Pickestraat 25 B NOORDWIJK Prijs: ,- kosten koper

Transcriptie

1 Pickestraat 25 B NOORDWIJK Prijs: , kosten koper Parallel Boulevard HS Noordwijk Zh info@damenmakelaars.nl

2

3 PRACHTIGE, KARAKTERISTIEKE, NETTE HOEKWONING (TYPE 2 o 1 KAP) MET SERRE, VIER SLAAPKAMERS EN EEN ZONNIGE ACHTERTUIN MET BERGING EN ACHTEROM GELEGEN IN DE PICKÉSTRAAT TE NOORDWIJK BINNEN. Zeer centraal en op een rustige locatie gelegen in het oude centrum van Noordwijkbinnen bieden wij u deze ruime, goed onderhouden, karakteristieke, robuuste HOEKWONING (type 2 onder 1 kap) aan met maar liefst 4 slaapkamers, een ruime serre, een gas open haard en een zonnige tuin (Zuidwesten). De woning is gelegen ongeveer in het midden van de Pickéstraat welke in het verlengde ligt van de de Heilige Geestweg en de Van Limburg Stirumstraat en kenmerkt zich door afwisselend geplaatste bomen, eenlaagse bebouwing met verschillende kappen, zijgevels en ruime tuinen. Het centrum van Noordwijkbinnen kent vele winkel, eeten cultuuraangelegenheden, het strand en de gezellige boulevard zijn zeer dichtbij gelegen en er zijn prima uitvalswegen richting Den Haag, Leiden of Schiphol/Amsterdam. In de Pickéstraat kunt u vrij parkeren. De woning bevindt zich in een nette staat van onderhoud en is dus zonder extra veel inspanningen zo te betrekken. Indeling: Overdekte buitenhal, entree, ruime hal, modern toilet, ruime lichte woonkamer (ca. 32 m²) met gashaard, toegang tot de ruime zonnige serre (ca. 9,52 m²,) die weer openslaande deuren heeft naar de tuin, gesloten keuken in een Lvormige opstelling, v.v. inbouwapparatuur met o.a. een oven, design radiator en een spoelbak voorzien van een kraan/handdouche. Tevens toegang tot de voorraadkast waar de CV ketel (Remeha Avanta, 2008) is geplaatst. De zonnige tuin gelegen op het Zuidwesten, beschikt over een losstaande berging (ca. 6 m²) en een achterom. 1e etage: overloop met fraai origineel trapwerk, 2 ruime slaapkamers (voorheen 3 slaapkamers) zowel een aan de voorzijde als een aan de achterzijde, beiden beschikken over ingebouwde kastruimte, een moderne volledig betegelde badkamer met een ligbad/douche, 2e toilet en een wastafel. 2e etage: Overloop, wasmachineaansluiting, 2 slaap/studeerkamers, waarvan 1 voorzien is van kleine dakkapel. Mogelijkheid voor plaatsing dakkapel aan de achterzijde. 3e etage: bevloerde zolder cq. vliering met vlizotrap. De gehele woning is voorzien van dubbele beglazing en beschikt over centrale verwarming. Bijzonderheden: Ruime, karakteristieke en robuuste 2 o 1 kapwoning. Zonnige en lichte serre waar u heerlijk kunt vertoeven. Nette keuken en badkamer. 4 slaapkamers waarvan 3 slaapkamers zijn voorzien van een wastafel. Achtertuin gelegen op het Zuidwesten met achterom en een vrijstaande berging. Aan de achterzijde uitzicht op een fraaie achtergelegen tuin; Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen en voorzien van dubbele beglazing. Gelegen in de pittoreske Pickestraat, nabij winkelvoorzieningen en uitvalswegen; oplevering in overleg, maar kan vrij snel. Prijs: , kosten koper Kosten koper: 2% overdrachtsbelasting Kadasterkosten Notariskosten Deze aanbieding is vrijblijvend; Er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend

4 Kenmerken Object gegevens Soort woning Eengezinswoning Type woning 2onder1kapwoning Bouwjaar 1929 Details Verwarming Isolatie Warmwater C.V.Ketel Dakisolatie, Dubbel glas C.V.Ketel Maten object Aantal kamers 5 kamers Aantal slaapkamers 4 slaapkamer(s) Inhoud woning 360 m 3 Perceel oppervlakte 139 m 2 Woonoppervlakte 132 m 2 Woonkamer 32 m 2 Tuin gegevens Tuin Achtertuin Tuin diepte (cm) 650 Tuin breedte (cm) 600 Hoofdtuin Achtertuin Ligging Zuid, West Kwaliteit tuin Normaal Locatie gegevens

