Geachte fractievoorzitter of lid van de Commissie Ruimte en Verkeer,

Maat: px

Weergave met pagina beginnen:

Download "Geachte fractievoorzitter of lid van de Commissie Ruimte en Verkeer,"

Gerrit Joost de Winter
6 jaren geleden
Aantal bezoeken:

1 Geachte fractievoorzitter of lid van de Commissie Ruimte en Verkeer, In de bijlage treft u een Q en A lijst met betrekking tot de Buccaneer Delft. Dit document zal tevens op de lijst met ingekomen stukken komen voor de vergadering van morgenavond. Indien er van uw kant behoefte bestaat aan een uitgebreidere toelichting vooraf dan kunt u contact opnemen met; Mail adres: dickh@ziggo.nl Telefonisch: Met vriendelijke groet, Accelerator Manager Buccaneer Delft Paardenmarkt PA Delft The Netherlands Een overzicht van veel gestelde vragen en de daarbij behorende antwoorden over de horeca voorziening op het complex van de Buccaneer. Waarom is horeca noodzakelijk op de Buccaneer? De Buccaneer is een internationale netwerkorganisatie, een ontmoetingsplaats voor jonge bedrijven, kennisinstellingen en het gevestigde bedrijfsleven waar gezamenlijk en in samenwerking wordt gewerkt aan innovaties op het gebied van Duurzame Energie en Offshore. Een horecavoorziening ter ondersteuning van het netwerkkarakter past in dit geheel en is naar de mening van de initiatiefnemer/eigenaar (verder eigenaar) van de Buccaneer onmisbaar. Als bijlage is een overzicht van het complex van de Buccaneer gevoegd met daarop aangegeven de locatie van de horeca. Is er een bestemmingsplanwijziging nodig om dit te realiseren? Nee het vigerende bestemmingsplan staat dergelijke ondersteunende horeca onder voorwaarden toe. 1

2 Waarom wordt er dan toch een wijziging van het bestemmingsplan aangevraagd? Uit marktonderzoek is gebleken dat een horeca die uitsluitend activiteiten van de Buccaneer ondersteunt niet levensvatbaar is. Om deze reden heeft de eigenaar van de Buccaneer een aanvraag voor zogenoemde externe horeca ingediend onder de voorwaarde dat deze naadloos aansluit op het karakter van de ondersteunende horeca. Wat houdt de gevraagde bestemmingsplanwijziging in? Beoogd wordt lichte horeca categorie 1. Categorie 1a betreft ondersteunende horeca. Gevraagd wordt een uitbreiding tot categorie 1b waaronder onder meer een bistro en een restaurant vallen. Verder kenmerkt lichte horeca zich doordat deze overdag en s avonds en niet in de nacht is geopend. Wat wordt niet aangevraagd? Er wordt bewust geen categorie 2 (middelzware horeca) of 3 (zware horeca) aangevraagd. Naar de opvatting van de eigenaar van de Buccaneer past dergelijke horeca niet in het concept/opzet van de Buccaneer. Dit betekent dat de vestiging van bijvoorbeeld een pub, café of café restaurant niet mogelijk is. Wat voor restaurant wordt beoogd? Een hoogwaardig restaurant waar ook de lunch gebruikt kan worden met een capaciteit van ca. 70 stoelen, qua niveau vergelijkbaar met bijvoorbeeld Artusi, en van der Dussen. Het restaurant bevindt zich op de begane grond van het gebouw. Op de eerste verdieping worden werkruimtes (kleedkamer, overlegruimte) gevestigd alsmede de toiletruimte voor de bezoekers. Op de begane grond wordt een toilet voor minder validen gerealiseerd. 2

3 Wat zijn de openingstijden van het restaurant? Het restaurant zal in de uiteindelijke situatie 7 dagen in de week van uur geopend zijn. De keuken sluit om 22 uur. In de aanloopsituatie zijn de openingstijden beperkter. Hoe zit het met de kans op geluidsoverlast? Uitgevoerde geluidsmetingen (rapport beschikbaar) tonen aan dat het geluid ruimschoots binnen de geldende normen valt, zelfs wanneer in incidentele gevallen vanwege de ondersteunende functie voor de Buccaneer de sluitingstijd later zal kunnen vallen dan 23 uur. Niet alle geluid laat zich meten en beoordelen via een geluidsrapport. Hoe hier mee om te gaan? De Buccaneer prijst zich gelukkig met de voorziene uitbaters van het restaurant die kunnen bogen op een jarenlange ervaring ( ) met het probleemloos exploiteren van een restaurant (Vlaanderen op de Beestenmarkt) in de binnenstad van Delft. Gedragsregels voor onder meer personeel en leveranciers en overleg met omwonenden staan garant voor het voorkomen van overlast ( good housekeeping ). Hoe zit het met de parkeerdruk veroorzaakt door de bezoekers van het restaurant? Zoals aangegeven betreft het een relatief klein restaurant met ca. 70 zitplaatsen. Op basis van de ervaring met soortgelijke restaurants in Delft (Artusi, van der Dussen) wordt geconcludeerd dat bezoekers overwegend niet met de auto komen en wanneer ze dat toch doen, gezamenlijk reizen. De parkeerdruk zal daardoor zeer beperkt zijn en op basis van door de Buccaneer verrichte tellingen probleemloos via de publieke betaalde parkeerplaatsen op de Paardenmarkt kunnen worden opgevangen. Op het terrein van de Buccaneer zijn daarnaast in de avonduren parkeerplaatsen van huurders beschikbaar die zo nodig kunnen worden ingezet. 3

4 Hoe zit het met de afvalcontainers en overige opslagvoorzieningen? Deze zullen inpandig worden gerealiseerd opdat overlast voor omwonenden wordt voorkomen. Hoe passen de omwonenden in het concept van de Buccaneer? De Buccaneer streeft voor al zijn activiteiten een harmonieuze relatie met de omwonenden na en zal via periodiek overleg de bewoners informeren en waar nodig betrekken. De afgelopen jaren heeft in totaal 6 keer overleg met (een delegatie van) omwonenden plaats gevonden. Recent, op 11 april heeft de Buccaneer de omwonenden uitgenodigd om met hen van gedachten te wisselen over de te vestigen horeca. Met name de zorg van de omwonenden en de maatregelen die de Buccaneer zal treffen om de zorgpunten weg te nemen zijn daar uitgebreid aan de orde geweest. De Buccaneer is verheugd over de grote opkomst (ca. 60 aanwezigen) bij die gelegenheid.. Wat gebeurt er wanneer op enig moment de huidige exploitanten besluiten te stoppen en de horeca willen verkopen? De eigenaar van de Buccaneer hecht ook in die situatie aan een horecafunctie die past bij het concept van de Buccaneer. Een nieuwe exploitant zal zich daar naar moeten richten. Los van het feit dat andere activiteiten dan onder de genoemde categorie 1b een nieuwe bestemmingsplanwijziging vergen, zal de eigenaar van de Buccaneer hier niet mee instemmen en een dergelijke aanvraag niet in gang zetten. Wat gebeurt er indien de eigenaar van de Buccaneer zich wenst terug te trekken en het complex te koop aanbiedt? Hoewel dit op afzienbare termijn niet voorstelbaar is, kan deze situatie zich op enig moment voordoen. In ieder geval geldt ook dan dat een eventueel aanwezige horecavoorziening zich moet beperken tot activiteiten die vallen onder categorie 1b. 4

5 5

Vergelijkbare documenten

VRIJBLIJVENDE PROJECTINFORMATIE. Kelfkensbos TB NIJMEGEN TE HUUR

VRIJBLIJVENDE PROJECTINFORMATIE Kelfkensbos 52 6511 TB NIJMEGEN TE HUUR Algemeen: Te huur: representatieve, op goede stand gelegen winkelruimte. Door de hoekligging (Kelkensbos Derde Walstraat) biedt het