Meindert Hobbemastraat Almere. Vraagprijs ,= k.k.

Transcriptie

1 Meindert Hobbemastraat Almere Vraagprijs ,= k.k.

2 Omschrijving In Tussen de Vaarten gelegen hoekwoning met maar liefst 135m2 woonoppervlakte. Ideaal voor een groot gezin, omdat een 5e of zelfs 6e slaapkamer tot de mogelijkheden behoord. De woning is zowel aan de voorzijde als aan de achterzijde gebouwd met rechte gevels zodat u veel ruimte krijgt voor een scherpe prijs. De woning is o.a. voorzien van een luxe inbouwkeuken met natuurstenen werkblad, ruime badkamer met ligbad en douche en een extra brede tuin op het zuid oosten. De woning heeft met het buitenonderhoud nog wat schilderwerk nodig, vandaar de scherpe prijsstelling. De woning ligt op een steenworp afstand van een supermarkt, gezondheidscentrum, basisschool, drogisterij, Grieks restaurant en een snackbar. Met de auto bent u binnen enkele minuten op de A6. Indeling: Begane grond: hal, meterkast, toilet, toegang tot tuingerichte woonkamer met open trapopgang en schuifpui. Open keuken aan de voorzijde voorzien van inbouwkeuken met granieten werkblad, apothekerskast, carrouselkast en ingebouwde apparatuur: koelkast, vriezer, keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, magnetron en oven. De vloer is voorzien van parket. De achtertuin is door de hoekligging extra breed. De tuin is voorzien van een houten berging en eigen achterom en zij-om. Ideaal als u bijvoorbeeld een motor achter moet parkeren. 1e verdieping: Overloop met toegang tot 2 slaapkamers en de badkamer. De badkamer is voorzien van tegelwerk tot plafondhoogte, douche, ligbad, vrijhangend toilet en dubbele wastafel. De vloer is voorzien van laminaat. 2e verdieping: Vaste trap naar 2e verdieping. Open ruimte met wasmachine aansluiting, mechanische ventilatie unit en toegang tot 2 slaapkamers aan de voorzijde. Met gemak kan aan de achterzijde een 5e of zelfs 6e slaapkamer gemaakt worden. De vloer is voorzien van laminaat. Aanvaarding: in overleg.

3

4

5

6

7

8

9

10

11 Kenmerken Object gegevens Soort Eengezinswoning Type Hoekwoning Soort bouw Bestaande bouw Bouwjaar/-periode 2000 Huidig gebruik Woonruimte Maten object Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers) Inhoud 400 m 3 Perceeloppervlakte 167 m 2 Woonoppervlakte 135 m 2 Woonkamer 0 m 2 Details Ligging Bijzonderheden Isolatie Verwarming Warmwater Kabel Alarm Zonwering Garage Schuur / berging Tuin gegevens Tuin Tuin diepte/lengte Tuin breedte Ligging Kwaliteit Aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht n.v.t. Volledig geïsoleerd Stadsverwarming Centrale voorziening Ja Nee Nee Geen garage Vrijstaand hout Achtertuin, voortuin, zijtuin 10 m 7 m Oost, zuid Normaal

12 Locatie Adres gegevens Adres Meindert Hobbemastraat 114 Postcode / plaats 1318 PE Almere Provincie Flevoland Locatiekaart

13 Kadastrale kaart

14 IMMO-Arie van der Lee is het makelaarskantoor in Almere gespecialiseerd in het verkopen, taxeren en aankopen van (voornamelijk) bestaande woningen. Sinds 1995 maakt ons kantoor naam met een innovatieve verkoopaanpak. Met de nadruk op de bestaande bouw benadert IMMO- Arie van der Lee de markt via de digitale media zoals Funda.nl, de eigen website Immo.nl, Facebook, Twitter, een eigen kanaal op YouTube en de mogelijkheden die ons worden geboden om woningen zo breed mogelijk aan te bieden. De woninggids Woonimmo is in de huidige markt een stabiele factor om een zo groot mogelijk bereik voor te verkopen woningen te realiseren. Ons huis aan huis blad, verspreid door de postbode, bereikt iedere Almeerder, iedere woningzoeker. Ook is er de mogelijkheid om als verkoper maandelijks mee te doen met onze IMMO Open Deuren Dagen. IMMO-Arie van der Lee geeft géén hypotheekadvies. Wél kennen wij hypotheekspecialisten waar wij u naar kunnen verwijzen. Deze specialisten zijn in staat gebleken hypotheken te financieren die elders onmogelijk leken. Dus vraag ernaar! Uiteraard bent u vrij in de keuze van uw financieel adviseur. Echter om koper(s) en verkoper(s) te beschermen voeren wij alleen onderhandelingen met een makelaar of erkend hypotheekadviseur (welke staat ingeschreven in het SKHB of SEH). Indien de hypotheekadviseur de onderhandeling namens de klant voert dienen minimaal de NAW gegevens van de klant bij ons bekend te zijn. Als aanvullende diensten kan IMMO-Arie van der Lee helpen bij het (verkoop) klaar maken van uw woning. Een eigen klussendienst is hiervoor al jaren een prima instrument; tegen een scherpe prijs wordt de woningpresentatie verbeterd. Een verantwoorde investering. Indien u een stap verder gaat in het verbeteren van de woningpresentatie is het styleren van uw woning via ons kantoor een mogelijkheid. We hebben ervaring met verschillende ervaren stylisten. Ook algemeen bekend en nog steeds uniek is dat IMMO-Arie van der Lee beschikt over een aantal woningen die voor klanten van ons kantoor kunnen dienen als tussenfase bij verkoop van de huidige woning en het kunnen betrekken van de nieuwe. Heeft u nog verhuisdozen nodig? We hebben ze ruim op voorraad voor u. Stadia in het kopen van de woning bij Immo-Arie van der Lee 1) Onderhandelingsfase en mondelinge overeenstemming 2) Schriftelijke koopakte 3) 3-dagen bedenktijd voor koper na ontvangst van een kopie van de volledig getekende koopakte 4) 5 weken (na mondelinge overeenstemming) voorbehoud financiering algemeen 5) stellen van de bankgarantie uiterlijk 6 weken na mondelinge overeenstemming Acties koper o Personalia doorgeven aan IMMO-Arie van der Lee, binnen 24 uur na mondeling akkoord o Afspraak inplannen bij financiële tussenpersoon c.q. bank o BKR-overzicht aanvragen bij een willekeurige bank (geldt voor beide kopers!) o Werkgeversverklaring laten invullen o Tekenen koopovereenkomst, binnen 1 week na mondeling akkoord

15 Acties verkoper o Tekenen koopakte, binnen 1 week na mondeling akkoord o Medewerking geven aan eventueel bezoek taxateur (voor de financiering van de koper) en/of bouwkundig inspecteur Een werkgeversverklaring en een voorbeeld van een koopovereenkomst kunt u vinden op: Alhoewel deze brochure zorgvuldig wordt samengesteld, is verkopend makelaar/eigenaar niet aansprakelijk voor onjuistheden. De tekeningen geven vaak de standaardsituatie van de woning weer. Het kan voorkomen dat de eigenaar wijzigingen heeft aangebracht, zodat de maten niet meer juist zijn. Alle door IMMO-Arie van der Lee en de verkoper verstrekte informatie moet alleen gezien worden als een uitnodiging tot het doen van een bod. Aspirant kopers zullen in een vroegtijdig stadium op kredietwaardigheid worden getoetst.