1. Kan de minister de evolutie weergeven van de grondbank van Vlabinvest van de afgelopen 5 jaar? Graag een onderverdeling per jaar.

Transcriptie

1 SCHRIFTELIJKE VRAAG nr van LORIN PARYS datum: 29 juni 2015 aan BEN WEYTS VLAAMS MINISTER VAN MOBILITEIT, OPENBARE WERKEN, VLAAMSE RAND, TOERISME EN DIERENWELZIJN Vlabinvest - Stand van zaken De Vlaamse Regering helpt met Vlabinvest apb mensen met een klein tot middelgroot inkomen om betaalbare woningen in de Vlaamse Rand rond Brussel te vinden, zodat ze in hun buurt kunnen blijven wonen. Vlabinvest apb is het investeringsfonds voor grond- en woonbeleid voor Vlaams-Brabant en zet zich daarmee in voor het behoud van het Vlaamse karakter in de Rand rond Brussel, samen met de lokale besturen. Vlabinvest kan zelf de woningen realiseren, of kan dat samen met één van zijn partners doen. Als er bijvoorbeeld koopwoningen worden gerealiseerd, kan de partner bouwen op gronden van Vlabinvest apb zelf of op gronden van de gemeente waarin het project wordt gerealiseerd. Bij de verkoop van die woningen wordt de grond mee verkocht. In de beleidsnota (pag. 15) maakt de minister volgende belofte: Ik stel op korte termijn twee besluiten op om de implementatie van de opdracht van bevoegdheid aan de provincie af te ronden. Een eerste besluit regelt de definitieve overdracht van alle onroerende goederen, participaties en niet-projectfinancieringsgebonden rechten en verplichtingen. Ik maak een integrale opsomming van de goederen, participaties en rechten en verplichtingen. In een tweede besluit wordt de installatie van het Vlaams Financieringsfonds geregeld. Concreet regelt dit besluit de algemene voorwaarden waaronder het Vlaams Financieringsfonds leningen aan Vlabinvest apb kan verstrekken. Het besluit bevat ook de delegatie van bevoegdheden voor de werking en het beheer van het Vlaams Financieringsfonds. Ik realiseer op korte termijn de installatie van het Vlaams Financieringsfonds. Zo vermijd ik financieringsonzekerheid en vertraging voor projecten die klaar zijn om te worden aanbesteed in het kader van het bindend sociaal objectief. 1. Kan de minister de evolutie weergeven van de grondbank van Vlabinvest van de afgelopen 5 jaar? Graag een onderverdeling per jaar. 2. Hoeveel woningen werden de afgelopen 5 jaar gerealiseerd met behulp van Vlabinvest? Graag een onderverdeling per jaar en een opsplitsing per partner. 3. Hoe evalueert de minister de effectiviteit van Vlabinvest? Hoeveel gezinnen zijn de afgelopen 5 jaar (opnieuw onderverdeling per jaar) kunnen blijven wonen in de Rand? Hoe worden deze cijfers gemonitord?

