Ary Scheffersingel 32, 3351 BC Papendrecht

Transcriptie

1 Ary Scheffersingel 32, 3351 BC Papendrecht Vraagprijs ,- k.k. Q Makelaars Papendrecht Veerpromenade HG, Tel: papendrecht@qmakelaars.nl Website:

2 Omschrijving Ary Scheffersingel 32, 3351 BC Papendrecht RUIME HOEKWONING MET EIGEN GARAGE EN EXTRA RUIME TUIN! Altijd al opzoek naar een ruimte om te klussen of aan uw motor te sleutelen? Of simpelweg een praktische ruimte om uw spullen op te slaan? Deze fraaie woning gelegen aan de Ary Scheffersingel 32 biedt het allemaal! Binnen is de woning de afgelopen jaren gemoderniseerd. In 2010 is er een nieuwe keuken geplaatst, zijn alle wanden gestuukt, nieuwe radiatoren geplaatst, nieuwe plavuizen met vloerverwarming aangebracht en zijn er openslaande deuren gemaakt die toegang geven tot de tuin op het zuiden. Totaal heeft de woning 4 ruime slaapkamers en een voorzolder met opstelplaats voor de wasmachine en droger. Kortom een woning met zowel binnen als buitenom veel mogelijkheden en extra s! Graag maken wij met u een afspraak voor een bezichtiging. Indeling: Entree in hal, trapopgang naar de eerste verdieping, meterkast, trapkast en doorloop naar de woonkamer. Woonkamer Ruime woonkamer (doorzon) met een open keuken aan de achterzijde van de woning. Licht antracatie 60 x 60 plavuizen met vloerverwarming. Openslaande tuin deuren. Keuken Hoogwaardige keuken uitgevoerd in een L-opstelling, lade eiland met extra werkblad en stopcontacten, compleet met inbouwapparatuur te weten; keramische kookplaat, vaatwasser, koelkast, vrieskast, combi oven/magnetron, plintboiler (direct warm water) en afzuigkap. Eerste verdieping: Deze ruime verdieping heeft 3 slaapkamers, overloop en een zeer nette badkamer. Slaapkamer 1 ca x 3.50 meter. Gelegen aan de achterzijde. Slaapkamer 2 ca x 3.70 meter. Gelegen aan de voorzijde v.v. elektrisch rolluik. Slaapkamer 3 ca x 2.52 meter. Gelegen aan de achterzijde v.v. vaste kast. Gehele verdieping voorzien van raamhorren. M.u.v. de badkamer is deze verdieping v.v. een lichte laminaatvloer (2010).

3 Badkamer De badkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en is geheel betegeld in een neutrale kleurstelling. Er is een ruime douche (met zitje), vrijhangend toilet en een wastafel. Tweede verdieping: Voorzolder met aansluiting voor was- en droog apparatuur, opstelplaats cv-ketel (Nefit, bouwjaar 2011), Velux dakraam + hor en bergruimte achter schotten. De ruime vierde slaapkamer heeft een zijvenster, wastafel met warm en koud water en beschikt over zeer veel bergruimte achter de knieschotten. Het dak(geïsoleerd) is keurig afwerkt met een Agnes-one-step systeem met inbouwspots. Verdieping v.v. een lichte laminaatvloer identiek aan 1e verdieping. Tuin. De achtertuin, fraaie betegeld met 60x60 tegels, is gunstig gelegen op het zuiden en is maar liefst 9.50 meter breed en meter diep. De houten berging met prieel is v.v. elektra en biedt naast de garage veel opbergruimte. Daarnaast is er een elektrische zonwering en tuinverlichting De garage is gelegen aan de achterzijde van de woning en beschikt over een garage deur (met loopdeur), bied binnendoor toegang tot een speeltuin aan Aert de Gelderstraat en is v.v. elektra. + water. Algemeen: Bouwjaar 1971 Houten kozijnen met dubbele beglazing Vloerisolatie (gang, woonkamer + keuken) Vloerverwarming op de begane grond Meterkast vervangen in 2011 (11 groepen) Schilderwerk buitenzijde 2014 Oplevering: in overleg

