/nspreektekst John van Leeuwen, De Stadbouwers. Hoorzitting vaststelling Ontwerp bestemmingsplan REVA. cie Ruimte, d.d.

Maat: px

Weergave met pagina beginnen:

Download "/nspreektekst John van Leeuwen, De Stadbouwers. Hoorzitting vaststelling Ontwerp bestemmingsplan REVA. cie Ruimte, d.d."

Herman Goossens
7 jaren geleden
Aantal bezoeken:

1 /nspreektekst John van Leeuwen, De Stadbouwers Hoorzitting vaststelling Ontwerp bestemmingsplan REVA cie Ruimte, d.d.13 oktober 2016 Hoogte gebouw hoogte gebouw met 2e laag: 10.SOm herziening plankaart: 10.00m echter: dik isolatiepakket..qq het nieuwe dak+ mossedumdak+ dakrand ca 50cm. Economische haalbaarheid De gemeente Den Haag/ CVO hanteert bij de verkoop van panden de methodiek van de residuele grondwaarde dat betekent~overeenstemming over kosten en opbrengsten (stichtingskosten) bepalend voor de koopprijs van een gebouw energie neutraal /leverend appartementencomplex met compacte koopappartementen voor een jonge stedelijke doelgroep (compact want hypotheek van de bank) dik isolatiepakket aan de buitenkant (gevel, dak, begane grondvloer), warmtepompen met lage temperatuurverwarming, WarmteTerugWinning, zonnepanelen, kleine windmolen op plaats oude lift behandeld in het HIT, doorgelaten met een positief advies gemeente zegt: investeringen in energieneutraal tellen we niet mee in de kostenberekening o isolatie+ installatietechniek is niet nodig want rechtens verkregen gebouw uit 1980 o anders geformuleerd stop er een cv-ketel in. Extra laag daardoor niet rendabel want er zit een grondwaarde op. contract met gemeente: zonder extra bouwlaag, gemeente niet akkoord met 2e bouwlaag zonder grondkosten Verzoek o 2e bouwlaag mogelijk maken binnen het huidige contract ( dus zonder grondkosten)

2 Stichting Mafuganova Valkenbosch (ReVa) Voor bewoners, door bewoners KvK nr.: Rabobank:NL27RAB Meldpunt: Morconistraat JE Den Haag. Website: Tel. : en/o/ l<enmerk: MFGNV-V054/2016 Onderwerp: Inspreek 13 okt.2016 Commissie Ruimte (Hoorzitting). Den Haag, 13 oktober Zeer geachte Commissie en leden en andere aanwezigen, Ik begin met een citaat gedateerd de datum, 29 september 2016 DSO RIS van het College, als antwoord op de zienswijze van de Stichting Mafuganova Valkenbosch (ReVa) Deze luidde als volgt: Het college is reclamant erkentelijk voor de zeer grondige wijze waarop zij bij het bestemmingsplan betrokken is en deelt de mening van reclamant dat Regentesse /Valkenboskwartier een kwetsbaar gebied is. In de wijze waarop dit dient te worden beschermd is het college echter een andere mening toegedaan. Reclamant vraagt met name voor wat de woonomstandigheden betreft geen enkele verandering toe te staan en ontwikkelingsmogelijkheden die in de vigerende bestemmingplannen mogelijk zijn geheel terug te draaien. In feite wordt hiermee de wijk op slot gezet. Het college is van mening dat ook in wijken waar woonomstandigheden kwetsbaar zijn, weliswaar onder bepaalde voorwaarden (beperkte) ontwikkelingen mogelijk moeten blijven. Opmerking; we hebben als Stichting algeheel verbod op woningsplitsingen EN business l<amertjesverhuur geopperd, om aan te geven hoe ernstig de verdichting reeds is in onze wijl<. Als het niet anders l<an dan wel met zeer strenge strikte handhaving onder beperkte voorwaarden, maar zonder de vele uitzonderingen. Met wel gedetailleerde vermelding in het bestemmingsplan ReVa. Wij zijn voor verbeteringen, maar niet voor de nu ontstane vele illegale bestemmingen van gebouwen in onze wijl<. Daar bent U waarschijnlijk niet van op de hoogte!!! Handhaving, handhaving en nog eens handhaving. Als reactie op bovengenoemde opmerkingen van het College betreffende het antwoord op onze zienswijze: kan ik als voorzitter kort zijn. Met Uw lovende woorden maar geen daden is onze wijk niet geholpen. Onze zienswijze is duidelijk gesteld betreffende de daadwerkelijke situatie in de wijk. Ik wijs U op het volgende: Het HANDHAVINGSBELEID: Het handhaven op het bestemmingsplan. Gemeenten zijn verplicht tot correcte handhaving van de wet- en regelgeving.

3 Er moet nu eenmaal worden opgetreden tegen illegale situaties. Hoewel in het verleden de handhaving niet altijd de hoogste prioriteit heeft gehad lijken deze tijden nu te veranderen. De gemeente is namelijk verplicht om de wet- en regelgeving gesteld in het onderhavige bestemmingsplan ReVa te handhaven. HANDHAVING. Nog even ter aanvulling. Met de handhaving bedoel ik hier natuurlijk niet de hondenpoep of de wees en/of wrakfietsen e.d. Maar duidelijk het handhaven van het bestemmingsplan ReVa, waar zowel door sommige ambtenaren en mede de burgers met de pet naar wordt gegooid. Dit is echter een zeer belangrijke must. Hier is de laatste tien jaar niets meer van nagekomen (volgens het bestemmingsplan ReVa) maar met toepassingen van het teveel uitzonderingen. Met de consequenties van dien. Vooral bij kwetsbare wijken behoort U een Plan van Aanpak op te stellen om de onderhavige situaties van illegale Horeca (gelegenheden), gebedsruimtes, opvangruimtes, business kamerverhuur (mensenpakhuizen) en andere illegale zaken te verbeteren en recht te trekken in de wijk. Uw afdeling DSO draagt zorg voor de omgevingsvergunningen en dient zich vooral te houden aan het gestelde in het bestemmingsplan ReVa. Maar regelmatig gebeurt dit niet en zijn er weer uitzonderingen en nog eens uitzonderingen. Het lijkt alsof DSO regeert "en niet het College en/of de raad" op dit gebied. Nogmaals de gemeenteraad hoort te handhaven en dat wordt niet gedaan. Vandaar de resultaten in de wijk: de vele ontstane illegale bestemmingen van gebouwen. En dat is wat er aan de hand is in onze wijk. Daar gaat de gemeenteraad totaal aan voorbij! Misschien ten overvloede; Verdichten: Vanuit de landelijke politiek is er wel gewezen op het feit dat U behoort rekening te houden met de al zeer verdichte vooroorlogse wijken. Zoals de wijk ReVa. Daar hoort U op de te treden. Om niet vervolgens op oude voet door te gaan. Na de vingerwijzing van de Raad van State in 2014, voor wat betreft het bestemmingsplan ReVa op het gebied van Wonen is de situatie weinig veranderd, laat staan verbeterd, in de wijk. De gemeenteberichten vanaf 2013 tot nu, zijn door onze administratieve ondersteuning bijgehouden en daar zien wij geen verbeteringen. Op de laatste 3 maanden na! Wij wijzen u op de nog steeds niet de nodige aandacht voor wat betreft de gevolgen van de verdichting in de wijk. Aantasting van de leefbaarheid, maar in het bijzonder geen onderzoek naar de gevolgen voor de toename van: het verkeer, vervuiling, verpaupering, parkeren, fietsoverlast, geluidsoverlast, meer druk op de Leefomgeving, geen evenredige aantallen voor gezinnen (trekken massaal weg) en merendeel eenpersoon en/of twee persoonshuishouden, tekorten aan huizen door de vele woningsplitsingen EN kamertjesverhuur, enzovoort. Korte opmerking betreffende de zeer grote druk op de Leefbaarheid: De locatie Hendrik van Deventerstraat 43. De doelstelling van een gehuisveste Organisatie, brengt en trekt teveel aantallen te verwachte leerlingen ( ). Grote druk op parkeerplaatsen rondom deze locatie, grote verkeersstromingen en onveilige situaties voor de bewoners. Niet geschikt voor deze locatie. Hoe dacht de gemeenteraad dit te handhaven? Of gaat de gemeente het weer gedogen?!

