID 0363 Naam Amsterdam Pagina 37 van 58

38 Bijlage 41440_bag-viewer e etage.pdf Pagina 38 van 58

39 Basisregistraties Adressen en Gebouwen (BAG) Eerste Helmersstraat 53 2 Amsterdam Pand ID Status Pand in gebruik Bouwjaar 1911 Geconstateerd In onderzoek Begindatum Documentdatum Documentnummer GV _AC00AC Mutatiedatum Verblijfsobject ID Status Verblijfsobject in gebruik Gebruiksdoel woonfunctie Oppervlakte 65 m2 Geconstateerd In onderzoek Begindatum Pagina 39 van 58

40 Documentdatum Documentnummer GV _AC00AC Mutatiedatum Gerelateerd hoofdadres Gerelateerd pand Locatie x: , y: Nummeraanduiding ID Postcode 1054DB Huisnummer 53 Huisletter Huisnummer toev. 2 Status Naamgeving uitgegeven Type adresseerbaar object Verblijfsobject Geconstateerd In onderzoek Begindatum Documentdatum Documentnummer GV Mutatiedatum Gerelateerde openbareruimte Openbare Ruimte ID Naam Eerste Helmersstraat Status Naamgeving uitgegeven Geconstateerd In onderzoek Begindatum Documentdatum Documentnummer GV _AC00AC Mutatiedatum Gerelateerde woonplaats 3594 Woonplaats ID 3594 Naam Amsterdam Status Woonplaats aangewezen Geconstateerd In onderzoek Begindatum Documentdatum Documentnummer GV _AC00AC Mutatiedatum Bronhouder ID 0363 Naam Amsterdam Pagina 40 van 58

41 Bijlage 41440_bag-viewer e etage.pdf Pagina 41 van 58

42 Basisregistraties Adressen en Gebouwen (BAG) Eerste Helmersstraat 53 3 Amsterdam Pand ID Status Pand in gebruik Bouwjaar 1911 Geconstateerd In onderzoek Begindatum Documentdatum Documentnummer GV _AC00AC Mutatiedatum Verblijfsobject ID Status Verblijfsobject in gebruik Gebruiksdoel woonfunctie Oppervlakte 65 m2 Geconstateerd In onderzoek Begindatum Pagina 42 van 58

43 Documentdatum Documentnummer GV _AC00AC Mutatiedatum Gerelateerd hoofdadres Gerelateerd pand Locatie x: , y: Nummeraanduiding ID Postcode 1054DB Huisnummer 53 Huisletter Huisnummer toev. 3 Status Naamgeving uitgegeven Type adresseerbaar object Verblijfsobject Geconstateerd In onderzoek Begindatum Documentdatum Documentnummer GV Mutatiedatum Gerelateerde openbareruimte Openbare Ruimte ID Naam Eerste Helmersstraat Status Naamgeving uitgegeven Geconstateerd In onderzoek Begindatum Documentdatum Documentnummer GV _AC00AC Mutatiedatum Gerelateerde woonplaats 3594 Woonplaats ID 3594 Naam Amsterdam Status Woonplaats aangewezen Geconstateerd In onderzoek Begindatum Documentdatum Documentnummer GV _AC00AC Mutatiedatum Bronhouder ID 0363 Naam Amsterdam Pagina 43 van 58

