ARTIKELEN FORS MEER VERHUUR DAN VERKOOP

Maat: px

Weergave met pagina beginnen:

Download "ARTIKELEN FORS MEER VERHUUR DAN VERKOOP"

Christel Brander
6 jaren geleden
Aantal bezoeken:

1 ARTIKELEN FORS MEER VERHUUR DAN VERKOOP

2 ARTIKEL 1 Een op vijf woningverkopers wil huren Een op de vijf Nederlanders die hun huis te koop hebben staan, wil na de verkoop een huurwoning betrekken. Bron: ANP, augustus 2013 Nog eens 18 procent geeft aan nog niet te weten na de verkoop te gaan huren of opnieuw te kopen. Dat blijkt uit onderzoek van makelaarstijdschrift Vastgoed en website KijkMijnHuis.nl. Bijna de helft van de huurders verwacht dat hun volgende huis opnieuw een huurwoning is. Bijna twee op de vijf denken te verhuizen naar een koopwoning. Huren De belangrijkste reden voor huurders om te huren is vrijheid (29 procent), geen hypotheek kunnen krijgen (25 procent) en onzekerheid over de economische situatie (18 procent). In mindere mate worden onzekerheid over ontwikkeling huizenprijzen (12 procent), huren is voordeliger (10 procent) en onzekerheid over hypotheekrenteaftrek (6 procent) genoemd. Huurwoning Maandag bleek uit cijfers van het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS) dat in 2011 ruim huishoudens verhuisden van een koop- naar een huurwoning. Ook kiezen zeven op de tien starters voor een huurwoning. In beide categorieën was sprake van een toename.

3 ARTIKEL 2 Huurwoningen in vrije huursector sneller verhuurd Bron Vastgoedmarkt: LAATST GEWIJZIGD: Huurwoningen in de vrije sector worden steeds sneller verhuurd. In het eerste kwartaal van 2012 stond een huurwoning gemiddeld 92 dagen te huur, in dezelfde periode van 2013 daalde dit naar gemiddeld 81 dagen. Het aantal huurtransacties bleef gelijk aan het eerste kwartaal van Dit blijkt uit de kwartaalgegevens van Pararius. De huurprijzen in de vrije sector bleven afgelopen kwartaal vrijwel onveranderd vergeleken met het vierde kwartaal in Jasper de Groot, algemeen directeur Pararius: Afgelopen maanden kwamen er opnieuw onheilspellende berichten over de koopmarkt naar buiten. Een kwart van de koopwoningen staat onder water met de hypotheek. De woningprijzen liggen ongeveer 20 procent onder de piek van 2008 en voor komend jaar voorspellen sommige instanties een verdere daling van de woningprijzen. Veel mensen laten daarom de koopmarkt links liggen en betrekken liever een huurwoning. De gemiddelde maandhuurprijs per vierkante meter bleef nagenoeg onveranderd en kwam op 12,28 euro uit, een lichte stijging van 0,3 procent vergeleken met het vierde kwartaal van Het cijfer is inmiddels al veertien kwartalen stabiel rondom de 12,25 euro. Het aantal verhuurtransacties in het eerste kwartaal van 2013 via Pararius.nl was met vrijwel gelijk aan de verhuurde woningen in het vierde kwartaal Sinds de verruiming van het huuraanbod door de Donnerpunten eind 2011 is dit cijfer gestegen van rond de naar huurtransacties per kwartaal. Amsterdam (+2,0 procent) kende het afgelopen kwartaal een hogere huurprijs vergeleken met het vierde kwartaal van Het prijsniveau van de hoofdstad zit daardoor weer op het niveau van vóór het uitbreken van de crisis. Ook Den Haag kende een stijging (4,7 procent) maar zit met 13,01 euro per vierkante meter nog ver onder het niveau van voor de crisis toen er voor rond de 15,00 euro per vierkante meter werd verhuurd. In Rotterdam (-3,0 procent) en Utrecht (-2,7 procent) daalden de huurprijzen.

4 ARTIKEL 3 Nog altijd tekort aan seniorenwoningen Bewerkt door: Redactie :03 bron: ANP Er is nog altijd een tekort aan seniorenwoningen. Dat blijkt dinsdag uit een onderzoek in opdracht van ouderenbond ANBO en het ministerie van Binnenlandse Zaken. Ook heeft bijna de helft van de gemeenten geen goed zicht op het aantal woningen voor ouderen. 56 procent van de gemeenten die aangeven wel zicht te hebben op het aantal seniorenwoningen, zegt dat er sprake is van een tekort. Dat is minder dan in vorige metingen, toen het percentage rond de 80 procent lag, maar de ANBO spreekt nog altijd van een 'schrikbarend tekort'. Hoeveel woningen er precies te weinig zijn, kon een woordvoerder niet zeggen. De laatste cijfers dateren van 2009, toen er woningen te weinig waren. 'Jaarlijks zouden er tot woningen bijgebouwd moeten worden, maar het is duidelijk dat het tekort voorlopig in stand blijft.' Uit eerder onderzoek bleek dat ongeveer de helft van de nieuwbouw uit levensloopbestendige woningen zou moeten bestaan. Zulke woningen hebben geen traptreden en liggen in de buurt van voorzieningen.

5 ARTIKEL 4 Woningmarkt: fors meer verhuur dan verkoop LAATST GEWIJZIGD: Het aantal verhuurde woningen in de vrije sector is in het derde kwartaal met 50 procent gestegen ten opzichte van dezelfde periode van vorig jaar. Dat meldt Pararius, naar eigen zeggen het grootste platform voor huurwoningen in Nederland. Huren in de vrije sector is volgens Pararius nu duidelijk populairder dan kopen. Het online platform becijferde het aantal verhuringen op de vrije markt op Daartegenover staan gerapporteerde woningverkopen. Mensen hebben moeite om een hypotheek te krijgen of te weinig vertrouwen in de koopmarkt. Niettemin zijn de huurprijzen in de vrije sector met niet meer dan 3,5 procent gestegen. Dat is volgens Pararius te wijten aan het toegenomen huuraanbod door particulieren. Ook de verhoging van de maximale huren in schaarstegebieden in het gereguleerde segment zou voor flink meer aanbod hebben gezorgd. In het derde kwartaal werden 39 procent meer woningen aangeboden dan in dezelfde periode een jaar eerder.

Vergelijkbare documenten

BIJLAGE: Huurprijsontwikkeling op Pararius.nl, tweede kwartaal 2013

BIJLAGE: Huurprijsontwikkeling op Pararius.nl, tweede kwartaal 2013 Huurprijsontwikkeling per kwartaal De gemiddelde huurprijs bleef vrijwel onveranderd en kende een lichte stijging van 1,2%. Huurprijsontwikkeling