Gratis huis aan huis in: Hasselt, Alken, Diepenbeek, Kermt, Kortessem, Kuringen, Stevoort, Sint-Lambrechts-Herk, Zonhoven

Transcriptie

1 ZIE BOUWBIJLAGE ACHTERAAN Gratis huis aan huis in:, Alken, Diepenbeek, Kermt, Kortessem, Kuringen, Stevoort, Sint-Lambrechts-Herk, Editie: Jaargang 17 Nummer december 2016 volgende editie: 27 januari 2017 Oplage Bedeeld door: v.u.: Erik Budenaerts bvba - Amandinaweg Herk-de-Stad - Tel. 0475/ erik@immokrant.be Niets uit deze uitgave mag, op welke wijze dan ook, overgenomen of gekopieerd worden, zonder uitdrukkelijke schriftelijke toelating van de uitgever. De adverteerder is verantwoordelijk voor de inhoud van de advertentie. Alle adverterende makelaars in je regio vind je via HERK-DE-STAD ZONHOVEN DIEST Herkenrodedreef 59 Ruime gezinswoning nabij het centrum van Kuringen I 191m² I 4 slaapkamers I 7are 75ca ACTIE: GRATIS professionele fotoreportage inclusief luchtfoto s bij tekoopstelling van uw eigendom info@ilm.be I laatste penthouse 80% verkocht! Info & bezoek Kramerslaan 13 b Tel 011/ BIV info@lwc.be Curium - Grote Baan 63 Kuringen vanaf ,00 10 nieuwbouwappartementen gebouwd op een mooie locatie in hartje Kuringen op slechts 5 min. v.h. bruisende stadscentrum. Ideale ligging, ruime app. met groot terras. grootste aanbod huurpanden in Limburg, zie zie middenpagina ZIE PAGINA 12 Tel Linda Stalmans - 011/ BOUWGROND TE KOOP MECHELEN-BOVELINGEN, HEERS KIES VRIJ MET WIE JE HIER BOUWT GO IMMO BVBA EXCLUSIEF MAKELAAR INFO: GOVIMMO.BE TE KOOP RESIDENTIE DE FRISSE PINT gvg-wg-gdv-gdkr-w Bovelingestraat Voor (half-)open en gesloten bebouwing Groene, kindvriendelijke omgeving Vlot naar E40 en centrum St.-Truiden Betaalbare bouwgrond! Vanaf ex. kosten IDEALE INVESTERING! ALKEN - Steenweg 285 Nieuwbouwproject RESIDENTIE DE FRISSE PINT is een kleinschalige appartementencomplex bestaande uit 5 mooie en ruime appartementen met elk een royaal terras of tuin. INFO: 011/ GOVIMMO.BE koen@danneels.be T GRONDONTWIKKELING WONINGBOUW BOUWGROND 5 PRACHTIGE APPARTEMENTEN MET TUIN/TERRAS

2 2 Kopen of verkopen? Huren of verhuren? Kies meteen voor dé Limburgse woonspecialist. Info & bezoek Kramerslaan 13 b Tel 011/ BIV info@lwc.be Curium - Grote Baan 63 - Kuringen vanaf ,00 Het Park - Andreas Alenusstr Kuringen Prijs vanaf ,00 laatste penthouse Scherpe nieuwbouwprijs 80% verkocht! 90% verkocht! Serviceresidentie Het Dorp - houthalen-helchteren 10 nieuwbouwappartementen gebouwd op een mooie locatie in hartje Kuringen op slechts 5 min. v.h. bruisende stadscentrum. Ideale ligging, ruime app. met groot terras en moderne uitstraling. Een uitstekende woonplaats en investering. Wg-Vg-Gdv-Gvkr-Gvv verkocht! Borgloon ,00 linkhout St- Trudostraat 23 Unieke woning met saunacentrem. Geschikt voor kinesist of ander vrij beroep, uitbater welnesscenter of schoonheidsspecialist. : 296kWh/m² Wg-Vg-Gdv-Gvkr-Vv ,00 20 ruime nieuwbouwappartementen verdeeld over 3 aaneengeschakelde blokken, met 2 slaapkamers en zuid gericht terras. Gevarieerd aanbod in grootte. Wg-Vg-Gdv-Gvkr-Vv. Laatste 2! ,00 Kuringen Huyze Curinghen - Jaarmarktstraat 1 App. 1: Prijs ,00 Gelijkvloers appartement met 2 slaapkamers en tuin. EPB: 131,22 kwh/m², App 4 Prijs: ,00 Ruim appartement op de 1ste verdieping met 2 slaapkamers en leuk terras. EPB: 86,47 kwh/m² Wg-Vg-Gdv-Gvkr-Gvv Houthalen ,00 In het dorpshart van Helchteren bevinden zich 41 assistentiewoningen voor zelfstandig wonen met een oppervlakte van 54 à 72m² met terras. 