MARGRIETLAAN 3 POELDIJK

Transcriptie

1 MARGRIETLAAN 3 POELDIJK Onder architectuur gebouwde villa met inpandige multifunctionele ruimte! In rustige en kindvriendelijke woonomgeving gelegen royale villa met inpandige multifunctionele ruimte en in uitstekende staat van onderhoud, met ruime zij en achtertuin dus altijd een plek in of uit de zon. Bijzonderheden: Bouwjaar Woonoppervlak ca. 241 M2, inhoud ca. 950 M3. Perceelgrootte 342 M2. Vraagprijs ,= k.k.

2 Broch Makelaardij stelt zich graag even voor... Broch Makelaardij is een middelgroot kantoor met enthousiaste medewerkers die graag voor u klaar staan. Persoonlijk, duidelijkheid en proactiviteit zijn uitgangspunten van ons bedrijf. Want bijna niets is persoonlijker dan een nieuw huis kopen of uw eigen huis verkopen. En daarbij draait het allemaal vooral om duidelijkheid en vertrouwen; duidelijke informatie, onderhandelingen en overeenkomsten, zodat problemen achteraf zoveel mogelijk voorkomen worden. Bij ons bent u aan het juiste adres voor al uw vragen rond onroerend goed. Het aan en verkopen van een woning is één van de belangrijkste financiële stappen die u in uw leven zet en wij als NVM makelaar willen u daar graag in begeleiden. Wij werken met een vast team, zodat u altijd weet met wie u te maken heeft en snel antwoord op uw vragen krijgt. Betrokkenheid, tijd en aandacht bieden, zijn voorwaarden om zo n belangrijk proces als de aanof verkoop van uw huis te begeleiden. In ons team kent iedereen uw naam en de laatste stand van zaken. Dat werkt wel zo prettig. Natuurlijk hoeft u zich over onze service en kennis geen zorgen te maken. Daar staat het NVM lidmaatschap borg voor. Vanwege dit lidmaatschap profiteert u bovendien van de enorme PRmogelijkheden van Funda, de meest bezochte huizensite van Nederland! Burg. Woutersplein 15, 2681 CV Monster Telefoon: (0174) Fax: (0174) info@broch.nl internet: Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVMaankoopmakelaar in. Uw NVMaankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. BROCH MAKELAARDIJ BURG. WOUTERSPLEIN CV MONSTER TEL INFO@BROCH.NL

3 MARGRIETLAAN 3 POELDIJK Onder architectuur gebouwde villa met inpandige multifunctionele ruimte! In rustige en kindvriendelijke woonomgeving gelegen royale villa met inpandige multifunctionele ruimte en in uitstekende staat van onderhoud, met ruime zij en achtertuin dus altijd een plek in of uit de zon. Op slechts 10 autominuten van Den Haag en op fietsafstand van strand en duinen. Gelegen op 342 m2 eigen grond. Indeling: Parterre: Entree woning met ruime hal, trapopgang, meterkast, toilet met fonteintje en wijnberging. Toegang tot lichte en royale woonkamer voorzien van parketvloer en open haard (houthaard). Vanuit de tuingerichte woonkamer is er direct toegang tot de riante centrale achtertuin via een grote glaspui met loopdeur. Aan de voorzijde van de woonkamer waar de eettafel is gesitueerd is tevens een glaspui met loopdeur naar de zijtuin. De hoekkeuken is uitgevoerd in een lichte kleur en is voorzien van: spoelbak met mengkraan, oven, magnetron, koelkast, 4 pitsgasfornuis, afzuigkap, vaatwasser en meerdere ruime keukenkasten. Zowel de achtertuin als de zijtuin kenmerken zich door de onderhoudsvrije opzet. Multifuntionele ruimte: Inpandig biedt deze woning een multifunctionele ruimte inclusief ontvangst/receptie ruimte, diverse werkkamers, keuken, toilet en archiefkamer. In het verleden heeft deze ruimte dienst gedaan als praktijk. Deze ruimte is echter voor meerdere mogelijkheden bruikbaar, zoals dubbele bewoning, aanleun kangoeroewoning, studerend kind, behoevend familielid, kantoor aan huis, hobby atelierruimte etc. Deze ruimte heeft een eigen entree via een aparte voordeur. Deze multifunctionele ruimte is aan het hoofdgebouw verbonden via een opslagruimte/pantry met van beide kanten te openen en af te sluiten toegangsdeuren. 1e verdieping: Overloop met toegang tot 1e slaapkamer met loopdeur naar balkon, 2e toilet met fonteintje, 2e slaapkamer met tevens een loopdeur naar balkon, 3e slaapkamer zijnde riante ouderslaapkamer, badkamer voorzien van ligbad met douche en dubbele wastafel, aparte ruimte voor wasmachine/drogeraansluiting en via vaste trap naar de 2e verdieping: Overloop met royale bergruimte, dakraampartij met opstelplaats voor CVketel, boiler en 4e slaapkamer. Bijzonderheden: Bouwjaar Woonoppervlak ca. 241 M2, inhoud ca. 950 M3. Perceelgrootte 342 M2. Onder architectuur gebouwd. Zowel voor als achtertuin hebben zeer veel privacy. Achtertuin gelegen op het zuid/oosten en zijtuin op het zuid/westen. Multifunctionele ruimte inpandig te benaderen. Gedeeltelijk v.v. hardhouten kozijnen en stalen kozijnen met dubbel en enkel glas. Met auto 10 minuten vanaf Den Haag. Concluderend: bijzondere woning gelegen op een unieke plek. Vraagprijs Oplevering ,= k.k. In overleg Deze aanbieding is geheel vrijblijvend en onder voorbehoud. De maten en afmetingen zijn indicatief. Bent u geïnteresseerd in deze woning? Neem gerust uw eigen NVMaankoopmakelaar mee!

