Kijk op onze site voor de deelnemende woningen:

Transcriptie

1 Uitgave oktober 2010 OON S P E C I A L Oplage: Verspreidingsgebied: Weesp, Muiden, Muiderberg, Nigtevecht, Nederhorst den Berg, Kortenhoef, Loosdrecht, Amsterdam Zuidoost Landelijke OPEN HUIZENDAG zaterdag 9 oktober van uur Kijk op onze site voor de deelnemende woningen: - Slijkstraat 36 Weesp - Tel.: welkom@demakelaars.nl

2 2 Uithakken voegwerk Reinigen van de gevel Herstel metselwerk Aanbrengen van knipof snijvoeg Anti-graffiti laag aanbrengen Graffiti verwijderen Opgeknapt d.m.v. snijvoegen en knipvoegen Wij komen vrijblijvend bij u langs om u een advies en/of prijsindicatie te geven. VOOR NA Prinse irenelaan 66, 1381 NA Weesp Dominique Ventura Da Costa Azedo Reigersweide 174, 1383KM Weesp, HANDELSONDERNEMING Diverse benodigdheden voor in- en om het huis Splitsing beheer Tuin- stal en handgereedschappen Doe t zelf artikelen, ijzerwaren Werkschoenen, klompen, laarzen met stalen neus Werkkleding, ook rws gekleurd, (kinder) overalls Verf, beits en verfmaterialen Gallagher schrikdraad, gaas, palen Hout o.a. douglas, vuren, grenen, hardhout Pvc buis en pvc hulpstukken, regentonnen Middenweg 128A, 1394 AN Nederhorst den Berg, tel. (0294) Hier adverteren? Bel voor meer informatie:

3 3 Colofon Deze woonspecial is een uitgave van: Makelaardij De Vuurtoren o.z. Slijkstraat 36 Weesp Tel.: Technische realisatie: Adapt Communicatie BV Postbus 515, 7400 AM Deventer t (0570) Verhoging NHG grens jaar verlengd De tijdelijke verhoging van de Nationale Hypotheek Garantie (NHG) blijft ook volgend jaar op euro staan. Dat heeft minister de Jager vervroegd bekend gemaakt. De Jager zou de plannen eigenlijk op Prinsjesdag bekendmaken, maar stelt dat er nu geen tijd te verliezen is. Regeling startersleningen tot nader order stopgezet De gemeente Weesp heeft vanaf juli 2005 door het verstrekken van Startersleningen koopwoningen toegankelijk gemaakt onder bepaalde voorwaarden voor starters. Van deze lening werd de helft betaald door VROM. Per 10 mei 2010 heeft VROM deze regeling stopgezet omdat het budget daarvoor was opgeraakt. De gemeente Weesp heeft op dat moment besloten door te gaan met het verlenen van de leningen totdat ook het gemeentelijke budget op was. Dit is nu het geval. De regeling wordt daarom tot nader orde stopgezet. Aanvragen voor een Starterslening die vanaf nu binnenkomen zullen niet meer worden behandeld. Bron: gemeente Weesp Overdrachtsbelasting Ook verruimt minister de Jager de termijn voor het afdragen van een beperkte overdrachtsbelasting. Mensen die volgend jaar een huis kopen en het binnen twaalf maanden doorverkopen, hoeven zo alleen belasting af te dragen over de eventuele winst die er met die verkoop wordt gemaakt. Hypotheekaftrek De Jager rekt ook de termijn op voor de dubbele hypotheekrenteaftrek. Zo kunnen huizenbezitters tot 2013 de hypotheekrente van zowel hun nieuwe als hun oude huis van de belasting aftrekken, als het oude huis nog niet is verkocht. De regeling waarbij mensen na een verhuurperiode weer recht hebben op hypotheekrenteaftrek wordt met één jaar verlengd en loopt nu tot eind BTW-tarief Andere maatregel is verlaging van het BTW-tarief voor een verbouwing van een huis naar 6 procent. Het lagere btw-tarief geldt voor een periode van negen maanden: van 1 oktober dit jaar tot 1 juli volgend jaar en geldt alleen voor de arbeidskosten. 9 oktober modelwoning open ontdek zelf het succes De Hofsingel i n h e t h a r t v a n W e e s p Bezoek de nieuwe modelwoning op 9 oktober van tot uur Aan de rand van het historische centrum van Weesp zijn de stijlvolle en luxe appartementen de Hofsingel gerealiseerd. Een uniek project vanwege de klassieke uitstraling, de ligging (slechts 15 treinminuten van A dam CS), de diversiteit in woningtypen, vorm en kleur van de gevels. Prinses Irenelaan 10, ,- v.o.n. 84 m 2, driekamer hoek appartement op de eerste woonlaag met een terras van circa 30 m 2 en een eigen parkeerplaats in de kelder. De keuken is nog naar eigen wens in te richten. verkopende makelaars: OPEN HUIS! Prinses Irenelaan 10 nr nieuwbouw@demakelaars.nl Dop Makelaars info@dop.nl De Hofsingel is een ontwikkeling van: Planoform Vastgoedontwikkeling B.V. en Van Wijnen Projectontwikkeling Oost B.V.

