Bouwkundig inspectierapport

Transcriptie

1 Bouwkundig inspectierapport Olingermeeden 9903 ES Appingedam Datum: 8 december 2016 Wij verzoeken u zich, zo spoedig mogelijk na ontvangst, op de hoogte te stellen van de inhoud van dit rapport en in geval van onvolledigheid of onjuistheden ons hiervan direct in kennis te stellen.

2 Inhoudsopgave Inhoudsopgave... 1 Algemene gegevens... 2 Objectgegevens... 2 Samenvatting kosten... 2 Specialistisch onderzoek vereist voor de volgende onderdelen... 2 De bouwtechnische keuring... 4 Het... 4 Beoordeling van het object... 5 Waardering van de staat van onderhoud (wrd)... 5 indicatie... 5 Algemeen toelichting op keuring... 6 Algemeen vooraf verstrekte informatie... 6 A. Kruipruimte en fundering... 7 B. Exterieur gevels... 8 C. Exterieur dak D. Interieur constructie, vloeren en wanden E. Interieur afwerking en inrichting F. Installaties G. Bijgebouwen H. Isolatie en overige (energie)besparende maatregelen I. Duurzaamheid en milieu Naschrift XXXXX Olingermeeden, Appingedam - 1 -

3 Algemene gegevens Rapportnummer Inspecteur Opdrachtgever Bouwkundig inspectierapport : XXXXX : I.N. Specteur : E.X. Pertise Straat en huisnummer : De Vonken 12 Postcode en plaats : 9001 EP Leeuwarden Telefoon : Datum aanvraag / datum inspectie : / Informatie, omtrent conditie object, verstrekt door Makelaar / intermediair : ja Eigenaar : ja Weersgesteldheid ten tijde van de inspectie Objectgegevens Straat en huisnummer Postcode en plaats Woningtype / inhoud : droog : Olingermeeden : 9903 ES Appingedam Bouwjaar / verbouwjaar : 1900/2015 Bewoond ten tijde van de keuring : eengezinswoning/350 m3 : ja Samenvatting kosten Onderdeel e termijn e termijn A Kruipruimte en fundering 0 0 B Exterieur gevels 0 0 C Exterieur dak 0 0 D Interieur constructie, vloeren en wanden 0 0 E Interieur afwerking en inrichting 0 0 F Installaties 0 0 G Bijgebouwen 0 0 H Isolatie en (energie)besparende maatregelen 0 0 I Duurzaam en milieu 0 0 indicatie totaal 0 0 Specialistisch onderzoek vereist voor de volgende onderdelen Niet van toepassing XXXXX Olingermeeden, Appingedam - 2 -

