47 stemgerechtigde leden, 9 niet-leden, waaronder 4 leden van de Raad van Toezicht en 5 medewerkers. Aantal huurders 39. Algemene Ledenvergadering

Maat: px
Weergave met pagina beginnen:

Download "47 stemgerechtigde leden, 9 niet-leden, waaronder 4 leden van de Raad van Toezicht en 5 medewerkers. Aantal huurders 39. Algemene Ledenvergadering"

Transcriptie

1 NOTULEN VAN DE ALGEMENE LEDENVERGADERING D.D Aanwezig: Verslag: 47 stemgerechtigde leden, 9 niet-leden, waaronder 4 leden van de Raad van Toezicht en 5 medewerkers. Aantal huurders 39. mevrouw Van Riel Algemene Ledenvergadering 1. Opening De voorzitter, de heer Gestel, heet allen welkom op deze extra Algemene Ledenvergadering. Het accent van deze vergadering ligt bij de agendapunten 4 en 5. Er wordt vanavond geen besluit genomen over het wel of niet omzetten van de vereniging naar een stichting of wel of niet fuseren. De avond heeft tot doel nader te informeren en vragen te beantwoorden. Besluitvorming vindt plaats op de extra Algemene Ledenvergadering op 13 oktober a.s. 2. Notulen van de Algemene Ledenvergadering d.d. 8 juni 2015 Het verslag van de Algemene Ledenvergadering van 8 juni 2015 wordt naar tekst en inhoud goedgekeurd en vastgesteld. 3. Mondeling verslag inloopavond 22 juni 2015 Mevrouw Barnard doet verslag van de inloopavond. Tot twee weken voor deze avond waren er helaas nog maar weinig aanmeldingen. Helaas, omdat WBV Reeuwijk graag het gesprek wil aangaan met haar huurders. Daarom is een groot aantal huurders telefonisch benaderd met de vraag of zij toch wilden komen. Uiteindelijk zijn zo n 16 personen op dit verzoek ingegaan. Met deze mensen is een goed gesprek gevoerd. Kernpunten/vragen waren: - Is een fusie een brevet van onvermogen? Heeft WBV Reeuwijk het niet goed gedaan? Antwoord: Nee, het is geen brevet van onvermogen, WBV Reeuwijk deed en doet het (nog) goed. De zorg betreft de toekomst. De corporaties worden geconfronteerd met veel nieuwe ontwikkelingen. De vraag is wat dit tot gevolg heeft als WBV Reeuwijk niet fuseert. - De lokale borging. Wat krijgen de huurders nu feitelijk? Blijft bijvoorbeeld het oude kantoor? En hoe wordt dit vastgelegd? Ook bij de gemeentelijke fusie werd dit beloofd en daar kwam uiteindelijk niets van terecht. Antwoord: De lokale verankering moet heel goed, concreet, tastbaar en meetbaar worden vastgelegd. - Uit de vragen bleek, dat de zorg niet zozeer zit bij een fusie met Mozaïek Wonen, maar in een fusie op zich. Het gaat niet om wat met een fusie wordt verkregen, maar vooral om wat verloren gaat. Mevrouw Barnard bedankt de deelnemers hartelijk voor hun waardevolle bijdrage. De heer Van Luit meldt, dat zowel een collectief gesprek op 1 oktober als een één op één gesprekken mogelijk is. Graag aanmelden indien er belangstelling bestaat. Er is al een aantal van deze gesprekken gevoerd. Ieder heeft de keus een dergelijk gesprek aan te gaan of gebruik te maken van een te organiseren inloopavond. 4. Consequenties zelfstandig voortbestaan WBV Reeuwijk De heer Van Luit zet nog een keer op de rij waarom directie en Raad van Toezicht menen, dat een fusie noodzakelijk is. - Belangrijke en intensieve vernieuwing van de woningvoorraad Voor een goede en passende woningvoorraad is de sloop en nieuwbouw van 200 woningen en een stevige renovatie van 100 woningen noodzakelijk. Noodzakelijk door de veroudering van het woningbezit, de vergrijzing en voor de doorstroming. Er zijn woningen Pagina 1 van 6