24/24 gebruik kunnen maken van een noodoproep, brede gangen en drempelluwe overgangen, rolstoeltoegankelijk, Een veilige investering! Maasmechelen ,00 SPalbeek Diestersteenweg 347 Prijs: ,00 Ruime gezinswoning met 3 slpks en mooi onderhouden tuin. Gelegen op 15 min. van centrum. Kl. beschrijf mogelijk voor rechthebbenden. : 298 kwh/m². Wg-Gvg-Gdv-Gvkr-Gvv Diest ,00 Kreelovenstraat 5: Ruime woning (204m²) op 7a68ca met 4 slpk, veranda, zolder, tuin en aangebouwde garage. : 699 kwh/m². Wg-Gvg-Gdv-Gvkr-Gvv Maastrichtersteenweg 136 b 8: Ruim app. op de 3 de verd. met 2 slpk., terras en kelder. Kl. beschr. (5% registratier.) mog. voor rechth. : 499 kwh/m². Wg-Gvg-Gdv-Gvkr-Gvv Kolonel Dusartplein 35 b 14: Ruim app. op de 5 de verd. met prachtig uitzicht en 3 slpks nabij de groene boulevard. : 171kWh/m² Wg-Vg-Gdv-Gvkr-Gvv. Mispad 3: Ruime, instapklare woning met 3 slpks, gelegen nabij de Noord-Zuidverbinding Limburg. Volledig gerenoveerd in : 310 kwh/m². Wg-Vg-Gdv-Gvkr-Gvv Deken Bernardstraat 16 b 4: Rustig gelegen appartement op de 1 ste verd. met 3 slpks. Ondergr. Autostpl apart aan te kopen voor ,00. : 174 kwh/m². Wg-Vg-Gdv-Gvkr-Gvv. Speelhofstraat 5: Te renoveren woning op 5a gelegen nabij het centrum van Diest. Kl. beschrijf (5% registratier.) mog.vr rechthebbenden. : 696 kwh/m². Wg-Vg-Gdv-Gvkr-Gvv Bouwgronden BILZEN - Maastrichterstraat 117 Prijs: OB van 5a79ca. HEUSDEN-ZOLDER - De Borghgravelaan Prijs: OB van 6a16ca. SINT-TRUIDEN - Voordstr. Lot 1 Prijs: HOB van 5a28ca. SINT-TRUIDEN - Voordstr. Lot 2 Prijs: HOB van 5a63ca. Wg-Gvg-Gdv-Gvkr-Gvv/Vv. KURINGEN Herkenrodebosstr. Prijs: OB van 8a80ca. Wg-Gvg-Gdv-Gvkr-Gvv/Vv. GEnK ,00 Maasmechelen , , , ,00 Pastoor Raeymaekersstr. 3 b 21: Prachtig nieuwbouw app. met 2 slpk. en ruim terras. : 122,18 kwh/m². Wg-Vg-Gdv-Gvkr-Gvv. Rijksweg 156 b 5: Gezellig duplex-app. met 2 slpk. met autostandplaats op wandelafstand van M2/Fashion Point en Pauwengraaf. : 250 kwh/m². Wg-Vg-Gdv-Gvkr-Gvv Sint-Katarinaplein 20 b 6: Gezellig appartement op de 2de verd. met 2 slpk., 2 terrassen en kelder nr. 29. : 231 kwh/m². Wg-Vg-Gdv-Gvkr-Gvv. Kramerslaan 15 b 4.01: App op 4 de verd. met 2 slpk. nabij stadscentrum. 2 ondergr. autostpl. + kelderberg. apart aan te kopen vr elk : 102 kwh/m². Wg-Vg-Gdv-Gvkr-Gvv Kapermolenstraat 24 b 3: Gezellige studio op de 1ste verd. op wandelafstand van het stadscentrum. Kl. beschr. mog. voor rechth. : 330 kwh/m². Wg-Vg-Gdv-Gvkr-Gvv Zolder ,00 Berlingen , , , , ,00 Middenweg 27: Open bebouwing op 10a40ca in een groene omgeving met 4 slpk en mooi onderh. tuin. : 548 kwh/m². Wg-Vg-Gdv-Gvkr-Vv. Bronstraat 14: Uniek pand met diverse mogelijkheden mits grondige renovatie. Kl. beschr. mog. voor rechth. : kwh/m². Wg-Gvg-Gdv-Gvkr-Gvv. Sint-Truidersteenweg 205: Ruime gerenoveerde rijwoning op wandelafst. vh stadscentrum. GL+1ste verd.: 359 kwh/m², 2 de +3 de verd.: 253 kwh/m². Wg-Gvg-Gdv-Gvkr-Vv. Thonissenlaan 28 b 8: Ruim duplex appartement in het stadscentrum op enkele min. van het station met 2 slpk. : 212 kwh/m². Wg-Vg-Gdv-Gvkr-Gvv. Vredestraat 75 b 5: App. met 1 slpk en kelder. Gar. apart aan te kopen vr ,00. Kl. beschr. (5% registratier.) mog. voor rechthebbenden. : 417 kwh/m². Wg-Vg-Gdv-Gvrk-Gvv grootste aanbod huurpanden in Limburg, zie Congostraat 32 b 1: Gelijkvloers appartement met 3 slaapkamers op wandelafstand van het stadscentrum en openbaar vervoer vlakbij. : 507 kwh/m² Wg-Vg-Gdv-Gvkr-Gvv.