4 4 weesp - J.H. Leopoldhof 10 WEESP - J. H. Leopoldhof 20 Op de 1e woonlaag gelegen fris 2 (v/h 3) kamerappartement van 56 m² met balkon (ZO) en berging in de onderbouw. Ind.: hal/entree, m.k., toilet, woonkamer met deur naar het balkon, slaapkamer aan voorzijde, eenv. keuken met deur naar het balkon en doorloop naar de badkamer met wastafel, douche en w.m. aansl. Het appartement is grotendeels v.v. kunststof kozijnen met draai- en kiepramen en dubbele beglazing. Woonopp. ca. 56 m². Servicekosten ca. 95,- p.m. Vrije vestiging! Vraagprijs e k.k. Een opknapper! Op de 2e woonlaag gelegen 3 (v/h 4) kamer appartement van 65 m² met balkon (ZO), moederhaard met cv en berging. Ind.: hal/entree, m.k., toilet, woonkamer met vaste kast en opensl. deur naar het balkon, 2 slaapkamers, eenv. keuken met deur naar het balkon, doorloop naar badkamer met wastafel, douche en w.m. aansl. Het appartement is grotendeels v.v. kunststof kozijnen met draai- en kiepramen en dubbele beglazing. Servicekosten ca. 105,- p.m. Vrije vestiging! Vraagprijs e k.k. WEESP- H. Marsmanstraat 52 WEESP - Heemraadweg 325 Op de 2e woonlaag gelegen 2 (v/h 3) kamerappartement van 56 m² met balkon (O), blok c.v. en een berging in de onderbouw. Het appartement is v.v. zonneschermen en grotendeels v.v. dubbele beglazing en een laminaatvloer. Ind.: hal/entree, m.k., toilet in zwart/wit, royale lichte woonkamer met laminaatvloer, halfopen keuken met toegang naar het balkon, doorgang naar badkamer v.v. douche en wastafel. Servicekosten ca. 130,- p.m. (excl. voorschot c.v. 53,-). Vrije vestiging! Vraagprijs e k.k. Dit 2 kamerappartement van ca. 60 m² ligt op de 3e woonlaag en heeft een zeer zonnig balkon (Z) met vrij uitzicht over een groenstrook en een berging in de onderbouw. Ind.: entree/hal, m.k., slaapkamer, toilet met fonteintje, badkamer met douche, wastafel en w.m. aansl., woon-/ eetkamer met deur naar balkon, (module) keuken met een 50 L boiler. Servicekosten ca. 100,- p.m.; het voorschot voor (blok) c.v. en water ca. 34,- p.m. Eenvoudig appartement, vriendelijk geprijsd! Vraagprijs e k.k. WEESP - Heemraadweg 434 weesp - Jan Campertplein 44 Dit keurige, eenvoudige 3 kamer appartement van ca. 80m² ligt op de 4e woonlaag en heeft een breed balkon (W) en een berging in de onderbouw. Ind.: entree/hal, m.k, toilet met fonteintje, slaapkamer, badkamer met douche en wastafel, woonkamer met deur naar balkon, keuken aan de galerijzijde en hoofdslaapkamer aan balkonzijde. Eenvoudige voorzieningen (voormalige huurwoning). Servicekosten ca. 122,- p.m.; voorschot voor c.v. en water ca. 38,- p.m. Vrije vestiging! Vraagprijs e k.k. Op de 2e woonlaag gelegen verzorgd 2 (v/h 3) kamerappartement van ca. 56 m² met vrij uitzicht over het plantsoen, een balkon op het oosten en een berging in de onderbouw. Ind.: ruime hal/entree, m.k., gemoderniseerd toilet (2005), slaapkamer, royale woon-/eetkamer met toegangsdeur naar het balkon, keurige nieuwe keuken (okt. 2008), badkamer met wastafelmeubel, inloopdouche en w.m. aansl.. Geheel v.v. gestuukte wanden en laminaatvloeren. Servicekosten 108,- p.m. Vraagprijs e k.k.

5 5 weesp - Heemraadweg 415 weesp - Reigersweide 174 Dit verzorgde 2 kamerappartement van ca. 60 m² ligt op de 4e woonlaag en heeft een balkon (O) met vrij uitzicht over de sportvelden en een berging in de onderbouw. Ind.: entree/hal, m.k., slaapkamer, toilet, badkamer met douche, wastafel en w.m. aansl., woon-/eetkamer met deur naar balkon, keuken in lichte kleurstelling. Geheel v.v. dubbele beglazing. Servicekosten ca. 103,- p.m., voorschot c.v. ca. 39,- p.m. Meubels kunnen evt. worden overgenomen. Vraagprijs e k.k. Dit verzorgde studio-appartement van ca. 50 m² ligt op de 2e en hoogste verdieping in een rustige straat aan de rand van Aetsveld en heeft vrij uitzicht over de weilanden. Ind.: entree op de 1e verdieping, m.k. en ruime trapkast. 2e Verd.: woonkamer met dakkapel, witte open keuken, doorloop naar slaapgedeelte, tussenhal met stookkast (eigen combi c.v.), nieuwe badkamer met dakraam, douchecabine, toilet, wastafelmeubel en w.m. aansl. Servicekosten ca. 53,- p.m. Vrije vestiging! Vraagprijs e k.k. weesp - Aart van der Leeuwstraat 55 weesp - Jan Prinsstraat 26 Dit prima verzorgde 2 (v/h 3) kamer appartement van circa 56 m² ligt op de 4e en hoogste woonlaag en is v.v een eigen c.v., een berging en een balkon (W). Ind.: entree, hal met m.k., modern toilet, slaapkamer, royale en lichte woon-/eetkamer, keuken met toegang tot de keurige badkamer met douche en wastafel. Leuk gelegen en verzorgd startersappartement! Badkamer en c.v. uit Veel meubels (o.a. van steigerhout) ter overname. Servicekosten ca. 80,- p.m. Vrije vestiging! Vraagprijs e k.k. Gemoderniseerd 2 (v/h 3) kamerappartement van circa 56 m² op de 1e woonlaag met een (spiksplinternieuwe) gashaard, balkon (O) en berging. Ind.: entree, ruime hal met garderobekast, m.k., toilet, slaapkamer, royale woonkamer met gashaard (2009) en deur naar het balkon, halfopen keuken met eetbar, badkamer met wastafelmeubel en inloopdouche. Leuk gelegen, goed gemoderniseerd starters-appartement, volledig v.v. dubbele beglazing. Servicekosten ca. 115,- p.m. Vrije vestiging. Vraagprijs e k.k. weesp- J. H. Leopoldhof 9 weesp- Willem de Merodestraat 41 Op de 1ste woonlaag van kleinschalig appartementengebouw gelegen LICHT, FRIS en LEUK (2 v/h 3) kamerappartement van ca. 56 m² met een mooie laminaatvloer. Het appartement heeft een balkon op het westen en een berging in de onderbouw. Ind.: ruime hal/entree, m.k., toilet, slaapkamer, royale woon-/eetkamer met deur naar het balkon, nette keuken met doorloop naar de doucheruimte met wastafel, inloopdouche en w.m.aansl. Servicekosten 95,- p.m. Dozen uitpakken en wonen! Vraagprijs e k.k. Op de 1e woonlaag gelegen 3 kamer HOEKappartement van 65 m² met balkon (W), berging in de onderbouw en nieuwe gas c.v. (2009). Ind.: hal/entree, m.k., toilet, twee slaapkamers, keuken met doorgang naar badkamer v.v. douche en wastafel, royale en lichte woonkamer met laminaatvloer en toegang tot het balkon. Het appartement heeft sinds januari 2008 nieuwe aluminium kozijnen en ramen met dubbele beglazing. Voormalige huurwoning. Servicekosten ca. 107,- p.m. Vrije vestiging. Vraagprijs e k.k.