4 : : : : Kenmerken Object gegevens Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Bouwjaar 1971 Maten object Aantal kamers Aantal slaapkamers 5 kamers Inhoud woning 372 m 3 Perceel oppervlakte 201 m 2 Gebruiksoppervlakte woonfunctie 4 slaapkamer(s) 123 m 2 Details Ligging Verwarming Isolatie Warmwater Schuur / berging Kabel Buitenzonwering In woonwijk C.V.-Ketel Dakisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas C.V.-Ketel Vrijstaand hout Nee Ja Tuin gegevens Tuin Achtertuin, voortuin Tuin diepte (cm) Tuin breedte (cm) 950 Hoofdtuin Achtertuin Positie Zuid Kwaliteit Verzorgd

5 Locatie Adres gegevens Adres Ary Scheffersingel 32 Postcode / plaats 3351 BC Papendrecht Provincie Zuid-Holland Locatiekaart

6 Foto's

7 Foto's

8 Foto's

9 Foto's

10 Foto's

11 Foto's

12 Foto's

13 Kadaster Kadastrale gegevens Adres Ary Scheffersingel 32 Postcode / Plaats 3351 BC Papendrecht Gemeente PAPENDRECHT Sectie / Perceel A / 6821 Oppervlakte 201 m 2 Soort Volle eigendom Kadastrale kaart

14 ... Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen en Vastgoeddeskundigen NVM Lijst van zaken Betreffende het perceel: Ary Scheffersingel BC Papendrecht Voor de onderstaande zaken - ongeacht of ze roerend dan wel onroerend zijn - geldt dat ze soms wel en soms niet in de woning achterblijven. Betreffende het Beschrijving zaken Blijft achter Gaat mee Tuin Tuinaanleg/bestrating/beplanting Buitenverlichting Tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder Tuinhuis/buitenberging Kasten/werkbank in tuinhuis/berging (Broei)kas Voet droogmolen Overige tuin, te weten: Woning. Vlaggenmast - Regenton Schotel/antenne Brievenbus (Voordeur)bel Alarminstallatie - Losse potten etc. voortuin Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie Rookmelders Rolluiken/zonwering buiten Zonwering binnen Vliegenhorren Raamdecoratie, te weten: - gordijnrails - gordijnen/vitrages - rolgordijnen - - losse horren/rolhorren - Vloerdecoratie, te weten: - vloerbedekking - parketvloer/laminaat - plavuizen - Warmtevoorziening, te weten: - CV met toebehoren Overname (mogelijk) n.v.t.

15 Beschrijving zaken Blijft achter Gaat mee Thermostaat Mechanische ventilatie/luchtbehandeling Airconditioning (Voorzet) open haard met toebehoren Allesbrander Kachels Isolatievoorzieningen (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: Radiatorafwerking - Schilderijophangsysteem Keukenblok met bovenkasten Keuken (inbouw)apparatuur, te weten: - Keramische kookplaat en afzuigkap - Inbouw koelkast en vriezer - Vaatwasser - Combi magnetron/grill/oven - Plint boiler Keukenaccessoires. - Verlichting, te weten:. - Spotjes keuken - Spotjes op zolder - Badkamer en toilet verlichting - Plafondverlichting (Losse) kasten, legplanken, te weten:. Vast bureau - Tv kast Spiegelwanden - Linnenkast logeer en ouderkamer Wastafels met accessoires Toiletaccessoires - Toiletbril - Toiletborstel - Toiletrolhouders Badkameraccessoires. - Sauna met toebehoren Veiligheidsschakelaar wasautomaat Waterslot wasautomaat Overname (mogelijk) Overige Zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen: - Overige zaken, te weten:. - n.v.t. Opmerkingen