5

6

7

8

9

10

11

12

13

14 Lijst van zaken Tuin Tuinaanleg/bestrating/beplanting Buitenverlichting Tijd of schemerschakelaar/bewegingsmelder Tuinhuis/buitenberging Kasten/werkbank in tuinhuis/berging (Broei)kas Voet droogmolen Overige tuin, te weten: Woning Vlaggenmast Schotel/antenne Brievenbus (Voordeur)bel Alarminstallatie Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie Rookmelders Rolluiken/zonwering buiten Zonwering binnen Vliegenhorren Raamdecoratie, te weten: gordijnrails gordijnen/vitrages rolgordijnen losse horren/rolhorren Vloerdecoratie, te weten: vloerbedekking parketvloer/laminaat plavuizen Warmtevoorziening, te weten: CV met toebehoren Thermostaat Mechanische ventilatie/luchtbehandeling Airconditioning (Voorzet) open haard met toebehoren Allesbrander Kachels Isolatievoorzieningen (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: Radiatorafwerking Schilderijophangsysteem Blijft achter Gaat mee Kan worden overgenomen Niet van toepassing

15 Blijft achter Gaat mee Kan worden overgenomen Niet van toepassing Keukenblok met bovenkasten Keuken (inbouw)apparatuur, te weten: Vaatwasser Magnetron Koelkast Keukenaccessoires Verlichting, te weten: (Losse) kasten, legplanken, te weten: Vast bureau Spiegelwanden Wastafels met accessoires Toiletaccessoires Badkameraccessoires Sauna met toebehoren Veiligheidsschakelaar wasautomaat Waterslot wasautomaat Overige Zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen: Overige zaken, te weten: Opmerkingen

16

17 U heeft belangstelling voor deze woning en u wilt een bod uitbrengen? Indien u belangstelling heeft voor deze woning verzoeken wij u contact op te nemen met ons kantoor. U kunt ons tijdens kantooruren bereiken via telefoonnummer (indien wij niet aanwezig zijn kunt u een boodschap achterlaten op ons antwoordapparaat) of een sturen naar info@damenmakelaars.nl. Allereerst is het belangrijk voor ogen te hebben welk bedrag u van de bank kunt lenen ofwel tot welke prijs u in onderhandeling kunt gaan. Een bod uitbrengen kunt u bij de makelaar waarmee u de woning heeft bezichtigd. Betrek in uw bod alle voor u belangrijke factoren, zoals het vereiste van het verkrijgen van een hypotheek, een weergave van de zaken welke in woning al dan niet achterblijven en wanneer u de woning wenst te betrekken. U heeft géén belangstelling voor deze woning en u wilt verder op zoek naar een andere woning? Indien u geen belangstelling heeft voor deze woning kunt u contact opnemen met ons kantoor. Wij staan u graag te woord en zullen samen met u het huidige woningaanbod bekijken of een andere woning wellicht interessant voor u zou kunnen zijn. U kunt ook het internet raadplegen. Het complete aanbod vindt u op De internetsite van Damen Makelaars is Deze site werken wij iedere dag bij en u vindt van iedere woning een complete presentatie met meerdere foto s. Voor informatie over alle woningen met een complete aankoopbegeleiding bieden wij u de aankoopopdracht aan. Een algehele professionele koopbegeleiding van A tot Z met uw eigen makelaar aan uw zijde. Voor meer informatie kunt u contact met ons opnemen voor een vrijblijvende afspraak met één van onze makelaars. Wanneer is een koopovereenkomst tot stand gekomen? Er is formeel een koopovereenkomst tot stand gekomen nadat de koopakte door zowel de verkoper als de koper is ondertekend. Zolang de koopakte niet door beide partijen is ondertekend acht verkoper zich vrij om met de (kandidaat)koper géén overeenkomst aan te gaan. Hebben verkoper en koper juridische verplichtingen? De juridische verplichtingen van de verkoper neemt de verkopend makelaar voor zijn rekening. De juridische verplichtingen van de koper dient u indien u geen eigen makelaar in de arm heeft genomen zélf voor uw rekening te nemen. Een belangrijk aspect waar een koper zich vaak op verkijkt is de onderzoeksplicht welke hij heeft. U kunt zich bij later ontstane problemen niet vanzelfsprekend beroepen op een verborgen gebrek en vervolgens de verkoper aansprakelijk stellen. Als makelaar raden wij u daarom aan uw eigen makelaar mee te nemen. Indien u hierover meer wilt weten kunt u contact opnemen met ons kantoor voor een vrijblijvende afspraak met één van onze makelaars.