Land van Esseweg 12 Strijen. Vraagprijs ,- k.k.

Transcriptie

1 Vraagprijs ,- k.k. Smaakvolle rietgedekte villa met vrijstaande dubbele garage op een prachtige en een unieke landelijke locatie gelegen op een perceel van m2 eigen grond.

2 Indeling Begane grond De entree van deze vrijstaande woning is aan de zijkant gelegen en geeft toegang tot de ruime hal met toilet, garderobe en trapopgang naar de eerste verdieping. Het toilet is voorzien van moderne wandbetegeling, vrijhangend closet en een fonteintje. De zeer royale leefruimte met open keuken biedt een prachtig uitzicht over het polderlandschap. De ruimte kenmerkt zich door veel lichtinval vanwege de vele raampartijen en drie mooie erkers. De living is zowel aan de achterzijde als aan de zijkant voorzien van openslaande deuren die toegang bieden tot de tuin en aangrenzende terrassen. De strakke en luxe keuken bestaat uit een wandopstelling, een kook- c.q. werkeiland en is voorzien van inbouw-apparatuur en een natuurstenen aanrechtblad. De apparatuur bestaat o.a. uit een vaatwasser, quooker, pittcooking, afzuigkap, koelkast, vriezer, combimagnetron en koffiezetapparaat. In de gehele ruimte zijn fraaie inbouwspots met halogeen verlichting geplaatst. Er is tevens een aansluiting voor een haard aanwezig. De gehele begane grond is voorzien van een smaakvolle antracietkleurige plavuizen vloer met vloerverwarming als hoofdverwarming. Vanuit de woonkamer is middels een vaste trap de kelder bereikbaar. Deze ruimte heeft een oppervlakte van ca. 26 m2 met een stahoogte van 2.47 mtr. Is voorzien van elektra, wateraansluiting en vloerverwarming. Dit vertrek is voor velerlei doeleinden geschikt. 1e verdieping Ruime overloop met drie slaapkamers waarvan de grootste aan de achterzijde gelegen middels openslaande deuren toegang geeft tot het balkon. Vanuit twee slaapkamers is een bergvliering te bereiken. De overloop en slaapkamers zijn afgewerkt met een PVC vloer. De exclusieve badkamer is ingericht met een ligbad, wastafelmeubel met spiegel, een inloopdouche met regen- en handdouche en een tweede toilet. Fraai tegelwerk en natuurstenen vloer met vloerverwarming. Tuin De royale tuin is rondom de woning gelegen, is recent aangelegd en heeft diverse terrassen, borders en een groot gazon. In de achtertuin staat een houten tuinberging. Het geheel m.u.v. de voorzijde is omsloten door een hekwerk. De zijtuin voor de dubbele garage is afgewerkt met bestrating. Buitenverlichting met tijd- en schemerschakelaar/bewegingsmelder is aanwezig. Het weiland achter de woning is voorzien van elektra en water en leent zich bij uitstek voor het eventueel houden van dieren zoals paarden.

3 Garage De volledig geïsoleerde en in stijl van de woning gebouwde vrijstaande garage is voorzien van elektrische roldeuren en vloerverwarming. De garage biedt ruimte voor twee auto's en aansluitingen t.b.v. de wasapparatuur. De meterkast is tevens in deze ruimte gesitueerd en bestaat uit 16 groepen en 3 aardlekschakelaars. Naast de meterkast bevindt zich de cv-opstelling. De ruime zolder is momenteel in gebruik als opslagruimte en is uitgerust met twee Velux-dakramen. Afmetingen (ca.) Begane grond woonkamer 64 m2 keuken 9 m2 kelder 26 m2 1e verdieping slaapkamer slaapkamer slaapkamer badkamer garage 15 m2 9 m2 6 m2 9 m2 48 m2 Bijzonderheden Bouwjaar: 2008/2009. Perceelgrootte : 4915 m2. Bruto inhoud: 575 m3. Woonoppervlakte: 200 m2. De materialen die zijn gebruikt zijn van uitstekende kwaliteit. De woning is geheel voorzien van hard houten kozijnen met HR++ dubbele beglazing. Ramen met inbraakbeveiliging (kiep/kantel ramen). De gehele begane grond is gestuukt. Door de gehele woning is inbouwverlichting geplaatst. Alle verdiepingen en de garage zijn voorzien van vloerverwarming als hoofdverwarming. In 2011 zijn de navolgende zaken vernieuwd: kozijnen, rieten dak, vloerverwarming, toiletruimte, keuken en elektra. De woning is volledig geïsoleerd. Schilderwerk binnen en buiten uit De woning beschikt over een alarminstallatie. Het gehele perceel is voorzien van drainage en is omheind. In 2014 is er onderhoud aan het dak gepleegd(stormvast gemaakt). Deze vrijstaande woning heeft een sfeervol en landelijk karakter, biedt vele mogelijkheden en vrij uitzicht over de polder.