16

17

18

19 Q Makelaars Q Makelaars is een NVM Makelaarsorganisatie die bestaat uit gedreven, ambitieuze professionals met jarenlange ervaring in de verkoop en aankoop van particuliere woningen. De Q staat voor Quality, kwaliteit. Als geen ander erkennen wij het belang van een goede communicatie. Al onze makelaars zijn dan ook aangesloten bij de Nederlandse Vereniging van Makelaars, de NVM. Onze woningen staan prominent op Uw woning krijgt de aandacht die het verdient. Ook als er geen nieuws is, hoort u dat van ons. Niet voor niets moeten wij het hebben van mond-tot-mond reclame. Klanten krijgen bij ons de aandacht die ze verdienen. No cure, no pay Q Makelaars kent geen opstart- of intrekkingskosten. Als opdrachtgever mag u ieder moment kosteloos opzeggen. Wij willen alleen betaald worden als we dat doen wat u van ons verlangt. Geen kleine lettertjes, afspraak is afspraak. Dit zorgt ervoor dat wij altijd actief voor onze relaties bezig zijn. 24/7 Q Makelaars is 24 uur per dag bereikbaar via de vaste telefoonverbinding. Niet via een callcenter of via , maar rechtstreeks naar de NVM-makelaar of zijn of haar assistent. NVM Door ons lidmaatschap bij de NVM bent u er van verzekerd dat wij aan kwaliteitsborging doen. Onze NVM-makelaars beschikken altijd over up-to-date kennis, een groot netwerk, juridische achtervang en een beroeps- en bedrijfsaansprakelijkheidsverzekering. Q Makelaars heeft maar liefst 11 beëdigde NVM-Makelaars en 4 KRMT-Makelaars op de loonlijst staan! Actuele marktkennis Verslechterde marktomstandigheden vragen om een aangepaste methodiek om uw woning met succes te kunnen verkopen. Het beschikken over de meest actuele marktinformatie is hierbij van cruciaal belang. Q Makelaars beschikt over de grootste en meest actuele database met woningzoekenden in de regio, waardoor wij op consumentenniveau beschikken over gedetailleerde informatie. Hierdoor zijn wij niet alleen in staat om u accuraat te kunnen adviseren, maar ook om vraaggestuurd te kunnen makelen met als doel uw woning sneller te kunnen verkopen! Korte lijnen Per project maken we een projectteam, minimaal bestaande uit één NVMmakelaar en één assistent NVM-makelaar. Daarnaast wordt u per mail uitgebreid geïnformeerd over het aantal mensen dat via Funda uw huis heeft aangeklikt.

20 Woonwinkel, een nieuw concept! Sinds 2012 beschikken wij over een hypermoderne woonwinkel van 250m². Ons makelaarskantoor in Dordrecht is hierdoor niet alleen een plaats waar aspirant kopers, verkopers en/of (ver)huurders elkaar ontmoeten, ook kunnen consumenten hier terecht voor het inwinnen van diverse aanverwante informatie. Zo kunt u, naast bijvoorbeeld het kenbaar maken van uw woonwensen, aan de balies zelf via een touchscreen informatie opvragen over o.a. uw financiële mogelijkheden, verzekeringen, een bouwtechnische keuring, de notaris of over bemiddeling bij echtscheiding. Zelfs is het mogelijk om via een live videoverbinding direct in contact te komen met een hypotheekadviseur! Wij nodigen u dan ook graag uit een keer langs te komen op ons kantoor! Social media Meegaan in het digitale tijdperk. Social media is een onmisbare schakel wanneer het gaat om het bereiken van een zo breed mogelijke doelgroep. Om uw woning ook hier onder de aandacht te brengen wordt uw woning door Q makelaars, naast de websites, ook actief aangeboden op verschillende social media als Twitter, Facebook en Linked-in. Volg onze kantoren op: Twitter: Facebook: Youtube: Tien kantoren Q Makelaars heeft 10 kantoren met een eigentijdse uitstraling op allemaal A-1 locaties waar uw woning perfect gepresenteerd kan worden. Ons werkgebied omvat groot Rijnmond, West-Brabant, de Drechtsteden, de Hoekse Waard en Gouda e.o. Alle kantoren functioneren zelfstandig, maar er is een optimale, hoog geautomatiseerde synergie. Algemene informatie In onze koopakten wordt door de koper een waarborgsom of bankgarantie gesteld van 10% van de koopsom. Alle verstrekte informatie moet worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden, derhalve kunnen aan deze gegevens geen rechten ontleend worden.