4 Foto voorzijde Foto achterzijde XXXXX Olingermeeden, Appingedam - 3 -

5 De bouwtechnische keuring Een bouwtechnische keuring is een visuele inspectie om inzicht te verkrijgen in de staat en de onderhoudstoestand van een object en de eventueel voorkomende visueel waarneembare gebreken en/of tekomingen. Een visuele inspectie houdt in dat er geen specialistische en/of destructieve onderzoeken worden verricht. Dit betekent dat er geen onderdelen worden verwijderd om achterliggende constructies en/of onderdelen te beoordelen. Er worden geen metingen verricht of berekeningen uitgevoerd. Alle bouwdelen van het object zijn, indien redelijkerwijs veilig bereikbaar, onafhankelijk beoordeeld in relatie tot het bouwjaar en de bouwwijze van het object. De inspecteur beschikt over een ladder van 3 meter. Onderdelen die desondanks niet bereikbaar zijn, zijn voor zover mogelijk met behulp van een verrekijker beoordeeld. Indeling en netheid van afwerkingen van de onderdelen worden in beoordeling niet meegenomen. De bouwtechnische keuring is een momentopname en geeft de situatie weer zoals deze door de inspecteur ten tijde van de inspectie is aangetroffen. Het In het worden de volgende zaken weergegeven: Waardering per onderdeel Constatering(en) aan een onderdeel raming voor herstel- of vervangingswerkzaamheden die op e termijn noodzakelijk zijn omdat de functievervulling niet meer gewaarborgd is of omdat er kans op (gevolg- of vervolg)schade bestaat. Eventuele adviezen voor het (laten) uitvoeren van nadere (specialistische) onderzoeken, onder andere: - onderzoek naar hout borende insecten - onderzoek naar hout aantastende schimmels (zwam) - constructief onderzoek (sterkteberekeningen) - onderzoek naar betonrot Er wordt niet beoordeeld of ondergrondse tanks, bodemverontreiniging en/of asbesthoudende materialen aanwezig zijn. Om dit te kunnen bepalen is specialistisch- en/of laboratoriumonderzoek noodzakelijk. In de cursief gedrukte vlakken wordt standaard een toelichting gegeven over het betreffende onderdeel. Hoewel deze informatie een algemeen karakter heeft dient deze, indien van toepassing, te worden gezien als aanvulling op het onderdeel Constatering(en). Het is nimmer exact vast te stellen hoe en in welke mate de onderhoudstoestand van een onderdeel gedurende de geldigheidsduur van het rapport kan verslechteren. In het bouwtechnisch rapport worden dan ook geen indicaties gegeven over de resterende levensduur en/of het in de toekomst te verwachten tijdstip van vervanging van een onderdeel. Het rapport dient niet gezien te worden als een garantie met betrekking tot het te verwachten onderhoud en de daarmee gemoeide kosten. De geldigheidsduur van het rapport is zes maanden na datum van de keuring. Indien in deze periode geen transactie heeft plaats gevonden, dient een check-up keuringen te worden uitgevoerd en kan aan het oorspronkelijke rapport geen enkel recht meer ontleend worden. Een check-up keuring kan worden uitgevoerd tot twaalf maanden na datum keuring. Voor de check-up keuringen geldt een aangepast tarief. Indien in het rapport herbouwwaarde wordt vermeld, is deze gebaseerd op de aan ons opgegeven inhoud van het object, vermenigvuldigd met de m³ prijs conform de ons ter beschikking staande gegevens van het Verbond van Verzekeraars, afdeling Brand. Aan deze herbouwwaarde kunnen geen rechten worden ontleend. Voor een eventuele opstalverzekering dient de herbouwwaarde door een assuradeur vastgesteld te worden. XXXXX Olingermeeden, Appingedam - 4 -

6 Beoordeling van het object De beoordeling van de bouwkundige staat van het object heeft betrekking op twee zaken: 1. De kwaliteit van het object en de samenstellende onderdelen. Hierbij wordt nagegaan of er aan de bouwdelen gebreken zijn te constateren. 2. De mate waarin de kwaliteit van de onderdelen is verminderd door het verouderingsproces, onjuiste uitvoering of calamiteiten. Waardering van de staat van onderhoud (wrd) G (goed) - Gebreken of tekomingen komen nauwelijks tot niet voor. R (redelijk) - Incidenteel kunnen kleine gebreken of tekomingen voorkomen of het verouderingsproces is op gang gekomen. M (matig) - Gebreken of tekomingen komen voor of zijn reeds voorgekomen of het verouderingsproces is onomkeerbaar op gang gekomen. S (slecht) - Functievervulling is niet meer gewaarborgd en/of einde levensduur is bereikt. NTI NO OMR indicatie - Het onderdeel is visueel redelijkerwijs niet te inspecteren. - Het is niet mogelijk het onderdeel te waarderen, nader (specialistisch) onderzoek is noodzakelijk - Het onderdeel heeft een verhoogd risico. De in dit rapport vermelde kosten zijn globale ramingen in euro s, inclusief B.T.W. van de noodzakelijke herstel- of vervangingskosten van de onderdelen die, binnen een jaar, noodzakelijk zijn om de functievervulling van het onderdeel te waarborgen. Bij de raming is primair van herstel uitgegaan. Indien herstel niet meer mogelijk is of indien met herstel de functievervulling van het onderdeel nabije toekomst niet meer gewaarborgd is, zulks uitsluitend ter beoordeling van de inspecteur, wordt van vervanging uitgegaan. Daar ten tijde van de inspectie geen hoeveelheden worden ingemeten en met betrekking hiertoe meestal schattingen worden gedaan, is een exacte calculatie van de kosten niet goed mogelijk. Hoewel getracht wordt een zo nauwkeurig mogelijke prijsindicatie te geven, kunnen aan de in het rapport vermelde bedragen geen rechten worden ontleend. Gebleken is dat prijzen per regio of aannemer sterk kunnen verschillen. Het is daarom raadzaam meerdere offertes aan te vragen. Indien een object voor wat betreft het interieur en/of exterieur in een dermate slechte staat verkeert dat meer aan renovatie of gedeeltelijke herbouw dan aan onderhoud gedacht moet worden, ligt het niet in de lijn van deze rapportage om hiervoor de kosten vast te stellen. Alle door EBN b.v. uitgevoerde werkzaamheden worden uitgevoerd onder toepassing verklaring van onze Rechtsverhouding DNR-2011-juli2013-NED. Een kopie van deze voorwaarden vindt u in dit rapport bijgesloten. XXXXX Olingermeeden, Appingedam - 5 -

7 Algemeen toelichting op keuring In dit kader wordt informatie gegeven over bijzonderheden met betrekking tot de keuring die er toe hebben geleid dat er afgeweken is van de standaard werkwijze of de wijze van rapporten Geen Algemeen vooraf verstrekte informatie In dit kader wordt informatie gegeven, dat voorafgaand aan de keuring door de eigenaar of makelaar / intermediair aan de keurder is verstrekt Informatie verstrekt door Eigenaar is in de diverse hoofdstukken verwerkt XXXXX Olingermeeden, Appingedam - 6 -

8 A. Kruipruimte en fundering Onderdeel Wrd Constateringen 01. Kruipruimte De kruipruimte dient voldoende te worden geventileerd om optrekkend vocht en condens aan de onderzijde van de begane grondvloer weg te kunnen ventileren en om ontwikkeling van schimmels te voorkomen. De ventilatieroosters in de gevels dienen daarom regelmatig te worden gereinigd. Indien er regelmatig water in de kruipruimte staat is het aan te bevelen om gas- en CV-leidingen te isoleren om roestvorming te voorkomen. Deze leidingen dienen onder geen voorwaarde in het water te liggen. 02. Fundering Globaal worden twee funderingstypen onderscheiden: op staal of onderheid. Bij funderingen op staal wordt direct gefundeerd op een grondslag met voldoende draagkracht (vaste) of op grondverbetering. Enige zetting is hierbij niet ongebruikelijk. Indien een gebouw is onderheid staat het op palen. Ook hier kan zetting optreden doch in mindere mate. Aan de hand van scheurvorming of scheefstand is vast te stellen of de fundering stabiel is. Zetting kan ontstaan na de nieuwbouw of door veranderingen in de ondergrond (b.v. wijziging grondwaterstand) en leidt meestal niet tot grote schade. 03. Opgaand werk 04. Overige Toelichting kruipruimte en fundering: G = Goed R = Redelijk M = Matig S = Slecht NTI = Niet te inspecteren NO = Nader onderzoek OMR = Onderdeel mogelijk met risico NVT = niet van toepassing Totaal kosten kruipruimte en fundering XXXXX Olingermeeden, Appingedam - 7 -

