VALKENIERSTRAAT 10 S GRAVENZANDE

Transcriptie

1 J A A R VALKENIERSTRAAT 10 S GRAVENZANDE RIANT HERENHUIS DIRECT WOONKLAAR! Riant, luxe uitgebouwde hoekgelegen herenhuis met geschakelde garage, oprit en rondom aangelegde tuin rustig gelegen aan de rand van geliefde woonwijk Vreelande. De jonge wijk Vreelande kenmerkt zich door de ruime opzet en de ideale ligging op een steenworp afstand van het centrum. Zowel een basisschool als voortgezet onderwijs staan in de wijk. Bijzonderheden: Bouwjaar ca Inhoud ca. 530 m3; woonoppervlakte ca. 166 m2. Perceeloppervlakte 256 m2. Uitgebouwde woonkamer. Vraagprijs ,00 k.k.

2 Broch Makelaardij stelt zich graag even voor... Broch Makelaardij is een middelgroot kantoor met enthousiaste medewerkers die graag voor u klaar staan. Persoonlijk, duidelijkheid en proactiviteit zijn uitgangspunten van ons bedrijf. Want bijna niets is persoonlijker dan een nieuw huis kopen of uw eigen huis verkopen. En daarbij draait het allemaal vooral om duidelijkheid en vertrouwen; duidelijke informatie, onderhandelingen en overeenkomsten, zodat problemen achteraf zoveel mogelijk voorkomen worden. Bij ons bent u aan het juiste adres voor al uw vragen rond onroerend goed. Het aan en verkopen van een woning is één van de belangrijkste financiële stappen die u in uw leven zet en wij als NVM makelaar willen u daar graag in begeleiden. Wij werken met een vast team, zodat u altijd weet met wie u te maken heeft en snel antwoord op uw vragen krijgt. Betrokkenheid, tijd en aandacht bieden, zijn voorwaarden om zo n belangrijk proces als de aanof verkoop van uw huis te begeleiden. In ons team kent iedereen uw naam en de laatste stand van zaken. Dat werkt wel zo prettig. Natuurlijk hoeft u zich over onze service en kennis geen zorgen te maken. Daar staat het NVM lidmaatschap borg voor. Vanwege dit lidmaatschap profiteert u bovendien van de enorme PRmogelijkheden van Funda, de meest bezochte huizensite van Nederland! Burg. Woutersplein 15, 2681 CV Monster Telefoon: (0174) Fax: (0174) info@broch.nl internet: Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVMaankoopmakelaar in. Uw NVMaankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. BROCH MAKELAARDIJ BURG. WOUTERSPLEIN CV MONSTER TEL INFO@BROCH.NL

3 VALKENIERSTRAAT 10 S GRAVENZANDE RIANT HERENHUIS DIRECT WOONKLAAR! Riant, luxe uitgebouwde hoekgelegen herenhuis met geschakelde garage, oprit en rondom aangelegde tuin rustig gelegen aan de rand van geliefde woonwijk Vreelande. De jonge wijk Vreelande kenmerkt zich door de ruime opzet en de ideale ligging op een steenworp afstand van het centrum. Zowel een basisschool als voortgezet onderwijs staan in de wijk. Begane grond: Entree, hal, design radiator, elektrische installatie (10 groepen met 2 aardlekschakelaars), garderobe, modern toilet met hangend closet en fonteintje, alle deuren recentelijk vernieuwd, royale uitgebouwde woonkamer voorzien van een parketvloer, elektrische haard met stijlvolle marmeren schouw en doorloop naar luxueuze open keuken (Siematic) met alle denkbare apparatuur. De uitbouw is gerealiseerd aan de achterzijde en over de volle breedte van de woning. De parterre is volledig voorzien van een parketvloer gelegd in dubbel visgraat motief. Door de vele en grote raampartijen is het een zeer lichte woning. Door middel van schuifpui naar de zonnige aangelegde onderhoudsvrije achtertuin met veel privacy en gelegen op het zuiden. De garage (3 mtr. x 6 mtr.) is geschikt voor 1 auto. Voor de garage is parkeergelegenheid (ca. 20 mtr.) voor meerdere auto s. 1e verdieping: Royale overloop voorzien van een parketvloer en geeft toegang tot een riante ouderslaapkamer met vloerbedekking (voorheen 2 slaapkamers en met een simpele bouwkundige ingreep makkelijk te herstellen), 2e slaapkamer voorzien van een parketvloer. luxe badkamer met ligbad, inloopdouche, 2e toilet, dubbele vaste wastafels, design radiator en mechanische ventilatie. Via een vaste trap naar 2e verdieping: Door de bijzondere dakconstructie is de 2e verdieping zeer royaal van opzet. Op dit moment is de ruimte ingedeeld als werkverdieping, echter er zijn middels een simpele ingreep 2 ruime slaapkamers te realiseren. Technische ruimte ten behoeve van CVcombiketel (2004) en wasmachine/drogeraansluiting. In het dakvlak zijn 2 Velux dakramen geplaatst. Bijzonderheden: Bouwjaar ca Inhoud ca. 530 m3; woonoppervlakte ca. 166 m2. Perceeloppervlakte 256 m2. Uitgebouwde woonkamer. In de woonkamer ligt een gespijkerde parketvloer in dubbel visgraat motief. Op de begane grond zijn alle inpandige deuren in 2013 vernieuwd. In en uitwendig in perfecte staat van onderhoud. Buitenschilderwerk uitgevoerd in Uitgebouwde badkamer. Gelegen in zeer prettige en kindvriendelijke woonwijk. Zowel een basisschool als voortgezet onderwijs in de wijk. Het centrum van sgravenzande is op loopafstand vanaf de woning te bereiken. Vraagprijs Oplevering ,00 k.k. In overleg Deze aanbieding is geheel vrijblijvend en onder voorbehoud. De maten en afmetingen zijn indicatief. Bent u geïnteresseerd in deze woning? Neem gerust uw eigen NVMaankoopmakelaar mee!