21 AANKOOPBEGELEIDING Q MAKELAARS Hoe werkt onze aankoopbegeleiding? Ons uitgangspunt is als volgt: u betaalt voor de prestatie die wij leveren, indien wij géén aankoop kunnen realiseren, dan bent u ons ook niets verschuldigd! Altijd : No Qure, No Pay! Wij hanteren een tarief van 1.950,-- inclusief BTW. Het kopen van een woning is geen alledaagse aangelegenheid. Dit vraagt dus om de deskundige begeleiding van een makelaar. Bij ons krijgt u die begeleiding. En dat niet alleen! Waarom kiest u voor Q Makelaars: - No Qure, No Pay - Wij werken onafhankelijk van de verkopende partij - U wordt bijgestaan door een beëdigde makelaar - Als NVM makelaar moeten wij aan strenge eisen voldoen, zo zitten wij diverse malen per jaar verplicht in de schoolbanken - De NVM beschikt over een erecode, waar wij ons aan dienen te houden - De organisatie beschikt over een beroeps- en bedrijfsaansprakelijkheidsverzekering - Wij hebben geen emotionele binding met de woning - Wilt u een woning bezichtigen, wij maken in overleg met u een afspraak en gaan met u mee - U krijgt van ons informatie over de buurt, de voorzieningen en het bestemmingsplan - We onderzoeken de juridische en bouwkundige aspecten voor u, zodat u geen kat in de zak koopt - Is de geschikte woning gevonden, dan onderhandelen wij, in nauw overleg met u, over de prijs en de voorwaarden - Wij dragen zorg voor een juiste koopovereenkomst - Voor de overdracht lopen wij samen met u de woning nog eens door om te zien of deze correct wordt opgeleverd - Wij begeleiden u bij de notaris en daarna

22 VERKOOPBEGELEIDING Q MAKELAARS Het verkopen van een woning is geen alledaagse aangelegenheid. Dit vraagt dus om de deskundige begeleiding van een makelaar. Bij ons krijgt u die begeleiding. En dat niet alleen! Waarom kiest u voor Q Makelaars: - No Qure, No Pay - Wij werken onafhankelijk van de koper - U wordt bijgestaan door beëdigde NVM Makelaars - Als NVM makelaar moeten wij aan strenge eisen voldoen, zo zitten wij diverse malen per jaar verplicht in de schoolbanken. - Wij zijn 24 uur per dag telefonisch bereikbaar - Ook op zaterdag kan er bezichtigd worden - De NVM beschikt over een erecode, waar wij ons aan dienen te houden - De organisatie beschikt over een beroeps- en bedrijfsaansprakelijkheidsverzekering - Wij stellen in nauw overleg met u de vraagprijs vast - Vervolgens stellen we een strategisch verkoopplan op - Indien noodzakelijk regelen we een bouwtechnische keuring - We maken een full-color presentatie van uw woning en presenteren dit in onze etalages in de Drechtsteden en Hoeksche Waard. - Uw woning wordt geplaatst op en - Onze site beschikt over koppeling met YouTube voor een bewegende diavoorstelling van uw woning - Iedere maand ontvangt u van ons Funda statistieken waarin u kunt zien hoe vaak uw woning wordt bekeken - Wij beschikken over een uitgebreid woningzoekenden bestand en groot netwerk waardoor wij uw woning optimaal onder de aandacht kunnen brengen - Tijdens bezichtigingen overhandigen wij potentiële kopers een informatiepakket en informeren wij ze over alle ins en outs van uw woning - Wij onderhandelen voor u en realiseren voor u de hoogst mogelijke marktprijs - Bij verkoop wordt door ons een koopovereenkomst opgesteld - Op de dag van levering zijn wij aanwezig bij de laatste inspectie door de kopers van uw woning - Wij begeleiden u bij de notaris en daarna