KLAVECIMBELLAAN 17 EINDHOVEN. Bouwjaar: Inhoud woning: ca 575 m³. Woonoppervlakte: ca 163 m². Perceelgrootte: ca 174 m²

Transcriptie

1 KLAVECIMBELLAAN 17 EINDHOVEN Bouwjaar: 2008 Inhoud woning: ca 575 m³ Woonoppervlakte: ca 163 m² Perceelgrootte: ca 174 m² Aanvaarding: Makelaar: in overleg Susanne Meurkens

2

3 Luxe hoekwoning! Verrassend, ruime, instapklare hoekwoning in de gewilde nieuwbouwwijk Berckelbosch. Het betreft hier een royale hoekwoning van circa 575 m³ in jaren 30 stijl aan de autoloze bomenlaan Sonatepad, nabij winkelvoorzieningen, scholen en het natuurgebied de Urkhovense Zegge. Een ideale locatie; op fietsafstand van het centrum Eindhoven en het station. Deze fraaie woning met privé parkeerplaats voor de deur is gebouwd in het jaar 2008 en beschikt over een compleet isolatiepakket (energielabel A). Daarnaast is de woning onder andere voorzien van een moderne design keuken, een zeer ruime living met openslaande tuindeuren, beschikt over twee badkamers, drie ruime slaapkamers en een vierde royale slaapkamer op de zolderverdieping met whirlpool, afgesloten wasruimte en veel bergruimte. Verder beschikt de woning over een onderhoudsvriendelijke verzorgde achtertuin met een sfeervol Frans terras, fruit-leibomen, berging en een vrije afgesloten achterom. De begane grond van de woning is voorzien van vloerverwarming en het gehele huis is voorzien van alarm en camera installatie. Laat u verrassen door deze royale gezinswoning op een fijne locatie!

4

5 Beschrijving Begane grond & eerste verdieping Begane grond: Entree. Hal met tegelvloer, uitgebreide meterkast, verlichte trapopgang naar de eerste verdieping, praktische provisieruimte onder de trap en geheel betegelde toiletruimte met wandcloset (softclose toiletbril), fonteintje en lichtsensor. Aan de voorzijde van de woning gelegen exclusieve en complete design keuken met tegelvloer. Deze in moderne kleurstelling uitgevoerde keuken is vervaardigd uit glas en beschikt over een RVS werkblad, 5-pits gaskookplaat, schouwkap, hetelucht oven, koelkast, vriezer en vaatwasser. Royale L-vormige living eveneens met sfeervolle tegelvloer en openslaande tuindeuren. De ligging van de living aan de achterzijde en de grote raampartijen staan garant voor veel direct lichtinval, een optimaal tuincontact en veel privacy. De gehele begane grond is voorzien van isolerende beglazing en vloerverwarming. Eerste verdieping: Overloop voorzien van comfortable airconditioning en trapopgang naar de tweede verdieping. Slaapkamers en overloop zijn voorzien van een sfeervolle laminaatvloer. Aan de achterzijde bevinden zich twee fijne slaapkamers, waarvan er één voorzien is van een ruime vaste kastenwand, deze slaapkamers zijn respectievelijk circa 9 en 18 m². Derde ruime slaapkamer, aan de voorzijde van de woning gesitueerd. Deze slaapkamer heeft een oppervlakte van circa 14 m². Moderne en volledig betegelde badkamer, die eveneens aan de voorzijde is gelegen. Deze badkamer is voorzien van een royale inloopdouche met thermosstaatkraan en regendouche, een wastafel met meubel, een wandcloset en een designradiator. Ook de eerste verdieping beschikt volledig over isolerende beglazing en met op elke slaapkamer een rolhor.

6

7 Beschrijving Tweede verdieping, tuin en bijzonderheden Tweede verdieping: Verrassend ruime zolderruimte met laminaatvloer, badkamer met whirlpool, wastafel en extra bergruimte onder de dakschuinte. De zolder is uitermate geschikt als master bedroom. Bergruimte en wasruimte met opstelling C.V.-combiketel (extra capaciteit) en WTW-installatie in afgesloten separate ruimte. Ook de zolderruimte beschikt over volledig isolerende beglazing. Tuin: Fraai aangelegde achtertuin, die op het oosten is gesitueerd. Deze verzorgde onderhoudsvriendelijke tuin is voorzien van een fijn Frans terras, diverse fruit-leibomen, een houten berging en een vrije afgesloten achterom. De woning beschikt daarnaast over een nette voortuin en een privé parkeerplaats direct voor de deur. Bijzonderheden: Fraaie, karakteristieke uitstraling; Optimaal geïsoleerd (energielabel A); Vloerverwarming / Airconditioning; Hang- en sluitwerk met politiekeurmerk; Gewilde nieuwbouwwijk Berckelbosch; Privé parkeerplaats; Volledig alarm/camera systeem; Exclusieve design keuken; Moderne badkamers; Fraai aangelegde tuin; - Bij deze brochure hoort een inlegblad met de prijs en algemene bepalingen.

8 LIJST VAN ZAKEN, KADASTER EN LOCATIE blijft achter gaat mee ter overname n.v.t. Uittreksel uit de kadastrale kaart: Kadastrale gemeente: TONGELRE Sectie + Perceel: E 3684,E 3682 Tuin Tuinaanleg/bestrating/beplanting Buitenverlichting Tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder Tuinhuis/buitenberging Kasten/werkbank in tuinhuis/berging Woning Schotel/antenne Brievenbus (Voordeur)bel Alarminstallatie Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie Rookmelders Rolluiken/zonwering buiten Zonwering binnen Vliegenhorren Raamdecoratie, te weten: - gordijnrails - gordijnen/vitrages - rolgordijnen - losse horren/rolhorren Vloerdecoratie, te weten: - vloerbedekking - parketvloer/laminaat - plavuizen Warmwatervoorziening, te weten: CV met boiler Thermostaat Mechanische ventilatie/luchtbehandeling Airconditioning (Voorzet) open haard met toebehoren Isolatievoorzieningen (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: Radiatorafwerking Schilderijophangsysteem Keukenblok met bovenkasten Keuken (inbouw)apparatuur, te weten: - vaatwasser, combi-oven/magnetron - 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, sep. vriezer Keukenaccessoires, te weten: Verlichting, te weten: - wandverlichting woonkamer - inbouwspots - rest lampen - wc en badkamer verlichting (Losse) kasten, legplanken, te weten: - kast master bedroom Spiegelwanden Wastafels met accessoires Toiletaccessoires Badkameraccessoires Overige zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen, te weten: Overige zaken, te weten: - camera systeem beveiliging

9

10

11

12 Vestdijk 180, 5611 CZ Eindhoven Tel : eindhoven@eravbtmakelaars.nl Internet: Heeft u nog vragen? Neem contact op met ons! U kunt ons bereiken op de volgende manieren: Bezoek ons kantoor. Stuur ons een . Bel ons. ERA-makelaars verkópen huizen!