2 nodig voor senioren. Om de doorstroming te bevorderen worden van de 200 nieuw te bouwen woningen 100 woningen voor de midden dure huur (circa 850,-) bestemd, met name voor senioren. Huurders met een hoger inkomen in een sociale huurwoning kunnen dan doorstromen naar zo n duurdere woning. Daarmee komen sociale huurwoningen voor mensen met een lager inkomen beschikbaar. Deze plannen betekenen een investering van circa 40 miljoen. Een grote investering waarbij financiële en technische risico s moeten worden voorkomen. Dat vraag expertise, veel tijd en aandacht. Denk aan goed overleg met de betreffende huurders en de gemeente, uitplaatsing met begeleiding, (tijdelijke) huisvesting, etc. Daarnaast dient de financiering van de midden dure huurwoningen voortaan op commerciële basis plaats te vinden; dit is niet alleen duurder maar vraagt eveneens extra specifieke kennis en tijd. Ook beoordeelt de financier dan, naast het te financieren project, de kennis en continuïteit van de organisatie - Kleine bezetting WBV Reeuwijk is door de kleine personele bezetting kwetsbaar bij (langdurige) ziekte, drukte, vakantie. Het betekent ook minder feedback. De op handen zijnde vernieuwing van de woningvoorraad zet het personeel nog eens extra onder druk. De veranderingen in de sector vragen steeds meer deskundigheid (en tijd). Denk aan de nieuwe Woningwet, de verantwoordingsregels, de administratieve verplichtingen (scheiding DAEB en niet-daeb bezit), de (commerciële) financieringen, etc. Bestuurders moeten voldoen aan de voorwaarden van het WNT, dat wil zeggen dat de salarissen gerelateerd worden aan de omvang van het bezit van een corporatie. Het contract van de heer Van Luit is per 1 september verlengd. Het is echter de vraag of op den duur een bestuurder dit werk tegen het geboden salaris wil doen. - WBV Reeuwijk, een kleine organisatie met hoge bedrijfskosten De bedrijfskosten van WBV Reeuwijk zijn hoog in vergelijking met andere corporaties (de zogenaamde benchmark). Indien WBV Reeuwijk zelfstandig doorgaat, zal expertise moeten worden ingehuurd en dat brengt extra kosten met zich mee. Zaken als begeleiding van de huurdersraad vragen extra uren en ook dat betekent meer kosten. De accountant heeft al aangegeven, dat door alle nieuwe en extra regelgeving zijn rekening circa 30% hoger zal komen te liggen. Kortom, de kosten nemen alleen nog maar toe. De minister eist inzicht in de kosten; de benchmark moet leiden op kostenbeheersing. De politiek is erop gericht, dat corporaties efficiënter gaan werken en de bedrijfskosten afnemen. Bij het zelfstandig voortbestaan van WBV Reeuwijk is een dergelijke kostenbeheersing niet haalbaar. Alleen rigoureus ingrijpen, zoals het niet vernieuwen van woningen en het terugschroeven van de kosten van onderhoud en de dienstverlening, kan de bedrijfslasten terugbrengen tot het volgens de benchmark gewenste niveau. De vraag is of dat verantwoord en gewenst is. De heer Van Luit licht in dit kader de effecten van het niet vernieuwen van woningen toe. - Het woningbestand wordt almaar ouder; dit brengt hogere onderhoudskosten met zich mee. En bij mutatie door uitstroom van ouderen, is gezien de prijs van de oudere eengezinswoningen, kans op een instroom van huurders met een (zeer) laag inkomen. Dit kan leiden tot een op dit punt eenzijdige bevolkingssamenstelling in Reeuwijk-Brug West. - De gemiddelde leeftijd van de huurders neemt toe. Woningen moeten dus geschikt zijn of worden gemaakt voor senioren. Of zij moeten huisvesting zoeken buiten WBV Reeuwijk. Dit laatste zal leiden tot instroom van mensen uit de regio. - WBV Reeuwijk kent een lage mutatiegraad (5%). Door het ontbreken van nieuwbouw is er immers weinig keus. Dit geldt ook voor mensen met een hoger inkomen (ruim 35%); deze mensen kunnen niet doorstromen naar een andere, (midden) dure huurwoning. - De gemeente pakt de infrastructuur pas aan na vernieuwing van de woningen. Geen woningvernieuwing betekent dus geen vernieuwing van de infrastructuur. - Indien WBV Reeuwijk woningvernieuwing stilzet, komt zij haar prestatieafspraken niet na. - De kwetsbaarheid van de corporatie qua bezetting, kennis van de nieuwe regelgeving en slagkracht wordt niet opgelost. Is het verantwoord de vernieuwing van woningen wel door te zetten? De heer Van Luit is van mening, dat dit niet kan op basis van de huidige bezetting. Er zal extra kennis moeten worden ingehuurd, nl. 1 ft voor een coördinator (techniek-bewonersgemeente) en een ½ ft voor een medewerker participatie. De kosten voor deze mensen samen zullen circa ,- per jaar bedragen. Pagina 2 van 6

