TRONDERWEG 3 MAKKINGA

Maat: px

Weergave met pagina beginnen:

Download "TRONDERWEG 3 MAKKINGA"

Leopold Dijkstra
6 jaren geleden
Aantal bezoeken:

1 TRONDERWEG 3 MAKKINGA k.k.

3 Omschrijving Buiten wonen in alle rust en ruimte van Friesland, op korte afstand van één van de mooiste natuurgebieden van Nederland "Het Drents-Friese Wold". Te midden van de landerijen, op een toplocatie, staat deze sfeervolle, geheel verbouwde woonboerderij met een in 2010 aangebouwde vleugel met schitterende woonkeuken. De zeer comfortabele, hoogwaardig afgewerkte woning heeft een vrijstaand, geïsoleerd bijgebouw (ca. 50 m²) die multifunctioneel te gebruiken is, u kunt hierbij denken aan gastenverblijf, kantoor aan huis en dergelijke. Het geheel ligt prachtig aan de landerijen, middels een eigen(!) oprijlaan van ca. 200 meter bereikt u de met riet gedekte woning. Het parkachtige geheel is uw eigen oase van rust en privacy. De ruim opgezette tuin is schitterend aangelegd en een lust voor het oog. Rondom de tuin ligt een dierenweide. Het geheel ligt op een mooi perceel van ca m². Makkinga is een klein en vriendelijke dorp in het zuidoosten van Friesland, op korte afstand van de grens met Drenthe. Voor dagelijkse voorzieningen kunt u terecht in het dorp (Makkinga) of het dichtbij gelegen Oosterwolde (ca. 7 kilometer). In drie kwartier bent u met de auto in het centrum Groningen of Zwolle. Binnen enkele minuten staat u midden in de bossen, maar de omgeving biedt ook schitterende afwisseling van landschappen, heide, vennen en heel verrassend, een gebied met zandverstuivingen. De omgeving en dit subliem verbouwde geheel maken het wonen tot een bijzondere belevenis. Indeling: Begane grond: Entree met prachtige plavuizenvloer, meterkast en toilet. In 2005 gerealiseerde, comfortabele badkamer (ca. 6 m²) met badmeubel, douche en witgoed-aansluiting. Een tuingerichte masterbedroom (ca. 14 m²) met inbouwkasten. Een sfeervolle, tuingerichte woonkamer (ca. 35 m²) met aantrekkelijk uitzicht, fraaie parketvloer, gashaard en trapopgang naar de verdieping. Portaal (ca. 14 m²) met tweede keukeninrichting voorzien koelkast, gaskookplaat en afzuigkap. De CV-ruimte/berging is van buiten bereikbaar. Een in 2010 aangebouwde woonvleugel (ca. 30 m²) met ruim opgezette, huiselijke woonkeuken met bekoorlijk uitzicht, een leistenen vloer en een hoogwaardige, smaakvolle keukeninrichting voorzien van oven, gaskookplaat met wokbrander, afzuigkap en vaatwasser-aansluiting. Vanuit de woonkeuken stapt u middels de tuindeuren zo het zonneterras op. 1e verdieping: Door middel van trapopgang in de woonkamer naar ruime overloop met bergruimte. Slaap/logeerkamer. Door middel van dakkapellen is de verdieping multifunctioneler te maken. Algemeen: Bouwjaar: ca. 1900; Kaveloppervlakte ca m² in totaal waarvan ca m² (naar schatting) in 2012 gekocht van een aangrenzende boer, de eigendomsoverdracht zal notarieel worden vastgelegd bij verkoop. Woonoppervlakte ca. 135 m², overige inpandige ruimte ca. 0 m², gebouwgebonden buitenruimte ca. 0 m², externe buitenruimte ca. 55 m², inhoud ca. 415 m³; Bouwaard: de gevels zijn opgetrokken in spouwmetselwerk; het dak bestaat uit een sporenkap met rieten dekking. De aanbouw is voorzien van een geïsoleerde dakplaten met rieten dekking. De vloeren zijn deels uitgevoerd in hout en deels in beton. De kozijnen zijn uitgevoerd in hout en vrijwel geheel voorzien van isolerende beglazing. De binnenwanden zijn gestukadoord en alle plafonds zijn voorzien van schuurwerk; De woning is grotendeels geïsoleerd; Verwarming en warmwater door middel van gasgestookte combiketel merk Nefit Ecomline HR, bouwjaar 2003;

4 Mededelingsplicht: in de CV-ruimte zijn asbesthoudende platen aanwezig. Vermelde aantal kamers is inclusief vrijstaande, multifunctionele schuur. Vrijstaande, multifunctionele schuur: Bouwjaar: 2008 Oppervlakte ca. 50 m²; De schuur is in tweeën gedeeld. Het voorste deel van ca. 20 m² is in gebruik als berging/opslag met een bergzolder. Het achterste deel van ca. 30 m² is in gebruik als hondentrimsalon, maar is na een kleine aanpassing ook prima bruikbaar als bijvoorbeeld gastenverblijf, kantoor, etc. Bouwaard: de gevels zijn opgetrokken in dubbelwandig hout. De kozijnen zijn uitgevoerd in hout. Het dak bestaat uit een met pannen gedekte kapconstructie. De vloeren zijn grotendeels voorzien van een plavuizenvloer. De binnenwanden zijn deels betegeld; Voorzieningen: elektra, water, afvoer, verwarming. Carport: Oppervlakte ca. 15 m². Tuin: Rondom de woning ligt een prachtige aangelegde, parkachtige siertuin. Er zijn diverse terrassen met zowel zon- als schaduwplekken. De tuin is afgescheiden middels beukenhagen en fraai Frans hekwerk. Het geheel is een lust voor het oog. Laat u verrassen door de oase van rust!

5 Kenmerken Vraagprijs k.k. Bouw Soort woonhuis Woonboerderij, vrijstaande woning Soort bouw Bestaande bouw Bouwjaar Voor 1906 Soort dak Zadeldak bedekt met riet Oppervlakten en inhoud Gebruiksoppervlakten Woonoppervlakte 135 m² Externe bergruimte 55 m² Perceeloppervlakte m² Inhoud 415 m³ Indeling Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers) Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet Badkamervoorzieningen Douche Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Energielabel Voorlopig energielabel G Isolatie Dakisolatie en dubbel glas Verwarming Cv-ketel Warm water Cv-ketel Cv-ketel Rehema HR (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom) Kadastrale gegevens MAKKINGA G 172 Oppervlakte m² Eigendomssituatie Volle eigendom MAKKINGA G 175 Oppervlakte m² Eigendomssituatie Volle eigendom MAKKINGA G 810 Oppervlakte m² (deelperceel) Eigendomssituatie Volle eigendom Buitenruimte Ligging Aan rustige weg, vrij uitzicht, beschutte ligging en in bosrijke omgeving Tuin Tuin rondom

6 Bergruimte Schuur/berging Vrijstaande houten berging Voorzieningen Verwarming, elektra, stromend water en vliering Garage Soort garage Carport Tronderweg 3 Makkinga

10 Kadastrale gegevens

12 Kadastrale kaart

13 Lijst van zaken

19 Vragenlijst voor de verkoop van een woning

30 Plattegrond van de woning

Vergelijkbare documenten

TOLWEG 26 DWINGELOO.

TOLWEG 26 DWINGELOO. TOLWEG 26 DWINGELOO www.tolweg26.nl Omschrijving Royale vrijstaande woonboerderij met gastenverblijf en grote vrijstaande schuur op een zeer fraaie locatie en ruime kavel met uitzicht over de landerijen.