Diependaalselaan TH Hilversum. Vraagprijs ,- k.k.

Transcriptie

1

2

3 Hilvertsweg 74 Hoek Gijsbrecht van Amstelstraat 1214 JJ Hilversum Diependaalselaan TH Hilversum Vraagprijs ,- k.k. Op prachtige locatie in Hilversum-Zuid ligt deze zeer lichte, moderne en vooral royale hoekwoning met diepe zonnige tuin met toegang tot het bos, riant souterrain met inpandige garage, 4 slaapkamers en 2 badkamers.

4 Deze woning (bouwjaar 2006) ligt op een terrein van 5 moderne woningen met eigen inrit welke toegang biedt tot 4 gastenparkeerplaatsen, toegang tot garage in het onderpand en het collectieve groen om de bouw heen. De ruimte in combinatie met de gunstige ligging ten opzichte van scholen (Fabritiusschool, Wilhelmina, HSV, Montessori-Zuid, Gouden Regen School en ATC), winkelgebied de Gijsbrecht van Amstel, het centrum, NS-station, uitvalswegen (N201, A27 en A1) en natuur maken dit huis tot ideaal gezinshuis! Indeling: entree, hal, meterkast met glasvezel, toilet met fontein, centrale hal voorzien van geïmpregneerde Castellovloer met trappenhuis. De leefkeuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning met 2 openslaande deuren en biedt ruimte om de eettafel te plaatsen. De keuken is voorzien van 2 ovens, een stoomoven, koel-/vriescombinatie, 4 pits inductiekookplaat, bordenwarmer, en ingebouwde Quooker. De lichte woonkamer is aan de achterzijde van het huis gelegen, is voorzien van een lichtstraat, 3 open slaande deuren, gashaard en een massief eikenhouten vloer. Eerste verdieping: overloop, hoofdslaapkamer met frans balkon, 2e slaapkamer, 3e ruimte voorzien van de WTW installatie, wasmachine-/drogeraansluiting en apart toilet. De badkamer is voorzien van een ligbad, separate douche, wastafelmeubel en wordt verwarmd middels vloerverwarming. Souterrain: overloop, badkamer met toilet, douche en wastafel en verwarmd middels vloerverwarming. 3e ruime slaapkamer voorzijde, 4e ruime slaapkamer met dakkapel achterzijde. De zeer zonnige achtertuin is voorzien van een tuinhuis met eigen geyser, gaskachel en apart verdeelde elektra. Tevens is deze ruimte geïsoleerd en aan de zijkant van het tuinhuis is er een buitendouche.

5 Roerende zaken blijft achter gaat mee ter overname Bijzonderheden: - Moderne hoekwoning, hoogwaardig afgewerkt met riante zonnige tuin!; - Inpandige garage met ingebouwd elektrisch laadpunt; - Voorzien van zonnepanelen; - Door de hele woning zijn er UTP en COAX aansluitingen; - C.V. Vaillant HR 2015 en Warmte terugwininstallatie met topkoeling door hele woning; - Waterput voor en achterzijde woning met automatisch beregeningssysteem; - Volledig geïsoleerd (energielabel A); - Vereniging van eigenaren voor onderhoud: o Voortuin á 45,- per maand o Garagedeuren á 100,- per jaar o Waterbron aan en afsluiten 2x per jaar á ± 10 per jaar. Tuinbeplanting X Buitenverlichting X Tuinmeubels Alarminstallatie Rolluiken / zonwering buiten Gordijnrails Gordijnen Vitrages Luxaflex Rolgordijnen Vloerbedekking, te weten: - Parketvloer X - Laminaatvloer X - Tapijt X Warmwatervoorziening, te weten - C.v.-ketel - Boiler/geiser Open haard - Keukenapparatuur, te weten: Stoomoven X Combimagnetron X Gewone oven X Koel-/vriescombinatie X Bordenwarmer X Quooker en vaatwasser X Inbouwverlichting / dimmers, te weten: X - Opbouwverlichting, te weten: - Spiegelwanden Losse kasten, boeken-, legplanken, te weten: Toiletaccessoires X Badkameraccessoires m.u.v. 2 losse kastjes X Zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen (keukens, open haarden, c.v.-ketels, boilers, geisers): X X X X X X Overige zaken: Bovenstaande zaken betreffen een selectie van de meest belangrijke roerende zaken. Een complete lijst van zaken is te verkrijgen via ons kantoor.

6

7

8

9

10

11

12

13

14

15

16

17

18

19

20

21

22

23

24

25

26

27

28 Bouwjaar: 2006 Type woning: Hoekvilla Woonoppervlakte: 256 m 253 m² Perceeloppervlakte: 365 m²

29

30

31

32

33

34

35 Bijzondere bepalingen Als er bijzondere bepalingen voor de woning gelden, dan worden die aan de volgende eigenaar opgelegd. U vindt ze in het eigendomsbewijs, op te vragen via de makelaar. Koopakte Zonder nadere afspraken gelden de standaardregels (modelakte NVM, Consumentenbonden en Vereniging Eigen Huis). De waarborgsom (of bankgarantie) is gebruikelijk 10% van de koopsom. Eventuele voorbehouden (bijv. woonvergunning, hypotheek, Nationale Hypotheekgarantie) worden vermeld. Aanvullende clausules uit de brochure worden opgenomen in de koopakte. Gunning De verkoper heeft het recht het object te gunnen aan de gegadigde van zijn keuze. Nauwkeurigheid De beschikbare gegevens (bedragen, belastingen, jaartallen, omschrijvingen etc.) zijn zo nauwkeurig mogelijk bepaald, maar soms verkregen door mondelinge informatie of uit het geheugen opgediept. De koper heeft onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn en kan zich nimmer beroepen op onbekendheid met feiten die hij zelf had kunnen waarnemen of die kenbaar waren uit openbare registers. De makelaar kan u verwijzen naar de desbetreffende instanties. Informatie De documenten liggen bij de makelaar ter inzage en kunnen naar u verzonden worden. De informatie wordt aan meer personen verstrekt. Aan de gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. Naar aanleiding van deze aanbieding kunt u een bod uitbrengen op dit object. Van Vulpen & Roozenburg is de nummer 1 makelaar van Hilversum. In bestaande bouw én in nieuwbouw. We kennen werkelijk elke straat, weten wat er gebeurd is en wat er nog te gebeuren staat. We staan aan de voet van nieuwe projecten. En van die voorkennis profiteert u als klant. Omdat we oprecht adviseren, stevig voor u onderhandelen en alles voor u regelen waar u niet aan dacht of wilde denken. Bel ons gerust, of stap binnen bij ons op de Gijsbrecht of op Seinhorst.

36 Hilvertsweg 74 Hoek Gijsbrecht van Amstelstraat 1214 JJ Hilversum Seinstraat 108 Winkelcentrum Seinhorst 1223 DC Hilversum