6 6 weesp - Sportparklaan 213 weesp - Jan Prinsstraat 72 Dit 3 (v/h 4) kamerhoekappartement ligt op de 3e woonlaag en beschikt over een balkon op het zuiden en een berging in de onderbouw. Ind.: hal/entree, m.k., toilet, royale woon-/eetkamer met schuifpui naar het zonnige balkon, 2 slaapkamers waarvan een met doorgang naar de badkamer met wastafel en douche, eenv. keuken met geiser en toegang tot het balkon. Woonopp. ca. 65 m². Volledig v.v. dubbele beglazing. Servicekosten ca. 105,- p.m. (excl. voorschot c.v. 55,- p.m.) Vraagprijs e k.k. Op de 4e en hoogste woonlaag gelegen 3 (v/h 4) kamerappartement van ca. 65 m² met verrassend vrij uitzicht, een zonnig balkon, (blok) c.v. en een berging. Ind.: entree, hal met m.k., toilet, twee slaapkamers waarvan een met toegang tot de douchekamer met wastafel, royale woon-/ eetkamer met (sier)balkenplafond, opengemaakte keuken met w.m. aansl.. Servicekosten ca. 125,- p.m. (excl. voorschot blok c.v. 50,- p.m.).vrije vestiging. Scherpe prijs: 65 m² voor de prijs van 56 m²! Vraagprijs e k.k. weesp - Heemraadweg 118 weesp- Sinnigvelderstraat 329 Dit 4 kamer HOEKappartement van 98 m² ligt rustig aan het einde van de galerij op de 1e woonlaag en heeft vrij uitzicht over de sportvelden, een 10 m. breed balkon (O) en een berging. Ind.: entree/hal, m.k., gang, toilet, eenv. badkamer met douche en wastafel, woonkamer met deur naar het balkon en speelhal, dichte keuken en drie slaapkamers. Servicekosten ca. 173,- p.m. (incl. voorschot voor water en blok c.v.). Eenv. voorzieningen (voormalige huurwoning).vrije vestiging! Vraagprijs e k.k. Gunstig geprijsd en goed onderhouden 3 (v/h 4) kamer appartement van ca. 80 m² op de 5e woonlaag van een uitstekend verzorgd appartementengebouw. Ind.: entree/hal, m.k., toilet, lichte woon-/eetkamer met deur naar het balkon (W), open witte keuken, tussenhal met royale voorraadkast, badkamer met douche, vaste wastafel en w.m. aansl., twee ruime slaapkamers met vaste kasten. Nieuwe laminaatvloer en geschilderd in Servicekosten ca. 170,- p.m. (excl. voorschot c.v. 62,-). Vraagprijs e k.k. weesp - Heemraadweg 112 weesp - Sinnigvelderstraat 165 Met vrij uitzicht over de sportvelden op de 1e woonlaag gelegen ruim bemeten 4 kamer appartement van ca. 98 m² met een (10 mtr. breed) balkon en een berging in de onderbouw. Goede staat van onderhoud; in 2003 gemoderniseerd. Ind.: entree/hal, m.k., toilet, badkamer v.v. inloopdouche, woonkamer met deur naar balkon, gemoderniseerde half open keuken, ruime speelhal, aparte ruimte met w.m. aansl., drie slaapkamers. Servicekosten 133,-- p.m.; voorschot water en c.v. 89,57. Vraagprijs e k.k / Huurprijs e 795,- p.m. Keurig 4 kamer appartement van ca. 82 m² op de 1e woonlaag van een verzorgd appartementengebouw v.v. balkon (Z) met vrij uitzicht en een berging. Ind.: entree/hal met m.k., toilet, woon-/eetkamer met toegang tot het balkon, moderne keuken, speel-/studeerhal, twee identieke slaapkamers aan de achterzijde, hoofdslaapkamer aan de voorzijde, moderne badkamer met douche en wastafelmeubel. Servicekosten ca. 168,- p.m. (excl. voorschot c.v. 62,-). Zeer gezonde V.v.E. Vrije vestiging. Vraagprijs e k.k.