3 Bij een fusie zou het efficiëntievoordeel ongeveer ,- zijn. Dit voordeel loopt WBV Reeuwijk bij zelfstandig verder gaan mis. Feitelijk kost het zelfstandig blijven WBV Reeuwijk dus , ,- = ,- Vinden de leden van WBV Reeuwijk dit een verantwoorde keus? Welke kostenbeperking is nodig om toch woningen te kunnen vernieuwen? De heer Van Luit geeft aan, dat in dit geval bezuinigd zal moeten worden op de dienstverlening en het onderhoud. Het zal dan gaan om: - Beperking openingstijden (= beperking personeel). - Geen bewonersblad en brieven meer; alle informatie gaat per . - Alleen verhuur en onderhoud, dus geen leefbaarheid, geen signaleringsoverleg, geen buurtbemiddeling etc. - Geen nieuwe ICT ontwikkelingen (al kan dit eigenlijk niet). - Geen KWH-label (onderzoek hiervoor brengt nl. kosten met zich mee en op voorhand is helder dat een 7 niet meer realistisch is). - Zeer kritische opstelling met betrekking tot het klachtenonderhoud. - Zaken als het gratis leveren van zand en dergelijke stoppen. Wat laat WBV Reeuwijk aan kansen liggen door niet te fuseren? De heer Van Luit vat de conclusies uit het onderzoek van mevrouw Barnard naar een fusie met Mozaïek Wonen op hoofdpunten samen: De meerwaarde van een fusie is zeker aanwezig: meer kennis en kunde, geen conflicterende belangen, minder kwetsbaar, stabiliteit, efficiëntievoordeel dat kan worden ingezet voor de volkshuisvesting. Bovendien accepteert Mozaïek Wonen de keus van WBV Reeuwijk voor midden dure woningen, staat zij voor de door WBV Reeuwijk geplande vernieuwing en de door WBV Reeuwijk gestelde voorwaarden van lokale verankering (via de huurdersvereniging, het rayonmodel van Mozaïek Wonen biedt hiertoe perspectief). Er is werkgarantie voor zowel het personeel als de lokale aannemers nieuwe stijl (aannemerscombinatie). Er blijft een kantoor in Reeuwijk bestaan. De randvoorwaarden zijn dus helder. De heer Van Luit sluit dit punt af met de opmerking, dat hiermee geen dreigbeeld is getoond, maar de realiteit. Hij vraagt de leden niet alleen naar het eigen belang te kijken, maar vooral ook naar het collectief belang. 5. Vragen/discussie naar aanleiding hiervan Vraag: Waar kan men een transparant kostenplaatje vinden? De heer Van Luit antwoordt, dat in het jaarverslag alle kosten vermeld staan. Dit is een eis van de minister waaraan iedere corporatie moet voldoen. Op deze wijze verkrijgt hij inzicht in de kosten en kan hij de hiervoor genoemde kostenvergelijking (benchmark) maken. Mevrouw Barnard voegt daaraan toe, dat de corporaties hun jaarverslag op een vergelijkbare manier moeten opstellen en op hun website moeten zetten. De verslagen zijn daarmee openbaar. Vraag: Hoe is de financiële positie van WBV Reeuwijk ten opzichte van die van Mozaïek Wonen? De heer van Luit antwoordt, dat de WBV Reeuwijk financieel gezond is. Mozaïek Wonen heeft minder financiële ruimte, maar is zeker nog gezond. Vraag: Is er ook een financiële vergelijking per woning? Mevrouw Barnard antwoordt, dat dit in haar onderzoeksrapport is opgenomen. De heer Van Luit meldt, dat dit rapport op de website van WBV Reeuwijk staat. Vraag: Is onderzocht of mensen wel willen verhuizen en meer huur willen gaan betalen? Hoe groot is de belangstelling hiervoor? De heer Van Luit antwoordt, dat er zeker onderzoek naar wordt gedaan. Op dit moment is een beperkt aantal midden dure woningen opgenomen in de projecten Westveen en Maxima II. Hier is zeker belangstelling voor, deze woningen zijn vrijwel alle verhuurd. Vraag: Is het wel noodzakelijk dat WBV Reeuwijk midden dure huurwoningen gaat bouwen? Zijn er geen andere partijen die dit kunnen doen? De politiek stuurt immers ook aan op corporaties met alleen sociale huurwoningen. De heer Van Luit antwoordt, dat hij het in principe met dit politieke uitgangspunt eens is. Maar in Reeuwijk gaat het om de doorstroming, het vrijmaken van sociale huurwoningen Pagina 3 van 6