4

5

6

7

8

9

10

11

12

13 Uittreksel Kadastrale Kaart Valkenierstraat Aletta Jacobstraat m 5 m 25 m Deze kaart is noordgericht Perceelnummer Huisnummer Vastgestelde kadastrale grens Voorlopige kadastrale grens Administratieve kadastrale grens Bebouwing Overige topografie Voor een eensluidend uittreksel, Apeldoorn, 26 november 2014 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers Schaal 1:500 Kadastrale gemeente Sectie Perceel 'SGRAVENZANDE I 6262 Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend. De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht.

14 Lijst van zaken Betreffende het perceel: Valkenierstraat BP 'SGravenzande d.d. Voor de onderstaande zaken ongeacht of ze roerend dan wel onroerend zijn geldt dat ze soms wel en soms niet in de woning achterblijven. Wilt u aangeven wat in uw situatie het geval is? Blijft achter Gaat mee Kan worden overgenomen NVT Tuin Tuinaanleg/bestrating/beplanting Buitenverlichting Tijd of schemerschakelaar/bewegingsmelder Tuinhuis/buitenberging Kasten/werkbank in tuinhuis/berging (Broei)kas Voet droogmolen Overige tuin, te weten: Woning Vlaggenmast Schotel/antenne Brievenbus (Voordeur)bel Alarminstallatie Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie Rookmelders Rolluiken/zonwering buiten Zonwering binnen Vliegenhorren Raamdecoratie, te weten: gordijnrails gordijnen/vitrages rolgordijnen losse horren/rolhorren Vloerdecoratie, te weten: vloerbedekking parketvloer/laminaat plavuizen Warmwatervoorziening, te weten: Paraaf verkoper Paraaf koper 1

15 Lijst van zaken Blijft achter Gaat mee Kan worden overgenomen NVT CV met toebehoren Thermostaat Mechanische ventilatie/luchtbehandeling Airconditioning (Voorzet) open haard met toebehoren Allesbrander Kachels Isolatievoorzieningen (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: Radiatorafwerking Schilderijophangsysteem Keukenblok met bovenkasten Keuken (inbouw)apparatuur, te weten: koel/vries combinatie combi magnetron/oven vaatwasser keramische kookplaat afzuigkap Keukenaccessoires close in boiler Verlichting, te weten: (Losse) kasten, legplanken, te weten: Norma kledingkast 3m Norma kledingkast 2m Vast bureau Spiegelwanden Wastafels met accessoires Toiletaccessoires Paraaf verkoper Paraaf koper 2

16 Lijst van zaken Blijft achter Gaat mee Kan worden overgenomen NVT Badkameraccessoires Sauna met toebehoren Veiligheidsschakelaar wasautomaat Waterslot wasautomaat Overig Zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen: Overige zaken, te weten: Opmerkingen Voor akkoord, De opdrachtgever, (en echtgeno(o)t(e)/partner) koper, (en echtgeno(o)t(e)/partner) Plaats en datum: Plaats en datum: 3

17 F.C.J. van Meurs Strijpkade AH Den Haag Alle schilderwerkzaamheden voor binnen en buiten, Plafond en wandafwerking, Voor privé en bedrijven. t m vmeurs1@gmail.com

18 ONTWERPEN AANLEGGEN EN ONDERHOUDEN VAN TUINEN BIJ BEDRIJVEN EN PARTICULIEREN w w w.vdbergenvschie.nl Vlaminglaan 6a 2685 AD Poeldijk Tel. (0174) Landelijk erkend gas en waterfitter Onderhoud woningen CV installaties Sanitair installaties Riolering Keuken demontage Leidingen aanpassen Contact: Johan van der Willik tel: tel:

19 Even voorstellen In 1994 opende Ton Magdelijns zijn winkel Interieur Design. In deze winkel vindt u een combinatie van geselecteerde collecties en de professionele adviezen door interieuradviseurs. Voor wat kan ik er terecht? Traditioneel parket Bamboe parket Multiplanken Lamel parket Gordijnen Vitrage Vloerdelen Zonwering Laminaat Vouwgordijnen Linoleum(marmoleum) Tapijt/tapijt tegels Vinyl en PVC vloeren Rolgordijnen Wat u ook nodig heeft, alles wordt speciaal voor u op maat gemaakt en verwerkt door eigen stoffeerders en vloerenleggers terwijl de prijsstelling zeker zeer interessant te noemen is. Graag nodigen wij u uit om kennis te komen maken onder het genot van een drankje. Als u deze leaflet meeneemt ontvangt u 10% korting*. Interieur Design Ton Magdelijns Aert van der Goesstraat AK Den Haag Tel.: Fax: Web: Mail: info@interieurdesign.nl * aanbiedingen zijn uitgesloten van deze korting. Maison Total Aannemersbedrijf Geen project te groot Geen klus te klein Daan Voûte dvoute@xs4all.nl

20 Burg. Woutersplein 15, 2681 CV Monster Telefoon: (0174) Fax: (0174) internet: