Prestatieafspraken

Transcriptie

1 Prestatieafspraken prestatieafspraken versie 22 definitief _1.docx Pagina 1 van 13

2 Het college van burgemeester en wethouders van de gemeente Weert en het bestuur van Wonen Limburg Wonen Limburg en Gemeente Weert beschouwen elkaar op het gebied van sociale huisvesting en maatschappelijke ontwikkeling als de belangrijkste partners om gezamenlijk op strategisch niveau afspraken te maken over onderwerpen waar ze gezamenlijke verantwoordelijkheid voor hebben. Het jaar 2014 gebruiken Gemeente Weert en Wonen Limburg om een visie op strategisch niveau vast te stellen op basis waarvan jaarlijkse uitvoeringsafspraken worden gemaakt. Deze prestatieafspraken worden daarom als een overgangsdocument beschouwd. De strategische visie wordt gebaseerd op de Structuurvisie Weert 2025 en de Structuurvisie Wonen, Zorg en Woonomgeving die in 2013 worden opgesteld. Het is partijen bekend dat herijking van de planvoorraad plaatsvindt op basis van demografische ontwikkelingen (veranderende samenstelling van de bevolking en eindige groei van het aantal huishoudens). De druk op de regionale en lokale planvoorraad is groot. De keuzes die gemaakt moeten gaan worden dienen tevens volkshuisvestelijk verantwoord te zijn. Gemeente Weert en Wonen Limburg stellen aldus in 2014 een nieuwe visie op strategisch niveau op. Middels jaarlijks op te stellen uitvoeringsafspraken kan ingespeeld worden op de snel veranderende omstandigheden. De reikwijdte, strekking en inhoud worden in overleg bepaald. Thema s die in het strategische visiedocument worden meegenomen zijn o.a. Wonen-Welzijn-Zorg Wonen-Leren-Werken Wijkvernieuwing, middellange en lange termijn Omvang van de voorraad sociale huurwoningen Kwaliteit van de woningvoorraad. Huisvesting bijzondere doelgroepen Regionale samenwerking De komende jaren zullen net als voorafgaande jaren in het teken staan van veranderingen. Discussies over het op gang brengen van de woningmarkt, EUmaatregelen, de verhuurdersheffing, de inkomensafhankelijke huurverhoging en de rol van woningcorporaties zullen gevoerd worden en aanleiding zijn om de gemaakte prestatieafspraken bij te stellen. Het is daarom belangrijk om samen aanvullende afspraken te maken over de manier waarop we de voortgang van de realisatie van de afspraken met elkaar bewaken en bespreken. gezien; overwegende; de verplichting op grond van het Besluit Beheer Sociale Huursector om te komen tot prestatieafspraken tussen gemeenten en corporaties; dat de gemeente Weert haar woonbeleid in 2010 heeft geactualiseerd in de Regionale Woonvisie Weerterkwartier ; dat de gemeenteraad van Weert deze woonvisie op 15 december 2010 heeft vastgesteld; dat het college van burgemeester en wethouders van Weert de woonvisie op 16 augustus 2011, op 14 augustus 2012 en op 25 juni 2013 heeft geactualiseerd; prestatieafspraken versie 22 definitief _1.docx Pagina 2 van 13

3 dat het beleid op het gebied van wonen, welzijn en zorg is vastgelegd in de nota Weerterkwartier, visie en draaiboek wonen, welzijn, zorg ; dat de gemeenteraad van Weert deze nota op 17 maart 2005 heeft vastgesteld; dat op 13 september 2011 een evaluatie heeft plaatsgevonden over de prestatieafspraken 2006 tot en met 2010; dat Wonen Limburg haar visie en de daaruit voortvloeiende ambities heeft omschreven in de strategische koers Welkom thuis ; dat Wonen Limburg regionale aansluiting zoekt en vanuit die ambitie in 2011 het besluit genomen heeft om in