7 7 weesp - Sinnigvelderstraat 529 WEESP - Heemraadweg 402 Een fraaie! Dit zeer verzorgde 4 kamer appartement van ca. 82 m² ligt op de 4e woonlaag en beschikt over een balkon (W) en een berging. Ind.: entree/hal met m.k., toilet met fonteintje, woon-/eetkamer met een nieuwe en lichte laminaatvloer en toegangsdeur naar het balkon, moderne, strakke keuken uit 2009 met inbouwapparatuur, speel-/studeerhal, drie slaapkamers, moderne badkamer met douche, wastafel en w.m. aansl. Servicekosten ca. 145,- p.m. (excl. voorschot c.v. 80,-). Vraagprijs e k.k. Dit verzorgde appartement van 98 m² met verrassende indeling ligt op de 4e woonlaag en is v.v. (blok) c.v., balkon over de volledige breedte op het zonnige zuiden en berging in de onderbouw. Ind.: entree met m.k., net toilet met fonteintje, badkamer met wastafel en hoekbad, 3 slaapkamers, eetkamer, ruime lichte woonkamer met toegang tot het balkon, doorloop naar de frisse keuken met inbouwapparatuur. Servicekosten 145,- p.m., voorschot water en c.v. 39,- p.m. Gezonde V.v.E. Vraagprijs e k.k. weesp - Heemraadweg 808 weesp - Heemraadweg 728 Op de 8e en hoogste woonlaag gelegen volledig gemoderniseerd en zeer verzorgd 4 kamer appartement van ca. 98 m² met een 10 m. breed balkon (Z) en een berging. Ind.: entree, hal, toilet, recente badkamer met douchecabine en wastafelmeubel, slaapkamer met kastenwand en was-/droger opstelling, woon-/eetkamer met toegang tot het balkon, moderne keuken met app., eetkamer, studeerkamer en hoofdslaapkamer met inloopkast. Servicekosten ca. 145,- p.m. (excl. voorschot c.v./water). Vraagprijs e k.k. Dit op de 7e verdieping gelegen vierkamer HOEKappartement van ca. 98 m² ligt rustig aan het einde van de galerij, heeft een zonnig balkon (zuiden) en een berging op de begane grond. Ind.: entree/hal, m.k., toilet, moderne witte badkamer, ruime woon-/eetkamer met toegang tot het ca. 10 m. brede balkon, luxe keuken met inbouwapparatuur en 3 in grootte variërende slaapkamers. In 2002 in zijn geheel professioneel verbouwd. Servicekosten ca. 184,- p.m.; voorschot c.v. ca. 54, - p.m. Vraagprijs e k.k. weesp - Sam van Gentsteeg 11 weesp - Emmastraat 11 Karakteristieke 19e eeuwse helft van dubbele woning, gelegen in een leuk autovrij straatje binnen het beschermde stadsgezicht. Deze compacte, maar efficiënt ingedeelde stadswoning (woonopp. ca. 60 m²) beschikt over een zonnig dakterras op het zuiden met veel privacy. Goed gerenoveerd en onderhouden. Volledig v.v. dubbele beglazing. Prima geschikt voor een klein huishouden. Gunstig gelegen aan de rand van het historische centrum, met voorzieningen en De Vecht om de hoek. Vraagprijs e k.k. Deze karakteristieke stadswoning van ruim 75 m² ligt in een vriendelijk autovrij straatje van het oude centrum van Weesp en beschikt over een patio (zuid) met achterom. B.j. rond Ind.: entree, m.k., sfeervolle ruime woon-/eetkamer met parketvloer en doorloop naar de aanbouw met de keuken en de badkamer met toilet, bad, w.m. aansl. en toegang tot de patio. Verdieping: overloop, ruime ouderslaapkamer, 2e slaapkamer met dakkapel, bergvliering met cv opstelling (2007). Vraagprijs e k.k.

8 8 weesp - Kikkenstraat 22 weesp- Breedstraat 7 Lichte hoekwoning met rondom een grote zonnige tuin met stenen schuur en achterom. Ind.: hal/entree, m.k., trapkast, toilet met fonteintje, woonkamer met houten vloer, keuken met deur naar de tuin. 1e Verd.: overloop met drie slaapkamers, eenv. badkamer met douche en wastafel. Woonopp. ca. 80 m². Grote tuin! (perceel ca. 200 m²). Eenv. voorzieningen (voormalige huurwoning). De gehele woning is v.v. kunststof kozijnen en dubbele beglazing; daken zijn in 2004 vervangen. Vraagprijs e k.k. Volledig gemoderniseerd 2 kamerappartement (ca. 60 m²) op de 2e woonlaag van een klein appartementencomplex in het oude centrum. Zonnig balkon (zuid), stenen berging in de grote, fraai aangelegde gemeenschappelijke tuin. Ind.: entree/hal met c.v. kast, wit toilet, badkamer met w.m. aansl., ruime slaapkamer met kastenwand, royale woonkamer met opensl. deuren naar het balkon en zicht op de mooie tuin, open keuken met inbouwapp. Gezonde VvE met lage servicekosten: ca. 45,- p.m.! Vraagprijs e k.k. weesp - Achterherengracht 8 weesp- Wilhelminastraat 14 Deze gerenoveerde, uitstekend onderhouden en charmante middenwoning ligt aan de rand van het levendige historische centrum van Weesp in een straat met vrij parkeren. De woning beschikt o.a. over een royale woon-/eetkamer met open haard en plavuizenvloer met vloerverwarming, een patio, aangebouwde berging en achterom. Volledig gemoderniseerd en uitstekend onderhouden: geheel v.v. dubbele beglazing, schilderwerk (binnen en buiten) uit Woonopp. ca. 90 m². Vraagprijs e k.k. Deze tiptop verbouwde en uitstekend onderhouden stadswoning ligt in één van de leukste straatjes van het historische centrum. De woning is perfect uitgebouwd en heeft daarmee een ruim bemeten, zonnig dakterras op de verdieping gekregen met veel privacy en zicht op groen. Hoog afwerkingsniveau: strak stuuk- en schilderwerk, volledig v.v. dubbele beglazing, (bij)keuken en badkamer v.v. vloerverwarming. Gunstig gelegen in charmant autovrij straatje nabij voorzieningen en De Vecht. Vraagprijs e k.k. weesp - Waarschapsstraat 48 weesp - Prinses Irenelaan 10 Wie alleen maar dozen wil uitpakken om te verhuizen moet hier komen kijken! Deze lichte, verzorgde hoekwoning heeft rondom een grote aangelegde tuin met stenen schuur, extra houten schuur en achterom. De woning is v.v. c.v. (2004), kunststof kozijnen en dubbele beglazing en grotendeels v.v. laminaatvloeren. B.j Ruime woonkamer met zonneschermen voor en achter, drie slaapkamers, keurige badkamer met douche en wastafel. Woonopp. ruim 80 m². Daken zijn recent vervangen. Vraagprijs e k.k. Aan de rand van het historische centrum van Weesp staat het stijlvol en luxe plan De Hofsingel, een fraai appartementengebouw van 4 woonlagen met 29 appartementen en inpandige parkeergarage. Op de begane grond hebben wij een 3 kamer HOEKappartement te koop van ca. 84 m², een groot terras van ca. 30 m², een berging en een parkeerplaats in de garage. Stijlvol gebouw, fraai gevelaanzicht, luxe afwerking en kwalitatief hoogwaardige materialen! Vraagprijs e v.o.n.