4

5

6

7

8

9

10

11

12

13 Uittreksel Kadastrale Kaart Uw referentie: Margrietlaan Margrietlaan Rozenstraat 0 m 5 m 25 m Deze kaart is noordgericht Perceelnummer Huisnummer Vastgestelde kadastrale grens Voorlopige kadastrale grens Administratieve kadastrale grens Bebouwing Overige topografie Voor een eensluidend uittreksel, Apeldoorn, 2 december 2013 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers Schaal 1:500 Kadastrale gemeente Sectie Perceel MONSTER K 4811 Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend. De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht.

14 Lijst van zaken Betreffende het perceel: Margrietlaan VG Poeldijk d.d. Voor de onderstaande zaken ongeacht of ze roerend dan wel onroerend zijn geldt dat ze soms wel en soms niet in de woning achterblijven. Wilt u aangeven wat in uw situatie het geval is? Blijft achter Gaat mee Kan worden overgenomen NVT Tuin Tuinaanleg/bestrating/beplanting Buitenverlichting Tijd of schemerschakelaar/bewegingsmelder Tuinhuis/buitenberging Kasten/werkbank in tuinhuis/berging (Broei)kas Voet droogmolen Overige tuin, te weten: Woning Vlaggenmast Schotel/antenne Brievenbus (Voordeur)bel Alarminstallatie Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie Rookmelders Rolluiken/zonwering buiten Zonwering binnen Vliegenhorren Raamdecoratie, te weten: gordijnrails gordijnen/vitrages rolgordijnen losse horren/rolhorren Vloerdecoratie, te weten: vloerbedekking parketvloer/laminaat plavuizen Warmwatervoorziening, te weten: Paraaf verkoper Paraaf koper 1

15 Lijst van zaken boiler 2e verdieping boiler in de keuken CV met toebehoren Thermostaat Mechanische ventilatie/luchtbehandeling Airconditioning (Voorzet) open haard met toebehoren Allesbrander Kachels Isolatievoorzieningen (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: Radiatorafwerking Schilderijophangsysteem Keukenblok met bovenkasten Keuken (inbouw)apparatuur, te weten: oven magnetron vaatwasser koel/vries combinatie gasfornuis Keukenaccessoires Verlichting, te weten: (Losse) kasten, legplanken, te weten: in de bijkeuken Vast bureau Spiegelwanden Wastafels met accessoires Toiletaccessoires Paraaf verkoper Paraaf koper 2

16

17 Vakkundig schilderwerk en perfecte wandafwerking voor particulieren en bedrijven, samen meer dan 25 jaar Koningin Julianaweg GE sgravenzande Telefoon: Thom Hoogenraad Terry Pronk

18 ONTWERPEN AANLEGGEN EN ONDERHOUDEN VAN TUINEN BIJ BEDRIJVEN EN PARTICULIEREN w w w.vdbergenvschie.nl Vlaminglaan 6a 2685 AD Poeldijk Tel. (0174) Klimaatinstallaties Loodgieterwerk Service en onderhoud Centrale verwarming Gasinstallaties Luchtbehandeling Het adres voor uw cvinstallatie en sanitair. Dekker van Geest, Vlotlaan 578, 2681 TX Monster

19 Even voorstellen In 1994 opende Ton Magdelijns zijn winkel Interieur Design. In deze winkel vindt u een combinatie van geselecteerde collecties en de professionele adviezen door interieuradviseurs. Voor wat kan ik er terecht? Traditioneel parket Bamboe parket Multiplanken Lamel parket Gordijnen Vitrage Vloerdelen Zonwering Laminaat Vouwgordijnen Linoleum(marmoleum) Tapijt/tapijt tegels Vinyl en PVC vloeren Rolgordijnen Wat u ook nodig heeft, alles wordt speciaal voor u op maat gemaakt en verwerkt door eigen stoffeerders en vloerenleggers terwijl de prijsstelling zeker zeer interessant te noemen is. Graag nodigen wij u uit om kennis te komen maken onder het genot van een drankje. Als u deze leaflet meeneemt ontvangt u 10% korting*. Interieur Design Ton Magdelijns Aert van der Goesstraat AK Den Haag Tel.: Fax: Web: Mail: info@interieurdesign.nl * aanbiedingen zijn uitgesloten van deze korting. Zilverstraat EL 'sgravenhage tel. : fax : info@stamzonen.nl

20 Burg. Woutersplein 15, 2681 CV Monster Telefoon: (0174) Fax: (0174) internet: