MARKHAVEN DOK. appartementen en eengezinswoningen COMFORTABEL WONEN IN EEN GEZELLIG EN WATERRIJK WOONGEBIED

Transcriptie

1 MARKHAVEN DOK appartementen en eengezinswoningen COMFORTABEL WONEN IN EEN GEZELLIG EN WATERRIJK WOONGEBIED

2 IN HET HISTORISCHE HAVENGEBIED VAN OUDENBOSCH WORDT HET PRESTIGIEUZE PLAN MARKHAVEN GEREALISEERD. GEEN GROOTSCHALIGE BUITENWIJK WAAR VOORZIENINGEN VER TE ZOEKEN ZIJN, MAAR EEN NIEUWE OUDE WIJK, KNUS GELEGEN BIJ HET SFEERVOLLE CENTRUM MET ZIJN GEZELLIGE WINKELS EN TERRASJES. MET GEPASTE TROTS PRESENTEREN WE NU HET VERVOLG: MARKHAVEN DOK, EEN FANTASTISCHE LOCATIE DIE GRENST AAN DE JACHTHAVEN EN HET WATER VAN DE MARK. HIER WORDEN 16 EENGEZINSWONINGEN EN 12 APPARTEMENTEN GEREALISEERD. MODERN, VEILIG EN COMFORTABEL WOONPLEZIER IN EEN WATERRIJKE OMGEVING. je eigen thuishaven vlakbij het centrum appartementen en eengezinswoningen COMFORTABEL WONEN IN EEN GEZELLIG EN WATERRIJK WOONGEBIED 2 3

3 ALS U MARKHAVEN BINNENKOMT, VOELT U ZICH METEEN IN UW ELEMENT... EEN WATERRIJKE EN GEBORGEN OMGEVING, WAAR LEEFBAARHEID EN HOOGWAARDIGE WOONKWALITEIT HAND IN HAND GAAN. GRENZEND AAN HET CENTRUM VAN OUDENBOSCH IS MARKHAVEN RONDUIT IDEAAL GELEGEN. MAAR OOK DE LOCATIE ZELF HEEFT VEEL TE BIEDEN: UITNODIGENDE PLEINEN MET GEZELLIGE ZITPLEKKEN, EEN VEILIGE OPZET MET VEEL AUTOLUWE STRATEN EN EEN GEVARIEERDE BEBOUWING IN EEN HISTORISCH KADER. Dat is het nieuwe wonen in Markhaven Dok, een unieke moderne wijk in het historische havengebied van Oudenbosch. De woningen en appartementen die hier worden gebouwd, combineren volop sfeer met een authentieke uitstraling. U leeft er in een veilige, kindvriendelijke omgeving die u met recht uw eigen thuishaven kunt noemen. perfecte thuis. Van prachtige, ruime woningen langs de kade tot eengezinswoningen aan de open ingerichte Touwbaan. En van moderne appartementen tot comfortabele stadswoningen. Door de slimme indeling van de verschillende woningtypes in de B C ADMIRAAL HAVENMEESTER TOUWBAAN 12 RUIME APPARTEMENTEN 8 EENGEZINSWONINGEN 8 EENGEZINSWONINGEN AAN HET TURFHOOFD AAN HET WATER AAN DE TOUWBAAN Door de zeldzaam mooie ligging van Markhaven B aan het water, in het groen én in hartje Oudenbosch kunt u er gemakkelijk alle kanten op. Even een boodschap doen of zin om uit te gaan? Vanuit huis loopt u zó naar de kop van de haven, Markhaven biedt iedere bewoner het A waar de historische C Fenkelstraat, de Kade Mogelijkheid toekomstige voetgangersbrug en de Varkensmarkt liggen en waar u tal van aantrekkelijke winkels en andere voorzieningen kunt A vinden. ruimte heeft iedereen een eigen plek met veel privacy. Inrichting openbaar gebied nader uit te werken 4 5