4 Onze wijk heeft een overconcentratie coffeeshops, de vele kamerverhuur tiert welig en niemand weet wie of wat er woont. Daarmee weet ook niemand meer hoeveel personen er echt (illegaal) wonen in ReVa. Er is immers geen verplichting voor verhuurders om hun huurders te registreren in het register van de gemeente. Dan wordt het lucratief om woningen te splitsen. Je kunt er al gauw 9-12 mensen in kwijt: mensenpakhuizen, kassa dus, maar wel over de rug van de Leefbaarheid. Maar dit is ook geen verbetering en mede ook geen woon kwaliteiten meer in de wijk. Hier ligt de taak voor de gemeenteraad om dit weer in het gareel te krijgen. Dat is het handhavingsbeleid. Wat gaat U handhaven en/of gedogen? Gaat U meer gedogen en afzien van het handhaven op het bestemmingsplan?! Denk hier eens over na!? Dit is het antwoord van de Stichting Mafuganova Valkenbosch (ReVa) op de reactie Uwerzijds op onze zienswijze. Men ziet niet de ernst van de al reeds ontstane verdichting in onze wijk. En dat is zeer triest, met name dat u er totaal aan voorbij gaat. Antwoord; er wordt niet gehandhaafd. Met vriendelijke groeten, Stichting Mafuganova Valkenbosch (ReVa) Voorzitter, Margreet van Hemert - vd Lans (Benoemd tot Meester Burger: Behoud van de wijk Valkenbosch) ij agen: Reeds in uw bezit, dit ter extra onder uw aandacht. Amendement Horecavoorzieningen Weimarstraat.

5 Horecavoorzieningen Weimarstraat Aangenomen AMENDEMENT De gemeenteraad van Den Haag, in vergadering bijeen op 24 januari 2013, ter bespreking van het voorstel van het college inzake bestemmingsplan Regentesse-/Valkenboskwartier {rv 4; RIS ), Besluit, In het dictum te wijzigen: De Staat van Wijzigingen bij de Regels Gemengd -1 artikel 5.1 b. te wijzigen in: b. horeca op de begane grond in de 'categorie licht' met dien verstande dat 1. in de Weimarstraat tussen de Beeklaan en de Suezkade më»cimaal 17 vestigingen zijn toegestaan; 2. in de Weimarstraat tussen Prof. Kaiserstraat tot en met de Fahrenheitstraat maximaal 3 vestigingen zijn toegestaan. Toelichting Doel van dit amendement is de uitbreiding van het aantal toegestane daghorecavoorzieningen binnen de bestemming van het winkelgebied (Gemengd - 1) te verlagen. Op grond van het huidige beleid uit de Toekomstvisie Horeca is het toegestaan dat 30% van het aantal vestigen in de hoofdwinkelstraten de functie 'lichte horeca' krijgt. Voor het deel Beeklaan - Suezkade (onderdeel hoofdwinkelstru~tuur) met 116 vestigingen leidt dat tot 35 vestigingen, uitgaande van de huidige 9, een potentiële uitbreiding van 26 vestigingen. Dit amendement gaat uit van een maximale uitbreiding van 15% van de functie 'lichte horeca' in de hoofdwinkelstraat. Dit leidt tot een totaal van 17 vestigingen en dus 8 nieuwe vestigingen. In het deel van de Weimarstraat tussen de Valkenboskade - Prof. Kaiserstraat bevinden zich momenteel 20 vestigingen {detailhandel, horeca, en bedrijven). Een verruiming van 15% leidt hier tot een uitbreidingsmogelijkheid van maximaal 3 lichte horecazaken. Jos de Jong PvdA Martijn Bordewijk D66 Ingrid Gyömörei SP Gerwin van Vulpen HSP Inge Vianen GroenLinks Cees Pluimgraaff CDA

Vergelijkbare documenten

Bestemmingsplan Regentesse-/Valkenboskwartier (Integrale herziening) Vastgesteld

Bestemmingsplan Regentesse-/Valkenboskwartier (Integrale herziening) Vastgesteld Vastgesteld, d.d. 17 november 2016 Regentesse-/Valkenboskwartier (Integrale herziening) bestemmingsplan Regentesse-/Valkenboskwartier