9 9 weesp - Roskamstraat 10 weesp - P.C. Boutensstraat 7 In prijs verlaagd, zelfs na recente en complete verbouwing van de bovenverdieping! Wonen in één van de charmantste (doodlopende) straatjes aan de rand van het historische centrum van Weesp. Deze sfeervolle stadswoning is een gemeentelijk monument, heeft een voortuin, een zonnige achtertuin op het westen en een royale garage op eigen terrein! Achterin de tuin bevindt zich de ruime garage, die met de auto via de achterzijde bereikbaar is. Fantastische locatie. Woonopp. ca. 75 m². Vraagprijs e k.k. Deze goed onderhouden en volledig gemoderniseerde middenwoning ligt aan een verkeersvrij straatje direct aan een parkje op loopafstand van het NS station en het centrum van Weesp. Voortuin, zonnige achtertuin (W) v.v. sierbestrating en een stenen schuur. Ind.: entree, m.k., fraai toilet, woon-/eetkamer met parketvloer, open haard en opensl. deuren naar de zonnige tuin, moderne halfopen keuken (2007). Verd.: overloop, 3 slaapkamers, moderne badkamer. Woonopp. ca. 90 m² Vraagprijs e k.k. Weesp - Reguliershof 36 weesp - Dichtershof 26 Prima onderhouden middenwoning (woonopp. ca. 135 m²) met een in 2001 gerealiseerde dakopbouw en vrij uitzicht over groenstrook. Zonnige achtertuin (Z) met aangeb. stenen berging en achterom. Ind.: entree/hal, m.k., toilet, woon-/eetkamer met deur naar de tuin, moderne halfopen keuken (2005). 1e Verd.: overloop met c.v.-/bergkast, 2e toilet, 3 slaap/werkkamers, moderne badkamer met o.a. duobad en sep. douche. 2e Verd: overloop met w.m. aansl., royale lichte zolderstudio met wastafel. Vraagprijs e k.k. Luxe en royaal 3 kamer parterre appartement (opp. ca. 113 m²) in een representatief gebouw uit 2005 met zonnige terrastuin, parkeerplaats in de afgesloten garage en berging. Ind.: entree, ruime en hoge hal, m.k., toilet, inpandige berging, hoofdslaapkamer, luxe badkamer met o.a. ligbad en inloopdouche, 2e slaapkamer, royale woon-/eetkamer en luxe keuken. De woonkamer en slaapkamers hebben allemaal opensl. deuren naar het terras. Luxe afwerking: o.a. Spachtelputz wandafwerking en zonweringen. Vraagprijs e k.k. weesp - Jan Tooropstraat 101 weesp - Meester J. C. Bührmannlaan 105 Perfect appartement van ca. 110 m² met luxe voorzieningen op loopafstand van het centrum, dat in 2006 met oog voor detail luxe is verbouwd. Ind.: entree/hal, toilet, m.k., hoofdslaapkamer met kastenwand, garderobekamer, luxe badkamer met regen- & massagedouche en dubbel wastafelmeubel, woonkamer met twee dubbele deuren naar het zonnig balkon, riante luxe woonkeuken, berging in de kelder, parkeerplaats op afgesloten parkeerterrein. Evt. garagebox te koop, gelegen op het parkeerterrein. Vraagprijs e k.k. Deze gemoderniseerde en verzorgde gezinswoning (woonopp. ca. 120 m²) ligt rustig aan een plantsoen met aan de voorzijde vrij uitzicht naar de Vecht en een zonnige achtertuin (ZW) met stenen schuur. Ind.: hal, m.k., L-vormige woon/eetkamer met parketvloer, tussenhal met toilet, moderne half-open keuken (2006) met toegang tot de tuin. 1e Verd.: overloop, 3 slaapkamers, moderne ruime badkamer (2005) met o.a. duo-ligbad. 2e Verd.: ruime zolder met dakkapel, c.v. ruimte en w.m. aansl. Vraagprijs e k.k.

10 10 weesp - Casparuslaan 5 weesp - Casparushof 22 Een zeer verzorgd appartement op een heerlijke plek! Dit 3 kamer parterre-appartement in Casparus Village Oost beschikt over een royaal overdekt terras (ZW) met uitzicht over de gemeenschappelijke tuin en vijverpartij. Ind.: entree, ruime hal met toilet, badkamer met o.a. ligbad en separate douche, twee in grootte var. slaapkamers, royale lichte living, half open keuken, berging annex was-/stookruimte. Woonopp. ca. 114 m² (incl. 17 m² terras). Servicekosten ca. 171,- p.m. Vraagprijs e k.k. Royaal 3 kamer appartement van ruim 100 m² op de 2e verdieping van het in 2008 opgeleverde stijlvolle nieuwbouwcomplex Tuin van Houten met zonnig terras van ca. 13 m² (ZO) met uitzicht op de tuin en de historische Villa Casparus, een berging en een eigen parkeerplaats in de garage. Ind.: entree/hal met m.k., toilet, 2 slaapkamers, inpandige berging annex was-/stookruimte, luxe badkamer met ligbad en sep. douche, royale living met schuifpui naar het terras, luxe halfopen keuken. Servicekosten ca. 190,- p.m. Vraagprijs e k.k. Nigtevecht - Korte Velterslaan 10 weesp - Prinses Irenelaan 16 Dit royale en keurig onderhouden woonhuis met tuin en garage is gelegen tussen de Vecht en het Amsterdam-Rijnkanaal. Aan de achterzijde uitzicht over tennisbanen, aan de voorzijde schitterend vrij uitzicht over vennetje. Het dorp Nigtevecht ligt centraal gelegen t.o.v. Amsterdam, Utrecht en Hilversum. In de nabije omgeving veel mogelijkheden om te ontspannen op het water, te wandelen of te fietsen. Woonopp. ca. 130 m2; perceel 1.57 are (eigen grond). Gelegen op een unieke plek! Vraagprijs e k.k. In het zojuist opgeleverde appartementengebouw De Hofsingel op de 1e verdieping gelegen royaal 4 kamer appartement (woonopp. ca. 96 m²) met balkon, een berging en een parkeerplaats in de parkeergarage. Ind.: entree/hal, toilet, m.k., was-/stookruimte, woonkamer met opensl. deuren naar het balkon met zicht op het groene binnenhof aan de achterzijde, open keuken (casco), 3 slaapkamers, badkamer met ligbad, sep. douche, wastafel en 2e toilet. Verkoopprijs is incl. enig meerwerk. Vraagprijs e k.k. WEESP - Meeuwenveld 46 weesp - Horn 8 Leuke, lichte en uitstekend onderhouden tussenwoning op één van de allermooiste locaties in de kindvriendelijke woonwijk Aetsveld : in een autoluwe straat met aan de achterzijde fantastisch uitzicht over de weilanden! De woning heeft een stenen berging en een parkeerplaats op eigen terrein (carport) aan de voorzijde. Deze moderne, lichte middenwoning met uitbouwmogelijkheden is volledig v.v. van dubbele beglazing en een alarminstallatie. Vier slaapkamers, woonoppervlakte ca. 110 m². Vraagprijs e k.k. Deze verrassende dijkwoning ligt vlakbij de Vecht en heeft een besloten, zonnige tuin met gezellige zitjes en een berging. Steiger met terras en eigen ligplaats aan de Vecht. Ind.: gezamenlijk tuinpad (met nr. 9), entree, hal, toilet met fontein, was-/drogeropstelling, m.k., gezellige woon-/eetkamer en open keuken. Verd.: spiltrap naar de kapverdieping (open tot in de nok) met overloop, twee slaapkamers en badkamer met 2e toilet, douche en wastafel. Unieke dijkwoning voor klein gezin! Vraagprijs e k.k.