9 B. Exterieur gevels Onderdeel Wrd Constateringen 01. Metselwerken Bij massief metselwerk bestaat de kans op vochtdoorslag. Pas echter op met impregneermiddelen. Indien niet correct aangebracht kan dit leiden tot schade aan het metselwerk. Indien scheurvorming is waargenomen, is voor zover mogelijk de oorzaak aangegeven. Oppervlaktereparaties van scheurvorming zijn vaak van tijdelijke aard. Wanneer voorzetwanden tegen de binnenzijde van de buitenmuren zijn aangebracht, is dit in het algemeen gebeurd in verband met vochtdoorslag, optrekkend vocht of heeft men de muur willen isoleren. Visueel is dan niet waarneembaar of de muur gebreken vertoont en of de bouwfysische opbouw van de voorzetwand correct is. 02. Voegwerk Uitgesleten voegwerk kan plaatselijk gerepareerd worden, hierbij bestaat echter de kans op kleurverschil. Indien het voegwerk zacht is, dient met vervanging van het gehele voegwerk binnen 5 tot 10 jaar rekening gehouden te worden. 03. Kozijnen, ramen en deuren, inclusief hang- en sluitwerk Kozijnen kunnen, mits de aantasting niet te groot is, hersteld worden. Reparaties dienen echter uitgevoerd te worden met een kwalitatief goed vulmiddel en het aangetaste hout moet voldoende verwijderd worden. Bij het uitstukken van kozijnen dient bijzonder goed aandacht aan de lasnaden besteed te worden. Het repareren van kozijnen betekent vaak uitstel van vervanging. Afhankelijk van de kwaliteit van de reparaties dienen de kozijnen meestal binnen 5-10 jaar alsnog te worden vervangen. 04. Lateien XXXXX Olingermeeden, Appingedam - 8 -

10 B. Exterieur gevels Onderdeel Wrd Constateringen 05. Beglazing Enkel: Isolerend: Op isolatieglas zit in het algemeen 10 jaar garantie. Isolerende beglazing ouder dan 10 jaar valt niet meer onder de dekking van een eventuele garantieverzekering. Isolerende beglazing ouder dan 20 jaar heeft een verhoogde kans op lek raken. 06. Gevelbekleding Pleisterwerk 07. Balkon, inclusief aansluitingen 08. Erker, inclusief aansluitingen 09. Luifel, inclusief aansluitingen 10. Serre, inclusief aansluitingen 11. Buiten-schilderwerk Het schilderwerk dient te worden gezien als regulier onderhoud. Derhalve worden in deze rapportage standaard geen kosten voor dit onderdeel opgenomen. Buitenschilderwerk dient maximaal eens in de zes jaar volledig uitgevoerd te worden met tussentijds een bijwerkbeurt. Bij lakwerk is de onderhoudscyclus beduidend er. 12. Overige G = Goed R = Redelijk M = Matig S = Slecht NTI = Niet te inspecteren NO = Nader onderzoek OMR = Onderdeel mogelijk met risico NVT = niet van toepassing XXXXX Olingermeeden, Appingedam - 9 -

11 B. Exterieur gevels Onderdeel Wrd Constateringen Toelichting exterieur gevels: Totaal kosten exterieur gevels XXXXX Olingermeeden, Appingedam

12 C. Exterieur dak Onderdeel Wrd Constateringen 01. Dakconstructie inclusief dakbeschot: Plat: Schuin: 02. Dakbedekking schuine daken 03. Dakbedekking platte daken De meeste daken zijn voorzien van betonnen of keramische dakpannen. Met name de oude keramische soorten vertonen nogal eens vochtdoorslag. Dit kan geen kwaad mits het dakbeschot en de panlatten door middel van voldoende ventilatie snel weer kunnen drogen. De levensduur van pannen bedraagt gem jaar. Bij vervanging dient rekening te worden gehouden met nieuwe daktengels, panlatten en plaatselijk reparatie van het dakbeschot. Platte daken zijn vaak voorzien van mastiek, bitumineuzeof kunststof bedekking. Mastiek wordt niet meer toegepast en is een milieubelastend materiaal. Moderne bitumineuze dakbedekking hebben, mits goed aangebracht, een levensduur van jaar. Kritieke punten bij dit soort daken zijn de diverse detailleringen en aansluitingen. Steeds vaker worden kunststof dakbedekkingen toegepast. Dit soort bedekkingen heeft een levensduur van gem. 30 jaar. Platte daken behoren droog te lopen om vervuiling van het dak te voorkomen. Periodiek dient het dak geïnspecteerd te worden op gebreken en indien nodig te worden schoongemaakt. 04. Goten Hemelwaterafvoer Zinken goten hebben een levensduur van jaar. Indien niet correct aangebracht kunnen soldeernaden gaan scheuren. Oud zink kan moeilijk opnieuw gesoldeerd worden. Bij vervanging van zink in houten gootconstructies dient rekening te worden gehouden met herstel van de gootconstructie. XXXXX Olingermeeden, Appingedam