de omliggende regio van Weert (Heeze-Leende, Cranendonck en Someren) te investeren en 150 woningen extra te realiseren. Deze regionale investering heeft als doel om een aansluiting met de regio Eindhoven te verbeteren. gelet; op het Besluit Beheer Sociale Huursector, zoals dit geldt vanaf 1 juli 2005; Besluiten Vast te stellen de volgende prestatieafspraken tussen de Gemeente Weert en Wonen Limburg voor de jaren 2013 tot en met 2016: Beschikbaarheid van woningen Voldoen aan de opgave conform Regionale Woonvisie Weerterkwartier (RWW) en de Structuurvisie Wonen, Zorg en Woonomgeving die voor Midden-Limburg wordt opgesteld, welke jaarlijks worden geactualiseerd. Woningen verhuren conform woonruimteverdeelbeleid Wonen Limburg. Het uitbreiden (2011) van de zoekmogelijkheden,met als doel het vergroten van de slagingskans, met het aanbod-, optie-, loting- en directe huur model biedt meer mogelijkheden voor de klant. - Vanaf 2014 wordt, in het verlengde van de strategische afspraken van Gemeente Weert en Wonen Limburg, de opgave van Wonen Limburg via de jaarlijkse actualisatie een plek gegeven in de Structuurvisie Wonen, Zorg en Woonomgeving voor Midden-Limburg. - Evaluatie woonruimteverdeelsysteem (Thuis in Limburg) en urgentiebeleid. Wonen Limburg stelt Gemeente Weert hiervan in kennis. Hierbij wordt ingegaan op het systeem, de druk van woningzoekenden, de aanpak van de wachtlijsten en het urgentiebeleid. Het betreft managementinformatie. Op basis van de conclusies worden de diverse aspecten van het woonruimteverdeelsysteem besproken met de gemeente (op management en op bestuurlijk niveau). Uiterlijk in De omvang van het woningbezit van Wonen Limburg in de gemeente Weert kan als volgt verdeeld worden: prestatieafspraken versie 22 definitief _1.docx Pagina 3 van 13

4 Huurprijscategorie BBSH Huidig aantal per Aantal na realisatie onderstaande projecten Na huurharmonisatie bij mutatie (bij mutatiegraad 7% duur van 14 jaar) < 374, ,44-574, ,35-681, > 681, Totaal Nieuwbouwplanning: Project Stationskwartier +77 Wozoco Hushoven +81 Johanna van Meursstraat -45 Oudenakkerstraat +19 Kloosterstraat +18 Johanna van Meursstraat +28 Vrouwenhof +11 Totaal Betaalbaarheid van woningen Voldoen aan EU-norm, 90% toewijzing van woningen met een huur < 681,02 (prijspeil 2013) aan huishoudens met een inkomen < ,- (norm 2013). Wonen Limburg heeft om reden van exploitatie en marktconformiteit als doel om in 2020 gemiddeld een streefhuur te hanteren van 76% van de maximaal redelijke huur. Monitoring woningzoekenden. Bewustwording over het totale woonlastenpakket. Huurlasten is maar een onderdeel. - Wonen Limburg wijst minimaal 90% van alle woningen met een huur < 681,02 toe aan huishoudens met een inkomen < ,-. - De 10% ruimte willen we met name benutten voor de doelgroepen: herstructureringsurgenten, medisch urgenten, personen in de WSNP, zorggeïndiceerden, Campus Servilius en eventuele andere bijzondere situaties waar maatwerk vereist is. Dit proces wordt elk kwartaal gemonitord en daar waar nodig bijgesteld. - Of middeninkomens niet tussen wal en schip geraken, blijven we monitoren. Wonen Limburg houdt in 2013 nog een marktonderzoek in Weert voor de huurprijscategorie > 681,02. - Gezamenlijk inzichtelijk maken totale woonlastenpakket (o.a. energielasten en gemeentelijke lasten) in Bewaking landelijke regelgeving omtrent huurtoeslag, inkomensgerelateerd verhuren e.d. Wonen Limburg heeft als prestatieafspraken versie 22 definitief _1.docx Pagina 4 van 13