3 3 Kopen of verkopen? Huren of verhuren? Kies meteen voor dé Limburgse woonspecialist. Info & bezoek Kramerslaan 13 b Tel 011/ BIV info@lwc.be Beverst 570,00/mnd 625,00/mnd 510,00/mnd 795,00/mnd 675,00/mnd 625,00/mnd Beverststraat 27 A b 2.2: Instapkl. dakapp. 2de verd. met 2 slpk., terras en bovengr. garage. Vrij vanaf 01/12/2016. CV op aardgas. GL: 30/MND, onderh. CV: 10/MND. : 322 kwh/m² Demerstraat 103 b 4: Vernieuwd app. 2de verd. met 2 slpk. en terras. CV op aardgas. : 313 kwh/m² Abelenstraat 7 b 7: App. 4de verd. met 3 slpk. en terras. CV op mazout. GL + voorschotten CV: 120/mnd. : 276 kwh/m² Dorpsstraat 13a: Duplex app. met 4 slpk, terras en gem. kelder. CV op aardgas. Onderh. CV: 10,00/MND. : 186 kwh/m² Kapermolenstraat 46 b 9: Instapklaar app. op de 2de verd. met 2 slpk., berging, terras en kelder. CV op aardgas. GL: 60,00/mnd. : 192 kwh/m² Melkvoetstraat 41: Gezellige rijwoning met 2 slpk., zolder, kelder en koer. Vrij vanaf 01/01/2017. CV op aardgas. Onderh. CV: 14,00/mnd. : 405 kwh/m² Halen 575,00/mnd 695,00/mnd 825,00/mnd 575,00/mnd 670,00/mnd 665,00/mnd Doelstraat 10 b 3 : Gezellig app. 2de verd. met 2 slpk. CV op aardgas. GL: 40,00/md (incl. provisie waterverbruik). : 171 kwh/m² Oeverstraat 7 b 3.16: Instapkl. app. op de 3 de verd. met 2 slpk., terras, berg. en ondergr. gar. Vrij v.a. 01/02/2017. CV op aardgas. GL: 55/mnd. : 149,98 kwh/m² Havenstraat 2 b 7: Duplex penthouse 4 de verd. met 3 slpk., terras en bovengr. autostandpl. CV op elek. GL: 100/MND, onderh. CV: 11/MND. : 272 kwh/m² Genkersteenweg 128 b 3: Instapklaar app. 1ste verd. met 2 slpk., terras en kelder. CV op elek. GL: 50/mnd, onderh. CV: 10,65/mnd. : 198 kwh/m² Havenstraat 2 b 5 : Ruim app. 3de verd. met 2 slpk. en prachtig zonneterras. Vrij vanaf 01/12/2016. CV op elek. GL: 50,00/mnd. : 152 kwh/m² Helstraat 1 b 1: Ruim app. glvl. met 2 slpk., berging en garage. Vrij vanaf 01/01/2017. CV op aardgas. : 375,00 kwh/m² 545,00/mnd 635,00/mnd 430,00/mnd 560,00/mnd 650,00/mnd 595,00/mnd Hazelarenlaan 5 b 3: Glvl. app. met 2 slpk., terras en kelder. Vrij vanaf 01/12/2016. CV op aardgas. GL: 50/MND, onderh. CV: 10/MND. : 461 kwh/m² Leopoldplein 10 b 2: Intspkl. app. 2 de verd. met 2 slpk., 2 badkamers, terras en kelder. CV op aardgas. GL: 50/mnd, onderh. CV: 10/mnd. : 167 kwh/m² Oude Luikerbaan 105 b 2: Mooi app. glvl. met 1 slpk., bergplaats, koer en afgesloten bovengrondse autostandplaats. Vrij vanaf 01/02/2016. CV op aardgas. : 490 kwh/m² Kempenhof 13 b 15: Ruim app. 2de verd. met 2 slpk., berging, terras en kelder. Vrij vanaf 01/12/2016. CV op aardgas. GL + voorschotten CV: 95/mnd. : 188 kwh/m². Martelarenlaan 7 b 9: Ruim app. 4de verd. met 2 slpk, veranda, 2 terrassen en buitenberg. CV op aardgas. GL: 50/md, onderh. CV: 10/md. : 127 kwh/m² Martelarenlaan 3 b 52: Instapkl. app. 5de verd. met 2 slpk., terras en kelder. CV op aardgas. GL + CV: 85,00/mnd. : 665 kwh/m² 575,00/mnd kortessem 575,00/MND kuringen 675,00/mnd kuringen 665,00/mnd 545,00/mnd 625,00/mnd Pastoor Van Dijckstraat 5 b 1: App. glvl. met 3 slpk., kelder en ruime tuin. CV op aardgas. GL: 45,00/mnd, onderh. CV: 13,54/mnd. : 456 kwh/m² Kerkplein 12 G: Prachtig app. 1ste verd. met 2 slpk., terras, grote kelder en gem. fietsenberging. Vrij vanaf 01/12/2016. GL: 50/MND. 220 kwh/m² Rode Rokstraat 8 b 4: Duplex app. 1 ste verd. met 3 slpk. en ruim terras. CV op aardgas. GL: 50/mnd, onderh. CV: 10mnd. : 165 kwh/m² Pierre Coxstraat 46 b 02: Instapklaar app. met 2 slpk., kelder, terras en tuin. Vrij vanaf 01/02/2017. CV op aardgas. GL: 50/mnd, onderhoud CV: 10/mnd. : 156,93 kwh/m² Rederijkersstraat 10 b 2: App. 1ste verd. met 2 slpk., berging, terras, buitenberging en kelder. Vrij v.a. 16/02/2017. CV op aardgas. GL: 50/mnd, onderh. CV: 13,54/mnd. : 330 kwh/m² Paardsdemerstr. 