S P E C I A L OPEN HUIS LEEUWENVELD. Zaterdag 26 Juni van uur Kijk op pagina 3 en 16 voor meer informatie

Transcriptie

1 OON Uitgave juni 2010 S P E C I A L Oplage: Verspreidingsgebied: Weesp, Muiden, Muiderberg, Nigtevecht, Nederhorst den Berg, Kortenhoef, Loosdrecht, Amsterdam Zuidoost OPEN HUIS LEEUWENVELD Zaterdag 26 Juni van uur Kijk op pagina 3 en 16 voor meer informatie - Slijkstraat 36 Weesp - Tel.: welkom@demakelaars.nl

2 2 Uithakken voegwerk Reinigen van de gevel Herstel metselwerk Aanbrengen van knipof snijvoeg Anti-graffiti laag aanbrengen Graffiti verwijderen Opgeknapt d.m.v. snijvoegen en knipvoegen Wij komen vrijblijvend bij u langs om u een advies en/of prijsindicatie te geven. VOOR NA Prinse irenelaan 66, 1381 NA Weesp Dominique Ventura Da Costa Azedo Reigersweide 174, 1383KM Weesp, Voor het professioneel beheer van uw Vereniging van Eigenaars. Rob Smit Directeur VAN GILS GANT Adv Ongers Herenmode SCABAL LEDUB STRELLSON ROY ROBSON BARUTTI COLD METHOD Ongers herenmode Nieuwstraat BC WEESP info@ongers.nl ROBB RALPH BOSTON mc Gregor SCABAL VANGUARD JACQUES BRITT SEIDENSTICKER Administratief beheer TECHNISCH BEHEER SECRETARIELE DIENSTEN VERZEKERINGEN JURIDISCHE DIENSTEN flevolaan gc weesp t: f: Rob Smit info@splitsingvve.nl Directeur Hier adverteren? Bel voor meer informatie: De Vuurtoren makelaardij o.z. Slijkstraat 36 Weesp

3 huisvestinggrens afgeschaft Vroeger toen golden er nog strenge regels voor de aankoop van een huis in Weesp. Zo moest je onder andere meer dan 20 uur per week in de regio Gooi- en Vechtstreek werkzaam zijn of er minimaal een jaar woonachtig zijn Jaar de vuurtoren 1 In 2010 bestaan we 10 jaar! Reden voor een feestje. En bij een feest horen cadeaus. Zoals het IEDP-goedkeuringsstempel wat De Vuurtoren sinds dit jaar mag voeren. IEDP staat voor Iedereen Elke Dag Plezier. Dat is precies wat we al 10 jaar uitdragen: dat we lol hebben in ons werk, dat we bruisen van energie en dat we altijd bezig zijn met nieuwe ideeën. Het is dan ook niet voor niets dat ons hechte team, met o.a. drie gecertificeerde makelaars/taxateurs, al zo lang bij elkaar is! Nu is die huisvestinggrens afgeschaft! Goed nieuws voor iedereen uit Diemen, Amsterdam of waar dan ook, die wel trek heeft in een leuke starterswoning in Weesp. De oude ondergrens van ,= geldt dus niet meer voor de zogeheten buitenstaanders. Iedereen kan zijn interesse tonen in elke woning binnen elke prijsklasse. Naar verwachting zal ook deze maatregel weer wat beweging in de woningmarkt brengen. De Vuurtoren op Twitter Wist jij al dat De welstandscommissie (in Weesp) is uitgebreid met twee burgers? Dit had je kunnen weten als je volger was geweest van de Vuurtoren op Twitter.com. Via vuurtorenmak krijg je regelmatig het laatste nieuws voorgeschoteld over wonen, nieuwbouwprojecten in en om Weesp, de huizenprijzen en interessante wijzigingen in wetten en regels. Een extra service van het team van De Vuurtoren dat, ook na 10 jaar, nog altijd met zijn (en haar!) tijd meegaat Colofon Deze woonspecial is een uitgave van: Makelaardij De Vuurtoren o.z. Slijkstraat 36 Weesp Tel.: welkom@demakelaars.nl Technische realisatie: Adapt Communicatie BV Postbus 515, 7400 AM Deventer t (0570) Open Huis Leeuwenveld II Ook zo nieuwsgierig naar wonen in Leeuwenveld II? Grijp dan je kans, want op zaterdag 26 juni van 11 tot 14 uur is er Open Huis. Het gaat om vrije sector huurappartementen aan de Anna Horstinkstraat (nr ). Keuze uit 3-, 4- en 5-kamerappartementen met een gemiddeld vloeroppervlak van ruim 100 m2, een eigen parkeerplaats en een ruim balkon. De verwachting is dat de eerste appartementen in augustus 2010 worden opgeleverd. Huurprijzen vanaf 995,- per maand.of bent u op zoek naar een koopwoning in Leeuwenveld II? Dan kunt u tijdens het Open Huis terecht op de Korte Muiderweg 49: van daaruit kunt u het hele nieuwbouwplan bezoeken en een kijkje nemen bij de nog beschikbare koopwoningen: appartementen, grachtenpanden, woon/werkwoningen en 2- onder-1-kapwoningen. Zet de verhuisdozen maar vast klaar, want Leeuwenveld II nadert zijn voltooiing! Aller,- allerlaatste kans voor De Hofsingel Een tip voor wie dolgraag in het hart van Weesp wil wonen: er zijn nog slechts enkele appartementen te koop in nieuwbouwproject De Hofsingel. Dit stijlvolle en luxe project met een klassieke architectuur ligt aan een waterrijke singel in het historische centrum van Weesp. Vanuit uw appartement loopt u direct het centrum in, met alle voorzieningen binnen handbereik. Zoals winkels, supermarkten en verswinkels maar ook restaurants, het theater en terrasjes. Uw laatste kans op een plek in dit unieke project! Verkoopprijzen vanaf ,= v.o.n. Meer informatie over deze buitenkans is te verkrijgen op ons kantoor. t Hof van Weesp Soms is het niet wat het lijkt. Zoals bij t Hof van Weesp Ook al lang niets meer over dit nieuwe woonplan gehoord? Schijn bedriegt. Want onder het spiegelgladde oppervlak van relatieve rust, gonst het van de nieuwe ontwikkelingen. Achter de schermen wordt namelijk druk gewerkt aan de ontwikkeling van dit unieke woongebied met appartementen, parkwoningen en 2-onder-1-kapwoningen aan het water. Een ideale woonplek voor jong en oud, mede door de ligging direct naast de nieuwe sportvelden en in de nabijheid van het NS-station en uitvalswegen. Dus, nog even geduld maar binnenkort geheid meer nieuws over t Hof van Weesp.