5 doel om begin 2014 voor al haar woningen een indicatie te geven van de totale woonlasten. Wonen, Welzijn, Zorg Vanwege de vergrijzing is er een toenemende behoefte aan levensloopbestendige woningen en specifieke woonvormen, waaronder begeleid wonen en intramurale woonvoorzieningen. Zowel via nieuwbouw als via de (aanpassing van de) bestaande woningvoorraad wordt in de behoefte voorzien. stelling is te voorzien in de woonbehoefte van mensen met een beperking. Hierbij dienen we rekening te houden met de wijzigingen in de AWBZ. Een van de gevolgen van de vergrijzing is de toename van de eenzaamheid. stelling is het tegengaan van de vereenzaming. We dienen efficiënt gebruik te maken van beschikbare WMO-middelen en rekening te houden met de kanteling van de WMO, dit heeft consequenties. - Wonen Limburg heeft in 2012 samen met belanghebbenden een visie en beleid op Wonen, Welzijn en Zorg ontwikkeld. Hierin wordt o.a. meegenomen: mogelijkheden voor het vergroten van de toegankelijkheid van woningen. Het beleid is vertaald in een uitvoeringsprogramma. Dit maakt deel uit van deze prestatieafspraken. - Wonen Limburg en de gemeente hebben in 2012 een aantal vernieuwde werkafspraken omtrent WMO gemaakt. Het reeds bestaande convenant wordt in 2013 geactualiseerd op een aantal thema s: : * inzichtelijk maken geschikte / toegankelijke woningen Wonen Limburg; * toewijzingsbeleid van woningen met een WMO-aanpassing; * realiseren elektrische deuren bij woningen (zonder WMO-bijdrage gemeente). - Realisatie scootmobielruimten/oplaadpunten tijdens planperiode: * Geertenhof (bouw stalling uitpandig voor 20 plaatsen); * Kastanjehof en Parkhof(afhankelijk van behoefte); * Driesveldlaan oneven (afhankelijk van behoefte). Geraamde investeringen voor Wonen Limburg en Gemeente Weert totaal maximaal ,-. Reservering gemeente uit budget woningaanpassingen WMO totaal maximaal: 2013: ,- (Geertenhof) 2013: ,- (Kastanjehof, Parkhof) 2014: ,- (Driesveldlaan oneven) Totaal: ,- Voor de Geertenhof dient een Omgevingsvergunning te worden aangevraagd. Voor de overige aanpassingen is geen omgevingsvergunning nodig. - Oplevering (verwachting 2013) woonzorgcomplex Hushoven met 81extramurale zorgwoningen, 30 intramurale plaatsen en activiteitenruimte. Investering Wonen Limburg ( ). Bijdrage Gemeente Weert ,- (onder voorbehoud van goedkeuring door gemeenteraad). prestatieafspraken versie 22 definitief _1.docx Pagina 5 van 13

6 - In 2014 besluitvorming over de herontwikkeling van de locatie Van Berlo Heem (Hornehoof). - Er is sprake van een aanvullende behoefte van ongeveer intramurale plaatsen voor de korte termijn voor mensen met een psycho-geriatrische beperking. Partijen participeren samen met de zorgaanbieder in een werkgroep die een verdiepingsonderzoek doet om de aanvullende behoeftes in beeld te brengen en hiervoor locaties te zoeken. De aandacht gaat hierbij vooral uit naar locaties van lopende projecten.in 2013 komt hierover definitief duidelijkheid. - Wonen Limburg garandeert jaarlijks voldoende woningen toe te wijzen voor begeleid wonen. Het aantal is mede afhankelijk van de behoefte. Voorwaarde daarbij is dat de begeleiding goed is georganiseerd. De verdeling van de beschikbare woningen vindt plaats in overleg met de betreffende zorgaanbieders in het zogenaamde afstemmingsoverleg. Aanbieding van het aantal woningen is vraaggestuurd. Hierop aansluitend stelt Wonen Limburg een toereikend aantal