13 C. Exterieur dak Onderdeel Wrd Constateringen 05.Gootconstructie Dak overstekken Boeiboorden 06. Schoorsteen inclusief aansluitingen Schoorsteenkanaal Ventilatiekanaal Het is middels een visuele inspectie niet vast te stellen of schoorsteen- en ventilatiekanalen voldoen aan de gestelde normen. Tevens zijn de kanalen niet aan de binnenzijde te inspecteren. Geadviseerd wordt de schoorsteenkanalen die in gebruik zijn, ten behoeve van de veiligheid en in verband met brand- en opstalverzekering, periodiek te laten vegen door een erkend bedrijf. 07. Loodwerken Zinkwerken Lood in gevels dient te zijn aangebracht in lengtes van maximaal 1,5 meter. Bij ere stukken bestaat, ten gevolge van werking, de kans op scheurvorming. 08. Dakkapel inclusief aansluitingen 09. Dakramen Lichtkoepels 10. Overige G = Goed R = Redelijk M = Matig S = Slecht NTI = Niet te inspecteren NO = Nader onderzoek OMR = Onderdeel mogelijk met risico NVT = niet van toepassing XXXXX Olingermeeden, Appingedam

14 C. Exterieur dak Onderdeel Wrd Constateringen Toelichting exterieur dak: Totaal kosten exterieur dak XXXXX Olingermeeden, Appingedam

15 D. Interieur constructie, vloeren en wanden Onderdeel Wrd Constateringen 01. Kelder 02. Begane grondvloer De begane grondvloer wordt, indien mogelijk, ook aan de onderzijde geïnspecteerd. Voorwaarde hierbij is dat er voldoende kruipruimte (minimaal 60 centimeter) aanwezig is en dat deze niet belemmerd wordt door leidingen, buizen of andere obstakels. Bij aantasting van een houten vloer door schimmels / houtrot zal, ook als de aantasting slechts plaatselijk is, een gespecialiseerd onderzoek voor de gehele vloer en, indien nodig, de kruipruimte worden geadviseerd. De kruipruimte dient voldoende te worden geventileerd om optrekkend vocht en condens aan de onderzijde van de begane grondvloer weg te kunnen ventileren. 03. Verdiepingsvloeren Zoldervloer 04. Dragende binnenwanden, exclusief afwerkingen 05. Niet dragende binnenwanden, exclusief afwerkingen 06. Draagconstructies 07. Overige G = Goed R = Redelijk M = Matig S = Slecht NTI = Niet te inspecteren NO = Nader onderzoek OMR = Onderdeel mogelijk met risico NVT = niet van toepassing Toelichting interieur constructie, vloeren en wanden: Totaal kosten interieur constructie, vloeren en wanden XXXXX Olingermeeden, Appingedam

16 E. Interieur afwerking en inrichting Onderdeel Wrd Constateringen 01. Trappen 02. Kozijnen/deuren Hang- en sluitwerk 03. Plafonds 04. Wandafwerking Aftimmeringen Bij verwijdering van behang of wandbetimmeringen dient veelal rekening te worden gehouden met herstel of vervanging van stucwerk. Bij verwijdering van afwerkingen kunnen zich mogelijk scheurvorming of schades aan muren openbaren. 05. Binnen schilderwerk Voor binnenschilderwerk worden in dit rapport standaard geen kosten opgenomen. 06. Vloerafwerkingen Hiermee worden alleen de bouwkundige permanente vloerafwerkingen bedoeld. Vloerbedekking, laminaat, parket e.d. vallen hier niet onder. 07. Tegelwerken Tegelwerken kunnen aangebracht zijn op plaatmateriaal. Hierdoor kan er door werking van dit plaatmateriaal scheurvorming(en) of onthechting(en) van de ondergrond, zijn, ontstaan. 08. Keukeninrichting De eventueel in de keuken aanwezige (inbouw)apparatuur is niet op werking getest. Ook kan visueel niet worden vastgesteld of de (inbouw)apparatuur op een deskundige wijze is aangesloten. XXXXX Olingermeeden, Appingedam

