Kavelpaspoort Bangert en Oosterpolder

Maat: px

Weergave met pagina beginnen:

Download "Kavelpaspoort Bangert en Oosterpolder"

Lotte Smet
7 jaren geleden
Aantal bezoeken:

1 Kavelpaspoort Bangert en Oosterpolder Kavelpaspoort K25 Fase 4a Hoge Hemen hoorn.nl

2 Bouw uw eigen huis Bouw uw eigen huis

Zonnig wonen In Bangert en Oosterpolder bouwt u uw eigen droomhuis op een zonnige kavel. U geniet er van rust en ruimte.

In dit kavelpaspoort leest u meer over de omgeving van de kavel waar u interesse in heeft en over de kavel zelf. Hoorn Hoorn is hot. Een klein paradijs dicht bij de Randstad.

Hoorn moet je voelen. Dat is de slogan die de gemeente Hoorn heeft gekoppeld aan deze heerlijke historische havenstad. De vele monumentale gevels verklappen de geschiedenis binnen de oude muren.

3 Zonnig wonen In Bangert en Oosterpolder bouwt u uw eigen droomhuis op een zonnige kavel. U geniet er van rust en ruimte. De fraaie architectuur in een landelijke omgeving maakt wonen in Bangert en Oosterpolder uniek. Het heeft een dorpse sfeer, maar ligt toch vlakbij de A7 en de stedelijke voorzieningen van Hoorn. In dit kavelpaspoort leest u meer over de omgeving van de kavel waar u interesse in heeft en over de kavel zelf. Hoorn Hoorn is hot. Een klein paradijs dicht bij de Randstad. Een populaire plek om te wonen, te werken en te winkelen. Een stad waar altijd wat te doen, te zien of te beleven is. En dat op slechts een kwartiertje fietsen van Bangert en Oosterpolder. Hoorn moet je voelen. Dat is de slogan die de gemeente Hoorn heeft gekoppeld aan deze heerlijke historische havenstad. De vele monumentale gevels verklappen de geschiedenis binnen de oude muren. Een stad die door de VOC op de kaart werd gezet als koopcentrum voor de regio en die functie nog steeds weet te handhaven. Hoorn is een bruisende, veelzijdige en veelomvattende stad. Een aantrekkelijke plaats voor toeristen die bekend is in binnen- en buitenland vanwege de ideale ligging aan het IJsselmeer, de bijzondere binnenhaven, de aantrekkelijke ambiance, de prachtige panden, de gezellige grachten en de diversiteit aan winkels en horeca. Beroemd door de vele sfeervolle evenementen die het hele jaar door worden georganiseerd en van alle gemakken voorzien op het gebied van sport, scholing, recreatie, zorg en welzijn. Een woonplaats die garant staat voor een aaneenschakeling van culturele, commerciële en culinaire hoogtepunten. Van theater tot ijsbaan. Van kaasmarkt tot kermis. Een stad met een rijk verleden en een rijke toekomst. Hoorn moet je voelen. Bangert & Oosterpolder Midden in het groene en waterrijke West-Friese landschap ligt de sfeervolle wijk Bangert en Oosterpolder. Een unieke locatie aan de noordkant van Zwaag, die het beste van twee werelden biedt. Hier woon je in een dorpse sfeer, maar toch nabij de uitvalswegen en de stedelijke voorzieningen van de historische havenstad Hoorn. Rustig, maar toch centraal. Ruimtelijk, maar toch sociaal. Een inspirerende omgeving met een aantrekkelijke architectuur, waar jong en oud zich uitstekend thuis voelen. Hoewel de nieuwe wijk een verscheidenheid aan woningtypen biedt, vormt de woonkern toch een eenheid. Een wijk met een warm karakter waarin de royaal opgezette water- en groenpartijen een sfeer van rust en ruimte creëren. Een duurzaam ontwerp op zowel wijk- als woningniveau, waarin ook ruimte vrijgehouden is voor een eigen signature. Fase 4A, Hoge Hemen Kavel K25 ligt in fase 4a, Hoge Hemen van Bangert en Oosterpolder. Dit plandeel wordt gebouwd tussen twee karakteristieke, historische linten waar van oudsher veel fruitteelt is geweest. Het hart van Hoge Hemen bestaat uit een parkzone met doorvaarbaar water. In dit groen/blauwe raamwerk liggen rustige woonhoven welke worden ontsloten via een rondweg. Verschillende recreatieve routes doorkruizen fase 4a en staan in verbinding met de linten, het vaarnetwerk van West-Friesland, het centraal gelegen park en daarmee ook het centrumgebied met voorzieningen aan de Strip. De verkaveling is ruim opgezet en de kwaliteit van de openbare ruimte wordt gekenmerkt door veel groen en blauw. De rustige en gemoedelijke woonomgeving dragen bij aan het dorpse karakter dat Hoge Hemen moeten gaan uitstralen. Met de bouw van uw droomhuis plukt u de vruchten van de kwaliteit die Bangert en Oosterpolder u te bieden heeft. Haven van Hoorn Hoge Hemen in de jaren 70

4 Unjerpad Bleekmeer Lage Hoek Lage Hoek Bleekmeer Achterkogge Achterkogge Unjerpad Grote Waard Strip Daalmeer Unjerpad Grote Waard Lage Hoek Hoge Weere Hoge Weere Hoge Weere Aan deze tekeningen kunnen wat betreft de omgeving geen rechten worden ontleend.

Kavelpaspoort Adres: Achterkogge, kavel K25 Prijs: 198.500,- Oppervlakte: Bouwvlak voor hoofdgebouw: Max. opp.

5 Kavelpaspoort Adres: Achterkogge, kavel K25 Prijs: ,- Oppervlakte: Bouwvlak voor hoofdgebouw: Max. opp. hoofdgebouw: Kavelafmetingen 504 m 140m ,00 m 2 Aansluitkosten: 652,- Kunst- en kwaliteitfonds: 900,- Prijzen zijn inclusief 21% BTW, prijspeil 2016 Legenda: Uitgeefbaar terrein Bouwvlak voor hoofdgebouw Bebouwbare erf voor aan- en uitbouwen, bijgebouwen en overkappingen Rooilijn Hagen Parkeren Aan deze tekening kan wat betreft de omgeving geen rechten worden ontleend. Kavel K25 De ruime kavel heeft een oppervlakte van 504m2. In de afbeelding hiernaast zijn de afmetingen van de kavel, het bouwvlak (hoofdgebouw) en het bebouwbare erf (aan- en uitbouwen, bijgebouwen en overkappingen) weergegeven. Deze komen voort uit de bouwregels van het bestemmingsplan. Het perceel is rustig gelegen aan een parkzone en aan water dat in verbinding staat met het vaarnetwerk van West- Friesland. De kavel kan naar eigen inzicht worden ingericht met inachtneming van het beeldkwaliteitplan, de regels van het bestemmingsplan en de door de gemeente vastgestelde parkeernormeringen (minimaal twee parkeerplaatsen op eigen terrein voor vrijstaande woningen). Beeldkwaliteitplan Hoge Hemen heeft een dorps, intiem en streekeigen karakter. Om deze sfeer te waarborgen, is er een beeldkwaliteitplan opgesteld met stedenbouwkundige kaders waar ontwikkelingen aan dienen te voldoen. Het gehele document is te downloaden via de website van de gemeente Hoorn. Welstand In Bangert en Oosterpolder worden de bouwplannen niet getoetst door de welstandscommissie maar door een door hen gemandateerde previsor. Dit heeft als voordeel dat er bij bouwplannen bijsturing is gedurende het ontwerpproces en niet pas achteraf als de plannen gereed zijn. Hierbij geldt het beeldkwaliteitplan als toetsingskader. Het bestemmingsplan Voor deze fase van de Bangert en Oosterpolder komt halverwege 2016 een nieuw bestemmingsplan. Tot die tijd zijn de bestemmingsplannen Bangert en Oosterpolder, uitwerking fase 4 (2009) en Bangert en Oosterpolder, herziening parkeernormering (2013) vigerend. De betreffende kavel valt hier binnen de bestemming Wonen - 1. Voor deze kavel gelden voor het hoofdgebouw de volgende regels ingevolge art. 6: a. de gezamenlijke oppervlakte van de bouwwerken, hoofdgebouwen niet meegerekend, mag maximaal 50% van de oppervlakte van het erf bedragen; b. als hoofdgebouw mogen uitsluitend woonhuizen worden gebouwd; c. de oppervlakte van een hoofdgebouw mag maximaal 25% van het bouwperceel bedragen, met dien verstande dat ten minste 80 m² is toegestaan; d. de nokhoogte van een hoofdgebouw mag maximaal 11m bedragen; e. ieder hoofdgebouw dient te worden voorzien van een kap met een helling tussen minimaal 20º en maximaal 60º.

Uw droomwijk? Vergunningsvrij bouwen van bijgebouwen en ontheffing van bouwregels In het bestemmingsplan zijn regels ten aanzien van bijbehorende bouwwerken, erfafscheidingen en dakkapellen opgenomen.

6 Uw droomwijk? Vergunningsvrij bouwen van bijgebouwen en ontheffing van bouwregels In het bestemmingsplan zijn regels ten aanzien van bijbehorende bouwwerken, erfafscheidingen en dakkapellen opgenomen. Echter is het sinds 1 november 2014 wettelijk mogelijk om deze constructies met bepaalde afmetingen te plaatsen zonder dat daarvoor een omgevingsvergunning vereist is. In de bijlagen zijn brochures toegevoegd waarin de voorwaarden voor het vergunningvrij bouwen zijn opgenomen. Bijlage 1: Vergunningvrij bouwen van bijbehorende bouwwerken (aan- en uitbouwen, bijgebouwen, overkappingen en andere bouwwerken met een dak bij een hoofdgebouw. Bestemmingsplanregels voor het bouwen Bijlage 2: Vergunningvrij bouwen van dakkapellen. Bijlage 3: Vergunningvrij bouwen van erf- en perceelafscheidingen. Tevens kunt u meer informatie hierover vinden op Als een bijgebouw of uitbreiding in strijd is met de bouwregels en niet vergunningvrij gebouwd mag worden, kan de gemeente bij uitzondering meewerken aan een ontheffing van de bouwregels ingevolge artikel 6.3. Geïnteresseerd in een woningbouwkavel? Wilt u een woningbouwkavel in Bangert en Oosterpolder kopen, dan zijn de volgende zaken van belang: U kunt aan de gemeente Hoorn doorgeven dat u interesse heeft om een kavel te kopen. Geeft u daarbij aan in welke kavel(s) u geïnteresseerd bent en geef uw contactgegevens door via t e. gemeente@hoorn.nl Gemeente Hoorn T.a.v. Bureau vastgoed Postbus 603, Hoorn Als meerdere personen belangstelling hebben voor één kavel, dan is het tijdstip van binnenkomst van de meldingen bepalend voor de toewijzing van de kavel. Wie het eerst is, krijgt de kavel toegewezen. Nadat een kavel is toegewezen wordt de koopovereenkomst opgesteld. Voor meer informatie over het kopen van een kavel kijkt u op of Hoorn, januari 2016.

7 Referentiebeelden

8 Uitgave: Gemeente Hoorn januari 2016

Vergelijkbare documenten

Kavelpaspoort Bangert en Oosterpolder

Kavelpaspoort Bangert en Oosterpolder Kavelpaspoort K21 Fase 4a Hoge Hemen hoorn.nl Bouw uw eigen huis Zonnig wonen In Bangert en Oosterpolder bouwt u uw eigen droomhuis op een zonnige kavel. U geniet