4 4 weesp - Willem de Merodestraat 80 weesp - Heemraadweg 325 Op de 4e woonlaag gelegen 2 (v/h 3) kamer appartement van 56 m² met gas c.v. (2009), nieuwe aluminium kozijnen en ramen (2008), balkon op het oosten en berging in de onderbouw. Ind.: hal/entree, m.k., proviandkast, toilet, grote slaapkamer, eenv. keuken met deur naar het balkon en toegang tot de badkamer, woonkamer over de volle diepte met eveneens deur naar het balkon. Eenvoudige voorzieningen (voormalige huurwoning). Servicekosten 91,57 p.m. Vraagprijs e k.k. Dit 2 kamerappartement van ca. 60 m² ligt op de 3e woonlaag en heeft een zeer zonnig balkon (Z) met vrij uitzicht over een groenstrook en een berging in de onderbouw. Ind.: entree/hal, m.k., slaapkamer, toilet met fonteintje, badkamer met douche, wastafel en w.m. aansl., woon-/ eetkamer met deur naar balkon, (module) keuken met een 50 L boiler. Servicekosten ca. 100,- p.m.; het voorschot voor (blok) c.v. en water ca. 34,- p.m. Eenvoudig appartement, vriendelijk geprijsd! Vraagprijs e k.k. Weesp - Jan Campertplein 44 Weesp - Heemraadweg 415 In prijs verlaagd Op de 2e woonlaag gelegen verzorgd 2 (v/h 3) kamerappartement van ca. 56 m² met vrij uitzicht over het plantsoen, een balkon op het oosten en een berging in de onderbouw. Ind.: ruime hal/entree, m.k., gemoderniseerd toilet (2005), slaapkamer, royale woon-/eetkamer met toegangsdeur naar het balkon, keurige nieuwe keuken (okt. 2008), badkamer met wastafelmeubel, inloopdouche en w.m. aansl.. Geheel v.v. gestuukte wanden en laminaatvloeren. Servicekosten 108,- p.m. Vraagprijs e k.k. Dit verzorgde 2 kamerappartement van ca. 60 m² ligt op de 4e woonlaag en heeft een balkon (O) met vrij uitzicht over de sportvelden en een berging in de onderbouw. Ind.: entree/hal, m.k., slaapkamer, toilet, badkamer met douche, wastafel en w.m. aansl., woon-/eetkamer met deur naar balkon, keuken in lichte kleurstelling. Geheel v.v. dubbele beglazing. Servicekosten ca. 103,- p.m., voorschot c.v. ca. 39,- p.m. Meubels kunnen evt. worden overgenomen. Vraagprijs e k.k. weesp - J H Leopoldhof 9 weesp - Sportparklaan 213 Op de 1ste woonlaag van kleinschalig appartementengebouw gelegen LICHT, FRIS en LEUK (2 v/h 3) kamerappartement van ca. 56 m² met een mooie laminaatvloer. Het appartement heeft een balkon op het westen en een berging in de onderbouw. Ind.: ruime hal/entree, m.k., toilet, slaapkamer, royale woon-/eetkamer met deur naar het balkon, nette keuken met doorloop naar de doucheruimte met wastafel, inloopdouche en w.m.aansl. Servicekosten 95,- p.m. Dozen uitpakken en wonen! Vraagprijs e k.k. Dit 3 (v/h 4) kamerhoekappartement ligt op de 3e woonlaag en beschikt over een balkon op het zuiden en een berging in de onderbouw. Ind.: hal/entree, m.k., toilet, royale woon-/eetkamer met schuifpui naar het zonnige balkon, 2 slaapkamers waarvan een met doorgang naar de badkamer met wastafel en douche, eenv. keuken met geiser en toegang tot het balkon. Woonopp. ca. 65 m². Volledig v.v. dubbele beglazing. Servicekosten ca. 105,- p.m. (excl. voorschot c.v. 55,- p.m.) Vraagprijs e k.k.

5 5 weesp - J.H. Leopoldhof 56 weesp - Blauwschildershof 4 Hip, fris en licht 3 (v/h 4)kamer HOEKappartement op de 4e en hoogste woonlaag van een kleinschalig appartementengebouw in een rustige straat met vrij parkeren. Ind.: entree/ruime hal met m.k., keurig toilet, slaapkamer, royale en lichte woon-/eetkamer met Frans balkon en deur naar het balkon aan de achterzijde, dichte witte keuken, 2e slaapkamer met toegang tot de badkamer met wastafel en inloopdouche. Woonopp. ca. 65 m². Servicekosten ca. 105,- p.m. Vrije vestiging! Vraagprijs e k.k. Lichte benedenwoning (opp. ca. 60 m²) in de woonwijk Aetsveld met stenen berging en een ruime tuin (O). B.j Ind.: entree, m.k., woonkamer met laminaatvloer en schuifpui naar de tuin, keuken aan de voorzijde, c.v. (2000) kast, nette doucheruimte met toilet, ruime slaapkamer met eveneens toegang tot de tuin. De woning is voorzien van hardhouten kozijnen met deels dubbel glas. Servicekosten ca. 70,- p.m. Eenvoudige voorzieningen (voormalige huurwoning). Vraagprijs e k.k. weesp - Korendragershof 6 Weesp - Heemraadweg 409 Dit frisse 2 kamer appartement ligt op de begane grond van een kleinschalig appartementengebouw en is v.v. een stenen berging en een grote aangelegde tuin met vrij uitzicht. B.j Ind.: entree, m.k., woonkamer met schuifpui naar de zonnige tuin, keuken aan de voorzijde, c.v. (2000) kast, nette doucheruimte met toilet en een ruime slaapkamer met eveneens toegang tot de tuin. Woonopp. ca. 60 m². Servicekosten ca. 70,- p.m. Eenvoudige voorzieningen (voormalige huurwoning). Vraagprijs e k.k. Dit ruime 4 kamer HOEKappartement (98 m²) ligt rustig aan het einde van de galerij op de 4e woonlaag en beschikt over een zonnig balkon (Z) en berging op de begane grond. Ind.: hal/entree, m.k., 1e slaapkamer, vrijhangend toilet, badkamer met wastafel en douchewand, eetkamer/ speelhal, 2e en 3e slaapkamer met inloopkast, lichte woonkamer met toegang tot het balkon, moderne keuken (2006). Volledig v.v. dubbele beglazing. Servicekosten 145,- p.m.; voorschot c.v. 50,- p.m. Vraagprijs e k.k. Weesp - Heemraadweg 112 Weesp - Heemraadweg 402 Met vrij uitzicht over de sportvelden op de 1e woonlaag gelegen ruim bemeten 4 kamer appartement van ca. 98 m² met een (10 mtr. breed) balkon en een berging in de onderbouw. Goede staat van onderhoud; in 2003 gemoderniseerd. Ind.: entree/hal, m.k., toilet, badkamer v.v. inloopdouche, woonkamer met deur naar balkon, gemoderniseerde half open keuken, ruime speelhal, aparte ruimte met w.m. aansl., 3 slaapkamers. Servicekosten 133,-- p.m.; voorschot water en c.v. 89,57. Vraagprijs e k.k. Dit verzorgde appartement van 98 m² met verrassende indeling ligt op de 4e woonlaag en is v.v. (blok) c.v., balkon over de volledige breedte op het zonnige zuiden en berging in de onderbouw. Ind.: entree met m.k., net toilet met fonteintje, badkamer met wastafel en hoekbad, 3 slaapkamers, eetkamer, ruime lichte woonkamer met toegang tot het balkon, doorloop naar de frisse keuken met inbouwapparatuur. Servicekosten 145,- p.m., voorschot water en c.v. 39,- p.m. Gezonde V.v.E. Vraagprijs e k.k.