woningen beschikbaar voor Housing First. Bij de Housing First methode, krijgen dakloze psychiatrische patiënten direct een woning aangeboden. Behandeling is geen voorwaarde. Op tijd huur betalen en geen overlast veroorzaken wel. Housing First cliënten krijgen bij hun woning wel begeleiding aangeboden, maar zij zijn vrij daar hun eigen keuze in te maken, in tegenstelling tot de gang van zaken in de reguliere opvang. - In de planperiode van de prestatieafspraken start Wonen Limburg een pilot waarbij mantelzorgers met professionele hulp zorg verlenen aan buurtbewoners. - Wonen Limburg en Gemeente stimuleren en ondersteunen gezamenlijk projecten gericht op het bevorderen van de zelfredzaamheid. Tijdens de planperiode van de prestatieafspraken faciliteert Wonen Limburg een pilot in de gemeente Weert. Kwaliteit van de woningvoorraad/wijkvernieuwing Up-to-date houden van de woningvoorraad, zowel kwalitatief als kwantitatief. Streven naar energiezuinige en duurzame woningen voor zowel bestaande bouw als nieuwbouw. - Op basis van structuurvisie van de gemeente en de structuurvisie Wonen, Zorg en Woonomgeving van Midden-Limburg wordt de wijkvernieuwingsopgave voor de korte en middellange termijn in beeld gebracht. Er worden hier 2 periodes voor aangehouden: de periode tot 2018 en de periode Dit maakt deel uit van de visie op strategisch niveau, die in 2014 wordt opgesteld. - Wonen Limburg blijft op basis van het strategisch voorraadbeleid, de conditiemetingen van het bezit en de meerjaren onderhoudsbegroting jaarlijks investeren in de renovatie en het onderhoud van haar woningbezit. Ook treft zij energetische maatregelen in bestaande complexen, waarmee ze het energielabel verbetert van deze woningen. In 2013 investeert Wonen Limburg de volgende bedragen Planmatig onderhoud ,- Vraaggestuurd binnenonderhoud ,- Energetische maatregelen ,- prestatieafspraken versie 22 definitief _1.docx Pagina 6 van 13

7 Energiesprong in woningen in woningen Labelsprong van F naar B 11 woningen Labelsprong van E naar B 20 woningen Labelsprong van E naar A Wijkvernieuwing Te slopen Te bouwen type investering Johanna van Meursstraat Levensloopbestendig grondgebonden ,- - Nieuwe woningen voldoen aan Politiekeurmerk Veilig Wonen, aan de Basiseisen van het Handboek Woonkeur en aan de Gemeentelijke Prestatierichtijn (GPR) versie 4.1, gemiddelde score op prestatievelden minimaal 7,5. Indien er niet aan wordt voldaan wordt er gefundeerd van afgeweken (besluitvorming b&w). Leefbaarheid Optimaliseren leefbaarheid en sociale samenhang samen met burgers, partners en overige participanten. - Continueren MijnStraatJouwStraat met maximaal 5 activiteiten per wijk/kern per jaar, die binnen twee jaar kunnen worden uitgevoerd, de leefbaarheidsonderwerpen zijn: schoon, heel, veilig (sociaal en verkeer) en ontmoeten. Betrokken partijen zijn: de wijk- en dorpsraden, de Gemeente Weert, PUNT Welzijn, Politie Limburg-Noord en Wonen Limburg. - Inzet wijkenbudget gemeente jaarlijks ,- (conform begroting gemeente). - Pilot Project wijkonderneming onderhoud groenvoorzieningen door gemeente en Wonen Limburg binnen planperiode. - In het kader van de leefbaarheid van de wijken wordt Wonen Limburg breed jaarlijks ,- beschikbaar gesteld voor activiteiten die de zelfredzaamheid van bewoners stimuleren. Hiervan wordt jaarlijks ,- ingezet voor MijnStraatJouwStraat. - Het project Campus Servilius/Serviliusstraat heeft in 2011 de Hein Roethofprijs ontvangen. Dit is enerzijds een bekroning en anderzijds een stimulans om op de ingezette weg samen met de andere partners verder te gaan. Het beheer van dit complex vraagt blijvende aandacht. : o Wonen Limburg en de Gemeente Weert maken in 2014 afspraken over de ondersteuning (via Punt Welzijn) van de verschillende bewonersgroepen (jongeren, PSW, PGZ, de oude kern en de nieuwe bewoners). prestatieafspraken versie 22 definitief _1.docx Pagina 7 van 13