44 Bijlage 41440_Afschrift openbaar register Hyp4 dl nr 84.pdf Pagina 44 van 58

45 Blad 1 van 4 VERDELING@ Heden zeven mei tweeduizend twaalf, verschenen voor mij, Mr Chantal Hogenboom - van Loenen, kandidaat-notaris, hierna te noemen "notaris", als waarnemer van Mr Alexander Constantijn Walraad graaf van Limburg Stirum, notaris te Hilversum: 1. mevrouw Cornelia Alida Bouwmeester-van Schaffelaar, geboren te Venlo op zeventien oktober negentienhonderd vijfenvijftig, werkzaam bij notariskantoor van Limburg Stirum aan de Koninginneweg 2 te Hilversum, ten deze handelend als schriftelijk gevolmachtigde van: de heer Martijn Rudolf Ariaan Veldhoven, geboren te Wassenaar op tien december negentienhonderd éénenzeventig, wonende te 1075 BC Amsterdam, Prins Hendriklaan 18, die zich heeft gelegitimeerd met paspoort nummer BM9P92527, afgegeven te Amsterdam op achtentwintig september tweeduizend elf, ongehuwd en niet geregistreerd als partner in de zin van artikel 1:80a van het Burgerlijk Wetboek; - hierna de heer M.R.A. Veldhoven ook te noemen: "de man"; 2. mevrouw Erika Micheala Schuster, geboren te Illinois (Verenigde Staten van Amerika) op twaalf mei negentienhonderd tweeënzeventig, wonende te 1077 DN Amsterdam, Gerrit van der Veenstraat 31, die zich heeft gelegitimeerd met Amerikaans paspoort nummer , afgegeven te Amsterdam op vijftien februari tweeduizend vijf, ongehuwd en niet geregistreerd als partner in de zin van artikel 1:80a van het Burgerlijk Wetboek; - hierna ook te noemen: "de vrouw". INLEIDING De comparanten verklaren: - op tien juni tweeduizend zijn partijen te Chicago, Illinois (Verenigde Staten van Amerika) met het maken van huwelijksvoorwaarden gehuwd; - door de inschrijving op éénentwintig december tweeduizend elf van de echtscheidingsbeschikking in de registers van de Burgerlijke Stand te Amsterdam werd voormeld huwelijk ontbonden; - op vijfentwintig augustus tweeduizend elf hebben partijen een echtscheidingsconvenant gesloten; - de waarde van na te melden registergoederen en na te melden schulden is in onderling overleg door partijen vastgesteld; - dat zij wensen over te gaan tot verdeling van de hierna te noemen registergoederen en die registergoederen zullen toedelen aan de vrouw, zulks te rekenen per één juli tweeduizend elf, hierna te noemen: "de peildatum"; - dat daarbij ook een regeling dient te worden opgenomen omtrent een verrekening van de waarde van de registergoederen, rekening houdend met de hierna te noemen hypotheekschulden. REGISTERGOEDEREN 1. het voortdurend recht van erfpacht van een perceel grond, eigendom van de gemeente Amsterdam, gelegen aan de Gerrit van der Veenstraat te Amsterdam, kadastraal bekend gemeente Amsterdam, sectie Z, nummer 1559, groot één are twee centiare (1.02 are), met de rechten van de erfpachter op de daarop gestichte opstallen, zijnde een woonhuis plaatselijk bekend Gerrit van der Veenstraat 31 te 1077 DN Amsterdam; - zoals door de man en de vrouw, ieder voor de onverdeelde helft, in eigendom werd verkregen door de inschrijving in register Hypotheken 4 van de Dienst van het Kadaster en de Openbare Registers te Amsterdam op twee augustus tweeduizend vijf in deel nummer 118 van een afschrift van een akte tot levering, houdende kwijting voor de koopsom, op één augustus tweeduizend vijf verleden voor notaris Mr J.L.F. Bakker te Amsterdam, verleden; - welk registergoed niet anders is bezwaard dan met een recht van eerste hypotheek ten behoeve van de naamloze vennootschap: Fortis Bank (Nederland) N.V., statutair gevestigd te Rotterdam, tot een inschrijvingsbedrag van éénmiljoenzeshonderdduizend euro ( ,00), zulks blijkens een hypotheekakte, op één augustus tweeduizend vijf voor genoemde notaris Mr J.L.F. Bakker verleden, ingeschreven in register Hypotheken 3 van de Dienst van het Kadaster en de Openbare Registers te Amsterdam op twee augustus tweeduizend vijf in deel nummer het woonhuis, met ondergrond en verder aanbehoren aan de Eerste Helmersstraat 53 h te 1054 DB Amsterdam, kadastraal bekend gemeente Amsterdam, sectie Q, nummer 5974, groot één are één centiare (1.01 are); - zoals door de man en de vrouw, ieder voor de onverdeelde helft, in eigendom werd verkregen door de inschrijving in register Hypotheken 4 van de Dienst van het Kadaster en de Openbare Registers te Amsterdam op drie juli tweeduizend in deel nummer 37 Onroerende Zaken Hyp4 : 61449/ :00 Pagina 45 van 58