2 BEN WEYTS VLAAMS MINISTER VAN MOBILITEIT, OPENBARE WERKEN, VLAAMSE RAND, TOERISME EN DIERENWELZIJN ANTWOORD op vraag nr van 29 juni 2015 van LORIN PARYS 1. De grondenbank van Vlabinvest is de afgelopen 5 jaar toegenomen met 19ha 35a en 41ca (bijlage 1). Deze gronden zijn op verschillende manieren beschikbaar gesteld om er projecten met gemengd karakter (minstens gedeeltelijk Vlabinvest) op te realiseren: Aankopen met eigen middelen: gronden die Vlabinvest zelf heeft aangekocht. Een aantal van deze gronden zijn (gedeeltelijk) in erfpacht of opstal gegeven aan partners (tot nu toe altijd sociale huisvestingsmaatschappijen) die er projecten op realiseren. De gronden die tot en met 31 december 2013 op deze manier zijn aangekocht, zijn, dit in uitvoering van artikel 3 van het BVR Houdende de installatie van het Vlaams Financieringsfonds voor grond- en woonbeleid voor Vlaams-Brabant, van rechtswege overgedragen aan Vlabinvest apb. Gronden waarvoor een (op korte termijn) renteloze financiering is toegestaan door Vlabinvest aan sociale huisvestingsmaatschappijen in een periode waarin Vlabinvest, omwille van ESR-redenen, een beperkt budget had voor grondaankopen. Het rollend grondfonds heeft hier nadien gedeeltelijk een antwoord op geboden. Gronden die, op vraag en ten behoeve van Vlabinvest, zijn aangekocht met de middelen van het Rollend Grondfonds (BVR 2 maart 2012). Via een opstalrecht worden deze gronden beschikbaar gesteld aan Vlabinvest om er projecten met sociaal karakter op te realiseren. 2. In de afgelopen 5 jaar werden 364 bijkomende woningen opgeleverd in projecten met sociaal karakter (= minstens gedeeltelijk gefinancierd door Vlabinvest). In de pipeline zitten ook 376 woningen en 14 kavels die momenteel in werf zijn (bijlage 2). 3. De 364 woningen zijn bij voorrang toegewezen aan personen die een band met de streek kunnen aantonen. Van de 364 woningen zijn er 110 door Vlabinvest gefinancierd (zie bijlage 3). Voor deze woningen gelden hogere inkomensvoorwaarden dan voor sociale woningen. De eigenlijke toewijzing van de woningen gebeurt, na beoordeling door het beoordelingscomité, door de sociale huisvestingsmaatschappij. Toezicht hierop is een taak van agentschap Inspectie RWO.

3 Bijlage 1: grondenbank JAAR Adres Eigendom Vlabinvest, RGF of TBS Oppervlakte 2010 Pepingen, Bogaarden, Ring +13, 13, 14, 15 Eigendom Vlabinvest 37 a 02 ca 2011 Halle, Molenborre 3 en 4 Eigendom Vlabinvest 4 a 37 ca Machelen, Dr. A. Schweitzerstraat, grond OCMW Eigendom Vlabinvest 20 a 59 ca Steenokkerzeel, Lijsterlaan Terbeschikkingstellling Elk Zijn Huis 2 ha 27 a 08 ca Kortenberg, Vierhuizenstraat, Vierhuizen 1 via Rollend Grondfonds 3 ha 48 a 70 ca 2012 Kapelle-Op-den-Bos, Oxdonckstraat Eigendom Vlabinvest 97 a 14 ca Machelen, Dr. A. Schweitzerstraat (2 restpercelen) Eigendom Vlabinvest 3 a 49 ca Beersel, Ten Broek Oost Terbeschikkingstelling Woonpunt Zennevallei 84a 54 ca Beersel, Lot, E. Debusscherstraat, Rijkswachtkazerne Terbeschikkingstelling Woonpunt Zennevallei 20 a 95 ca Beersel, Alsemberg, Winderickxplein Terbeschikkingstelling Woonpunt Zennevallei 17 a 18 ca Beersel, Wolfabriek Terbeschikkingstelling Woonpunt Zennevallei 29 a 02 ca Londerzeel, Stationsstraat, ARGO via Rollend Grondfonds 1 ha 05a 02ca Zaventem, Nossegem, Namenstraat via Rollend Grondfonds 43 a 42 ca Kortenberg, Vierhuizenstraat, Vierhuizen 2 via Rollend Grondfonds 48 a 30 ca 2013 Londerzeel, Kerkhofstraat (restperceel) Eigendom Vlabinvest 62 a 71 ca Gooik, Kwadebeekstraat Eigendom Vlabinvest 1ha 11 a 20 ca Kortenberg, Vierhuizenstraat, Vierhuizen 3 via Rollend Grondfonds 50 a 56 ca 2014 Merchtem, Groenstraat Eigendom Vlabinvest 90 a 40 ca Sint-Pieters-Leeuw, Rijsveldweg Eigendom Vlabinvest 1 ha 12 a 28 ca Machelen, Dr A Schweitzerstraat, restperceel Eigendom Vlabinvest 7 a 54 ca Halle, Alsembergsesteenweg Eigendom Vlabinvest 81a 73 ca 2015 Merchtem, Groenstraat (restperceel) Eigendom Vlabinvest 16 a 78 ca Meise, Vilvoordsesteenweg via Rollend Grondfonds 3ha 15a 39ca Totale grondoppervlakte beschikbaar voor Vlabinvest-projecten 19 ha 35 a 41 ca

4 Bijlage 2: woningen afgelopen 5 jaar gerealiseerd en in pipeline JAAR Adres project SHM-partner aantal wglgh Asse, C. Van Malderenstraat Providentia 19 Zaventem, Elzenveld Elk Zijn Huis 14 Dworp, Kerkstraat Woonpunt Zennevallei Drogenbos, Kuikenstraat Gew. Mij vr Volkshuisvesting 19 Sint-Pieters-Leeuw, Impeleer 1 Gew. Mij vr Volkshuisvesting 12 Grimbergen, Koveris Providentia Kapelle-Op-den-Bos, Verbindingsweg Providentia 19 Wezembeek-Oppem, J. Bausstraat Gew. Mij vr Volkshuisvesting 16 Vilvoorde, Lavendelveld 2 Inter-Vilvoordse Mij vr Huisvesting Dilbeek, Wolsemveld Gew. Mij vr Volkshuisvesting 28 Steenokkerzeel, Kerkstraat Elk Zijn Huis Liedekerke, Monnikbos Providentia 24 Kortenberg, Gemeentehuisstraat Elk Zijn Huis 7 Hoeilaart, Vandenbroeckstraat Gew. Mij vr Volkshuisvesting 38 Liedekerke, Opperstraat - Velodroomstraat Gew. Mij vr Volkshuisvesting 45 Vilvoorde, Mechelsesteenweg Inter-Vilvoordse Mij vr Huisvesting Sint-Genesius-Rode, Lindestraat Woonpunt Zennevallei 10 Sint-Pieters-Leeuw, Impeleer 2 Gew. Mij vr Volkshuisvesting TOTAAL 364 TOTAALProvidentia TOTAALGew. Mij vr Volkshuisvesting TOTAALElk Zijn Huis TOTAALWoonpunt Zennevallei TOTAALInter-Vilvoordse Mij vr Huisvesting status Adres project SHM-partner aantal wglgh in opbouw Tervuren, Henri van de Velde Elk zijn Huis 18 in opbouw Huldenberg, Priesterdelle Elk zijn Huis 20 in opbouw Kampenhout, Tritsstraat fase 1 Gew. Mij vr Volkshuisvesting 53 in opbouw Kampenhout,Tritsstraat fase 2 Gew. Mij vr Volkshuisvesting 27 in opbouw Overijse, Beiershof Providentia kavels in opbouw Wemmel, De Limburg Stirumlaan Providentia 18 in opbouw Beersel, Ten Broek West Woonpunt Zennevallei 46 in opbouw Pepingen (Bogaarden), Ring Woonpunt Zennevallei 11 in opbouw Beersel, E. Debusscherstraat Woonpunt Zennevallei 14 in opbouw Sint-Genesius-Rode, Nieuwstraat Woonpunt Zennevallei 13 in opbouw Dilbeek, Loveld Providentia 40 in opbouw Dilbeek, Hermelijn Providentia 22 in opbouw Beersel, Winderickxplein start Woonpunt Zennevallei 24 TOTAAL kavels

5 Bijlage 3 : Opsplitsing Vlabinvest-sociaal toe te kennen woningen Aantal woongelegenheden Vlabinvest Sociaal huur koop Huur Koop APP Woning Comm. Ruimte APP Woning APP Woning APP Woning