11 11 weesp - Casparuslaan 306 NIGTEVECHT - Jhr. Huydecoperstraat 7 Dit perfect afgewerkte 4 kamer appartement ligt op de 3e woonlaag van Casparus Village, een fraai complex vlakbij het oude centrum met een parktuin aan het water van Smal Weesp. Ind.: entree, hal, modern toilet, luxe badkamer, 3 in grootte var. slaapkamers, c.v.-/wasruimte, royale woon-/eetkamer met toegang tot het terras en een moderne keuken. Servicekosten 162,- p.m. Woonopp. ca.102 m² (excl. balkon van ca. 15 m²). Evt. parkeerplaats in de onderbouw separaat te koop. Vraagprijs e k.k. Landelijk en toch in de Randstad wonen? Dat kan in het pittoreske dorpje Nigtevecht in deze goed onderhouden, royale middenwoning van ca. 140 m² met (blijvend) vrij uitzicht over plantsoen, een heerlijke zonnige achtertuin (ZW) met vrijst. stenen garage en een achterom. Vier slaapkamers. Goed onderhouden, gedeeltelijk v.v. dubbele beglazing. Prima ligging met vrij uitzicht over groen en voldoende parkeergelegenheid. Nigtevecht ligt gunstig t.o.v. Amsterdam, AMC, Schiphol en t Gooi. Vraagprijs e k.k. weesp - Casparushof 37 WEESP - Dichtershof 8 Fraai en luxe 3 kamer appartement van ca. 96 m² op de 3e verdieping van het nieuwe Tuin van Houten complex met eigen parkeerplaats in de garage. Ind.: entree/hal met m.k., toilet, berging/wasruimte, 2 slaapkamers, luxe badkamer met bubbelbad, sep. Italiaanse regendouche en dubbel wastafel meubel, royale living met een nieuwe, ongebruikte design keuken v.v. luxe inbouwapparatuur, woonkamer met brede schuifpui naar het zonnige terras (ZW). Topafwerking! Servicekosten ca. 195,- p.m. Vraagprijs e k.k. Deze fantastische woonkeuken van ruim 26 m² is het hart van deze grote stadswoning van ca. 127 m². Gelegen op de 1e en 2e verdieping van het Parlando gebouw (2005). Parkeerplaats en berging in de onderbouw. Ind.: entree, hal, extra berging met w.m. aansl., toilet, ruime woonkamer met houten vloer en opensl. deuren naar balkon, woonkeuken met eveneens opensl. deuren naar balkon. Verd.: overloop, 3 ruime slaapkamers, moderne badkamer ligbad, wastafel, 2e toilet en separate douche. Vraagprijs e k.k. weesp - Kerkstraat 5 en 7 weesp - Casparuslaan 406 Deze verrassend ruime, lichte en karakteristieke dubbele woning staat in het hart van het oude Weesp naast de Grote Kerk. Ze is altijd dubbel bewoond geweest en dus zeer geschikt voor praktijk aan huis of inwonende ouders. Bouwperiode rond De laatste decennia zijn goede renovaties aan fundering, kap, gevels e.d. uitgevoerd. De rivier de Vecht en de winkels liggen om de hoek. Totale woonopp. ca. 220 m². Unieke dubbele woning met zonnige stadstuin en een dakterrasje. Kom kijken! Vraagprijs e k.k. Royaal en luxe 4 kamer penthouse op de 4e en hoogste woonlaag van het fraaie complex Casparus Village met berging en parkeerplaats in de parkeergarage. Totale woonopp. maar liefst 144 m²! Ruim terras van ca. 30 m² (ZO) met uitzicht over de parkachtige tuin met vijverpartij van Villa Casparus. Riante living (ca. 80 m²) met over de volle breedte ramen en opensl. deuren naar het terras, moderne open keuken en luxe badkamer. Servicekosten 275,- p.m. Ideale ligging t.o.v. winkels en het centrum. Vraagprijs e k.k.

12 12 weesp - Hoogstraat 49 weesp - Roskamstraat 17 Gerenoveerd 19e eeuws herenhuis op één van de meest idyllische locaties van Weesp: aan De Vecht met geweldig uitzicht over de Vechtbrug en Fort Ossenmarkt. Dit grachtenpand, met maar liefst 4 woonlagen, beschikt over een patio en een dakterras en heeft een verrassend royale begane grond en zolderverdieping! Diverse stijlkenmerken zijn behouden: o.a. glas-in-loodramen en indrukwekkende balken. Volledig v.v. dubbele beglazing. Woonopp. ca. 140 m². Fantastische ligging met dito uitzicht! Vraagprijs e k.k. Aan rustig, historisch straatje (zonder doorgaand verkeer) in het beschermde stadsgezicht van Weesp gelegen super gemoderniseerde middenwoning (opp. ca. 125 m²) met fraai aangelegde tuin met schuur en via bruggetje een achterom. Ind.: hal, m.k., toilet, zitkamer en moderne woonkeuken, serrekamer met opensl. deuren naar de tuin. 1e Verd.: overloop, 2 royale slaapkamers, fraaie badkamer met o.a. ligbad, separate douche en 2e toilet. 2e Verd.: ruime slaapkamer en een berg/stook/waskamer. Vraagprijs e k.k. weesp - Utrechtseweg 19 Nigtevecht - Petersburg 4 Wij hebben aan de oever van de rivier De Vecht een uniek pand in de verkoop: de voormalige wasserij de Bleeker. Vanaf de steiger kijkt u over De Vecht naar Weesp en het oude fort De Ossenmarkt. Fietsenberging in de tuin. Drie slaapkamers; woonopp. ca. 120 m² (mogelijkheid om 15 m² uit te bouwen). Eigen steiger en mogelijkheid voor het aanleggen van een boot. Het woonhuis is onderdeel van de Nieuwe Hollandse waterlinie. Unieke ligging aan de oever van de rivier De Vecht! Vraagprijs e k.k. In een rustige woonwijk in een landelijke omgeving gelegen ruim bemeten vrijstaand woonhuis (ca. 190 m²) met verwarmde garage en houten schuur. B.j Ind.: entree/hal, m.k., ruim modern toilet, L-vormige woon-/eetkamer met open haard, open keuken met inbouwapp., bijkeuken met w.m. aansl. en c.v. (1997) en doorgang naar de garage. 1e Verd.: 3 in grootte var. slaapkamers, zeer ruime luxe badkamer. 2e Verd.: ouderslaapkamer en veel bergruimte. Woonopp. ca. 190 m², perceel 505 m². Vraagprijs e k.k.