8 Bijzondere doelgroepen Bieden van adequate huisvesting voor bijzondere doelgroepen, voor wie het moeilijk is om zelf in huisvesting te voorzien. - Wonen Limburg zorgt ervoor dat ook arbeidsmigranten over goede huisvesting kunnen beschikken. Zij realiseert dit via reguliere huisvesting, investeren in tijdelijke woonconcepten of herbestemming van de bestaande woningvoorraad. Indien verhuur via werkgever wordt geregeld worden specifieke afspraken gemaakt, o.a. over beheer. Jaarlijks vindt monitoring plaats op aantallen en uitgevoerde beleidsacties. - Wonen Limburg en Gemeente Weert organiseren in 2014 een arbeidsmigrantendag in Weert. - Binnen de periode waarvoor deze prestatieafspraken gelden ontwikkelt Wonen Limburg beleid over de huisvesting van de doelgroep woonwagenbewoners. Insteek is om geen nieuwe locaties met specifieke huisvesting voor woonwagenbewoners meer te realiseren. Gemeente Weert en Wonen Limburg maken gezamenlijk afspraken over de huisvesting van deze doelgroep. Met name de handhaving van ongewenste situaties krijgt hierin de nodige aandacht. - Wonen Limburg stelt woningen beschikbaar voor de huisvesting van verblijfsgerechtigden, het aantal is afhankelijk van taakstelling. - In Van Berlo Heem worden 5 woningen beschikbaar gesteld voor het project kamers met kansen. Nieuwbouw Voorzien in de woonbehoefte middels de bouw van nieuwe (sociale) huurwoningen. Inspelen op vergrijzing: levensloopbestendig bouwen. - Nieuwbouwprojecten: Project investering Stationskwartier ,- Wozoco Hushoven ,- Oudenakkerstraat ,- Kloosterstraat ,- Vrouwenhof ,- Totaal ,- prestatieafspraken versie 22 definitief _1.docx Pagina 8 van 13

9 * Planontwikkeling Hornehoof fase 2 en 3 tijdens planperiode, momenteel wordt een variant onderzocht. (Investering WL ,- en ,-) ( ) * Onderzoeken mogelijkheden locaties Beekpoort (nog in voorbereiding) * Realisatie wozoco Hushoven, 81 huurappartementen en 30 verpleeghuisplaatsen + gemeenschappelijke ruimte. Wonen Limburg ontvangt voor het wozoco Weert-Noord een bijdrage uit de reserve volkshuisvesting van 81x 2.268,-(= ,-). Dit is nodig omdat het complex, maar ook de appartementen, voldoen aan hogere eisen dan gesteld in het bouwbesluit. Voorbeelden hiervan: automatische toegangsdeuren, voorbereidingen voor domotica, woonkeur, GPR, brandmeldinstallatie, per appartement een ruimte voor een scootmobiel, etc. Deze maatregelen zorgen voor een forste kostenstijging t.o.v. regulier sociale woningbouwprojecten.wonen Limburg zal uiteindelijk het belang van dergelijke extra s zelf in moeten zien, ook i.v.m. kwaliteit, toekomstbestendigheid. * Wonen Limburg neemt in 2013 een besluit over mogelijke turnkey afname van circa 30 nieuwbouwappartementen op de locatie Wilhelminasingel- Driesveldlaan. - Bijdrage uit de reserve volkshuisvesting voor nieuwbouwprojecten is niet meer mogelijk, uitgezonderd de bijdrage voor het wozoco Weert-Noord. - Grondprijsbeleid gemeente is uitgangspunt. Aan de gereduceerde grondprijzen voor sociale woningbouw wordt de voorwaarde