TE HUUR Hilverstraat 42-44, 5081 AV Hilvarenbeek

Transcriptie

1 WINKELRUIMTE HILVERHOF 1 van 7

2 Omschrijving In Hilvarenbeek is door Centrumplan Hilvarenbeek B.V. in 2013 het centrumplan Hilverhof opgeleverd. Hilverhof omvat m2 nieuwe winkelruimten, 63 appartementen met eigen parkeergarage en nieuw ingerichte openbare ruimte. In het centrumplan Hilverhof hebben zich reeds gevestigd: Jumbo, Action, Brainwash, Wijnkoperij Van Lieverlee, KookGenoten, Kiddiez&Co, Bloemhof Van Dal en binnenkort Uniek Accessoires. Momenteel zijn nog enkele units te huur, totaal ca. 700 m2. Locatie De Hilverstraat is een A1-locatie die samen met de bestaande Gelderstraat en Diessenseweg het nieuwe winkelcircuit in het kernwinkelgebied van Hilvarenbeek vormt. In het kernwinkelgebied zijn op dit moment onder andere de volgende zaken aanwezig: Jola Mode, Marskramer, Etos, Albert Heijn, Aldi, Shoeby Fashion, Kruidvat, Van Hees Schoenmode, Nouvelle Suite en Top 1 Toys. Bereikbaarheid Voor de winkelruimten in winkelcentrum Hilverhof zijn op maaiveld in een blauwe zone ca. 140 gratis openbare parkeerplaatsen beschikbaar. De appartementen parkeren in een eigen parkeergarage. Door de Hilverstraat rijdt een busdienst. Kenmerken Soort bouw : Nieuwbouw (oplevering 2013) Locatie : Kernwinkelgebied Ligging : Begane grond Gehuurde : 200 m2 bruto vloeroppervlak Breedte : 11,7 m Parkeerplaatsen : Ca. 140 gratis openbare parkeerplaatsen (maaiveld, blauwe zone) Bestemming : Detailhandel Energielabel : Niet verplicht Overname(n) : Geen Huurvoorwaarden Verhuurder : Centrumplan Hilvarenbeek B.V. of nader te noemen meester Huurprijs : Op aanvraag, BTW belast Servicekosten : Op aanvraag, per Huurprijsindexering : Jaarlijks o.b.v actueel CPI van CBS (reeks Huishoudens, 2006=100) Huurtermijn : 10 tot 5 jaar Verlengingstermijn(en) : In overleg Opzegtermijn : 12 maanden Betaling huur en servicekosten : Per maand voorschot vooruit, vermeerderd met BTW, eindafrekening op nacalculatie 2 van 7

3 Zekerheidstelling : Overdraagbare bankgarantie van 3 maanden huur+servicekosten inclusief BTW Overige condities : Eigen inkoop aansluitingen nuts e.o. door huurder, deelname winkeliersvereniging, onderverhuur niet toegestaan, reclames volgens reclamereglement, uitstallingen niet toegestaan Status : Per direct beschikbaar Huuringangsdatum : In overleg, na verstrekken bankgarantie Huurovereenkomst : Volgens model van de ROZ (2008) (Exploitatie)vergunningen : Door huurder Opleveringsniveau Casco met ruwe betonvloer met dekvloer, met maximale vloerbelasting van 5 kn/m2, niet afgewerkte wanden van kalkzandsteen of beton, plafond onafgewerkte vloerconstructie en aluminium gevelpuien met dubbele entreedeur (als eenmalige levering aan huurder). Bouwkundige meterkast met (afgedopte) aansluitmogelijkheden voor water (kleinzakelijk gebruik, 22 mm doorsnede), elektra (3 x 35 Ampere), riolering, kabel en internet (mantelbuizen). Voor koeling, verwarming en/of verversing van lucht is een dakdoorvoer met 2 kanalen van 250 mm doorsnede beschikbaar. Op het dak is en opstelplaats voor eventuele airconditioning. De huurder verzorgt de gewenste aansluitingen en leveringsovereenkomsten. De verhuurder draagt zorg voor plaatsing eventuele winkelscheidende wand en bouwkundige meterkast. Cijfers & grafieken Hilvarenbeek (CBS) Inwoners : Man/vrouw : 49%/51% Gemiddeld inkomen : ,- Woningen : Gemiddelde WOZ : ,- 3 van 7

4 4 van 7

5 5 van 7

6 6 van 7

7 Meer informatie Rialto Vastgoedmanagement B.V. ir. P.H.M. (Bert) Jeucken of drs. A. (Toon) Wijnen B P T M E I S Victorialaan 15, 5213 JG 's-hertogenbosch Postbus 3009, 5203 DA 's-hertogenbosch +31(0) (kantoor) +31(0) of +31(0) (mobiel) management@rialtovastgoed.nl servicedesk 24/7: service@bprretail.nl (of bij spoed) Zie ook en Disclaimer: Alle informatie is vrijblijvend en er kunnen geen rechten aan worden ontleend. 7 van 7