13 13 SAMEN WONEN, SAMEN DROMEN, SAMEN DELEN? Bep en Arie hebben elkaar een tijdje geleden bij het steengrillen ontmoet en merken steeds meer voor elkaar te voelen. Ze worden serieus verliefd en besluiten te gaan samenwonen. Omdat ze zowel verliefd als serieus zijn, hebben ze allerlei vragen over hun financiële situatie. Ze hebben namelijk elk een eigen huis, maar besluiten dat de woning van Bep toch het meest geschikt is om te gaan samenwonen. De vraag rijst onder meer of Arie zijn woning dan moet verkopen en hoe het zit met de overwaarde van de woning van Bep en hoe het geld dat Arie in de woning van Bep stopt gewaarborgd is. Veel vragen, maar weinig contrete antwoorden. In dat geval ga je dus stapje voor stapje en kijkt wat er allemaal speelt en wat de wensen zijn. Als Arie zijn woning verkoopt en de overwaarde in de woning van Bep stopt, dan zal de waardevermeerdering van Bep s woning niet ook zomaar (gedeeltelijk) aan Arie ten goede komen. Bep blijft tenslotte eigenaar. Het geld dat Arie in het huis stopt, zou door Bep kunnen worden schuldig erkend, onder meer opeisbaar bij einde van de relatie. Dat is een begin. Maar hoe zit het als de waarde van Bep s woning daalt? Bep houdt op een gegeven moment door de waardedaling niets meer over, maar houdt wél die schuld aan Arie. Niet zo prettig voor Bep bij einde van de relatie. Aan de andere kant zal de vordering van Arie zonder rente of inflatiecorrectie door inflatie na verloop van jaren verdampen. De overwaarde is dan nog steeds van Bep, zodat Arie op zijn neus kijkt bij einde van de relatie. Uiteraard kan Arie zijn eigen woning behouden en mogelijk verhuren, maar eigenlijk besluiten de geliefden dat gezamenlijk eigendom, al dan niet met voorbehoud van eigen inbreng, voor hun het beste is. Die wens en lijn volgend, moet Bep de helft van haar woning overdragen aan Arie. Dat kan, maar is wel een erg dure oplossing. Naast de overige kosten wegens de overdracht moet Arie namelijk 6% overdrachtsbelasting (over de helft van de waarde van de woning) betalen. Verder moet de bank van Bep ook aan de overdracht meewerken. Er zullen hiervoor dus hoogst waarschijnlijk weinig handen op elkaar gaan. Is er een andere manier en kan die dan wel op een staande ovatie rekenen? Er is een andere route, maar ook die is bepaald niet onbesproken. In een samenlevingscontract kan namelijk bepaald worden welke kosten onze hoofdrolspelers samen betalen. Zo zou afgesproken kunnen worden dat zij voortaan allebei de kosten van het huis van Bep betalen. Niet alleen de hypotheekrente, maar ook andere kosten. In het verlengde daarvan zou dan voor Arie in het samenlevingscontract het recht moeten worden opgenomen, te delen in de waardestijging (en daling) van het huis. Tegenover het meebetalen van de kosten van het huis, zou dan het meedelen in de waardestijging staan. Op deze manier, zo wordt dan gedacht, investeert hij in het huis van Bep en profiteert hij er ook van. Dat lijkt allemaal voor de hand liggend en oké, maar dat is het bepaald niet. Deze afspraken kunnen namelijk leiden tot het betalen van 6% overdrachtsbelasting (wegens economische eigendomsoverdracht) en eventueel zelfs schenkbelasting. Dan wordt de lol al meteen een stuk minder en zal het applaus verstommen. Echt duidelijkheid en zekerheid over de gevolgen van deze route zijn niet te krijgen. Voorzichtigheid troef dus. Zonder Bep en Arie meteen naar het gemeentehuis te willen sturen, geldt overigens dat het resultaat wel bereikt kan worden via een huwelijk/ geregistreerd partnerschap gecombineerd met het opstellen van huwelijkse voorwaarden (ruim vóór het geven van het jawoord). Omdat Bep en Arie elkaar wel erg lief vinden maar een huwelijk voorlopig niet aan te orde is, zullen we dit konijn uit de hoed verder niet volgen. Wat er -voordat je ook maar iets aan ingrijpende beslissingen neemt- resteert, is dat je eerst alle informatie moet opvragen die er maar te krijgen is, uiteraard bij de specialisten op dit gebied. Niels van de Griend notaris bij Van Elten Van de Griend Netwerk Notarissen te Weesp