4 ADMIRAAL 12 RUIME APPARTEMENTEN AAN HET TURFHOOFD ALLE APPARTEMENTEN BESCHIKKEN ONDANKS HUN INDIVIDUELE KARAKTER OVER DEZELFDE EIGENSCHAPPEN; LICHT, COMFORTABEL RUIM EN VEEL PRIVACY. GENIET VAN ZORGELOOS GELIJKVLOERS WONEN MET EEN FRAAI UITZICHT! Appartementengebouw De Admiraal bestaat uit 12 appartementen op een commerciële laag. Op de begane grond zijn de bergingen van de appartementen gesitueerd. De appartementen zijn bereikbaar middels de lift en de trap. Per verdieping zijn 4 appartementen voorzien. COMMERCIELE LAAG Elk appartement heeft een ruime woonkamer met een open keuken en twee slaapkamers. Bij een aantal appartementen zijn de slaapkamers bereikbaar vanuit de entree. De overige appartementen hebben een aparte hal waaraan de slaapkamers zijn gelegen. Vanuit de entree is het toilet bereikbaar. De ruime buitenruimte is bereikbaar vanuit de woonkamer. De appartementen hebben een complete badkamer. De technische installatie is in de inpandige berging gesitueerd. (GBO EXCL.LOGGIA EN BERGING APP.1 3 KAMERS 115M 2 APP.2 3 KAMERS 124M 2 APP.3 3 KAMERS 124M 2 APP.4 3 KAMERS 115M 2 APP.5 3 KAMERS 115M 2 APP.6 3 KAMERS 124M 2 APP.7 3 KAMERS 124M 2 APP.8 3 KAMERS 115M BEGANE GROND EERSTE VERDIEPING Water fascineert, geeft rust en plezier. Waar water is, willen mensen wonen. APP.9 3 KAMERS 95M 2 APP.10 3 KAMERS 111M 2 APP.11 3 KAMERS 111M 2 APP.12 3 KAMERS 95M TWEEDE VERDIEPING 10 DERDE VERDIEPING 6 7

5 ADMIRAAL ADMIRAAL APPARTEMENTEN 1, 4, 5, 8, 9 EN 12 APPARTEMENTEN 2, 3, 6, 7, 10 EN 11 DIT ROYALE 3-KAMERAPPARTEMENT KOMT ZOWEL OP DE EERSTE ALS OP DE TWEEDE VERDIEPING VOOR. DE WOONKAMER MET OPEN KEUKEN MEET 59 M2, DE TWEE SLAAPKAMERS HEBBEN EEN OPPERVLAKTE VAN RUIM 17 EN 13 M2. HET BALKON IS RUIM 9 M2 GROOT. EEN BIJZONDER LICHT 3-KAMERAPPARTEMENT DOOR DE VELE RAMEN RONDOM. U VINDT DIT HOEKAPPARTEMENT OP DE EERSTE EN TWEEDE VERDIEPING. MET EEN WOONKAMER VAN MAAR LIEFST 74 M2 EN TWEE SLAAPKAMERS VAN 16 EN 8,5 M2. U HEEFT EEN BALKON VAN BIJNA 10 M2. Royale slaapkamer Ruim balkon met uitzicht op de haven Riante slaapkamer vl vl APPARTEMENTEN 2, 3, 6 EN Badkamer met inloopdouche Open keuken 4474 APPARTEMENTEN 1, 4, 5 EN 8 8 APPARTEMENTEN 9 EN Ruim balkon APPARTEMENTEN 10 EN 11 9

6 HAVENMEESTER 8 EENGEZINSWONINGEN AAN HET WATER DEZE HAVENMEESTERWONINGEN ZIJN GELEGEN OP EEN UNIEKE PLEK: OP DE KADE LANGS HET WATER. DE RUIMTE IN DEZE WONINGEN IS OPTIMAAL BENUT. In de entree vindt u het toilet en de trap naar de verdieping. Vanuit de entree komt u in de open keuken. De keuken grenst aan de woonkamer van waaruit de tuin bereikbaar is middels openslaande tuindeuren. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers en een badkamer aanwezig. De zolderverdieping is bereikbaar middels een vaste trap. De multifunctionele zolder beschikt over diverse gebruiksmogelijkheden, hier zijn tevens de technische installaties geplaatst vl 2300+vl 1500+vl vl 2300+vl 1500+vl HEERLIJK VRIJ WONEN AAN HET WATER, VLAKBIJ HET CENTRUM KEUZEMOGELIJKHEDEN Er zijn diverse keuzemogelijkheden met betrekking tot de indelingen en aanbouwen. U kunt ervoor kiezen om de keuken aan de straatzijde of aan de tuinzijde te situeren. Op de verdieping is het mogelijk om de twee slaapkamers aan de tuinzijde samen te voegen tot één extra grote slaapkamer. Daarnaast bestaat de mogelijkheid om op de zolderverdieping een extra slaapkamer te realiseren. Indien u andere wijzigingen wenst dan de genoemde opties denken wij daar uiteraard graag in mee. BEGANE GROND EERSTE VERDIEPING TWEEDE VERDIEPING 10 11

7 TOUWBAAN 8 EENGEZINSWONINGEN AAN DE TOUWBAAN KENMERKEND VOOR DEZE WONINGEN IS DE RUIME OPZET: DE WONINGEN ZIJN BIJNA 6 METER BREED. DAARNAAST HEBBEN ZE HET GEMAK VAN PARKEREN VOOR DE DEUR In de entree is de toilet en de trap naar de je eigen thuishaven vlakbij het centrum verdieping gesitueerd. Vanuit deze entree komt u in de woonkamer die grenst aan de open keuken. Op de eerste verdieping zijn twee ruime slaapkamers en de badkamer gesitueerd. De zolderverdieping biedt ruimte voor het creëren van een extra slaapkamer. Op deze verdieping zijn tevens de technische installaties geplaatst BEGANE GROND KEUZEMOGELIJKHEDEN Er zijn diverse keuzemogelijkheden met betrekking tot de indelingen en aanbouwen. U kunt ervoor kiezen om de keuken aan de straatzijde of aan de tuinzijde te situeren. Op de zolderverdieping is het zowel aan de straatzijde als aan de tuinzijde mogelijk om een dakkapel te plaatsen. Daarnaast bestaat de mogelijkheid om op de zolderverdieping een extra slaapkamer te realiseren. Indien u andere wijzigingen wenst dan de genoemde opties denken wij daar uiteraard graag in mee EERSTE VERDIEPING vl 2300+vl 1500+vl Twee woningen zijn voorzien van een dwarskap, waardoor de zolder nog ruimer wordt vl 2300+vl vl TWEEDE VERDIEPING 12 13

8 OUDENBOSCH LIGT CENTRAAL TUSSEN ROTTERDAM, BREDA, ROOSENDAAL EN ANTWERPEN EN IS GOED BEREIKBAAR MET ZOWEL AUTO ALS OPENBAAR VERVOER. IN HET LEVENDIGE CENTRUM VINDT U TAL VAN RESTAURANTS, CAFÉS EN HOTELS. DAARNAAST BIEDT OUDENBOSCH TAL VAN EVENEMENTEN OP CULTUREEL, CULINAIR EN SPORTIEF GEBIED EN KUNT U HEERLIJK ONTSPANNEN IN DE DIVERSE UITGESTREKTE NATUURGEBIEDEN. MAAR BOVENAL IS OUDENBOSCH NATUURLIJK BEKEND VANWEGE DE GROTE BASILIEK VAN DE H.H. AGATHA EN BARBARA EN DE VELE FRAAIE HOFJES, KAPELLEN EN KERKEN. NATUUR Halderberge is een groene gemeente met diverse wandel-, en fietsroutes. U kunt genieten van de bosrijke omgeving en van de diverse bezienswaardigheden die u onderweg tegen zult komen. Halderberge biedt een ruime keuze uit prachtige natuurgebieden, waaronder Natuurgebied Gastels Laag en Natuurpark Pagnevaart. Kortom, volop genieten van loof- en naaldbossen, sfeervolle lanen, diverse vogelsoorten, planten en vlinders. ARBORETUM OUDENBOSCH Deze botanische tuin heeft bomen, bloemen en planten uit Azië, Amerika en heel Europa. De voormalige kloostertuin is ideaal voor een rustige wandeling, rondleiding of om in stilte een boek te lezen. CULTUUR & ERFGOED Halderberge is een gemeente met een prachtige historie, waarin het Rijke Roomse Leven een grote rol speelt, met de basiliek van de H.H. Agatha en Barbara als hoogtepunt, al van kilometers ver te zien. Het religieus erfgoed van de gemeente en de grote hoeveelheid monumenten zullen indruk maken op elke cultuurliefhebber. BASILIEK VAN DE H.H. AGATHA EN BARBARA Deze kerk is een weerspiegeling van de grote Sint Pieter in Rome. De fraaie architectuur en decoratie maken het tot een toeristische trekpleister. In de basiliek is ook een museum met relikwieën en een wisseltentoonstelling gevestigd. NEDERLANDS ZOUAVENMUSEUM EN HET NATUURHISTORISCH EN VOLKENKUNDIG MUSEUM Het Zouavenmuseum vertelt de geschiedenis van het vrijwilligersleger dat was opgericht om het pauselijk grondgebied te verdedigen. Ontdek de cultuur van verre volken in het Natuurhistorisch en Volkenkundig Museum. Een uitgebreide collectie aan muziekinstrumenten en beelden van landen uit Azië en Afrika. Daarnaast is er veel te zien over het ontstaan van gesteenten, de Nederlandse bodem en diverse bijzondere mineralen. Naast natuur, cultuur en avontuur biedt Halderberge een diversiteit aan verschillende restaurants en eetgelegenheden. U wordt ontvangen met Brabantse gastvrijheid en heerlijke gerechten van een gevarieerde keuken. ALGEMENE INFORMATIE DE AANKOOP U staat voor een belangrijke beslissing, namelijk de aankoop van een woning. Een grote stap, die vermoedelijk na veel wikken en wegen genomen wordt. Over de kwaliteit van de woning hoeft u zich geen zorgen te maken. De bouw en controle daarop is in goede handen. Want, tegelijk mét uw woning koopt u de ingebouwde garantie- en waarborgregeling van Woningborg die alleen gerenommeerde ondernemingen kunnen bieden. WONINGBORG GARANTIE- EN WAARBORGREGELING WAT HOUDT DE WONINGBORG GARANTIE- EN WAARBORGREGELING IN? Het certificaat wordt uitgegeven door Woningborg N.V. onder de naam Woningborg-certificaat. De Woningborg Garantie- en waarborgregeling beschermt kopers van nieuwbouwwoningen tegen de risico s van een eventueel faillissement van de bouwonderneming tijdens de bouw en bouwkundige gebreken na oplevering. WONINGBORG: GEEFT U MEER ZEKERHEID Voordat een bouwonderneming zich kan inschrijven bij Woningborg, toetst Woningborg de bouwonderneming op financieel gebied, technische vakbekwaamheid en deskundigheid. Bij ieder bouwplan worden de tekeningen en technische omschrijving getoetst aan het Bouwbesluit. Ook wordt de concept (koop-/)aannemingsovereenkomst beoordeeld op een goede balans in de rechtsverhouding tussen koper en bouwonderneming. WAT BETEKENT DE WONINGBORG GARANTIE- EN WAARBORGREGELING VOOR U? Als u een huis met Woningborg-garantie koopt, betekent dit voor u o.a. het volgende: gaat uw bouwonderneming tijdens de bouw failliet, dan zorgt Woningborg voor afbouw van uw woning. Is afbouw om wat voor reden dan ook onmogelijk, dan verstrekt Woningborg u een financiële schadeloosstelling. de bouwonderneming garandeert de kwaliteit van de woning tot 6 jaar en 3 maanden na oplevering. Bij bepaalde ernstige gebreken zelfs tot 10 jaar en 3 maanden. Woningborg waarborgt de garantieverplichting van de bouwonderneming, anders gezegd als de bouwonderneming niet meer kan of wil herstellen dan draagt Woningborg hier zorg voor. bouwondernemingen, die bij Woningborg zijn ingeschreven, zijn verplicht om een model (koop-/)aannemingsovereenkomst met bijbehorende algemene voorwaarden en toelichting te gebruiken. Het modelcontract vormt de contractuele basis voor de rechtsverhouding tussen u als koper en de bouwonderneming. In dit modelcontract zijn de rechten en plichten van de koper en de bouwonderneming evenwichtig vastgelegd. wanneer er na oplevering van de woning geschillen tussen de koper en de bouwonderneming ontstaan over de kwaliteit van de woning dan kan Woningborg hierin bemiddelen. KOOPSOMMEN VRIJ OP NAAM (V.O.N.) De koopsom van de woning is vrij op naam, tenzij uitdrukkelijk anders vermeld. Vrij op naam wil zeggen dat de hieronder vermelde kosten die met het verwerven van een eigen woning gemoeid zijn, in de koopsom zijn begrepen, te weten: de grond- en bouwkosten; honorarium architect en notaris (leveringsakte); kadastrale inmeting; makelaarscourtage/verkoopkosten; gemeentelijke leges; kosten van aansluiting van gas-, water-, riool-, en elektraleidingen; kosten Woningborg; de B.T.W. Niet in de koopsom begrepen zijn hoofdzakelijk de kosten met betrekking tot de financiering van uw woning. Dit zijn o.a.: de notariskosten voor het beschrijven van de hypotheekakte; het eventuele renteverlies over de grond vanaf en in uw overeenkomst genoemde datum; de rente over eventueel reeds vervallen termijnen; de kosten verbonden aan het afsluiten van de hypotheek (afsluitkosten, taxatiekosten). gemeentelijke heffingen; kosten aansluiting van telefoon en centraal antennesysteem. De met u in de koop- /aannemingsovereenkomst overeengekomen totale koopsom staat vast met uitzondering van eventuele wijzigingen in het BTW-tarief. Loon- en materiaalkostenstijgingen tijdens de bouw zijn voor rekening en risico van de aannemer

9 Patricia van de Wijer T Niels Buckens T