21 b 3: Gezellig duplex app. 2de verd. met 2 slpk. en terras. CV op aardgas. Onderh. CV: 10/md. : 461 kwh/m² 750,00/mnd 530,00/mnd 595,00/mnd 425,00/mnd 675,00/mnd 540,00/mnd Thonissenlaan 28 b 8: Duplex app. 3de en 4de verd. met 2 slpk en terras. CV op aardgas. GL: 65,00/md, onderh. CV: 10,00/md. : 212 kwh/m² Sint-Katarinaplein 15 b 18: App. 2de verd. met 3 slpk., ruim terras en kelder. CV op aardgas. GL: 66/mnd, CV: 140/mnd. : 181 kwh/m² Sint-Hubertusplein 19 b 2: Instapklaar app. op de 2de verd. met 2 slpk., berging, terras en kelder. CV op aardgas. GL: 60/mnd, onderh. CV: 10/mnd. : 146 kwh/m² Lombaardstraat 13 b 5: Ongemeubelde studio 1ste verd. CV op elek. GL: 40,00/mnd. : 279 kwh/m² Stadsomvaart 153: Woonhuis met 3 slpk., bergpl., veranda, zolder, kelder, gar. en koer. Vrij vanaf 01/03/2017. CV deels op aardgas en deels op elek. Onderh. CV: 10/mnd. : 505 kwh/m² grootste aanbod huurpanden in Limburg, zie Vlindersstraat 19 b 11 App. 3de verd. met 1 slpk. en terras. CV op aardgas. GL + CV: 82,00/md. : 247 kwh/m²

4 4 December 2016 BLIJF NIET LANGER IN DE KOU ZITTEN

5 5 CONTACTEER ONZE KANTOREN TE HERK-DE-STAD ZONHOVEN DIEST. Lindestraat 10 Gaarveldstraat 40 bus 1 Sint-Hubertusstraat 29 Sint-Truidersteenweg 560 Stevoortse Kiezel Residentieel gelegen woning nabij het gezellige centrum van Stevoort I 180m² I 3 slaapkamers I 10are 15ca. Gelijkvloers appartement met tuin en garage I 102m² I 2 slaapkamers. Zeer verzorgde rijwoning met tuin nabij het centrum van I 140m² I 3 slaapkamers I 2are 25ca. Op te knappen gezinswoning met gezellig tuintje en garage I 239m² I 4 (7) slaapkamers I ca. 3are. Instapklare villa gelegen te Stevoort I 275m² I 3 (5) slaapkamers. I 30are 63ca Vg, Wglk-Ag, Gdv, Gvkr, Gvv Kleinstraat 37 Hechtel sebaan 36 Herk-de-Stad Guldensporenlaan 19 Herk-de-Stad Heidestraat 22 Herk-de-Stad Dokter Vanweddingenlaan Laatste 2 app. Halfopen bebouwing op een mooie locatie te Godsheide I 140m² I 2 slaapkamers. I 5are 57ca. Toffe halfopen gezinswoning vlakbij het centrum van Hechtel-Eksel I 193m² I 4 slaapkamers I 5are 60ca. Instapklaar en ruim landhuis in het centrum van Herk-de-Stad I 6 slaapkamers I 272m² I 14are 48ca. Residentiële gelijkvloerse gezinswoning in de landelijke omgeving I 160m 2 I 3 slaapkamers I 8are 47ca. Nieuwbouwappartementen in het centrum I v.a. 92m² I 2 slaapkamers Wg, Gdv, Gvkr, Gvv Vg, Wglk, Gdv, Gvkr, Gvv N.v.t. Herk-de-Stad Zevenheldenlaan 13 / 1 Kuringen Populierenstraat 49 Lummen Kriekelse Hoekstraat 14 Lummen Meldertsebaan 100 Lummen Dikke Eikstraat 67B v.a Moderne casco + nieuwbouwwoning in een rustige straat I 3 slaapkamers I 156m² I 4are 38ca. Knappe villa op een toplocatie I 190m² I 4 slaapkamers I 5are 48ca. Gezellige, te renoveren woning in het landelijke Linkhout I 78m² I 1 slaapkamer I 12are 65ca. 3 energiezuinige nieuwbouwwoningen (ruwbouw wind-en waterdicht), rustig gelegen te Meldert (Lummen) I 3 slaapkamers. Nieuwbouw halfopen bebouwing (casco) te Meldert I 186m² I 3 slaapkamers I 3are 72ca. N.v.t. Vg, Gdv, Gvkr, Gvv 180 Wg, Gdv, Gvkr, Gvv Vg, Wglk, Gdv, Gvkr, Gvv N.v.t. Vg, Gdv, Gvkr, Gvv N.v.t. Aangevraagd Nieuwerkerken Diestersteenweg 147 A & B Rummen Grote Steenweg 26 Rummen Ketelstraat 78A Moleneindeweg 31 Dorpsplein 5 bus 7 v.a VERKOCHT! 