Rozenstraat 62, Hilversum Vraagprijs ,= k.k.

Transcriptie

1 Rozenstraat 62, Hilversum Vraagprijs ,= k.k. Een lot uit de loterij! Wij bieden aan deze zeer fraaie en uitermate sfeervolle middenwoning met gereinigde en nieuw gevoegde topgevel en heerlijk vrij gelegen zonnige achtertuin (achtergevel op het westen)!!! Van Vulpen & Roozenburg adres plaats tel. fax Hilvertsweg 74 (hoek Gijsbrecht van Amstelstraat) 1214 JJ Hilversum

2 Indeling Begane grond: Entree/hal, meterkast (vernieuwd), trapopgang, trapkastje, ruime woon/eetkamer (hoge plafonds) met massief Frans eiken houten vloer en openslaande deuren naar de tuin, ruime keuken met ingebouwde vaatwasser, koelkast, vriezer, Borettioven en 5pits kookplaat, via luik toegang tot kelder, kast met wasmachine/drogeraansluiting, bijkeuken met provisieruimte en CVopstelling, gemoderniseerd vrijhangend toilet met fonteintje. Eerste verdieping (geheel voorzien van laminaat): Overloop met walkin closet, 3 slaapkamers (allen van goede afmeting), zeer fraaie badkamer (2007) met ligbad, separate douche, 2e toilet en 2 wastafelmeubels, via vlizotrap bereikbare: Tweede verdieping: Stahoge zolder. Bijzonderheden: Woonoppervlakte ca. 110 m²; Rustige woonomgeving op loopafstand van het centrum en de Gijsbrecht van Amstelstraat ; Nieuw pannendak; Het enige wat nog moet gebeuren is het buitenschilderwerk, verder is de woning kantenklaar afgewerkt. ROERENDE ZAKEN Blijft achter Gaat mee Kan worden overgenomen Tuinbeplanting Buitenverlichting Tuinhuisje Vlaggenmast Brievenbus Alarminstallatie Rolluiken / zonwering buiten Zonwering binnen Gordijnrails Gordijnen Vitrages Losse horren / rolhorren (velux dakramen) Rolgordijnen Vloerbedekking, te weten: Parketvloer Laminaatvloer Tapijt Warmwatervoorziening, te weten C.v.ketel Boiler Toebehoren open haard, te weten: Kachels Keuken (inbouw)apparatuur, te weten: Vaatwasser Koel/vriescombinatie Oven, 5pits kookplaat Inbouwverlichting / dimmers, te weten: Badkamer: spotjes plafond en spotjes boven de spiegels Opbouwverlichting, te weten: Spotjes inbouwkast woonkamer Spiegelwanden badkamer Losse kasten, boeken, legplanken Toiletaccessoires Badkameraccessoires Zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen (keukens, open haarden, c.v.ketels, boilers, geisers): Overige zaken: Bijzondere opmerkingen:

3

4

5

6

7

8 Bouwjaar : 1906 Type woning : middenwoning Woonoppervlakte : 110 m² Inhoud woning : 350 m³ Perceeloppervlakte : 124 m² Ligging tuin : westen

9 Thuis bij Van Vulpen & Roozenburg kantoor Gijsbrecht Erfdienstbaarheden en bijzondere bepalingen Aan elke onroerende zaak kunnen bijzondere bepalingen verbonden zijn. Deze worden dan aan elke opvolgende eigenaar opgelegd. Ze staan gewoonlijk in het eigendomsbewijs. Een kopie van het eigendomsbewijs is op te vragen via de makelaar. Koopakte Behoudens nadere afspraken gelden de standaardregels, zoals deze voorkomen in de modelakte die is opgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. De waarborgsom (of bankgarantie) is gebruikelijk 10% van de koopsom en wordt voldaan aan de notaris. Eventueel door de koper te maken voorbehouden (zoals het verkrijgen van woonvergunning, hypotheek, Nationale hypotheekgarantie) worden alleen vermeld als deze in de onderhandelingen zijn afgesproken. Voor zover er in deze brochure aanvullende clausules zijn vermeld, worden deze opgenomen in de koopakte. Gunning Verkoper behoudt zich het recht voor het object te gunnen aan de gegadigde van zijn keuze. kantoor Seinhorst Voorbehouden Hoewel gestreefd is naar een zo nauwkeurig mogelijke inventarisatie van de beschikbare gegevens, moet ervan uitgegaan worden dat het bovenstaande slechts indicatief is. De gegevens (bedragen, belastingen, jaartallen, omschrijvingen etc.) zijn soms verkregen door mondelinge informatie, soms zijn ze vanuit het geheugen opgediept. De koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn; kan zich nimmer beroepen op onbekendheid met feiten die hij zelf had kunnen waarnemen of die kenbaar waren uit openbare registers. De makelaar kan u desgewenst verwijzen naar de desbetreffende instanties. Verdere informatie Van belang zijnde documentatie is bij de makelaar tijdens kantooruren ter inzage. In veel gevallen kunnen fotokopieën worden verkregen of kunnen de gegevens aan u verzonden of gefaxed worden. Ook via uw eigen makelaar kunt u verdere informatie verkrijgen. Deze informatie wordt aan meer personen verstrekt. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De aanbieding van dit object dient te worden gezien als een uitnodiging tot het uitbrengen van een bod. Het team van Van Vulpen & Roozenburg Makelaars kent het Gooi en omgeving als hun broekzak. Niet voor niets hebben we zelfs twee kantoren in Hilversum. Wij voelen ons hier thuis. Ook voor u gaan we graag op zoek naar de plek die bij ú past. We willen u eerst wel een beetje leren kennen; begrijpen wat u wilt en uw wensen vertalen naar uw toekomstige huis. Want u moet het juiste gevoel krijgen bij de keuze van uw makelaar. Er komt tenslotte heel wat kijken bij de koop of verkoop van een huis. De rompslomp nemen wij u graag uit handen. We gaan ervoor om een goede prijs voor uw oude huis te krijgen en zullen uw woonwensen proberen te overtreffen. Ook de onvermijdelijke formaliteiten, zoals het kadaster en de notaris, regelen we graag voor u. In begrijpelijke taal. Dus kom even langs op de Gijsbrecht of in winkelcentrum Seinhorst. Tijdens kantooruren kunt u gewoon even binnenlopen. Wij zijn er om al uw vragen te beantwoorden, open en eerlijk.