verbonden dat de betreffende woningen minimaal 15 jaar beschikbaar worden gehouden in de sociale huursector, indien de categorie tussentijds wijzigt dan verkrijgt de gemeente alsnog de daarbij behorende grondprijs die gold ten tijde van de verkoop van de grond.in de planperiode van de prestatieafspraken wordt het gemeentelijke grondprijsbeleid geëvalueerd en zonodig aangepast. Gebieds- en wijkontwikkeling - Opgave op wijkniveau in beeld brengen - Gezamenlijk met Provincie Limburg en Wijkraad Leuken wordt een integrale woonvisie voor Leuken opgesteld. De start heeft plaatsgevonden op 1 september 2012 afronding 3 e kwartaal Op basis van de ervaring die is opgedaan met de visies voor Leuken en Fatima en op basis van de nieuwe structuurvisie van de gemeente Weert en de structuurvisie Wonen, Zorg en Woonomgeving Midden-Limburg, waarbij Wonen Limburg wordt betrokken, wordt uiterlijk in 2013 het vervolgproces bepaald voor: het opstellen van een visie samen met belanghebbenden voor: Boshoven. Maatregelen uit de visie worden gekoppeld aan de fysieke, economische en sociale peiler. - Gezamenlijke planontwikkeling omgeving kerk Fatima. - Gezamenlijke planontwikkeling locatie Dalschool, gericht op leefbaarheid. - Wonen Limburg stelt visies op voor wijken/buurten. Stakeholders worden hierbij betrokken (bewoners, zorgaanbieders, Gemeente Weert). Voorzieningenplannen gemeente worden hierbij gebruikt. prestatieafspraken versie 22 definitief _1.docx Pagina 9 van 13

10 Wonen, Leren, Werken Realiseren van een ketenfilosofie met relevante partijen met eenzelfde visie/strategie om te komen tot actieplannen. Realiseren bewustwording bij bewoners en stakeholders voor deelname aan maatschappij. Mensen stimuleren tot studie/werk. Realiseren van kwalificatieverbetering van bewoners, waardoor zelfredzaamheid vergroot wordt. - Gezamenlijk initiatief tot realiseren ketenfilosofie om te komen tot actieplannen. Dit uitdragen/uitvoeren (denk aan: bieden van stageplaatsen, het faciliteren van onderwijsprojecten, met partijen zoeken naar opleidingsmogelijkheden, houden van bijeenkomsten, begeleiden startende ondernemers). - Zowel de Gemeente Weert als Wonen Limburg vinden het van groot belang om in het kader van scholing, behoud vakmanschap en werkgelegenheid aan de hand van de projectenlijst steeds na te gaan in hoeverre er mogelijkheden zijn om bouwprojecten te laten uitvoeren als leerling-bouwplaats. Daarbij zullen partijen samenwerken met als leerbedrijf erkende aannemers en de stichting Fundeon. Gemeente Weert benoemt in haar aanbesteding de criteria om het betreffende project uit te laten voeren als leerling-bouwplaats. Wonen Limburg, kantoor Weert heeft een overeenkomst gesloten met Fundeon. Diverse projecten zijn en worden uitgevoerd als leerlingbouwplaats. - Wonen Limburg en Gemeente Weert onderschrijven het belang van het succes van Het Kenniskwartier Weert; een incubator die een startplek biedt voor startende ondernemers en allerlei kruisbestuivingen tussen studenten, starters, overheid en wijkbewoners wil faciliteren. Beide partijen dragen bij aan het creëren van bekendheid en dwarsverbanden. Bijdragen aan behoud van dit kennisinstituut. Gemeente Weert en Wonen Limburg werken samen om de ruimtelijke kwaliteit van het achterterrein fors te verbeteren. Uitvoer 2014.Bijdrage Wonen Limburg ,-. Gemeente voert uit. - Wonen Limburg stelt in 2013 een woning beschikbaar voor het praktijkonderwijs van VMBO Het Kwadrant. - Wonen