46 Pagina 46 van 58 van een afschrift van een akte tot levering, houdende kwijting voor de koopsom, op dertig juni tweeduizend verleden voor notaris Mr M.A.J.E. Hazenberg te Amsterdam, verleden; - welk registergoed niet anders is bezwaard dan met een recht van eerste hypotheek ten behoeve van de naamloze vennootschap: Fortis Bank (Nederland) N.V., statutair gevestigd te Rotterdam, tot een inschrijvingsbedrag van vierhonderdduizend euro ( ,00), zulks blijkens een hypotheekakte, op één juli tweeduizend vijf voor genoemde notaris Mr J.L.F. Bakker verleden, ingeschreven in register Hypotheken 3 van de Dienst van het Kadaster en de Openbare Registers te Amsterdam op vier juli tweeduizend vijf in deel nummer 92. VERDELING Partijen zijn ter uitvoering van voormeld echtscheidingsconvenant de volgende verdeling overeengekomen: Aan de vrouw worden toegedeeld de hiervoor vermelde registergoederen, welke toedeling geschiedt onder de verplichting om voor haar rekening te nemen en als eigen schuld te voldoen de hiervoor vermelde hypothecaire geldleningen. LEVERING Ter uitvoering van de verdeling verklaren de partijen bij deze: - voormelde registergoederen in eigendom te leveren aan de vrouw, die dit in eigendom aanneemt; - alle goederen die niet vallen onder de zojuist vermelde categorie bij deze akte te leveren aan degene aan wie zij werden toegedeeld. OVERBEDELING De comparanten verklaren dat in verband met bovenstaande verdeling de vrouw is overbedeeld, als gevolg waarvan zij een schuld heeft ten bedrage van éénhonderddrieëndertigduizendvijfhonderd euro ( ,00) aan de man. KWIJTING Gemeld bedrag is reeds tussen partijen verrekend, waarvoor de man kwijting verleent aan de vrouw. BEPALINGEN Deze verdeling geschiedt onder de volgende bepalingen en bedingen: 1. Partijen staan ervoor in dat zij bevoegd zijn de verdeling en de leveringen tot stand te brengen. 2. De levering van de registergoederen geschiedt in de staat en toestand waarin deze zich thans bevinden, met alle erfdienstbaarheden en alle andere aan de eigendom verbonden rechten en verplichtingen en vrij van hypotheken en beslagen of inschrijvingen daarvan behoudens voormelde hypotheken. Partijen zijn geen erfdienstbaarheden, lasten en beperkingen uit overeenkomst of kwalitatieve verplichtingen of rechten bekend. 3. De onroerende zaakbelasting, voor zover geheven krachtens zakelijk genotsrecht en alle andere zakelijke lasten, die van de registergoederen geheven worden, zijn voor rekening van de vrouw, vanaf de peildatum. 4. Alle aanspraken die partijen ten aanzien van de bij deze toegedeelde goederen kunnen of zullen kunnen doen gelden tegenover derden, waaronder begrepen bouwers, (onder)aannemers, installateurs en leveranciers gaan over op diegene aan wie het desbetreffende goed is toegedeeld. Een partij is tevens verplicht garantiebewijzen welke met betrekking tot het aan de andere partij toegedeelde mochten bestaan aan die partij te overhandigen en alles te doen wat nodig is om deze ten name van die partij te doen stellen. 5. Iedere vordering terzake van over- of ondermaat van het registergoed is uitgesloten. 6. De kosten dezer akte zijn voor rekening van de vrouw. 7. Partijen doen afstand van hun recht om ontbinding of vernietiging dezer overeenkomst van verdeling te vorderen. 8. Het toegedeelde kan dadelijk door de verkrijger worden aanvaard. 9. Partijen vrijwaren elkaar over en weer voor iedere aansprakelijkheid voor de betaling van de door ieder van hen bij deze akte op zich genomen verplichtingen. 10. De papieren en bewijzen van eigendom tot de toegedeelde goederen behorend, dienen te worden overgegeven aan de desbetreffende verkrijger. 14. Voor zover in deze akte niet anders is overeengekomen, blijft tussen partijen van toepassing, hetgeen staat vermeld in het echtscheidingsconvenant de dato vijfentwintig augustus tweeduizend elf, waarvan een kopie aan deze akte zal worden gehecht. ONTSLAG HOOFDELIJKHEID Met betrekking tot voormelde hypothecaire geldleningen, wordt te dezen verwezen naar door partijen en voornoemde hypothecaire financier ondertekende onderhandse akten, getekend door de man op zeven maart tweeduizend twaalf, getekend door de vrouw op dertien april tweeduizend twaalf en getekend door de bank op dertig maart tweeduizend twaalf, welke aan deze akte zullen worden gehecht, waaruit blijkt dat de man wordt ontslagen uit haar hoofdelijke aansprakelijkheid.