2 moderne casco halfopen bebouwingen nabij het centrum I v.a. 155m² I 3 slaapkamers I 7are 80ca. Gerenoveerde en energiezuinige gezinswoning I 229m² I 3 slaapkamers I 8are 42ca. Jonge halfopen bebouwing in het centrum van Rummen I 183m² I 3 slaapkamers I 8are 68ca. Kangoeroewoning in de deelgemeente Ter Molen I 272m² I 5 (6) slaapkamers I 15are. Instapklaar appartement in het centrum van I 93m² I 2 slaapkamers. N.v.t. Vg, Wglk, Gdv, Gvkr, Vv 114 Gvg, Gdv, Gvkr, Gvv 115 Vg, Wglk, Gdv, Gvkr, Gvv 347 Vg, Wg-Ng, Gdv, Gvkr, Gvv 271 Kruisheideweg 9B Moleneindeweg 28 Beringersteenweg 27A Ramaekersveldweg 7 Muizenstraat VERKOCHT! VERKOCHT! Perfect instapklaar en gelijkvloers landhuis net buiten het centrum I 177m² I2 (5) slaapkamers I 23are 52ca. Ruime gezinswoning in de deelgemeente Ter Molen I 160m²I 3 (4) slaapkamers I 10are 15ca. Te renoveren woning op een zonnig terrein I 158m² I 3 slaapkamers I 7are 30ca. Ruime gezinswoning met goed georiënteerde tuin, vlakbij het centrum van I 175m² I 3 slaapkamers I 7are 07ca. Instapklare, luxueus afgewerkte villa nabij het centrum I 248m² I 3 slaapkamers I 9are 80ca. 230 Vg, Wg-Wug, Gdv, Gvkr, Vv Vg, Wg-Wug, Gdv, Gvkr, Vv

6 6 37 LUXE-APPARTEMENTEN & KANTOOR/HANDELSRUIMTES aan het Dusartplein in! In het centrum van - aan het Dusartplein - bouwt vestio aan een nieuw hoofdstuk. Ruime stadsappartementen vol licht en luxe. Met de nadruk op grote terrassen en exclusieve materialen. Een tijdloos concept! REEDS 50% VERKOCHT Realisatie en verkoop

7 7

8 8 JE HUIS VERKOPEN? Zorg dat je gezien wordt!* De toekomstige eigenaar van jouw woning leest ook de Immokrant. * Je huis mét foto in de Immokrant? VRaag HEt aan JE makelaar! Studio binnen de grote ring rond. Het centrum van de stad (op 2km afstand) is makkelijk bereikbaar te voet, met de fiets, met de wagen of met de bus (bushalte op 20m). Prijs: Casterstraat 42: Commercieel gelijkvloerse kantoren opp. 265m², 2 kelders en 6 parkeerpl. met mog. tot 3 extra pp. Instapkl. Mog. tot herinrichtingen nr 3 app. of wonen/ werken. Vg,Wg,Gdv,Gvkr,Gvv Luxueus afgewerkt duplexappartement met 2 slaapkamers gelegen aan kleine ring en op wandelafstand van het commerciële stadscentrum. : 156kWh/m 2. Prijs: Multifunctioneel handelspand met woongelegenheid van 21a78ca gelegen aan de commerciële Genkersteenweg slpks - 10 parkeerpl. : 373kWh/m² Prijs: / / UW PARTNER IN VASTGOED - info@imanex.be UW PARTNER IN VASTGOED - info@imanex.be DIEPENBEEK Magazijn te koop! Op het industrieterrein Dorpsveld, langsheen de Verbindingslaan in Diepenbeek, wordt momenteel op een terrein van 5400 m² een nieuw bedrijvenpark ontwikkeld. ALKEN Ideaal gelegen handelspand van ca. 68 m², gelegen op de hoek van het Lambrechtsplein en de Ridderstraat in het centrum van Alken. Het pand beschikt over een mooie winkelruimte van ca. 54 m² met aansl. een hal met berg. en apart toilet Clockemstraat Sint-Truiden T info@rtvastgoed.be KORTESSEM Nog 3 mooi en rustig gelegen percelen bouwgrond voor OB. Zonder bouwverplichting LOT 06-7are 51ca Prijs: LOT 09-4are 98ca Prijs: LOT 11-7are 19ca Prijs: BILZEN Maastrichterstraat 117 Mooie open bebouwing van 5a79ca met een vlotte verbinding naar het centrum van Bilzen. Een perfecte rechthoekige vorm met een perceelbreedte van 16m. Tuin in zuidelijke richting. LEROI IMMOBILIËN T. 012/ Clockemstraat Sint-Truiden T info@rtvastgoed.be Kramerslaan 13 b Tel 011/

9 9 BIV WIJ WENSEN U FIJNE FEESTDAGEN EN EEN GELUKKIG 2017 BEDANKT VOOR HET VERTROUWEN GRATIS SCHATTING - PERSOONLIJKE BEGELEIDING - GEEN VERKOOP = GEEN KOSTEN!! TE KOOP : TE KOOP : TE KOOP : KURINGEN TE KOOP : VERKOCHT! PRIJSVERLAGING PRIJSVERLAGING RUNKSTERSTEENWEG 118 BUS 10: Gelijkvloers hoekappartement met veel lichtinval - opbrengstvastgoed verhuurbaar aan 600 /maand = huurrendement 3,66% - : 280 kwh/m²jaar Prijs : SINT-HUBERTUSSTRAAT 38: Degelijke woning (GB) 4 slpk, veranda, stadstuin met toegang achterzijde; goed onderhouden op wandelafstand van centrum en alle voorzieningen in de nabijheid. : 441 kwh/m² jaar GEBRANDESTRAAT: bouwgrond (HOB) 5a52ca op fietsafstand van -centrum met achterzijde mogelijk open zicht op het Albertkanaal - potentiële meerwaardestijging t.g.v. betonstop. Prijs : LUCHTVAARTSTRAAT 32: gezinswoning (OB - 08a69ca) met weiland (21a) en polyvalente/ bewoonbare ruimte in bijgebouw - gunstige ligging dichtbij - Kiewit -. Woning is volledig nieuw van : 214 kwh/m² jaar - VP : TE KOOP : TE KOOP : ZONHOVEN TE KOOP : TE KOOP : KORTESSEM TE KOOP : PRIJSVERLAGING REDERIJKSSTRAAT 12 BUS 3: Instapklaar app.