TE HUUR Furenthela 11, 6367 TL Voerendaal WINKELRUIMTE FURENTHELA. 1 van 8. Verkleinen. Verkleinen

Transcriptie

1 WINKELRUIMTE FURENTHELA Verkleinen Verkleinen 1 van 8

2 Omschrijving Aan de winkelstraat Furenthela ligt het kernwinkelgebied van Voerendaal. Furenthela omvat m2 winkelruimten, 27 appartementen en bijbehorende openbare ruimte. In Furenthela zijn gevestigd: sociaal-cultureel centrum de Borenburg, de bibliotheek, een PLUS-supermarkt, Kruidvat, juwelier, reisbureau, slagertraiteur, kapsalon, en twee horecazaken. Aan Furenthela 11, nabij het marktplein, is per 1 december m2 winkelruimte te huur. Locatie Furenthela is een A1-locatie die samen met de Kerkstraat en het Kerkplein het kernwinkelgebied van Voerendaal vormt. Het kernwinkelgebied wordt in de nabije toekomst uitgebreid met het zgn. Kernplan II, waaraan door de gemeente samen met Rialto Vastgoedontwikkeling BV en PLUS Vastgoed BV wordt gewerkt. Vooruitlopend op dit plan is door de gemeente de openbare ruimte aan het Kerkplein geheel nieuw ingericht, inclusief ca. 104 vernieuwde parkeerplaatsen. Ca. 52 plaatsen hiervan liggen op het Kerkplein, direct tegenover de te verhuren winkelruimte. In het Kernplan II komt de PLUS-supermarkt aan het Kerkplein te liggen. Bereikbaarheid Voor de winkelruimten in Furenthela zijn op diverse parkeerplaatsen rondom ca. 160 gratis openbare parkeerplaatsen beschikbaar. Kenmerken Soort bouw Locatie Ligging Gehuurde Breedte gevelpui Parkeerplaatsen Bestemming Energielabel Overname(n) : Bestaande bouw : Kernwinkelgebied : Begane grond : Ca. 55 m2 bruto vloeroppervlak : Ca. 3 m : Ca. 160 gratis openbare parkeerplaatsen : Detailhandel : Niet verplicht : Eventueel in overleg met huidige huurder (kapsalon) Huurvoorwaarden Verhuurder : Rialto Voerendaal B.V. Huurprijs : 780,- per maand, BTW belast Servicekosten : Niet van toepassing Huurprijsindexering : Jaarlijks o.b.v actueel CPI van CBS (reeks Huishoudens, 2006=100) Huurtermijn : 10 tot 5 jaar Verlengingstermijn(en) : In overleg Opzegtermijn : 12 maanden Betaling huur en servicekosten : Per maand voorschot vooruit, vermeerderd met BTW, eindafrekening op nacalculatie 2 van 8

3 Zekerheidstelling Overige condities Status Huuringangsdatum Huurovereenkomst : Overdraagbare bankgarantie van 3 maanden huur+servicekosten inclusief BTW : Eigen inkoop aansluitingen nuts e.o. door huurder, onderverhuur niet toegestaan, reclames vlgs. Huurdershandleiding, uitstallingen vlgs. Reglement gemeente : Per 1 december 2014 beschikbaar : In overleg, na verstrekken bankgarantie : Volgens model van de ROZ Opleveringsniveau Casco inclusief gevelpuien, meterkast met aansluitpunten voor nuts, kabel, internet e.d.. De huurder verzorgt de gewenste aansluitingen en leveringsovereenkomsten. Vloerbelasting is maximaal 4 kn/m2, zonder puntbelastingen. Cijfers & grafieken Voerendaal (CBS) Aantal inwoners Man / vrouw 49,5% / 50,4% Bevolkingsdichtheid inwoners per km 2 Aantal huishoudens Gemiddelde gezinsgrootte 2,3 Alleenstaanden 26% Paar zonder kinderen 36% Gezin met kinderen 36% Aantal inkomenontvangers (67%) Gem. persoonlijk ink. per ontvanger Gem. persoonlijk ink. algemeen Lage inkomens 38% Hoge inkomens 20% Oppervlakte totaal 23,56 km 2 Land / water 100,0% / 0,0% Aantal woningen Gemiddelde woningwaarde (WOZ) van 8

4 4 van 8

5 Verkleinen 5 van 8

6 6 van 8

7 7 van 8

8 Meer informatie Rialto Vastgoedmanagement B.V. ir. P.H.M. (Bert) Jeucken of drs. A. (Toon) Wijnen B P T M E I S Victorialaan 15, 5213 JG 's-hertogenbosch Postbus 3009, 5203 DA 's-hertogenbosch +31(0) (kantoor) +31(0) of +31(0) (mobiel) management@rialtovastgoed.nl servicedesk 24/7: service@bprretail.nl (of bij spoed) Zie ook en Disclaimer: Alle informatie is vrijblijvend en er kunnen geen rechten aan worden ontleend. 8 van 8