4 Kadastrale gegevens Gemeente Strijen, sectie V nummer 926, groot 49 aren 15 centiaren. Volle eigendom. Oplevering In overleg. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee! Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Deze dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

5 Kenmerken Vraagprijs Soort Type ,= k.k. Landhuis Vrijstaande woning Aantal kamers 5 (waarvan 3 slaapkamers) Inhoud 575 m 3 Perceeloppervlakte m 2 Woonoppervlakte 200 m 2 Soort bouw Bouwjaar 2008 Ligging Tuin Garage Isolatie Verwarming Locatie Adres gegevens Land van Esseweg LJ Strijen Bestaande bouw Aan rustige weg, vrij uitzicht, buiten bebouwde kom Tuin rondom Vrijstaand steen Dubbel glas, volledig geïsoleerd Vloerverwarming geheel

6

7

8

9

10

11

12

13 Lijst van Zaken Beschrijving zaken tuin: blijft achter gaat mee overname (mogelijk) tuinaanleg / bestrating / beplanting buitenverlichting tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder tuinhuisje / buitenberging kasten/werkbank in tuinhuis/berging broeikas voet droogmolen overige tuin, te weten: - trampoline woning: vlaggenmast schotel/antenne brievenbus (voordeur)bel alarminstallatie veiligheidssloten/inbraakpreventie rookmelders rolluiken / zonwering buiten zonwering binnen vliegenhorren raamdecoratie, te weten: gordijnrails gordijnen / vitrages rolgordijnen losse horren/rolhorren vloerdecoratie, te weten: - vloerbedekking - parketvloer / laminaat - plavuizen - pvc vloer c.v. met toebehoren thermostaat mechanische ventilatie/luchtbehandeling airconditioning open haard met toebehoren allesbrander kachels isolatievoorzieningen n.v.t.

14 Beschrijving zaken blijft achter gaat mee overname (mogelijk) radiatorafwerking schilderijophangsysteem keukenblok met bovenkasten keuken (inbouw)apparatuur, te weten: - vaatwasser - combi-magnetron - koelkast / vriezer - koffieautomaat - quooker keukenaccessoires verlichting, te weten: - inbouwspots - hanglampen (losse) kasten, legplanken, te weten: - kasten vast bureau spiegelwanden wastafels met accessoires toiletaccessoires sauna met toebehoren veiligheidsschakelaar wasautomaat waterslot wasautomaat overig zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen (keukens, open haarden, c.v.- ketels, boilers, geisers): - ondergrondse (gas)tank overige zaken, te weten: - john deere grasmaaier lm135 n.v.t.

15 U heeft vandaag een woning bezichtigd met één van onze ervaren makelaars. Tevens heeft u een Groote Waardmap overhandigd gekregen. In deze map treft u de woningpresentatie aan met betrekking tot de bezichtigde woning. Heeft u nog geen hypotheekberekening laten maken of een hypotheekadviseur geraadpleegd? U staat er gelukkig niet alleen voor. U vindt verderop in deze presentatiemap informatie over onze hypotheekadviseurs. Deze professionele adviseurs voldoen aan het kwaliteitslabel voor Erkend Hypotheekadviseur. Bel voor een vrijblijvende afspraak naar en wij dragen zorg voor een vrijblijvende afspraak met een De Hypotheker te Oud-Beijerland. U heeft een woning bij een andere makelaar gezien en u weet niet goed hoe u moet onderhandelen? Makelaardij Groote Waard kan u hierbij helpen. Wij kunnen namens u de onderhandelingen verrichten voor de aankoop van uw droomwoning, zodat u wordt gesteund door een professionele en deskundige partij met jarenlange ervaring in de makelaardij. Wat moet u doen met de verkoop van de eigen woning? Makelaardij Groote Waard is er om u het gehele verkooptraject op een enthousiaste en deskundige manier te begeleiden en te adviseren. De verkoopstrategie van ons kantoor past geheel in het beeld van een moderne makelaar (bv. Funda.nl) met als doel de hoogst mogelijke klanttevredenheid te bewerkstelligen. Wie doet uw taxatie van de aangekochte woning voor de hypotheekbank? Een taxatie is een waardering van een pand door een onafhankelijk gecertificeerd Makelaar-Taxateur o.g. RMT, die tevens NVM-beëdigd is. Elke hypotheekinstelling accepteert de taxatierapporten van Makelaardij Groote Waard. Ons kantoor draagt zorg voor een nauwkeurig en gefundeerd taxatierapport. De bovengenoemde diensten kunnen door Makelaardij Groote Waard op een professionele manier worden geleverd tegen zeer interessante en concurrerende tarieven. Wanneer u ons wilt benaderen voor meer informatie of u wilt een vrijblijvende afspraak maken, kunt u ons kantoor bellen op Onze openingstijden zijn van maandag t/m vrijdag van 9.00 tot uur en zaterdag van tot uur.