47 SLOTBEPALINGEN Tenslotte verklaren de comparanten, handelend als gemeld: - dat met het vorenstaande voormelde registergoederen naar wederzijds genoegen is verdeeld en dat bij benadeling voor meer dan een kwart - in de zin van artikel 3:196 lid 1 Burgerlijk Wetboek - wel verrekening tussen hen kan worden gevorderd tot herstel van dat nadeel, doch geen vernietiging of ontbinding van de verdeling; - dat partijen de hun toegedeelde goederen hebben ontvangen; - dat partijen terzake van deze verdeling niets meer van elkander te vorderen hebben en elkaar volledige kwijting en décharge verlenen zonder enig voorbehoud. OVERDRACHTSBELASTING Terzake van de verkrijgingen op grond van deze akte is geen overdrachtsbelasting verschuldigd in verband met het bepaalde in artikel 15 lid 1 onder g van de Wet op belastingen van rechtsverkeer. VOLMACHT Van voormelde volmacht blijkt uit een onderhandse akte, welke aan deze minuut-akte zal worden gehecht en waarvan mij, notaris, genoegzaam is gebleken. WOONPLAATSKEUZE Voor de tenuitvoerlegging van deze akte verklaarden comparanten woonplaats te kiezen ten kantore van de bewaarder van deze akte. TOLK Mede verscheen voor mij, notaris: de heer Drs Cornelis Maria Arnoldus Engels, geboren te Hengelo (Overijssel) op veertien juni negentienhonderd zestig, wonende te 1217 BR Hilversum, Bussumergrintweg 42, die zich heeft gelegitimeerd met rijbewijs nummer , afgegeven te Hilversum op acht januari tweeduizend zeven, ongehuwd en niet geregistreerd als partner in de zin van artikel 1:80a van het Burgerlijk Wetboek; die verklaarde deze akte te hebben vertaald in de Engelse taal ten behoeve van mevrouw E.M. Schuster, voornoemd, zulks conform het vereiste van artikel 42 van de Wet op het Notarisambt. Mevrouw E.M. Schuster, voornoemd, verklaarde dat deze vertaling en toelichting door de tolk tot haar volledige tevredenheid is geschied. De verschenen personen en de tolk zijn mij, notaris, bekend en de identiteit van de bij deze akte verschenen personen en de tolk is door mij, notaris, aan de hand van de hiervoor gemelde en daartoe bestemde documenten vastgesteld. WELKE AKTE is verleden te Hilversum op de datum die in het hoofd van deze akte is vermeld. Voor het verlijden van de akte is door mij, notaris aan de verschenen personen en de tolk mededeling gedaan van de zakelijke inhoud van de akte en heb ik daarop een toelichting gegeven. De verschenen personen en de tolk verklaarden van de inhoud van de akte te hebben kennisgenomen en met zowel deze inhoud als een beperkte voorlezing daarvan in te stemmen. Onmiddellijk na beperkte voorlezing is deze akte ondertekend door de verschenen personen, de tolk en mij, notaris om zestien uur vijfentwintig minuten. (Volgt ondertekening door comparanten en notaris) UITGEGEVEN VOOR AFSCHRIFT w.g. Mr C. Hogenboom - van Loenen Ondergetekende, Mr Chantal Hogenboom - van Loenen, kandidaat-notaris, als plaatsvervanger van Mr Alexander Constantijn Walraad graaf van Limburg Stirum notaris te Hilversum, verklaart dat het registergoed, bij vorenstaande akte vervreemd in de zin van de Wet voorkeursrecht gemeenten, niet is opgenomen in een aanwijzing ex artikel 2 in samenhang met artikel 3, 4 of 5 of artikel 9a, eerste of tweede lid, in samenhang met artikel 3, 4 of 5 noch een voorlopige aanwijzing als bedoeld in artikel 6 of in artikel 9a, eerste of tweede lid, in samenhang met artikel 6 van die wet. w.g. Mr C. Hogenboom - van Loenen Ondergetekende, Mr Chantal Hogenboom - van Loenen, kandidaat-notaris, als waarnemer van Mr Alexander Constantijn Walraad graaf van Limburg Stirum, notaris te Hilversum, verklaart dat dit afschrift inhoudelijk een volledige en juiste weergave is van de inhoud van het stuk waarvan het een afschrift is. Pagina 47 van 58