Limburg stelt in 2013 ruimtes beschikbaar in het Kenniskwartier voor praktijkonderwijs Economie VMBO Het Kwadrant. Verkoop van huurwoningen Bevordering eigen woningbezit. Genereren investeringscapaciteit. - Wonen Limburg houdt bij de verkoop van huurwoningen rekening met de mogelijkheden van wijkvernieuwing van vroeg-naoorlogse woonwijken. - Wonen Limburg informeert gemeente over aanpassingen in het verkoopbeleid. - Wonen Limburg streeft er naar jaarlijks woningen te verkopen binnen haar gehele werkgebied. Het aantal per jaar wordt vastgesteld aan de hand van de prestatieafspraken versie 22 definitief _1.docx Pagina 10 van 13

11 begroting. Voor 2013 is het streven om 150 woningen te verkopen op Wonen Limburg niveau provinciebreed. De gemeente wordt jaarlijks geïnformeerd over de verkochte woningen. Woonomgeving Leefbare en veilige wijken met een voorzieningenpakket wat aansluit op behoefte bewoners. - Leefbaarheidsagenda 1x per 2 jaar vastleggen voor de wijken en dorpen in het kader van wijkgericht werken. Wonen Limburg stelt jaarlijks een budget uit haar leefbaarheidsfonds beschikbaar voor het wijkgericht werken. Daarnaast stelt Wonen Limburg jaarlijks een budget uit het leefbaarheidsfonds beschikbaar dat kan worden besteed aan projecten die op initiatief van bewoners worden ingediend. - Wonen Limburg sluit aan bij het handhavingsoverleg voor de thema s: overbewoning, bouw- en woningtoezicht en beheer woonwagenlocaties. - Bij realisering nieuwbouwproject ook aanpak aansluitende openbare ruimte meenemen. Per project wordt hier samen invulling aan gegeven. Promotie en Communicatie Gezamenlijk uitdragen en promotie van Weert als woonstad met een goed woon- en leefklimaat - Centrum Management Weert (CMW): Uit onderzoek is gebleken dat bewoners een goed functionerend centrum heel belangrijk vinden voor het woonklimaat. Daarom blijven beide partijen het CMW ondersteunen. Wonen Limburg ondersteunt CMW door deel te nemen in het bestuur. - Bewonerspanel Weert: Wonen Limburg heeft eind 2009 het Bewonerspanel Weert in het leven geroepen. Dit is een internetpanel, waar inwoners van Weert hun mening kunnen geven over diverse onderwerpen, zoals wooncarrière, (top)sport in Weert, architectuur, ruimtelijke kwaliteit en het (belang van het) centrum, invloeden van de economische crisis, etc. Na iedere meting worden de resultaten aan netwerkpartners gepresenteerd in de vorm van een expertmeeting of een debat. De resultaten worden uiteraard ook teruggekoppeld aan de leden van het Bewonerspanel Weert. Wonen Limburg gebruikt de input van het Bewonerspanel voor nieuwe projecten, maar toetst ook lopende projecten aan de resultaten en stuurt indien nodig bij. - Stichting WoonstadWeert.nl: Wonen Limburg participeert ook in Stichting WoonstadWeert.nl. Deze stichting staat voor een gezamenlijke promotie van het Wonen in Weert. Naast de gemeente en corporatie nemen o.a. ontwikkelaars en makelaars deel. Kunst, cultuur en (top)sport prestatieafspraken versie 22 definitief _1.docx Pagina 11 van 13

