- PDF Free Download

Maat: px

Weergave met pagina beginnen:

Download ""

Vera de Boer
6 jaren geleden
Aantal bezoeken:

1 NIEUWEMEERDIJK 104 BADHOEVEDORP k.k.

2 Nieuwemeerdijk 104, Badhoevedorp Dorps wonen met uitzicht op de Ringvaart en op steenworp afstand van Amsterdam! Heerlijke twee-onder-een-kap woning met 3 slaapkamers, tuin, berging en eigen aanlegsteiger aan de Ringvaart. Deze woning beschikt over de volgende highlights: Wonen aan de ringvaart Heerlijk familiehuis van ca. 109 m² Eigen aanlegsteiger aan de Ringvaart Nabij Amsterdam en Schiphol Achtertuin van ca. 35 m² met veel zon Ruime en lichte woonverdieping met splitlevel 3 slaapkamers Fraaie open keuken v.v. diverse (inbouw) apparatuur en vloerverwarming Platte dak 2e etage vervangen (2013) Dubbele beglazing Geschakelde twee-onder-een kap woning Indeling Voor een volledig overzicht verwijzen wij u graag naar de digitale plattegronden, de eigen website van deze woning (nieuwemeerdijk104.nl) en de foto's. Via de voortuin betreedt u de woning via de entree met garderobe en meterkast. De lichte moderne woonkamer, aan de zijde van de Ringvaart gelegen, ademt een hele fijne sfeer uit door het balkenplafond, een massief houten vloer en een fraaie houtkachel. De woonverdieping heeft een split-level waardoor de voor- en achterzijde met twee traptreden van elkaar worden gescheiden. De aan de achterzijde gelegen woonkeuken/eetkamer biedt met openslaande deuren direct toegang tot de heerlijk tuin (W) met zonneluifel, waar u na een drukke dag heerlijk kunt ontspannen. De vrijstaande berging van 5,5 m² staat op in bruikleen gegeven grond van de achterburen. De fraaie open keuken is voorzien van elektrische vloerverwarming en diverse apparatuur. In de woonkeuken bevindt zich een inbouwkast met wasmachine en droger opstelplaats. De moderne badkamer is centraal gelegen en is voorzien van inloopdouche, bad, dubbele wastafel, zwevend toilet en daklicht. In de woonkamer treft u de open trap naar de 1e verdieping aan. Op de eerste verdieping komt u direct in 1 van de 3 kamers. Vanuit dit vertrek zijn de ruim bemeten masterbedroom aan de tuinzijde en de 3e slaapkamer met zicht op de Ringvaart te betreden. In de nok is bergruimte aanwezig. Aan de Ringvaart kunt uw bootje aanleggen aan uw eigen steiger. Kortom: bent u op zoek naar een sfeervol familiehuis in een fijne omgeving aan het water? Kom dan snel kijken! Omgeving Badhoevedorp is een rustig, residentieel dorp net buiten Amsterdam gelegen. Je bevindt je hier op korte afstand van Amsterdam en toch absoluut in een dorpse sfeer. Dit maakt Badhoevedorp mede tot een uiterst geliefde plek om te wonen. Gelegen aan de Ringvaart en op steenworp afstand van het gezellige centrum van Badhoevedorp. Vele voorzieningen zijn op loopafstand, zoals supermarkten, buurtwinkels, speciaalzaken en veel groen in de buurt. Sportfaciliteiten zijn er te over: denk aan het zwembad, meerdere sportscholen, een tennisvereniging, korfbal- en atletiekvereniging en hockey- en voetbalvelden. Of kies voor hardlopen of wielrennen en ga naar het nabij gelegen Amsterdamse Bos of tour door de polder. Voor watersporters is de ligging aan de Ringvaart en het Nieuwe Meer interessant. Er is een surf- en zeilclub waar ook materiaal verhuurd wordt. Met een bootje kun je door de sluis bij het Jaagpad en vaar je Amsterdam-Zuid binnen. Er is een ruime, gevarieerde keuze aan zeer goede basisscholen te vinden in het dorp. Samen met de ruime en

3 groene opzet, maakt het een kindvriendelijke omgeving. Ook is er in het dorp een grote speeltuin en een kinderboerderij. De woning is zeer centraal gelegen en goed bereikbaar met eigen vervoer middels de diverse uitvalswegen naar Schiphol, Amsterdam, Amstelveen en Haarlem (A4, A5, A9 en A10) en met het openbaar vervoer. Directe busverbinding met Schiphol en het centrum van Amsterdam. Met een paar minuten fietsen bent u via de brug over de Ringvaart al in Amsterdam! Kortom: heerlijk wonen met een dorps karakter in de directe nabijheid van Amsterdam; de binnenstad is met de fiets, auto of met het openbaar vervoer, binnen een half uur te bereiken.

4 Kenmerken Overdacht Vraagprijs Status Aanvaarding k.k. Beschikbaar Beschikbaar in overleg Bouw Onderstaande gegevens gelden niet als een garantie op de bouwkundige staat, doch slechts als een indicatie, gebaseerd op visuele inspectie. Soort appartement Soort bouw Bouwjaar 1930 Specifiek Soort dak Electra Verdere bijzonderheden Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning Bestaande bouw Gedeeltelijk gestoffeerd Mansarde dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen Moderne installatie, met automatische groepen, aardlek- en hoofdschakelaar(s) Verzekering Milieu Aanschrijving Monument Levering Opstalverzekering voor voldoende via eigenaar Geen bijzonderheden te melden Geen aanschrijvingen bekend bij gemeente Het pand is geen monument en geen beschermd stadsgezicht De woning wordt vrij van huur en ontruimd opgeleverd (behoudens de in de lijst van roerende zaken genoemde inbegrepen zaken) Oppervlakten en inhoud Gebruiksoppervlakten Woonoppervlakte 109 m² Externe bergruimte 6 m² Perceeloppervlakte 123 m² Inhoud 290 m³ NEN2580 meetcertificaat aanwezig De oppervlaktes zijn gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Ja

5 Indeling Aantal kamers Aantal badkamers Badkamervoorzieningen Aantal woonlagen Voorzieningen 4 kamers (3 slaapkamers) 1 badkamer 1 douche, 1 dubbele wastafel, 1 ligbad en 1 toilet 2 woonlagen Buitenzonwering, dakraam, rookkanaal en kabel TV Energie Energielabel Isolatie Verwarming Warm water Cv-ketel G Dubbel glas CV-ketel CV-ketel Combiketel Intergas Kombi Kompakt HR gas gestookt uit 2009, eigendom Kadastrale gegevens HAARLEMMERMEER H 7900 Oppervlakte 123 m² Eigendomssituatie Eigendom belast met opstal HAARLEMMERMEER H Oppervlakte 29 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Buitenruimte Ligging Tuin Achtertuin Ligging tuin Aan vaarwater, aan water en vrij uitzicht Achtertuin en voortuin 35 m² (6m diep en 5.85m breed) Gelegen op het westen Bergruimte Schuur/berging Vrijstaande houten berging Parkeergelegenheid Soort parkeergelegenheid Openbaar parkeren Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten zijn indicatief.

6 Nieuwemeerdijk 104 Badhoevedorp

12 Plattegrond

15 Lijst van zaken

Vergelijkbare documenten

CHASSESTRAAT 56-HS AMSTERDAM

CHASSESTRAAT 56-HS AMSTERDAM www.chassestraat56-hs.nl Omschrijving ZEER ROYAAL DUBBEL BENEDENHUIS MET TUIN IN GEWILDE BUURT Ruime 5-kamerwoning van 133 m² Enkele highlights van dit appartement: Benedenwoning