48 Blad 4 van 4 Verklaring: Het voorgaande stuk is ingeschreven ten kantore van de Dienst voor het Kadaster en de Openbare Registers op om 09:00 in register Onroerende Zaken Hyp4 in deel nummer 84. Een elektronisch document met voornoemde inhoud was gewaarmerkt met een digitale handtekening, die blijkens bijbehorend certificaat van Getronics CSP Organisatie CA - G2 met nummer 6F8AF8A957D59C709D0DC28D61F74877 toebehoort aan Chantal Hogenboom-van Loenen. Naam bewaarder: Mr. B.H.J. Roes. Onroerende Zaken Hyp4 : 61449/ :00 Pagina 48 van 58

49 Bijlage 41440_Afschrift openbaar register Hyp4 dl nr 37 reeks AMSTERDAM.pdf Pagina 49 van 58

50 Pagina 50 van 58

51 Pagina 51 van 58

52 Pagina 52 van 58

53 Pagina 53 van 58

54 Pagina 54 van 58

55 Pagina 55 van 58

56 Aanvullende informatie indicatie kosten veiling 41440_ financiële informatie.pdf Pagina 56 van 58

57 Financiële informatie huuropbrengst: de woning 53 /2 met halve zolder op de 4 e verdieping is verhuurd voor onbepaalde tijd, huurprijs per maand 228,26 per maand de woning 53 /3 met halve zolder op de 4 e verdieping is verhuurd voor onbepaalde tijd, huurprijs per maand 191,19 per maand De totale huuropbrengst bedraagt 419,45 per maand, per jaar. lasten per jaar: nog niet bekend onroerende zaak belasting contributie watergeld rioolrecht/aansluitrecht water via de meter waterschapslasten hoogheemraadschap bijdrage VVE overige lasten tezamen aan lasten per jaar erfpachtcanon totale lasten per jaar achterstallige lasten: WOZ-waarde: De WOZ-waarde op peildatum bedraagt: Huis ,- II ,- III ,- kosten verkoper: Uiterlijk binnen 8 dagen dient verkoper te betalen: de kosten als bedoeld in art. 9 lid 1 onder a t/m d van de AVA/AVEA 2001; - de kosten van het veilinghuis volgens haar tarief art en 1.6.; - courtage makelaar-verkoper, indien aangewezen; - plokpenning ad exclusief BTW ex art tarief veilinghuis, betaling aan inzetter bij datum levering; - eventuele plaatsing veilingobject op Funda ad 75,00 exclusief BTW; - eventuele plaatsing extra veilingadvertentie in Het FD 450,00 exclusief BTW, een en ander te verhogen met de eventueel verschuldigde omzetbelasting. Pagina 57 van 58

58 kosten koper: Uiterlijk binnen 8 dagen dient koper te betalen: - honorarium volgens het tarief van het notariskantoor, zijnde ; - de kosten van een eventuele akte de command; - de waarborgsom als bedoeld in art. 12 lid 1 van de AVA/AVEA 2001; - de kosten van het veilinghuis volgens haar tarief art. 1.3.; - courtage makelaar-koper, indien aangewezen; - overdrachtsbelasting of BTW; - kadastrale recht en de kosten van kadastrale recherche; - de kosten van ontruiming, een en ander te verhogen met de eventueel verschuldigde omzetbelasting. waarborgsommen: Door huurders zijn wel waarborgsommen betaald. De door de huurders betaalde waarborgsommen worden wel met de koper verrekend. aanvaarding: Na betaling der kooppenningen en het verder ter zake de veiling verschuldigde. verrekening baten en lasten: De baten en lasten zijn vanaf de betaling der kooppenningen voor rekening van de koper. betaling koopsom: De koopsom en hetgeen overigens ter zake van de veiling door koper verschuldigd is, moet uiterlijk worden voldaan op 18 januari 2018 plok: ,- ex btw door uitbetaling via notaris bij datum levering belasting: Wegens de levering is geen omzetbelasting verschuldigd. Er is echter wel overdrachtsbelasting verschuldigd. verzekering: Het object is wel verzekerd voor een bedrag van?? bij?? Koper kan de verzekering niet overnemen. Pagina 58 van 58