(bwj. 99) met 2 slpk., liv., bdk, keuken, wc, kelder en mogelijk aankoop afzonderlijke garage; wandelafstand van centrum en Stadspark; verhuurklaar met huurrendement 2,95% - : 102 kwh/m²jaar VP : LANGE SCHOUWENSTRAAT 401: te renoveren woning (HOB) op een z.o.-georiënteerd grondperceel v. 10a 17ca op een centrale, rustige ligging : 598 kwh/m²jaar - Vraagprijs : Mog. tot aankoop aan verlaagd registratiereht vr kopers die ervoor in aanmerking komen (KI= 713 ) LUCHTVAARTSTRAAT 56: Woning voor VRIJ BEROEP of handelsactiviteit - Ruime open bebouwing op perceel van bijna 29 are inclusief weide grenzend aan gemeentelijk fietspad. : 274 kwh/m² jaar. Vraagprijs : info op kantoor. SINT-LAMBERTUSSTRAAT 5: te renoveren hoeve (HOB) van 12a 72ca (bj. 1930) vlak aan de geklasseerde kerk van Wintershoven - mog. tot verkaveling 3 bouwpl. - geen verwarming dus geen -attest. Verlaagde registratier. vr personen die ervoor in aanmerking komen. VP : KONINGIN ASTRIDLAAN 9-11: Investeringsproject/opbrengstvastgoed; 7 app. en 2 handelruimten. Alles verhuurd met huidig berekend nettohuurrendement 4,38%. Gelegen op AAA-locatie te op wandelafst. v.h. stadscentrum. : 160 kwh/m²jaar. Prijs : TE KOOP : TE KOOP : TE KOOP : LUIK TE KOOP : OPGLABBEEK TE KOOP : VERKOCHT! ZANDSTRAAT: 2 percelen bouwgrond (OB) - lot 1+1a = 28are 02ca + lot 2+2a = 22are 39ca - prachtig gelegen bouwgrond in omgeving Bokrijk met straatbreedte van 20 meter en 16,30 meter. Info op kantoor verkrijgbaar. Vraagprijs : ZANDSTRAAT: goed gelegen bouwgrond (OB) van 28a 02ca op residentiële rustige ligging in omgeving Bokrijk - mogelijke potentiële meerwaardestijging gezien betonstop Vraagprijs : RUE LOUIS BOUMAL 3: loft-appartement met 2 slaapkamers en terras (120m²) + garage en kelderberging - : 145 kwh/m² jaar Vraagprijs : WEG NAAR AS 58: Prachtig onderhouden woning met ruim bewoonbare oppervlakte (OB - 9a 66ca) - woning is geschikt voor vrije beroepen of andere kleinhandelsactiviteit - : 241 kwh/m² jaar Vraagprijs bespreekbaar op kantoor. SINT-TRUIDERSTEENWEG 162: A-locatie op verbindingsweg -centrum - Alken - Sint-Truiden met parking en garage; ideaal voor vrij beroep of als gezinswoning - mogelijkheid tot aankoop van aansluitende bouwgrond - : 462kWh/m²jaar. TE HUUR : HERK-DE-STAD TE HUUR : TE HUUR : TE HUUR : TE HUUR : DIESTSESTEENWEG 46 BUS 1 + 2: Nieuwbouwappartement gelijkvloers. (110m²)met overdekt terras en tuin + mogelijk 2 autostaanplaatsen. : 96,73 kwh/m² jaar Huurprijs : 725 /maand + kosten. SINT-JOZEFSSTRAAT 21 BUS 4: Zeer ruim appartement op centrale ligging in het centrum van, omgeving MediaMarkt, 2 slpk. Ruime en lichtrijke leefruimte, terras achterzijde. : 151kWh/m²jaar - Huurprijs : 690 /m + K SPALBEEK - SPALBEEKSTRAAT 13 BUS 2: volledig gerenoveerd appartement (2 slpks) op de eerste verdieping met afzond. zij-ingang + autostaanplaats + tuintje - alles nieuw - : 260 kwh/m² jaar Huurprijs : 650 /maand + kosten KERMT - DIESTERSTEENWEG 141: Gerenoveerde woning/ appartement met 3 slpk. tuinterras met berging en kelderberging (111 m²) - : 223 kwh/m² jaar Huurprijs : 620 /maand zonder kosten. GENKERSTEENWEG : Handelsruimte voor retail - 3 stuks 1700m² m² m² - nieuwe glasgevels met gepolierde beton in cascostructuur Prijs per m²/jaar op kantoor bespreekbaar.

10 BOUWBIJLAGE Een woning voor elke leeftijd: zo ontwerp je een huis dat leefbaar blijft tot je 80e Op je 80e in een huis wonen dat werd ontworpen toen je 30 was: het lijkt waanzin. En toch is het voor steeds meer mensen een realiteit. Als je er van bij het begin aan denkt, kan je later enkele gemakkelijke aanpassingen doen die je huis leefbaar houden, ook op latere leeftijd. We geven graag wat tips. 1. Makkelijk toegankelijk van buitenaf Bedek de toegangspaden tot de woning niet met kiezelsteentjes. Kies veeleer voor een stabiele en vlakke (maar niet gladde) ondergrond, bij voorkeur zonder al te brede of diep voegen. Zit je met hoogteverschillen? De maximale hellingsgraad van het toegangspad mag niet meer dan 4% bedragen. Maak de drempel aan de voordeur nooit hoger dan 2 cm. Is het niveauverschil groter, dan kun je een verplaatsbare, lichte oprijplaat (bijvoorbeeld in aluminium) voorzien. Zo kom je niet alleen makkelijk binnen met een rolstoel of een looprekje, maar ook met een kinderwagen. Als de architectuur het toelaat, kun je aan de voordeur een portiek voorzien die beschutting biedt aan wie wat meer tijd nodig heeft om binnen te raken. Voorzie in de onmiddellijke omgeving van de voordeur efficiënte verlichting met een aanwezigheidssensor. Zo krijg je de sleutel vast makkelijker en sneller in het slot. Videofonie is intussen heel betaalbaar. Ze maakt nutteloze verplaatsingen overbodig en verhoogt de veiligheid. 2. Moeiteloze circulatie binnenshuis Vermijd niveauverschillen tussen de ruimtes op het gelijkvloers en stouw gangen niet vol met meubels (voorzie liever wandrekken of ingebouwde kasten). Maak deuren (85 cm) en gangen (120 cm) breed genoeg zodat je zonder problemen door kunt met een looprekje, op krukken of in een rolstoel. Voorzie ook een vrije ruimte van 1,50 x 1,50 m om makkelijk te draaien, ongeacht de hulpmiddelen waarmee je je verplaatst. Haal alles weg wat verplaatsingen kan bemoeilijken. Wil je toch tapijt op de vloer? Breng dan antislipstroken aan op de achterzijde om te voorkomen dat het gaat glijden. Hoe minder een trap helt, hoe makkelijker je die kunt gebruiken. Volgens de regel geldt: 2 H (hoogte trede) + 1 D (diepte trede) = 63 cm, met een ideale verhouding van treden van 19 cm hoog en 25 cm diep. Probeer dat zo dicht mogelijk te benaderen. Vermijd spil- en wenteltrappen. Zorg voor voldoende verlichting in alle circulatiezones en hou er rekening mee dat je meer licht nodig hebt naarmate je ouder wordt. Met ledpunten op 40 cm van de vloer kun je de circulatierichting aangeven. Ze verbruiken bovendien weinig, zodat je ze de hele nacht kunt laten branden en in het donker niet naar een schakelaar hoeft te zoeken. Je kunt de bovenste en onderste trede van de trap ook markeren met ledlampjes of een fluorescerende strook. Daarmee verhoog je ook de veiligheid. Overal waar dat nuttig is, kun je stevig in de muur verankerde borstweringen, leuningen en steunpunten voorzien: langs de trap, in de gang, in de douche, aan het toilet Bereikbare bedieningsknoppen Plaats schakelaars maximaal 90 cm hoog, zo kunnen ook kinderen ze bedienen. Die hoogte is trouwens ook comfortabel voor senioren. Plaats stopcontacten (voorzien van afdekplaatjes) niet te laag, zo n 40 cm boven de vloer. Zo blijven ze ook voor senioren makkelijk bereikbaar. Deuren en ramen moet je zonder grote inspanningen kunnen openen. Dat geldt zowel voor de kruk als voor als voor de vleugel zelf. Schuifdeuren zijn handig. Ze worden wel steeds groter, en dus zwaarder om te bedienen. Verschillende fabrikanten bieden tegenwoordig de mogelijkheid om de schuifdeuren van een motortje te voorzien. Die optie is duur, maar wel aangenaam in gebruik. Kies voor schuifdeuren waarvan de rail onderaan in de vloer kan verzinken, anders creëer je een extra obstakel. Deur- en raamkrukken moet je, net als kranen, met een gesloten vuist (grijpproblemen, artrose...) kunnen bedienen. Geef de voorkeur aan modellen met een hendel en kies niet voor deurknoppen. Een domoticasysteem is per definitie evolutief: drukknoppen zijn eenvoudig te programmeren om er andere functies mee te kunnen bedienen zonder aan de bekabeling te raken. Sommige functies kun je bovendien automatiseren (aanwezigheidssensor, het elektrisch bedienen van gordijnen, stores, rolluiken, luifels...). Domotica maakt het ook mogelijk extra drukknoppen toe te voegen die op radiogolven reageren. Die zijn volledig draadloos en kunnen eenvoudig worden geplaatst, waar je ze ook nodig heeft. Naast het bed, bijvoorbeeld. Haal, indien je dat nog niet deed, een draadloze telefoon of gsm in huis. 4. Evolutieve bouwtechnieken Een open ruimte telt minder hindernissen dan apart ingerichte vertrekken. Bovendien vergemakkelijkt een open ruimte het contact (zowel visueel als auditief) en het onderling toezicht. Probeer in de mate van het mogelijke de tussenmuren op te trekken in lichte materialen (gipsplaten op een lichte structuur), zo kun je ze bij