12 - Gebleken is dat kunst en cultuur en (top)sport mensen verbindt en belangrijke elementen zijn in het kader van (buurt)participatie, imago, stadspromotie en leefbaarheid. Dat blijkt ook in Weert het geval te zijn hetgeen o.a. blijkt uit onderzoeken onder het Bewonerspanel Weert, de naar aanleiding hiervan gehouden debatten en de resultaten in Keent in het algemeen en de Serviliusstraat in het bijzonder. - Het verbeteren van de betrokkenheid bij de leefomgeving door het vergroten van het cultuurbesef in de openbare ruimte. - De gemeente Weert en Wonen Limburg onderschrijven het belang van kunst en cultuur en (top)sport en spannen zich gezamenlijk in om projecten in dit kader te ontwikkelen en te ondersteunen, onder meer in het kader van het project "Kunst in de Stad" (kunst in de openbare ruimte) en de huisvesting en inzet van (top)sporters bij (buurt)activiteiten en stadspromotie. - Wonen Limburg wil een actieve rol hebben bij het onderwerp sport en beweging (algemeen) bijvoorbeeld door het formuleren van beleid en het opstellen van een uitvoeringsprogramma. - In 2013 wordt de Campus Servilius geëvalueerd. Op basis van de evaluatie worden afspraken gemaakt over de vorm en omvang van de voortzetting van de campus. Organisatie Betere afstemming. - Overlegvorm op managementniveau eenmaal per kwartaal over voortgang prestatieafspraken, plannen en projecten. - 2 keer per jaar bestuurlijk overleg. - Informeren bij besluiten, erkenning als primair partner sociale woningbouw. Borging belangen huurders Op Wonen Limburg niveau vindt overleg plaats met alle huurdersorganisaties, die in haar werkgebied actief zijn. In 2012 heeft Wonen Limburg afspraken met deze huurdersorganisaties gemaakt over een nieuwe participatiestructuur. Het doel van deze nieuwe participatiestructuur is om conform de bepalingen in de wet op het overleg huurders verhuurder op een professionele wijze met elkaar te overleggen, zodat de belangen van de huurders op een goede manier behartigd worden. Wonen Limburg stelt de huurdersorganisaties middelen beschikbaar, zodat zij haar taken naar behoren kunnen uitvoeren. Dit is ook een wettelijke verplichting volgens de Wet op het overleg huurders verhuurders). In 2013 wordt de nieuwe participatiestructuur geëvalueerd en wordt er een nieuwe samenwerkingsovereenkomst gesloten, waarbij de bepalingen uit de Wet op het prestatieafspraken versie 22 definitief _1.docx Pagina 12 van 13

13 overleg huurders verhuurders de basis vormt. In deze samenwerkingsovereenkomst worden o.a. ook afspraken gemaakt over de onderwerpen waarbij de huurdersorganisaties geconsulteerd worden en advies- of instemmingsrecht hebben. Algemeen Besluiten van aanmerkelijk belang Wonen Limburg informeert de Gemeente Weert over besluiten van aanmerkelijk belang zoals verandering van organisatievorm, fusie of deelname aan een rechtspersoon voor zover betrekking hebbende op locaties binnen de Gemeente Weert. Tussentijdse bijstelling en monitoring: Strategische visie is eind 2014 gereed. Dan vindt ook de eerste bijstelling van de prestatieafspraken plaats. Vanaf 2015 volgt er een nieuw jaarplan met de activiteiten voor dat jaar. In de bijlage het goedgekeurde voorstel voor de overlegstructuur tussen gemeente en Wonen Limburg. Vaststelling Deze prestatieafspraken worden vastgesteld voor de duur van 4 jaar. Zij treden in werking nadat het college van burgemeester en wethouders met de prestatieafspraken heeft ingestemd en eindigen per ultimo Aldus besloten door het college van burgemeester en wethouders op 15 oktober 2013 Burgemeester en wethouders van Weert, de secretaris, M.H.F. Knaapen de burgemeester, A.A.M.M. Heijmans Akkoord met bovenstaande prestatieafspraken voor de periode 2013 tot en met Stichting Wonen Limburg, vertegenwoordigd door haar Raad van Bestuur De heer G.G.M.P. Peeters prestatieafspraken versie 22 definitief _1.docx Pagina 13 van 13