Molenstraat 1-1. te Putten. Huurprijs 850,- per maand excl. G/W/E en servicekosten

Transcriptie

1 Molenstraat 1-1 te Putten Huurprijs 850,- per maand excl. G/W/E en servicekosten

2 Molenstraat 1-1 (3882 AC) te Putten Gelegen op een uitstekende locatie in het centrum van Putten vindt u deze sfeervolle maisonnette. De maisonnette bevindt zich op de 1 e en 2 e verdieping van deze opvallende trapgevelwoning. Vanuit de woonkamer heeft u een schitterend uitzicht over het centrum van Putten. Op de 1 e verdieping treft u een portaal, een hal, een L-vormige woonkamer en een aparte keuken aan. De badkamer is voorzien van een douchecabine, wastafel en toilet. Aan de achterzijde bevindt zich een kleine slaapkamer en een berging. De 2 e verdieping is voorzien van een overloop met 2 slaapkamers, een toilet en een berging. De maisonnette beschikt tevens over een terras welke gelegen is op het zuiden. De maisonnette is grotendeels voorzien van dubbele beglazing. De entree is gelegen in de Molenstraat en is bereikbaar via een trap. De maisonnette is beschikbaar per 1 oktober 2015 voor een huurperiode van 2 jaar (1 jaar is eventueel ook bespreekbaar). De servicekosten bedragen 15,- per maand. Huisdieren zijn niet toegestaan.

3 INDELING VAN DE MAISONNETTE: 1 e verdieping: portaal en hal L-vormige woonkamer aparte keuken slaapkamer 1 badkamer met douchecabine, wastafel en toilet dakterras 2 e verdieping: overloop slaapkamer 2 slaapkamer 3 2 e toilet berging (ten behoeve van wasmachine) BIJZONDERHEDEN: Kadastrale kenmerken : sectie C, nummer 8527 Aanvaarding : In goed overleg

4 woonkamer

5 keuken

6 slaapkamer 1 slaapkamer 2

7 slaapkamer 3

8 Dakterras

9

10 Lijst van zaken behorende bij het object: Molenstraat 1-1 te Putten Voor de onderstaande zaken - roerend of onroerend - geldt het volgende: Blijft Gaat Kan achter mee worden overgenomen Vijver met toebehoren Buitenverlichting Tuinhuisje / Buitenberging Broeikas Vlaggenmast en/of vlaggenmasthouder aan de gevel Voet van de droogmolen Schotel/antenne Aparte brievenbus (andere dan in de voordeur) Veiligheidssloten Alarminstallatie Rolluiken / Zonwering buiten Zonwering binnen (Luxaflex) Rolgordijnen Gordijnrails Gordijnen Vitrages Losse horren / Rolhorren Vloerbedekking / Linoleum Parketvloer / Kurkvloer / Laminaatvloer Deurmat Warmwatervoorziening: gas of elektrische boiler / geiser / close-in boiler / via c.v.-ketel C.v. met toebehoren (Klok) thermostaat (voorzet) Openhaard met toebehoren, te weten: Vonkenscherm / haardstel Houtkachel / allesbrander / gaskachel(s) Isolatievoorzieningen (voorzetramen, radiatorfolie e.d.) te weten: Keuken (inbouw)apparatuur, te weten: Afzuigkap Oven Magnetron Combimagnetron Vaatwasser Koelkast Vrieskast Keramische kookplaat / gaskookplaat / gasfornuis / elektrische kookplaat / Inductie kookplaat Niet van toepassing

11 Inbouwverlichting / dimmers, te weten: Opbouwverlichting (hanglampen e.d.), te weten: Blijft achter Gaat mee Kan worden overgenomen Niet van toepassing Vaste kasten Spiegelwanden Losse kasten / boekenplanken / legplanken Wastafels met accessoires Toiletaccessoires (toiletrolhouder, toiletbril, spiegel e.d.), te weten : Badkameraccessoires: planchet / spiegel / kranen / douchescherm / gordijnen e.d.) Sauna met toebehoren, te weten: Veiligheidsschakelaar wasautomaat (huis) Telefoontoestellen ISDN kastje / -centrale Tuinaccessoires, te weten: Zaken die geen eigendom van de verkoper zijn, maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen (keuken / openhaard / C.V.-ketel / boilers / geisers): Bijzondere opmerkingen: Niet vermelde - roerende - zaken: in goed overleg Voor akkoord: Verkoper(s): Koper(s): Plaats en datum: Plaats en datum:

12 INFORMATIEPLICHT De verkoper van onroerende zaken heeft op grond van bepalingen in het Burgerlijk Wetboek een informatieplicht. Dit wil zeggen dat de verkoper verplicht is om belangrijke zaken, die hem/haar bekend zijn en voor u als koper van belang kunnen zijn, aan u mee te delen. Daartoe is door ons kantoor een verkoopvragenlijst opgesteld, waarin deze belangrijke informatie door de verkoper wordt verstrekt. In het geval van serieuze belangstelling voor dit aangeboden object, is het verstandig om ons te vragen naar een kopie van het eigendomsbewijs van de huidige eigenaar, zodat u inzicht krijgt in zaken als: erfdienstbaarheden, kettingbedingen en eventuele kwalitatieve rechten en verplichtingen. Daarnaast is het van belang om bij verdergaande interesse inzicht te hebben in de roerende zaken die wel of niet bij dit object worden aangeboden. Deze gegevens vindt u in de lijst van zaken. ONDERZOEKSPLICHT De hierboven genoemde informatieplicht van de verkoper ontslaat de koper niet van een eigen onderzoeksplicht. Ook zal de koper duidelijk aan moeten geven wat zijn speciale bedoelingen zijn met de aan te kopen onroerende zaak. Mocht de koper verbouwplannen hebben, dan is het aan te bevelen om bij een tweede of latere bezichtiging een aannemer, architect of constructeur mee te nemen. Er ligt een verantwoordelijkheid bij de koper ten aanzien van zaken die opvraagbaar zijn bij de gemeente en/of bij andere openbare diensten. Daarom raden wij een koper aan om zich te laten bijstaan door een eigen aankopend makelaar. Dat is een makelaar die de belangen van u als koper behartigt. FINANCIERING / HYPOTHEEK Het is verstandig alvorens u een bod uitbrengt op dit aangeboden object, inzicht te hebben in de financiële consequenties van uw eventuele aankoop. Het Geldersch Huys makelaars hebben hiervoor een aantal zeer goede en betrouwbare relaties. Deze relaties zijn geheel onafhankelijk en objectief en zijn financieel deskundig voor zowel particulieren als voor ondernemers. Zij beschikken namelijk over de essentiële en actuele kennis om u een persoonlijk, helder en compleet schriftelijk advies te geven. Tevens wordt u door hen - nu en in de toekomst - vakkundig begeleid. Op ons kantoor aan de Achterstraat 21 21a te Putten kunt u meer informatie omtrent onze relaties opvragen, zodat we u met hen in contact kunnen brengen.

13 NA DE BEZICHTIGING VAN EEN WONING De verkoper heeft zijn woning voor u opengesteld om te bezichtigen en is uiteraard zeer benieuwd naar uw reactie. Wij stellen daarom een vlotte reactie erg op prijs, óók wanneer de bezichtigde woning niet is wat u zoekt. Eventueel kunnen wij samen met u uw woonwensen in kaart brengen en u helpen met het zoeken naar úw droomhuis. Voor meer inlichtingen hierover kunt u informeren op ons kantoor. ONDERHANDELEN Wanneer u denkt volledig geïnformeerd te zijn, kunt u schriftelijk of mondeling (bijv. telefonisch) een bieding - eventueel met voorbehouden - aan ons doorgeven. Mocht u uw bod aan ons per willen doorgeven, dan verzoeken wij u dat mondeling direct te melden, zodat wij de kunnen ophalen en weten dat er een bod op het object ligt. Als de partijen het eens zijn over de prijs, de voorwaarden, de datum en over de roerende zaken, dan zullen wij zorg dragen voor een correcte vastlegging in een (koop)overeenkomst, die door koper en verkoper getekend wordt en vervolgens aan de notaris wordt toegezonden. WAARBORGSOM OF BANKGARANTIE Bij een koopovereenkomst is het gebruikelijk dat de koper, na het sluiten van de koopovereenkomst met de verkoper, binnen ca. vier weken een waarborgsom stort of een bankgarantie afgeeft van 10% van de overeengekomen koopsom. Deze bepaling wordt standaard opgenomen in de koopovereenkomst. Heeft u nog andere vragen of wilt u een afspraak met ons maken, dan kunt u uiteraard contact met ons opnemen. Met een vriendelijke groet, Klaas van der Werf Renée McMahon-Schuit Marisha Stepanian De inhoud van deze brochure is door ons met grote zorgvuldigheid samengesteld. Desondanks kunnen er geen rechten aan worden ontleend. Wij aanvaarden dan ook geen verantwoordelijkheid voor eventuele onjuistheden en/of ontbrekende gegevens.