een herinrichting van de ruimtes makkelijk weghalen en/of verplaatsen. Lage vensterbanken - op een maximale hoogte van 60 cm ten opzichte van het vloerniveau - laten je naar buiten te kijken terwijl je zit en verhogen het veiligheidsgevoel (je ziet immers wat er buiten gebeurt). Gaat het raam open, dan moet je wel een borstwering voorzien, op zowat 1 m boven de vloer. Inbouwkasten zijn de beste oplossing als je vrije ruimte wilt creëren en die optimaal wilt benutten. In een ergonomisch ontworpen keuken is het makkelijker werken, ongeacht je leeftijd of mobiliteit. De beroemde driehoek koelkast-kookplaat-spoelbak is in een woning voor minder mobiele bewoners van nog groter belang. Zorg er bovendien voor dat de eethoek dichtbij ligt. Geef de voorkeur aan lades (waarin de volledige opbergruimte makkelijker toegankelijk is) in plaats van traditionele kasten. Zorg ervoor dat je de lades makkelijk kunt openen en orden ze in functie van de frequentie waarmee je bepaalde voorwerpen gebruikt. Waar nodig, kan een veilig en stabiel keukentrapje (met leuning) handig zijn. Een roltafeltje zorgt ervoor dat je niet meer moet zuilen met te zware of te hete voorwerpen. Met een toiletverhoger kun je makkelijker gaan zitten en weer rechtstaan. Dat hulpmiddel kun je moeiteloos zelf installeren. Muurbeugels kunnen hier ook altijd handig zijn. Een inloopdouche is op elke leeftijd praktisch. Sommige mensen zitten comfortabeler en veiliger op een krukje of, beter nog, op een in de muur verankerd klapstoeltje. Een bad is minder toegankelijk, al bestaan er ook modellen met een deurtje aan de zijkant. Zorg hoe dan ook voor antislipmatjes op de vloer, zowel in de douche als in bad. Ze maken het voor iedereen veiliger. Universal Design ontwerpen voor iedereen is een ontwerpbenadering die vandaag al wereldwijd bekendheid heeft verworven. Van bij de aanvang van elk ontwerpproces ligt de focus op hoe het product, boodschap of constructie zowel functioneel als aantrekkelijk is voor een zo groot mogelijke groep van gebruikers. Met de betrokken partners wil Transformatie Bouw Limburg de bouwsector informeren, sensibiliseren en aanzetten om Universal Design als bedrijfsstrategie te hanteren. Evelien Baré, Confederatie Bouw Limburg evelien.bare@confederatiebouw.be T F

11 11 64 * /mnd VAST per Bakkerslaan 12, 2 appartementen met elk 1 slpk. binnen de grote ring, goede belegging. Vg, Wg, gdv, gvkr, gvv. 179kWh/m 2-210kWh/m Euro Euro Runkstersteenweg 115, Verzorgde rijwoning dicht bij stad en station, 1936, renovatie 1980, 1 are 50ca, 2 slpks, uitbreiding mogelijk. Vg, Wg, Gdv, Gvk, Gvv, 607 kwh/m 2 IN OPTIE! Exclusief kapitaalsaflossing! Bel nu voor gratis info over aflossingsmogelijkheden en rentevoeten. *Quotiteit 75%, rentevoet 3,13% vast 15 jaar, tarief 14/11/16 Kredietmakelaar bvba IBCC CBFA: Kantoren te Antwerpen,, Gent, Brussel, Genk, Sint-Truiden, Maasmechelen, Leuven, Turnhout, Geel en Zoutleeuw info@hypocent.com BOKRIJK weg, Links van nr. 439, mooi ruim perceel bouwgrond, OB, 64 are, ongeveer 35m breed, Gvg, Wg, Gdv, Gvk, Gvv Euro Kan. Eybenstraat 7, Binnen de grote ring, unieke bouwgrond, dicht bij stad en station, 1 are 80ca, perceelbreedte 6m50, Gvg, Wg, Gdv, Gvk, Gvv. Prijs bespreekbaar BHC BelgiSCH HypoTHeek CenTrum 011/ Uw woning verkopen? Vraag vrijblijvend inlichtingen ACTIE: GRATIS professionele fotoreportage inclusief luchtfoto s bij tekoopstelling van uw eigendom Uw pand toevertrouwd aan onze zorgen? Een slimme zet! Kom kennismaken op ons kantoor of bel voor een afspraak voor een gratis schatting met advies. Al meer dan 30 jaar persoonlijke en professionele begeleiding in vastgoed. Kempische Steenweg 89/2 I I T. 011/ I info@ilm.be I

12 12 VDV-VANDERVEKEN.BE O O RESIDENTIE STEINVERT - STEVOORT TE KOOP - KORTESSEM STEVOORT CENTRUM : GROOTSTE EN LAATSTE SERVICEFLAT 85 m² plus 22 m² terras, Zuid gericht btw en registratie incl. Vg-Wg-Gdv-Gvkr-Gvv. Ruime villa, landelijke omgeving, 3 slpks, garage en mooi onderhouden tuin. 28 are 52 ca 235 kwh/m² Vg-WgLK-Gdv-Gvkr-GVV FRANS MASYSTRAAT 17 - BAMSTAT - MEET AND WORK - LVING THE LOFT KANTOREN - PRAKTIJK - WONEN - FASE 1-3 de + 4 de verdiep: 2 lofts 112m 2 + terras + patio s (te koop) - 1 ste + 2 de verdiep: 2 kantoren 112m 2 (te koop of te huur) - gelijkvloers: praktijk/kantoor 112m 2 + archiefruimten (te huur of te koop) Vg-Wg-Gvd-Gvkr-Gvv. DE NIEUWE STATIONSBUURT WEES ER ALS DE KIPPEN BIJ! TE KOOP TE KOOP TE KOOP ZONHOVEN TE KOOP KURINGEN Centrum - 30m Kleine Ring - Dakapp m 2 + gigantisch zonneterras met glazen balustrade % heropgebouwd - 2 slpks - 2 badkamers. 236 kwh/m² Vg-Wg-Gdv-GVKR-GVV. Vergund studentenhuis met 6 studentenkamers & 1 studio. Totaal verhuurd en alle vergunningen in orde. Vg-Wg-Gdv-Gvkr-Gvv Woning 25 are 40 ca - 3 slpsk - klein beschrijf (voor rechthebbenden) - mogelijke renovatie aan 6% btw. : 711 kwh/m² VP WgLK-Gvkr-GVV Statige villa. VDV VAN DER VEKEN DIESTERSTRAAT 23.1.O3 35OO INFO@ VDV-VANDERVEKEN.BE