17 E. Interieur afwerking en inrichting Onderdeel Wrd Constateringen 09. Sanitair 10. Open haard 11. Overige G = Goed R = Redelijk M = Matig S = Slecht NTI = Niet te inspecteren NO = Nader onderzoek OMR = Onderdeel mogelijk met risico NVT = niet van toepassing Toelichting interieur afwerking en inrichting: Totaal kosten interieur afwerking en inrichting XXXXX Olingermeeden, Appingedam

18 F. Installaties Onderdeel Wrd Constateringen 01. Water: Warmwatertoestel(len) Waterleidingen Afvoerleidingen Riolering De buitenriolering is visueel niet te inspecteren en derhalve niet beoordeeld. Het is gebruikelijk om de leidingen in de kruipruimte aan de begane grondvloer op te hangen dit om, bij eventuele zakking van de ondergrond, lekkages te voorkomen. 02. Verwarming: CV-ketel Luchttoevoer Leidingen Radiatoren/kranen De technische levensduur van een CV-ketel bedraagt gemiddeld 15 jaar. Een ketel van die leeftijd behoeft echter niet altijd te worden vervangen, maar het rendement van de ketel zal zeker teruglopen. Is de druk in het systeem te laag dan dient het systeem op lekkages te worden gecontroleerd door een installateur. 03. Gas: Leidingen in kruipruimte Overige XXXXX Olingermeeden, Appingedam

19 F. Installaties Onderdeel Wrd Constateringen 04. Elektra: Groepenkast Aardlekschakelaar Aarding Leidingen Bedrading Schakelmateriaal Zekeringen en aardlekschakelaars zijn niet op hun werking getest en de aarding is niet doorgemeten. Indien er minder dan 4 groepen aanwezig zijn, wordt geadviseerd het aantal groepen ui te breiden. hiervoor worden niet in deze rapportage opgenomen. Woningen van voor 1960 kunnen nog geheel of gedeeltelijk zijn voorzien van jute bedrading. In dergelijke gevallen dient deze bedrading te worden vervangen. Indien geen aardlekschakelaar (per 4 groepen en meerfasengroep) aanwezig is, wordt geadviseerd deze alsnog aan te laten brengen. De kosten hiervoor bedragen ca. 375,-. Indien de installatie wordt uitgebreid of aangepast, dient te worden voldaan aan de huidige normen en eisen. Wij adviseren hiervoor een erkend installateur te raadplegen. 05. Mechanische ventilatie 06. Overige Toelichting installaties: G = Goed R = Redelijk M = Matig S = Slecht NTI = Niet te inspecteren NO = Nader onderzoek OMR = Onderdeel mogelijk met risico NVT = niet van toepassing Totaal kosten installaties XXXXX Olingermeeden, Appingedam

20 G. Bijgebouwen Onderdeel Wrd Constateringen 01. Bijgebouw Bijgebouw 2 Toelichting bijgebouwen: G = Goed R = Redelijk M = Matig S = Slecht NTI = Niet te inspecteren NO = Nader onderzoek OMR = Onderdeel mogelijk met risico NVT = niet van toepassing Totaal kosten bijgebouwen XXXXX Olingermeeden, Appingedam