6 6 Weesp - Heemraadweg 808 weesp - Heemraadweg 728 Op de 8e en hoogste woonlaag gelegen volledig gemoderniseerd en zeer verzorgd 4 kamer appartement van ca. 98 m² met een 10 m. breed balkon (Z) en een berging. Ind.: entree, hal, toilet, recente badkamer met douchecabine en wastafelmeubel, slaapkamer met kastenwand en was-/droger opstelling, woon-/eetkamer met toegang tot het balkon, moderne keuken met app., eetkamer, studeerkamer en hoofdslaapkamer met inloopkast. Servicekosten ca. 145,- p.m. (excl. voorschot c.v./water). Vraagprijs e k.k. Dit op de 7e verdieping gelegen vierkamer HOEKappartement van ca. 98 m² ligt rustig aan het einde van de galerij, heeft een zonnig balkon (zuiden) en een berging op de begane grond. Ind.: entree/hal, m.k., toilet, moderne witte badkamer, ruime woon-/eetkamer met toegang tot het ca. 10 m. brede balkon, luxe keuken met inbouwapparatuur en 3 in grootte variërende slaapkamers. In 2002 in zijn geheel professioneel verbouwd. Servicekosten ca. 184,- p.m.; voorschot c.v. ca. 54, - p.m. Vraagprijs e k.k. weesp - Aertjanssenstraat 16 Nieuw en meteen Verkocht! Weesp - Mouterspad 13 Eenvoudige middenwoning met c.v. (1994) en tuin op het oosten met stenen schuur en achterom. B.j Ind.: hal/entree, m.k., toilet, woonkamer, eenv. keuken met verbinding/aanbouw naar de stenen schuur. 1e Verd.: overloop, 3 slaapkamers met vaste kasten, eenv. badkamer met lavet. Woonopp. ca. 80 m². De woning is geheel v.v. kunststof kozijnen en isolatieglas en de daken zijn recent vervangen. Gunstige ligging nabij uitvalswegen en op loopafstand van sportaccommodaties. Vraagprijs e k.k. Wat een uitzicht! Leuke middenwoning met achtertuin grenzend aan grote vijver met achterom en stenen schuur. Ind.: hal/entree, m.k., toilet met fonteintje, trapkast, woon/eetkamer met laminaatvloer en schuifpui naar de zonnige tuin, eenv. witte keuken. 1e Verd.: overloop, doucheruimte met 2e toilet en w.m. aansl., c.v. kast (2009) en 3 in grootte var. slaapkamers. Woonopp. ca. 80 m². Mogelijkheid voor het plaatsen van een dakopbouw. Eenv. voorzieningen (voormalige huurwoning). Vraagprijs e k.k. weesp - Emmastraat 11 weesp - Breedstraat 7 Deze karakteristieke stadswoning van ruim 75 m² ligt in een vriendelijk autovrij straatje van het oude centrum van Weesp en beschikt over een patio (zuid) met achterom. B.j. rond Ind.: entree, m.k., sfeervolle ruime woon-/eetkamer met parketvloer en doorloop naar de aanbouw met de keuken en de badkamer met toilet, bad, w.m. aansl. en toegang tot de patio. Verdieping: overloop, ruime ouderslaapkamer, 2e slaapkamer met dakkapel, bergvliering met cv opstelling (2007). Vraagprijs e k.k. Volledig gemoderniseerd 2 kamerappartement (ca. 60 m²) op de 2e woonlaag van een klein appartementencomplex in het oude centrum. Zonnig balkon (zuid), stenen berging in de grote, fraai aangelegde gemeenschappelijke tuin. Ind.: entree/hal met c.v. kast, wit toilet, badkamer met w.m. aansl., ruime slaapkamer met kastenwand, royale woonkamer met opensl. deuren naar het balkon en zicht op de mooie tuin, open keuken met inbouwapp. Gezonde VvE met lage servicekosten: ca. 45,- p.m.! Vraagprijs e k.k.

