WARMOND WATERTUIN 32. Telefoon (0252)

Transcriptie

1 WARMOND WATERTUIN 32 Telefoon (0252)

2 Telefoon (0252)

3 Telefoon (0252)

4 Telefoon (0252)

5 Telefoon (0252)

6 Telefoon (0252)

7 Telefoon (0252)

8 Telefoon (0252)

9 Telefoon (0252)

10 WARMOND WATERTUIN 32 Type : Unieke recreatiewoning, gunstig en prominent gelegen in de Watertuin te Warmond. Het betreft een zeer ruime woning recentelijk aangepast en met grote dakkapel op de 1e etage en royale carport. Tevens 1 ligplaats in de privé jachthaven. Bouwjaar : 1971 Kadastraal : Kadastraal bekend gemeente: Warmond, sectie B, nummer: 361, 3 are & 28 centiare. Perceeloppervlakte : 328m² Woonoppervlakte : 122m² Inhoud woning Tuin Verwarming Warm water Isolatie Elektrische installatie : 245m³. : Zeer ruime, keurig onderhouden voor achter en zijtuin gelegen aan sloot. : Nefit HRcombiketel : Middels c.v.combiketel. : De woning is grotendeels geïsoleerd. Voor een nadere toelichting zie bouwtechnisch rapport. : 2x 4 groepen + aardlekschakelaar. V.V.E. bijdrage Watertuin Bijdrage groot onderhoud Voorschot Energiekosten : Ca. 76 per maand. : 294, per jaar. (ten behoeve van onderhoud tuinen + haven). : Ca. 75, per maand (gas, water & elektra). Oplevering : In overleg. Vraagprijs : , kosten koper (t/m 1 juni 2017). Telefoon (0252) info@wilbrinkvandervlugt.nl

11 WARMOND WATERTUIN 32 Entree : Entree via nieuwe zijaanbouw. Grote relaxruimte met sauna & douche gelegenheid. Tevens grote wastafel en volop kastruimte. Via tussendeur toegang tot hal met meterkast en toiletruimte Woonkamer : Royale woonkamer met fraaie raampartij naar overdekt terras met buitenhaard en prachtige tuin. De woonkamer is zeer aangenaam ingedeeld mede door een gezellige eet en separaat zitgedeelte. Keuken : Nette klassieke keuken met 4pits gaskookplaat, oven en koelkast. Vanuit de keuken is de badkamer met douche en wastafel te bereiken. Tevens aansluiting voor wasmachine en/ of droger. 1 e Etage : Overloop en 1e ruime slaap/ werkkamer met grote, diepe vaste kast en 2 Velux dakramen met prachtig uitzicht over de haven en de Kager plassen. 2e ruime slaapkamer met tevens vaste kast en groot dakkapel met zicht op de tuin. Algemeen Vernieuwde dakbedekking Dakpannen gecoat. Gevels gereinigd en opnieuw gevoegd. Aangesloten op een inbraak alarmmeldingcentrale 2 parkeerplaatsen met carport. 1 ligplaatsen in privé jachthaven met vrije doorvaart naar het Vennemeer en de Kagerplassen. Permanente bewoning is niet toegestaan. Telefoon (0252) info@wilbrinkvandervlugt.nl

12 BIJLAGE LIJST VAN ZAKEN Nederlandse Vereniging van Makelaars In onroerende goederen NVM Lijst van zaken behorende bij: Opdracht tot Dienstverlening bij verkoop/koopakte*) Betreffende het perceel: WATERTUIN 32, WARMOND Zaken blijft achter gaat mee kan worden overgenomen n.v.t. tuinaanleg/ sierbestrating/ beplanting/ erfafscheiding buitenverlichting tuinhuisje/buitenberging broeikas vlaggenmast voet droogmolen antenne brievenbus (voordeur)bel veiligheidssloten alarminstallatie rolluiken/ zonwering buiten zonwering binnen gordijnrails gordijnen vitrages losse horren / rolhorren rolgordijnen vloerbedekking / linoleum houten vloeren warmwatervoorziening, te weten: cv met toebehoren Vaillant Nefit 2009 klokthermostaat gas openhaard met toebehoren, te weten: met gasblok open haard met glazen haardscherm Telefoon (0252) info@wilbrinkvandervlugt.nl