21 H. Isolatie en overige (energie)besparende maatregelen Onderdeel Wrd Constateringen 01. Ventilatie Moderne huizen worden, vanwege energiebesparing, steeds beter geïsoleerd waardoor het be van goede ventilatie toeneemt. Isolatie en ventilatie gaan overigens prima samen. Met ventileren wordt de lucht veelal droger en droge lucht isoleert weer beter. Maak daarom ventilatieroosters en kanalen regelmatig schoon. 02. Warmte-isolatie Vanaf 1 oktober 2009 is er een subsidieregeling op isolatieglas van kracht. De regeling geldt voor eigenaarbewoners en VVE s van woningen die vóór 1995 zijn gebouwd. Tevens geldt er vanaf juli 2009 een belastingverlaging voor vloer-,dak- en gevelisolatie van woningen van 21% naar 6%. Voor 2016 geldt geen landelijke regeling. Informeer bij uw lokale overheid. 03. Tochtwering Geadviseerd wordt de, eventueel aanwezige, kieren en naden s het kruipluik en bij de leidingdoorvoeren in de begane grondvloer, bijvoorbeeld in de meterkast en bij cvleidingen, te dichten om te voorkomen dat er vochtige lucht uit de kruipruimte in de woning komt. Controleer eens per jaar naad- en kierdichting in huis. Materiaal om kieren te dichten, zoals schuimband, wordt na enkele jaren minder flexibel. Hierdoor wordt de kier minder goed gedicht. Het isolatieband is dan aan vervanging toe. 04. Zonneboiler inclusief collector 05. Douchewarmtewisselaar 06. Elektrische installatie PV-cellen 07. Warmtepomp 08. Luchtwarmtepomp XXXXX Olingermeeden, Appingedam

22 H. Isolatie en overige (energie)besparende maatregelen Onderdeel Wrd Constateringen 09. Overige G = Goed R = Redelijk M = Matig S = Slecht NTI = Niet te inspecteren NO = Nader onderzoek OMR = Onderdeel mogelijk met risico NVT = niet van toepassing Toelichting isolatie en overige (energie)besparende maatregelen: Totaal kosten isolatie en overige (energie)besparende maatregelen XXXXX Olingermeeden, Appingedam

23 I. Duurzaamheid en milieu Onderdeel Wrd Constateringen 01. Benutting duurzame energiebronnen 02. Geschiktheid installatie voor overstap naar duurzame energie Dit onderdeel is puur bekeken vanuit de theoretische mogelijkheden voor een eventuele overstap. Voor een beoordeling of dit, technisch gezien, ook haalbaar is, wordt geadviseerd een specialist op gebied van duurzame energie te raadplegen. 03. Milieu Er wordt binnen de bandbreedte van de inspectie geen onderzoek gedaan naar milieubelastende materialen doch wanneer deze met zekerheid aanwezig zijn zal hiervan, voor zover mogelijk, melding worden gemaakt. 04. Energielabel Het energielabel geeft inzicht in de energiezuinigheid van de woning en is bedoeld om energiebesparende maatregelen te stimuleren. Het energielabel voor woningen loopt van G (zeer onzuinig) tot A (zeer energiezuinig) en is 10 jaar geldig. Het energielabel dient door gecertificeerde bedrijven te worden opgesteld. 05. Overige Toelichting duurzaamheid en milieu: G = Goed R = Redelijk M = Matig S = Slecht NTI = Niet te inspecteren NO = Nader onderzoek OMR = Onderdeel mogelijk met risico NVT = niet van toepassing Totaal kosten duurzaamheid en milieu XXXXX Olingermeeden, Appingedam

24 Naschrift Dit rapport heeft een informatief karakter. Hoewel het met de meest mogelijke zorg is samengesteld dient het niet te worden gezien als een opleveringsverslag zoals bij een nieuwe woning. Een totaalbeeld dat zo dicht mogelijk bij de werkelijkheid ligt, kan pas worden verkregen nadat alle, in de rapportage als niet te inspecteren onderdelen (NTI) kunnen worden beoordeeld en eventuele nader (specialistische) onderzoeken (NO) worden uitgevoerd. Gecontroleerd: C.O. Troleur XXXXX Olingermeeden, Appingedam