Kavelpaspoort Bangert en Oosterpolder

Maat: px

Weergave met pagina beginnen:

Download "Kavelpaspoort Bangert en Oosterpolder"

Albert Gerritsen
6 jaren geleden
Aantal bezoeken:

1 Kavelpaspoort Bangert en Oosterpolder Kavelpaspoort K23 Fase 4a Hoge Hemen hoorn.nl

2 Bouw uw eigen huis

Zonnig wonen In Bangert en Oosterpolder bouwt u uw eigen droomhuis op een zonnige kavel. U geniet er van rust en ruimte.

In dit kavelpaspoort leest u meer over de omgeving van de kavel waar u interesse in heeft en over de kavel zelf. Hoorn Hoorn is hot. Een klein paradijs dicht bij de Randstad.

Hoorn moet je voelen. Dat is de slogan die de gemeente Hoorn heeft gekoppeld aan deze heerlijke historische havenstad. De vele monumentale gevels verklappen de geschiedenis binnen de oude muren.

3 Zonnig wonen In Bangert en Oosterpolder bouwt u uw eigen droomhuis op een zonnige kavel. U geniet er van rust en ruimte. De fraaie architectuur in een landelijke omgeving maakt wonen in Bangert en Oosterpolder uniek. Het heeft een dorpse sfeer, maar ligt toch vlakbij de A7 en de stedelijke voorzieningen van Hoorn. In dit kavelpaspoort leest u meer over de omgeving van de kavel waar u interesse in heeft en over de kavel zelf. Hoorn Hoorn is hot. Een klein paradijs dicht bij de Randstad. Een populaire plek om te wonen, te werken en te winkelen. Een stad waar altijd wat te doen, te zien of te beleven is. En dat op slechts een kwartiertje fietsen van Bangert en Oosterpolder. Hoorn moet je voelen. Dat is de slogan die de gemeente Hoorn heeft gekoppeld aan deze heerlijke historische havenstad. De vele monumentale gevels verklappen de geschiedenis binnen de oude muren. Een stad die door de VOC op de kaart werd gezet als koopcentrum voor de regio en die functie nog steeds weet te handhaven. Hoorn is een bruisende, veelzijdige en veelomvattende stad. Een aantrekkelijke plaats voor toeristen die bekend is in binnen- en buitenland vanwege de ideale ligging aan het IJsselmeer, de bijzondere binnenhaven, de aantrekkelijke ambiance, de prachtige panden, de gezellige grachten en de diversiteit aan winkels en horeca. Beroemd door de vele sfeervolle evenementen die het hele jaar door worden georganiseerd en van alle gemakken voorzien op het gebied van sport, scholing, recreatie, zorg en welzijn. Een woonplaats die garant staat voor een aaneenschakeling van culturele, commerciële en culinaire hoogtepunten. Van theater tot ijsbaan. Van kaasmarkt tot kermis. Een stad met een rijk verleden en een rijke toekomst. Hoorn moet je voelen. Bangert & Oosterpolder Midden in het groene en waterrijke West-Friese landschap ligt de sfeervolle wijk Bangert en Oosterpolder. Een unieke locatie aan de noordkant van Zwaag, die het beste van twee werelden biedt. Hier woon je in een dorpse sfeer, maar toch nabij de uitvalswegen en de stedelijke voorzieningen van de historische havenstad Hoorn. Rustig, maar toch centraal. Ruimtelijk, maar toch sociaal. Een inspirerende omgeving met een aantrekkelijke architectuur, waar jong en oud zich uitstekend thuis voelen. Hoewel de nieuwe wijk een verscheidenheid aan woningtypen biedt, vormt de woonkern toch een eenheid. Een wijk met een warm karakter waarin de royaal opgezette water- en groenpartijen een sfeer van rust en ruimte creëren. Een duurzaam ontwerp op zowel wijk- als woningniveau, waarin ook ruimte vrijgehouden is voor een eigen signature. Fase 4A, Hoge Hemen Kavel K23 ligt in fase 4A, Hoge Hemen van Bangert en Oosterpolder. Dit plandeel wordt gebouwd tussen twee karakteristiek historische linten waar van oudsher veel fruitteelt is geweest. Bewoners van de Hoge Hemen plukken de vruchten van de rustige en rijke woonomgeving. Door dit wijkdeel lopen recreatieve routes die onder andere in verbinding staan met de linten, het vaarnetwerk van West-Friesland, het centraal gelegen park en daarmee ook het centrumgebied met voorzieningen aan de Strip. De rust wordt bewaard doordat er gemoedelijk gewoond wordt in woonhoven. Deze zijn aangesloten op de randweg binnen de Hoge Hemen. Haven van Hoorn Hoge Hemen in de jaren 70

4 Dorpsstraat Plattegrond van de wijk en locatie kavel Dorpsstraat Plattegrond van de wijk en locatie kavel Koewijzend/Bangert

5 Adres: Grote Waard Kavelpaspoort Daalmeer, Kavel K m 2 Max opp. hoofdgebouw: 164 m 2 Prijs: ,- Aansluitkosten: 640,- Kunst- en kwaliteitfonds: 900,- Oppervlakte: Legenda Uitgeefbaar terrein Bouwvlak Indicatief hoofdgebouw hagen voorgevelrooilijn Prijzen zijn inclusief 21% BTW, prijspeil Woudmeer Indicatief hoofdgebouw Indicatief hoofdgebouw Toekomstig fietspad Kavelafmetingen Kavel K23 Welstand De ruime kavel heeft een oppervlakte van 822m². In bovenstaande In Bangert en Oosterpolder worden de bouwplannen niet afbeelding zijn de afmetingen van de kavel en het bouwvlak getoetst door de welstandscommissie, maar door een door hen (hoofdgebouw) weergegeven. Deze komen voort uit de bouwre- gemandateerde previsor. Dit heeft als voordeel dat gedurende gels van het bestemmingsplan. het ontwerpproces bijgestuurd wordt in de bouwplannen De kavel kan naar eigen inzicht worden ingericht met inachtne- en niet achteraf als de plannen gereed zijn. Hierbij geldt het ming van het Beeldkwaliteitplan, de stedenbouwkundige eisen en Beeldkwaliteitplan als toetsingskader. de regels van het bestemmingsplan. Stedenbouwkundige eisen Beeldkwaliteitplan De stedenbouwkundige eisen hebben betrekking op: Hoge Hemen krijgt een streekeigen, dorps en intiem karakter. De plaats van de hoofdmassa Om deze sfeer te waarborgen is een beeldkwaliteitplan De opstelplaats voor minimaal twee parkeerplaatsen op eigen opgesteld. Alle ontwikkelingen moeten binnen de kaders van het terrein (exclusief de garage) beeldkwaliteitplan passen. Het gehele document is te downloaden De uiterste grenzen van de bijgebouwen via de website van de gemeente Hoorn. Hagen van maximaal 1 meter hoog aan de groene scheg Een dwarskap gericht naar het water De woning dient in eem relatie aan te gaan met het water Er dienen natuurlijke oevers gerealiseerd te worden van minimaal 1:2

Uw droomwijk? Het bestemmingsplan Voor deze fase van de Bangert en Oosterpolder geldt het bestemmingsplan Uitwerkingsplan Bangert en Oosterpolder fase 4a deel 5.

6 Uw droomwijk? Het bestemmingsplan Voor deze fase van de Bangert en Oosterpolder geldt het bestemmingsplan Uitwerkingsplan Bangert en Oosterpolder fase 4a deel 5. De betreffende kavel valt binnen de bestemming Wonen - Vrijstaand. Bepalingen omtrent hoofdgebouwen ingevolge artikel 6.2: a. alle bouwwerken (hoofdgebouwen en bijbehorende bouwwerken) mogen uitsluitend binnen een bouwvlak worden gebouwd; b. per bouwvlak mag maximaal één hoofdgebouw in de vorm van één vrijstaand woonhuis worden gebouwd; c. [...] d. als hoofdgebouw mogen uitsluitend vrijstaande woonhuizen worden gebouwd; e. de voorgevel van een hoofdgebouw dient te worden gebouwd op de gronden ter plaatse van de aanduiding gevellijn ; f. de oppervlakte van een hoofdgebouw mag bedragen: 3. bij een bouwperceel vanaf 600 m² maximaal 20% van het bouwperceel, met dien verstande dat ten minste 150 m² is toegestaan; g. de hoogte van een hoofdgebouw mag maximaal 11 m bedragen; h. ieder hoofdgebouw dient te worden voorzien van een kap met ten minste twee hellingen, waarbij de dakhelling minimaal 20º en maximaal 60º mag bedragen. Vergunningsvrij bouwen In het bestemmingsplan zijn regels ten aanzien van bijbehorende bouwwerken, erfafscheidingen en dakkapellen opgenomen. Echter is het sinds 1 november 2014 wettelijk mogelijk om deze constructies met bepaalde afmetingen te plaatsen zonder dat daarvoor een omgevingsvergunning vereist is. In de bijlagen zijn brochures toegevoegd waarin de voorwaarden voor het vergunningvrij bouwen zijn opgenomen. Bijlage 1: Vergunningvrij bouwen van bijbehorende bouwwerken (aan- en uitbouwen, bijgebouwen, overkappingen en andere bouwwerken met een dak bij een hoofdgebouw. Bijlage 2: Vergunningvrij bouwen van dakkapellen. Bijlage 3: Vergunningvrij bouwen van erf- en perceelafscheidingen Tevens kunt u meer informatie hierover vinden op Duurzaam bouwen De gemeente Hoorn wil bij de uitgifte van kavels kopers stimuleren om duurzame woningen te bouwen. De voorkeur gaat uit naar toekomstgerichte woningen die energieneutraal worden gebouwd. In de bijlagen zijn brochures toegevoegd betreffende duurzaam bouwen: Bijlage 4: Nieuwsbericht Energiezuinig en duurzaam bouwen. Bijlage 5: Duurzaam bouwen en wonen in Noord-Holland Noord. Bepalingen omtrent erfafscheidingen ingevolge artikel 6.2: p. de hoogte van erf- en terreinafscheidingen mag maximaal 2 m bedragen, met dien verstande dat de hoogte van erf- en terreinafscheidingen vóór de voorgevel van het hoofdgebouw maximaal 1 m mag bedragen. Zie voor de overige bepalingen (bijbehorende bouwwerken) de bouwregels omtrent vergunningsvrij bouwen en het bestemmingsplan. Deze kunt u digitaal inzien op of

7 Uw droomwijk? Geïnteresseerd in een woningbouwkavel? Wilt u een woningbouwkavel in Bangert en Oosterpolder kopen, dan zijn de volgende zaken van belang: U kunt aan de gemeente Hoorn doorgeven dat u interesse heeft om een kavel te kopen. Geeft u daarbij aan in welke kavel(s) u geïnteresseerd bent en geef uw contactgegevens door via t e. gemeente@hoorn.nl Gemeente Hoorn T.a.v. Bureau Grondzaken Postbus 603, Hoorn Als meerdere personen belangstelling hebben voor één kavel, dan is het tijdstip van binnenkomst van de meldingen bepalend voor de toewijzing van de kavel. Wie het eerst is, krijgt de kavel toegewezen. Nadat een kavel is toegewezen wordt de koopovereenkomst opgesteld. Voor meer informatie over het kopen van een kavel kijkt u op of Hoorn, juli 2016

8 Referentiebeelden

9 Uitgave: Gemeente Hoorn juli 2016

Vergelijkbare documenten

Kavelpaspoort Bangert en Oosterpolder

Kavelpaspoort Bangert en Oosterpolder Kavelpaspoort K21 Fase 4a Hoge Hemen hoorn.nl Bouw uw eigen huis Zonnig wonen In Bangert en Oosterpolder bouwt u uw eigen droomhuis op een zonnige kavel. U geniet