13 kachels isolatievoorzieningen (voorzetramen, radiatorfolie, etc.) te weten: 2x keukenblok met bovenkasten inclusief verlichting keuken (inbouw)apparatuur, te weten: vaatwasser oven koelkast vriezer afzuiger inbouwverlichting / dimmers, te weten: opbouwverlichting vaste kasten spiegelwanden losse kasten, boeken, legplanken wastafels met accessoires toiletaccessoires (toiletrolhouder, toiletbril, spiegel, etc.) badkameraccessoires (planchet, spiegel, kranen, douchescherm, etc.) sauna met alle toebehoren veiligheidsschakelaar wasautomaat (huis)telefoontoestellen zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen (keukens, openhaarden, cvketels, boilers etc Telefoon (0252) info@wilbrinkvandervlugt.nl

14 Telefoon (0252)

15 Telefoon (0252)

16 BIJLAGE TEKENINGEN Telefoon (0252)

17 Telefoon (0252)

18 BIJLAGE KADASTERPLATTEGROND Telefoon (0252)

19 BIJLAGE STADS/DORPSPLATTEGROND Telefoon (0252)

20 Verantwoording Uitnodiging Details Koopakte : Hoewel de grootst mogelijke zorgvuldigheid bij de samenstelling van deze brochure is betracht, aanvaarden wij, noch de eigenaar van dit woonhuis, enige aansprakelijkheid voor de juistheid van de vermelde gegevens. : Deze informatie wordt aan meerdere personen verstrekt en aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De aanbieding van dit object dient te worden gezien als een uitnodiging om in onderhandeling te treden. : Een verkoop komt alleen dan tot stand, wanneer niet alleen over de hoofdzaken (koopsom e.d.), maar ook over de details (zoals datum van levering, roerende zaken e.d.) overeenstemming is bereikt. : Behoudens nadere afspraken gelden de standaardregels zoals deze voorkomen in de modelkoopakte, die is opgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars NVM, de consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. Als waarborgsom (of bankgarantie) is gebruikelijk 10% van de koopsom te voldoen bij de notaris. Eventueel door de koper te maken voorbehouden worden alleen vermeld als deze in de onderhandelingen zijn afgesproken. Voorbehoud : Hoewel er gestreefd is naar een zo nauwkeurig mogelijke inventarisatie van de beschikbare gegevens, moet er van uitgegaan worden dat de brochure slechts indicatief is. De gegevens (bedragen, jaartallen, beschrijvingen, etc.) zijn soms verkregen door mondelinge informatie, soms zijn ze vanuit het geheugen opgediept. De koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn, en kan zich nimmer beroepen op onbekendheid met feiten die hij zelf had kunnen waarnemen of die kenbaar waren uit de openbare registers. De makelaar kan u desgewenst verwijzen naar de betreffende instanties. BouwTechnokeuring : Bij betreffende woning wordt een bouwkundig rapport geleverd welke ter inzage ligt bij de makelaar (verstandig is het om even vooraf te bellen of het keuringsrapport reeds binnen is). Koper wordt middels dit rapport zo volledig mogelijk geïnformeerd over de bouwkundige staat van de woning alsmede over achterstallig onderhoud en/of te verwachten onderhoudskosten op korte termijn. De aanwezigheid van dit rapport ontslaat koper niet van zijn onderzoeksplicht d.w.z. de onderdelen die in het rapport bijv. als niet te inspecteren of als nader onderzoek gewenst zijn aangemerkt, zijn voor risico van koper. Het kan verstandig zijn om nader specialistisch onderzoek uit te voeren op onderdelen waarvan de status onzeker is. Doet een koper dit niet dan aanvaardt hij daarmee het risico. Voor de precieze uitleg van wat u van de BouwTechnokeuring mag verwachten verwijzen wij u naar het keuringsrapport. Telefoon (0252) info@wilbrinkvandervlugt.nl

21 Gunning: : Verkoper behoudt zich het recht voor het object te gunnen aan de gegadigde van zijn keuze. De makelaar : Deze woning wordt u namens de verkoper aangeboden door Wilbrink & v.d. Vlugt Makelaars. De belangen van de verkoper worden dan ook behartigd door Wilbrink & v.d. Vlugt Makelaars. Kandidaatkopers geven wij dan ook altijd in overweging om een eigen NVMmakelaar in te schakelen voor begeleiding bij de aankoop. Telefoon (0252) info@wilbrinkvandervlugt.nl

22

23