7 7 Weesp - Torenstraat 13 Weesp - Talmastraat 18 Charmante, goed gerenoveerde stadswoning van ca. 90 m² in een karakteristiek verkeersvrij straatje aan de rand van het historische centrum met zonnige patio (Z). Ind.: entree/hal met m.k., open keuken aan de voorzijde, royale woon-/eetkamer met trapkast, schouw en opensl. deuren naar de patio, was/stookruimte (c.v. ketel uit 2007) en keurig toilet met fonteintje. 1e Verd.: 2 slaapkamers, luxe badkamer met (jacuzzi) ligbad, sep. douche, wastafel en 2e toilet, bergvliering. Vraagprijs e k.k. Lichte en charmante hoekwoning (b.j. 1922) aan de rand van het historische centrum voorzien van c.v., zonnige tuin met schuur en achterom. Grotendeels v.v. hardhouten kozijnen met isolatieglas. Ind.: entree met m.k., gang met toilet, eenv. keuken met deur naar de tuin en doorgang naar de woonkamer. Verd.: overloop met vaste kast, 3 in grootte variërende slaapkamers en eenv. douche, bergvliering met c.v. ketel. Woonopp. ca. 90 m². Eenvoudige voorzieningen (voormalige huurwoning). Vraagprijs e k.k. weesp - Prinses Irenelaan 10 weesp - Roskamstraat 10 Aan de rand van het historische centrum van Weesp staat het stijlvol en luxe plan De Hofsingel, een fraai appartementengebouw van 4 woonlagen met 29 appartementen en inpandige parkeergarage. Op de begane grond hebben wij een 3 kamer HOEKappartement te koop van ca. 84 m², een groot terras van ca. 30 m², een berging en een parkeerplaats in de garage. Stijlvol gebouw, fraai gevelaanzicht, luxe afwerking en kwalitatief hoogwaardige materialen! Vraagprijs e v.o.n. In prijs verlaagd, zelfs na recente en complete verbouwing van de bovenverdieping! Wonen in één van de charmantste (doodlopende) straatjes aan de rand van het historische centrum van Weesp. Deze sfeervolle stadswoning is een gemeentelijk monument, heeft een voortuin, een zonnige achtertuin op het westen en een royale garage op eigen terrein! Achterin de tuin bevindt zich de ruime garage, die met de auto via de achterzijde bereikbaar is. Fantastische locatie. Woonopp. ca. 75 m². Vraagprijs e k.k. weesp - M. Dotingalaan 126 weesp - Dichtershof 43 Deze lichte middenwoning met voor- en achtertuin (ZW), stenen schuur en achterom ligt aan een autovrij deel in een kindvriendelijke woonwijk. Ind.: hal/entree, m.k., U-vormige woon/eetkamer met deur naar de tuin, tussenhal met toilet. 1e Verd.: overloop, 3 slaapkamers, eenv. badkamer met douche en wastafel. 2e Verd.: via vlizotrap naar zolder met c.v. (2007), grote ruimte met dakraam. Woonopp. ca. 110 m². Voormalige huurwoning, v.v. hardhouten kozijnen en dubbele beglazing. Vraagprijs e k.k. Speelse maisonette (opp. ca. 104 m² ) in het luxe Parlando complex met berging en een eigen parkeerplaats in de garage. B.j Ind.: entree op de 1e verd., hal, m.k., toilet met fonteintje, was-/stookruimte, badkamer met ligbad, separate douchecabine en wastafel, 2 slaapkamers met opensl. deur naar de binnentuin. 2e Verd.: royale woonkamer en eetkeuken met alle gangbare inbouwapparatuur, opensl. deuren naar het balkon met uitzicht op de binnentuin. Servicekosten 176,- p.m. Vraagprijs e k.k.

8 8 Weesp - Utrechtseweg 21 weesp - C. van Drosthagenstraat 21A Het laatste originele dijkhuisje van Weesp is te koop! Het pand is gesitueerd nabij de rivier de Vecht, maakt onderdeel uit van de nieuwe Hollandse waterlinie en is aangewezen als Rijksmonument. Vanuit de woonkamer uitzicht op de grote binnentuin met o.a. appelboom, oude hoogstam perenbomen en een waterloop met knotwilgen. Hollandser kan het niet. Het dijkhuisje heeft zijn karakter niet verloren; het is met zorg gemoderniseerd met behoud van originele details. Woonopp. ca. 70 m². Vraagprijs e k.k. Wilt u het comfort van een gelijkvloers appartement, maar toch liever een huis met tuin? Deze verrassende bungalow (b.j. 1970) met een woonopp. van ca. 90 m² ligt heerlijk rustig in een verkeersarme straat op steenworp afstand van het centrum en het water van Smal Weesp. De compleet gerenoveerde bungalow (casco keuken en sanitair) heeft een vrije, zonnige tuin van ca. 35 m² (Z) die optimale privacy biedt en grenst aan een singeltje. Nieuwe dakbedekking en c.v. ketel (2009). Vraagprijs e k.k. nigtevecht - Ambachtsheerensingel 10 weesp - P.C. Boutensstraat 7 Verzorgde middenwoning (opp. ca. 110 m²) met vrij uitzicht over plantsoen en zonnige achtertuin (ZO). Ind.: entree, hal met m.k., toilet, woon-/eetkamer met houtkachel, open keuken met deur naar de achtertuin. 1e Verd.: overloop, royale slaapkamer over de volle diepte (v/h 2 kamers), 2e slaapkamer, badkamer met douche, wastafel en 2e toilet. 2e Verd.: open zolder met w.m. aansl. en c.v. ketel (2006). Mogelijkheid voor extra slaapkamer(s). Een lekker gezinshuis op een lekkere plek! Vraagprijs e k.k. Deze goed onderhouden en volledig gemoderniseerde middenwoning ligt aan een verkeersvrij straatje direct aan een parkje op loopafstand van het NS station en het centrum van Weesp. Voortuin, zonnige achtertuin (W) v.v. sierbestrating en een stenen schuur. Ind.: entree, m.k., fraai toilet, woon-/eetkamer met parketvloer, open haard en opensl. deuren naar de zonnige tuin, moderne halfopen keuken (2007). Verd.: overloop, 3 slaapkamers, moderne badkamer. Woonopp. ca. 90 m² Vraagprijs e k.k. weesp - Dichtershof 41 weesp - Prinses Irenelaan 60 Speelse en verzorgde maisonette (appartement over 2 woonlagen) in het luxe Parlando complex aan de rand van het centrum en op steenworp afstand van het NS station. Het gebouw (b.j. 2005) heeft een binnentuin en een afgesloten parkeergarage. De maisonette beschikt over een ruime loggia (W), 2 slaapkamers en 2 badkamers, een berging en een eigen parkeerplaats in de garage. Woonopp. ca. 124 m². Het hele appartement is v.v. vloerbedekking/laminaat. Servicekosten ca. 205,- p.m. Vraagprijs e k.k. In het fraaie nieuwe appartementengebouw De Hofsingel op de 4e woonlaag gelegen 3 kamer appartement van ca. 80 m² met terras van ca. 10 m², berging en parkeerplaats in de garage. Ind.: entree/hal, toilet, m.k., was-/stookruimte, 2 slaapkamers, badkamer v.v. luxe ligbad en inloopdouche, lichte ruime woonkamer met opensl. deuren naar het terras, luxe open keuken. Verkoopprijs is incl. bouwrente, ,- meerwerk en luxe keuken. Evt. ook te huur voor 1.400,- p.m. (excl. g/w/e). Vraagprijs e k.k.

9 9 weesp - Dichtershof 26 weesp - Jan Tooropstraat 101 Luxe en royaal 3 kamer parterre appartement (opp. ca. 113 m²) in een representatief gebouw uit 2005 met zonnige terrastuin, parkeerplaats in de afgesloten garage en berging. Ind.: entree, ruime en hoge hal, m.k., toilet, inpandige berging, hoofdslaapkamer, luxe badkamer met o.a. ligbad en inloopdouche, 2e slaapkamer, royale woon-/eetkamer en luxe keuken. De woonkamer en slaapkamers hebben allemaal opensl. deuren naar het terras. Luxe afwerking: o.a. Spachtelputz wandafwerking en zonweringen. Vraagprijs e k.k. Perfect appartement van ca. 110 m² met luxe voorzieningen op loopafstand van het centrum, dat in 2006 met oog voor detail luxe is verbouwd. Ind.: entree/hal, toilet, m.k., hoofdslaapkamer met kastenwand, garderobekamer, luxe badkamer met regen- & massagedouche en dubbel wastafelmeubel, woonkamer met twee dubbele deuren naar het zonnig balkon, riante luxe woonkeuken, berging in de kelder, parkeerplaats op afgesloten parkeerterrein. Evt. garagebox te koop, gelegen op het parkeerterrein. Vraagprijs e k.k. weesp - Meester J. C. Bührmannlaan 105 Nigtevecht - Korte Velterslaan 10 Deze gemoderniseerde en verzorgde gezinswoning (woonopp. ca. 120 m²) ligt rustig aan een plantsoen met aan de voorzijde vrij uitzicht naar de Vecht en een zonnige achtertuin (ZW) met stenen schuur. Ind.: hal, m.k., L-vormige woon/eetkamer met parketvloer, tussenhal met toilet, moderne half-open keuken (2006) met toegang tot de tuin. 1e Verd.: overloop, 3 slaapkamers, moderne ruime badkamer (2005) met o.a. duo-ligbad. 2e Verd.: ruime zolder met dakkapel, c.v. ruimte en w.m. aansl. Vraagprijs e k.k. Keurig onderhouden woonhuis (opp. ca. 130 m²) gelegen tussen de Vecht en het Amsterdam-Rijnkanaal met schitterend vrij uitzicht over vennetje. Ind.: entree, m.k., toilet, trapkast, lichte woon-/eetkamer met open haard, open keuken met inbouwapp. en deur naar zonnige, diepe tuin (Z) met achterom en vrijst. stenen garage. 1e Verd.: overloop, 3 slaapkamers, royale badkamer met ligbad en 2e toilet. 2e Verd.: overloop met w.m. aansl. en c.v., slaapkamer met dakkapel en veel bergruimte. Vraagprijs e k.k. weesp - Prinses Irenelaan 16 weesp - Casparushof 22 In het zojuist opgeleverde appartementengebouw De Hofsingel op de 1e verdieping gelegen royaal 4 kamer appartement (woonopp. ca. 96 m²) met balkon, een berging en een parkeerplaats in de parkeergarage. Ind.: entree/hal, toilet, m.k., was-/stookruimte, woonkamer met opensl. deuren naar het balkon met zicht op het groene binnenhof aan de achterzijde, open keuken (casco), 3 slaapkamers, badkamer met ligbad, sep. douche, wastafel en 2e toilet. Verkoopprijs is incl. enig meerwerk. Vraagprijs e k.k. Royaal 3 kamer appartement van ruim 100 m² op de 2e verdieping van het in 2008 opgeleverde stijlvolle nieuwbouwcomplex Tuin van Houten met zonnig terras van ca. 13 m² (ZO) met uitzicht op de tuin en de historische Villa Casparus, een berging en een eigen parkeerplaats in de garage. Ind.: entree/hal met m.k., toilet, 2 slaapkamers, inpandige berging annex was-/stookruimte, luxe badkamer met ligbad en sep. douche, royale living met schuifpui naar het terras, luxe halfopen keuken. Vraagprijs e k.k.

10 10 weesp - Casparuslaan 306 Nigtevecht - Jhr. Huydecoperstraat 7 Dit perfect afgewerkte 4 kamer appartement ligt op de 3e woonlaag van Casparus Village, een fraai complex vlakbij het oude centrum met een parktuin aan het water van Smal Weesp. Ind.: entree, hal, modern toilet, luxe badkamer, 3 in grootte var. slaapkamers, c.v.-/wasruimte, royale woon-/eetkamer met toegang tot het terras en een moderne keuken. Servicekosten 162,- p.m. Woonopp. ca.102 m² (excl. balkon van ca. 15 m²). Evt. parkeerplaats in de onderbouw separaat te koop. Vraagprijs e k.k. Landelijk en toch in de Randstad wonen? Dat kan in het pittoreske dorpje Nigtevecht in deze goed onderhouden, royale middenwoning van ca. 140 m² met (blijvend) vrij uitzicht over plantsoen, een heerlijke zonnige achtertuin (ZW) met vrijst. stenen garage en een achterom. Vier slaapkamers. Goed onderhouden, gedeeltelijk v.v. dubbele beglazing. Prima ligging met vrij uitzicht over groen en voldoende parkeergelegenheid. Nigtevecht ligt gunstig t.o.v. Amsterdam, AMC, Schiphol en t Gooi. Vraagprijs e k.k. Weesp- Casparushof 37 weesp - Dichtershof 34 Fraai en luxe 3 kamer appartement van ca. 96 m² op de 3e verdieping van het nieuwe Tuin van Houten complex met eigen parkeerplaats in de garage. Ind.: entree/hal met m.k., toilet, berging/wasruimte, 2 slaapkamers, luxe badkamer met bubbelbad, sep. Italiaanse regendouche en dubbel wastafel meubel, royale living met een nieuwe, ongebruikte design keuken v.v. luxe inbouwapparatuur, woonkamer met brede schuifpui naar het zonnige terras (ZW). Topafwerking! Servicekosten ca. 195,- p.m. Vraagprijs e k.k. Zeer ruime stadswoning (opp. ca. 162 m²) over 3 woonlagen in het luxe Parlando complex (b.j. 2005) met eigen parkeerplaats en berging in de afgesloten parkeergarage. Ind.: entree/hal, gang met m.k., toilet, stookruimte, royale inp. berging met w.m. aansl., doucheruimte, 2 slaapkamers. Verd.: riante woonkamer, eetkeuken met toegang tot terras/binnentuin en een zonnig balkon (ZW). 2e Verd.: 3 slaapkamers, badkamer met ligbad, sep. douche en 2e toilet. Servicekosten ca. 227,- p.m. Vraagprijs e k.k. weesp - Dichtershof 8 weesp - Dichtershof 49 Deze fantastische woonkeuken van ruim 26 m² is het hart van deze grote stadswoning van ca. 127 m². Gelegen op de 1e en 2e verdieping van het Parlando gebouw (2005). Parkeerplaats en berging in de onderbouw. Ind.: entree, hal, extra berging met w.m. aansl., toilet, ruime woonkamer met houten vloer en opensl. deuren naar balkon, woonkeuken met eveneens opensl. deuren naar balkon. Verd.: overloop, 3 ruime slaapkamers, moderne badkamer ligbad, wastafel, 2e toilet en separate douche. Vraagprijs e k.k. Riant 3 kamer penthouse van maar liefst 132 m² op de 3e en hoogste verdieping van het luxe Parlando gebouw met zonnig terras (ZO), een eigen parkeerplaats en een berging in de parkeergarage. Ind.: entree met m.k., toilet, ruime inpandige berging, riante woon-/eetkamer en keuken met opensl. deuren naar het terras, zeer ruime slaapkamer, kleinere slaapkamer, moderne badkamer met ligbad, separate douchecabine en 2e toilet. Woonopp. ca. 132 m². Servicekosten ca. 190,- p.m. Vraagprijs e k.k.

11 11 weesp - Kerkstraat 5 en 7 weesp - Casparuslaan 406 Deze verrassend ruime, lichte en karakteristieke dubbele woning staat in het hart van het oude Weesp naast de Grote Kerk. Ze is altijd dubbel bewoond geweest en dus zeer geschikt voor praktijk aan huis of inwonende ouders. Bouwperiode rond De laatste decennia zijn goede renovaties aan fundering, kap, gevels e.d. uitgevoerd. De rivier de Vecht en de winkels liggen om de hoek. Totale woonopp. ca. 220 m². Unieke dubbele woning met zonnige stadstuin en een dakterrasje. Kom kijken! Vraagprijs e k.k. weesp - Aetsveldselaan 7 Royaal en luxe 4 kamer penthouse op de 4e en hoogste woonlaag van het fraaie complex Casparus Village met berging en parkeerplaats in de parkeergarage. Totale woonopp. maar liefst 144 m²! Ruim terras van ca. 30 m² (ZO) met uitzicht over de parkachtige tuin met vijverpartij van Villa Casparus. Riante living (ca. 80 m²) met over de volle breedte ramen en opensl. deuren naar het terras, moderne open keuken en luxe badkamer. Servicekosten 275,- p.m. Ideale ligging t.o.v. winkels en het centrum. Vraagprijs e k.k. weesp - Hoogstraat 49 Volledig gemoderniseerde en ruime gezinswoning van ca. 120 m²., rustig gelegen aan een plantsoentje met goed aangelegde en zonnige achtertuin. Ind.: entree met m.k., gang, toilet, trapkast, woon-/eetkamer met erker en opensl. deuren, recente en luxe halfopen keuken. 1e Verd.: overloop, 2e toilet, 3 in grootte var. slaapkamers, nieuwe badkamer met ruime inloopdouche en dubbele wastafel. Zolder: brede dakkapel aan voor- én achterzijde, was-/stookruimte en royale 4e slaap-/werkkamer. Vraagprijs e k.k. Gerenoveerd 19e eeuws herenhuis op één van de meest idyllische locaties van Weesp: aan De Vecht met geweldig uitzicht over de Vechtbrug en Fort Ossenmarkt. Dit grachtenpand, met maar liefst 4 woonlagen, beschikt over een patio en een dakterras en heeft een verrassend royale begane grond en zolderverdieping! Diverse stijlkenmerken zijn behouden: o.a. glas-in-loodramen en indrukwekkende balken. Volledig v.v. dubbele beglazing. Woonopp. ca. 140 m². Fantastische ligging met dito uitzicht! Vraagprijs e k.k.

12 12 WEESP - Roskamstraat 17 Nigtevecht - Petersburg 4 Aan rustig, historisch straatje (zonder doorgaand verkeer) in het beschermde stadsgezicht van Weesp gelegen super gemoderniseerde middenwoning (opp. ca. 125 m²) met fraai aangelegde tuin met schuur en via bruggetje een achterom. Ind.: hal, m.k., toilet, zitkamer en moderne woonkeuken, serrekamer met opensl. deuren naar de tuin. 1e Verd.: overloop, 2 royale slaapkamers, fraaie badkamer met o.a. ligbad, separate douche en 2e toilet. 2e Verd.: ruime slaapkamer en een berg/stook/waskamer. Vraagprijs e k.k. In een rustige woonwijk in een landelijke omgeving gelegen ruim bemeten vrijstaand woonhuis (ca. 190 m²) met verwarmde garage en houten schuur. B.j Ind.: entree/hal, m.k., ruim modern toilet, L-vormige woon-/eetkamer met open haard, open keuken met inbouwapp., bijkeuken met w.m. aansl. en c.v. (1997) en doorgang naar de garage. 1e Verd.: 3 in grootte var. slaapkamers, zeer ruime luxe badkamer. 2e Verd.: ouderslaapkamer en veel bergruimte. Woonopp. ca. 190 m², perceel 505 m². Vraagprijs e k.k. Allerlaatste appartement! Direct beschikbaar ontdek zelf het succes De Hofsingel i n h e t h a r t v a n W e e s p Het laatste appartement in de Hofsingel te Weesp, ,- v.o.n. incl. parkeerplaats Aan de rand van het historische centrum van Weesp zijn de stijlvolle en luxe appartementen de Hofsingel gerealiseerd. Een uniek project vanwege de klassieke uitstraling, de ligging (slechts 15 treinminuten van A dam CS), de diversiteit in woningtypen, vorm en kleur van de gevels. Prinses Irenelaan 10, ,- 84 m 2, driekamer hoek appartement op de eerste woonlaag met een terras van circa 30 m 2 en een eigen parkeerplaats in de kelder. De badkamer en keuken zijn nog naar eigen wens in te richten. verkopende makelaars: Nieuwe prijs! Prinses Irenelaan 10 nr nieuwbouw@demakelaars.nl Dop Makelaars info@dop.nl De Hofsingel is een ontwikkeling van: Planoform Vastgoedontwikkeling B.V. en Van Wijnen Projectontwikkeling Oost B.V.

13 13 VIJFTIG DUIZEND POP IN EEN NOTARIELE ENVELOP (met een strik erom heen) Oké, ik geef toe, het is wel heel erg lang geleden dat er een radio quiz was met soortgelijke titel, maar in de nieuwe successiewet is een grote nieuwe vrijstelling opgenomen voor giften tussen ouders en kinderen, die ik toch even onder de aandacht wil brengen. In het kader van de APK keuring van een testament (of de afwezigheid daarvan) komt in de situatie ouders/kinderen uiteraard de erfbelasting over de kindsdelen naar voren. Daar is al ontzettend veel over geschreven en gesproken in het kader van wat vandaag de dag heet het tweetraps testament. Ook mijn idee daarover heb ik al her en der geuit. Tijdens de bespreking van deze kwestie stel ik de vraag hoe voorkomen kan worden dat over de kindsdelen erfbelasting betaald moet worden. Vrijwel standaard is het antwoord: de kinderen vast wat schenken! Helemaal goed natuurlijk, maar je moet wel vermogen hebben om te kunnen schenken. Verder moet je je natuurlijk niet uitkleden voordat je naar bed gaat. Belangrijke overweging bij het doen van een schenking is dus blijkbaar het vermogen van ouders te verlagen om daarmee de erfbelasting bij overlijden te drukken. Maar daar is lang niet alles mee gezegd. Je moet het natuurlijk wel kunnen. Dat wil zeggen, je moet als ouders wel vrij vermogen hebben. Maak je je zorgen over betaling van erfbelasting over de kindsdelen bij overlijden van één van beiden, dan moet je vooral niet gaan knabbelen aan je bankrekening als die niet dik genoeg is. De schenking op papier waarmee je een schuld aan je kinderen doet ontstaan is dan een optie, maar is een volledig ander verhaal dan de daadwerkelijke schenking: alsjeblieft, veel plezier ermee. De term overdracht met de warme hand valt daarbij regelmatig. Als een echte schenking mogelijk is, dan kan daarvoor een andere belangrijke overweging zijn je kind daarmee te helpen bij de aankoop van een huis. Met eigen geld van het kind is het wellicht makkelijker om een financiering voor een huis te krijgen. Stel dat dat de reden is, dan is er goed nieuws. Sinds 1 januari van dit jaar kun je namelijk eenmalig zonder schenkbelasting ,00 aan jouw kind schenken. Dat krijg je niet zomaar, daar moet je wel wat voor doen (...ook al uit de oude doos). Voorwaarde voor de vrijstelling erfbelasting is dat het kind tussen de achttien en vijfendertig jaar is, de schenking niet meer dan ,00 mag zijn, de schenking moet worden vastgelegd in een notariële akte én de schenking gebruikt MOET worden voor de aankoop van een eigen woning (of een door het kind te volgen opleiding of studie). Voor het begrip eigen woning wordt verwezen naar de Wet op de Inkomstenbelasting (voor het gemak: de BOX 1 woning). Heb je al een eenmalige schenking gedaan vóór 1 januari van dit jaar, dan kun je in beginsel alsnog ,00 extra schenken zonder schenkbelasting. De voorwaarden zijn dan overigens in beginsel vrijwel gelijk aan die hiervoor genoemd. In één adem moeten bij schenkingen/giften, net zoals bij testamenten ten aanzien van de erfenis, gedacht worden aan de zogenoemde anti-schooonzoon/dochter clausule. Het geschonken vermogen kan op deze wijze geoormerkt worden en daarmee uitgesloten worden van verrekening of verdeling van een gemeenschap van goederen bij scheiding. In een testament wordt het vrijwel standaard opgenomen. Bij schenkingen is het wat minder algemeen, omdat schenkingen (lang) niet altijd via een notariële akte lopen. In het verband van het hiervoor genoemde cadeautje van ,00 is een notariële akte voorgeschreven, dus zal als het goed is deze privéclausule niet ontbreken. Niels van de Griend notaris bij Van Elten Van de Griend Netwerk Notarissen te Weesp

14 14 WEESP - Hoogstraat 44 Een woning met grandeur en een rijke historie (bouwjaar 1905) op een van de meest idyllische locaties van Weesp: Hoogstraat 44, bij Weespers bekend als het huis met het torentje, met uitzicht over de rivier De Vecht tegenover de Vechtbrug en Fort Ossenmarkt. Indeling: entree, statige hal met marmeren vloer en prachtig houten trappenhuis. Souterrain: gang met vaste kasten, meterkast, ruim bemeten werkkamer ( Kamer Docter, de voormalige huisartsenkamer), originele apothekerskast, saunaruimte, berging. 2e Woonlaag: toilet met fonteintje, royale woon-/eetkamer met houten vloer, twee schouwen en uitzicht over De Vecht, open keuken met (inbouw)apparatuur en deur naar het zonnige terras (ZW) met trap naar de beschutte stadstuin met vrijstaande schuur en achterom. Vraagprijs e k.k. 3e Woonlaag: overloop, tweede toilet, kleine (was)kamer, royale masterbedroom aan de voorzijde met erker, een schouw, en-suite deuren en vaste kasten, een identieke slaapkamer aan de achterzijde met wastafel, badkamer met ligbad/douche, wastafel, wasmachineaansluiting en deur naar balkon aan de achterzijde (over de gehele breedte). 4e Woonlaag: overloop met vaste kasten (met c.v. ketel), slaapkamer aan de voorzijde met balkon, geweldig uitzicht over De Vecht en toegang tot het karakteristieke torentje, achterslaapkamer met vaste kasten en balkon. Een bijzondere en stijlvolle woning met veel authentieke elementen Ideaal voor een kantoor en/of praktijk aan huis Het huis is deels gemoderniseerd Woonoppervlakte ca. 260 m² WEESP - Utrechtseweg 112bis Deze fantastisch gerenoveerde woonboerderij ligt aan de Vechtdijk (Utrechtseweg) op een perceel van 768 m². Het Rijksmonument heeft een fraaie, karakteristieke uitstraling en de goed aangelegde tuin beschikt over twee zonnige terrassen op het zuidwesten en vijf garages. De voormalige deel is volledig verbouwd tot royale zomerkamer met openslaande deuren naar het zonnige terras op het zuidwesten en extra toilet met wasruimte. Indeling: entree, vrijhangend toilet, meterkast, slaapkamer met eigen douche en hardstenen wastafel, mooie opkamer met brede vloerdelen en balkenplafonds, leefkeuken met veel werkblad en alle apparatuur zoals een breed fornuis met dubbele oven, vaatwasser etc, doorgang naar de deel/zomerkamer met extra toilet, wasruimte en openslaande deuren naar het terras. Verdieping: overloop, Vraagprijs e k.k. hoofdslaapkamer met inloopkast, tweede badkamer met bubbelbad en hardstenen wastafel, derde slaapkamer en bergruimte. Fraai verbouwde woonboerderij met een woonoppervlakte van ca 190 m² De deel is voorzien van vloerverwarming en ideaal voor Bed & Breakfast, werken aan huis of extra kamers en kan zelfs als zelfstandig appartement voor dubbele bewoning gebruikt worden Gunstige en rustige ligging t.o.v. het historisch centrum en uitvalswegen Royaal perceel van 7.68 are met vijf garages Bouwkundig rapport beschikbaar

15 15 Enkele recente Vuurtoren transacties: Verkocht Weesp - Sinnigvelderstraat 407 garage Weesp - W. de Merodestraat 64 Weesp - Jan Prinsstraat 83 Weesp - Sportparklaan 287 Vraagprijs e k.k. Vraagprijs e k.k. Vraagprijs e k.k. Vraagprijs e k.k. Weesp - H.R. Holsthof 84 Weesp - Sinnigvelderstraat 435 Weesp - Sinnigvelderstraat 283 Weesp- Sinnigvelderstraat 223 Vraagprijs e k.k. Weesp - Mouterspad 13 Vraagprijs e k.k. Weesp - Waarschapsstraat 29 Vraagprijs e k.k. Weesp - Lakenkopersweg 52 Vraagprijs e k.k. Weesp - Kikkenstraat 22 Vraagprijs e k.k. Vraagprijs e k.k. Weesp - Heer Elbersteeg 1 Vraagprijs e k.k. Weesp- Prinses Irenelaan 70 Vraagprijs e k.k. muiden - Herengracht 91 Vraagprijs e k.k. Weesp - Hoogstraat 4 Vraagprijs e k.k. bussum - Beerensteinerlaan 51 Vraagprijs e k.k. Weesp - Utrechtseweg 104 A Vraagprijs e k.k. Vraagprijs e k.k. Vraagprijs e k.k. Weesp- Nieuwstraat 12A Verhuurd Weesp- Nieuwstraat 55 Weesp- Achterherengracht Huurprijs e 925 p.m. Huurprijs e 995 p.m. Huurprijs e p.m. Aangekocht voor cliënten Naarden - J. Van Woensel Kooylaan 7 Weesp - Utrechtseweg 53 Vraagprijs e k.k. Vraagprijs e k.k.

16 16 Leeuwenveld huur- en koopappartementen Het nieuwe wonen in Weesp Meer informatie? Vraag de brochure aan! Neem contact op met: Jacobus Recourt bv, tel , of met, tel , Luxe en comfortabel wonen tussen stad en land. Dat kan in Leeuwenveld! Verschillende woningtypen Het stijlvolle gebouw kent 9 verschillende woontypen. Het gaat om 3-, 4- en 5-kamerappartementen met een gemiddeld vloeroppervlak van ruim 100m2. Wat de woningen gemeen hebben is een mooie afwerking met duurzame materialen en een luxe badkamer met douche én ligbad. De ruime keuken is voorzien van inbouwapparatuur. Het ruime balkon of terras maakt het helemaal áf. Het binnenterrein van Leeuwenveld is alleen toegankelijk voor bewoners. Natuurlijk heeft u als bewoner een eigen parkeerplaats. Met de lift of via het trappenhuis bereikt u uw appartement. De ruimte tussen de woningen is op een verrassende manier ingevuld: gezellige pleinen, aangename groenstroken en sfeervolle grachten. Winkels en openbaar vervoer zijn binnen handbereik. 13 ruime huurappartementen vanaf 995,- per maand 2 royale penthouses vanaf ,- VON ( m2) Verwachte oplevering: augustus 2010 OPEN HUIS ZATERDAG 26 JUNI VAN UUR ANNA HORSTINKSTRAAT 90 T/M 118 IN WEESP Adv.Leeuwenveld:Opmaak :05 Pagina 1 m a k e l a a r d i j o. z. Leeuwenveld II Het nieuwe wonen in Weesp Na een succesvolle open dag op 5 juni jongstleden zijn er weer 15 woningen in Leeuwenveld II in de verkoop gegaan. Het gaat om zowel appartementen en grachtenpanden als om woon/ - werkwoningen, hoekwoningen, 2- onder-1-kap woningen en woningen met een extra grote tuin. Volop keuze dus, met als gemeenschappelijke factor dat alle woningen duurzaam en onderhoudsarm gebouwd zijn, met zeer lage energiekosten. Open Huis: Zaterdag 26 juni U bent van harte welkom van 11 tot 14 uur op de Korte Muiderweg 49 van waaruit u het hele nieuwbouwplan kunt bezoeken. Advertentie Kijk voor meer informatie op: Doordat de bouw van deze nieuwe wijk al zo ver gevorderd is, krijgt u een goede indruk van deze verrassende woonomgeving. Nieuwe, lichte woningen in een stadse architectuur met hoge raampartijen en bijzondere details, o.a. op de voorgevels. De woningen aan en rond de Korte Muiderweg zijn omgeven door gezellige pleinen, idyllische grachten en veel jong groen. Snelle beslissers maken bovendien kans op een gratis waardebepaling van hun huidige woning. Dat maakt een nieuwe woning in Leeuwenveld II alleen maar nóg aantrekkelijker!