14 14 MUIDERBERG - Nienhuis Ruyskade 28 Op een droomplek aan het IJmeer! Groot vrijstaand woonhuis, gebouwd onder architectuur (1980) met aan de voorzijde panoramisch uitzicht over park en water, aan de achter- en zijkant vrij uitzicht over het groen. Deze unieke woning biedt enorm veel ruimte en licht, beschikt over een inpandige garage, meerdere zonnige terrassen en een heerlijke grote tuin met veel privacy. Het ultieme vakantiegevoel! Indeling: entree, royale hal met garderobe, meterkast, toilet met fonteintje, slaapkamer met toegang tot badkamer met wastafel en douche, royale ouderslaapkamer met openslaande deuren naar de tuin en toegang tot badkamer met wastafel, bidet en ligbad, derde slaap/werkkamer met eveneens deur naar de tuin. Eerste verdieping: overloop met toilet, woonkamer met Vraagprijs e k.k. open haard, aan drie zijden ramen met prachtig wijds uitzicht en openslaande deuren naar terras aan de voorzijde, keuken met (inbouw) apparatuur, werk/hobbykamer met trap naar beneden naar de inpandige, verwarmde garage voorzien van water (wasmachineaansluiting) en elektra. Tweede verdieping: overloop met deur naar terras op het zuiden, slaapkamer, bergkamer met wastafel, vaste kastenwand, c.v. ketel en 80 liter boiler. Vrijstaande woning met veel ruimte in een prachtige woonomgeving Woonoppervlakte ca. 200 m²; perceeloppervlakte 646 m². Strand, school en kinderdagverblijf op loopafstand; golfbaan op 2 km. Groot gezinshuis, ook zeer geschikt voor praktijk aan huis WEESP - Hoogstraat 44 Een woning met grandeur en een rijke historie (bouwjaar 1905) op een van de meest idyllische locaties van Weesp: Hoogstraat 44, bij Weespers bekend als het huis met het torentje, met uitzicht over de rivier De Vecht tegenover de Vechtbrug en Fort Ossenmarkt. Indeling: entree, statige hal met marmeren vloer en prachtig houten trappenhuis. Souterrain: gang met vaste kasten, meterkast, ruim bemeten werkkamer ( Kamer Docter, de voormalige huisartsenkamer), originele apothekerskast, saunaruimte, berging. 2e Woonlaag: toilet met fonteintje, royale woon-/eetkamer met houten vloer, twee schouwen en uitzicht over De Vecht, open keuken met (inbouw)apparatuur en deur naar het zonnige terras (ZW) met trap naar de beschutte stadstuin met vrijstaande schuur en achterom. Vraagprijs e k.k. 3e Woonlaag: overloop, tweede toilet, kleine (was)kamer, royale masterbedroom aan de voorzijde met erker, een schouw, en-suite deuren en vaste kasten, een identieke slaapkamer aan de achterzijde met wastafel, badkamer met ligbad/douche, wastafel, wasmachineaansluiting en deur naar balkon aan de achterzijde (over de gehele breedte). 4e Woonlaag: overloop met vaste kasten (met c.v. ketel), slaapkamer aan de voorzijde met balkon, geweldig uitzicht over De Vecht en toegang tot het karakteristieke torentje, achterslaapkamer met vaste kasten en balkon. Een bijzondere en stijlvolle woning met veel authentieke elementen Ideaal voor een kantoor en/of praktijk aan huis Het huis is deels gemoderniseerd Woonoppervlakte ca. 260 m²

15 15 WEESP - Utrechtseweg 112bis Deze fantastisch gerenoveerde woonboerderij ligt aan de Vechtdijk (Utrechtseweg) op een perceel van 768 m². Het Rijksmonument heeft een fraaie, karakteristieke uitstraling en de goed aangelegde tuin beschikt over twee zonnige terrassen op het zuidwesten en vijf garages. De voormalige deel is volledig verbouwd tot royale zomerkamer met openslaande deuren naar het zonnige terras op het zuidwesten en extra toilet met wasruimte. Indeling: entree, vrijhangend toilet, meterkast, slaapkamer met eigen douche en hardstenen wastafel, mooie opkamer met brede vloerdelen en balkenplafonds, leefkeuken met veel werkblad en alle apparatuur zoals een breed fornuis met dubbele oven, vaatwasser etc, doorgang naar de deel/zomerkamer met extra toilet, wasruimte en openslaande deuren naar het terras. Verdieping: overloop, Enkele recente Vuurtoren transacties: weesp - C. v. Drosthagenstraat 21 A weesp - W. d. Merodestraat 80 Vraagprijs e k.k. Verkocht hoofdslaapkamer met inloopkast, tweede badkamer met bubbelbad en hardstenen wastafel, derde slaapkamer en bergruimte. Fraai verbouwde woonboerderij met een woonoppervlakte van ca 190 m² De deel is voorzien van vloerverwarming en ideaal voor Bed & Breakfast, werken aan huis of extra kamers en kan zelfs als zelfstandig appartement voor dubbele bewoning gebruikt worden Gunstige en rustige ligging t.o.v. het historisch centrum en uitvalswegen Royaal perceel van 7.68 are met vijf garages Bouwkundig rapport beschikbaar weesp- M. Nijhoffstraat 222 weesp - W. d. Merodestraat 59 weesp- M. Dotingalaan 126 Vraagprijs e k.k. Vraagprijs e k.k. Vraagprijs e k.k. Vraagprijs e k.k. Vraagprijs e k.k. weesp - Heemraadweg 409 weesp - Kerklaan 17 weesp - Aetsveldselaan 7 weesp - Torenstraat 13 Vraagprijs e k.k. Vraagprijs e k.k. Vraagprijs e k.k. Vraagprijs e k.k. weesp - Achteromstraat 9A weesp - Nieuwstad 124 Verhuurd Aangekocht voor cliënten weesp - Herensingel 286 Huurprijs 1.100,- p.m. bussum - Hamerstraat 73 Huurprijs 1.150,- p.m. weesp - Breedstraat 13 Vraagprijs e k.k. Vraagprijs e k.k. Vraagprijs e k.k.

16 16 OPEN HUIS 9 OKTOBER 11:00-15:00 uur NVM open huis adv. Het is nú echt de tijd om een aantrekkelijk geprijsd huis te kopen! De NVM Open Huizen Dag op zaterdag 9 oktober biedt u veel kansen! Want de marktomstandigheden om een huis te kopen zijn nu zeer gunstig. Zo staat de rente nog steeds laag en heeft u een uitstekende onderhandelingspositie. Bovendien is de verhoogde NHG-grens nog altijd van kracht. Heeft u een leuk huis gezien, schakel dan wel een NVM-aankoopmakelaar in. Omdat hij u bij uw aankoop veel tijd, geld en zorgen bespaart, bent u altijd beter af. Kijk op nvm.nl en funda.nl voor de deelnemende huizen. Goed gevoel. NVM.