4 door mensen die meer kunnen en willen betalen te laten verhuizen naar midden dure woningen. Het is maar zeer de vraag of andere partijen dit doen. Overigens kijkt hier ook de gemeente hier in mee. Vraag: Hoe zit het met het lokale budget als WBV Reeuwijk een stichting wordt? De heer Van Luit zegt, dat bij een fusie afspraken moeten worden gemaakt over de inzet van het eigen vermogen. De geplande nieuwbouw en renovatie blijven in ieder geval overeind. Ook de huurdersvereniging speelt bij het maken van deze afspraken een belangrijke rol. Vraag: Is de huurdersvereniging daar al deskundig genoeg voor? De heer Van Luit antwoordt, dat WBV Reeuwijk de vereniging informeert en voorlicht. De voorzitter van de huurdersvereniging, de heer Vogelaar, vertelt dat de leden cursussen (gaan) volgen van de Woonbond. Hij begrijpt de angst, dat bij een fusie alle geld van WBV Reeuwijk wegvloeit. Maar over wel of geen fusie heeft de huurdersvereniging nog geen mening. Daarvoor functioneert zij nog te kort en is er nog te weinig input van de huurders. Hij roept bij deze de huurders dan ook dringend op deze input te geven. De heer Van Luit voegt daar aan toe, dat corporaties zo n tien jaar geleden geen toonbeeld van optimale efficiëntie waren. Die tijd is echter voorbij. Nu vinden en eisen de politiek en Aedes dat er efficiënt wordt gewerkt. Mozaïek Wonen is een platte organisatie, er zijn weinig managementlagen (en daarmee lage kosten). Verder is het zo, dat een huurdersvereniging op de kosten kan letten en, indien nodig, de corporatie daarop kan aanspreken. Vraag: Is er onderzoek gedaan naar de financiële positie van Mozaïek Wonen? Zitten er geen financiële lijken in de kast? De heer Van Luit antwoordt, dat in het onderzoeksrapport van mevrouw Barnard alle kosten, plannen en dergelijke zijn opgenomen (en vergeleken met die van WBV Reeuwijk). Daarbij zijn geen lijken gevonden. Op het moment van een fusie wordt nogmaals een onderzoek gedaan door een onafhankelijk accountant. Dit is een eis van het ministerie. Vraag: De heer Van Luit heeft, indien WBV Reeuwijk zelfstandig verder gaat, drie lijnen aangegeven met consequenties c.q. aanpassingen, met name op financieel gebied. Is er niet meer mogelijk? Bijvoorbeeld door in overleg met de huurders heel creatief te bouwen en op deze manier te bezuinigen? De heer Van Luit vindt dit een heel positieve gedachte. De huurdersvereniging zou deze uitdaging aan kunnen gaan. Meedenken is altijd goed. Maar op zich zijn de bouwkosten niet het grote probleem, maar de andere problemen, zoals de kwetsbaarheid van de organisatie, de omvang ten opzichte van de noodzakelijke vernieuwing en wetgeving en het kostenniveau.. Vraag: Mozaïek Wonen werkt nu samen met Woningbouwvereniging Moordrecht. Waarom wordt niet gekozen voor een samenwerking met WBV Reeuwijk? De heer Kraan, lid van WBV Reeuwijk, bestuurder van Woningbouwvereniging Moordrecht, zegt dat in Moordrecht hetzelfde speelt als in Reeuwijk. Waarschijnlijk fuseert WBV Moordrecht per 1 januari 2016 met Mozaïek Wonen. Mevrouw Barnaard vraagt of in Moordrecht zorg bestaat over dat wat met een fusie verloren gaat? De heer Kraan antwoordt, dat dat veel zorg is gebaseerd op sentiment en niet zozeer op de feitelijke situatie. Zaken veranderen heel snel. Ook in Moordrecht gaat het nog goed, maar is de corporatie erg kwetsbaar. Bij een fusie zal de lokale verankering worden geborgd in en door de huurdersraad. De heer Van Luit vraagt wat er door een fusie verandert voor de huurders in Moordrecht. De heer Kraan antwoordt, dat er weinig verandert. Er zijn goede afspraken gemaakt. Vraag: Een fusie kan uit financieel oogpunt noodzakelijk zijn. Maar WBV Reeuwijk staat er financieel goed voor. Waarom dan toch een fusie? De heer Van Luit beaamt, dat WBV Reeuwijk er op dit moment in financiële zin goed voor staat. Het gaat met name om de andere punten zoals de grote vernieuwingsopgaven, de kwetsbaarheid van de organisatie, de noodzaak tot en daarmee gepaard gaande kosten van het inhuren van expertise en de nu al hoge bedrijfslasten. De kosten voor het inhuren van extra personeel zijn hoog, mede omdat WBV Reeuwijk de BTW niet kan verrekenen. Vraag: Waarom kan WBV Reeuwijk de BTW niet verrekenen? De heer Van Luit legt uit dat dit komt omdat, over de huren ook geen BTW berekend hoeft te worden Pagina 4 van 6

5 Opmerking: Er wordt al jarenlang gewerkt met een klein personeelsbestand en het ging altijd goed, ook tijdens vakanties en dergelijke. Er wordt een doemscenario geschetst. De heer Van Luit geeft aan, dat zaken nu anders komen te liggen. De mensen werken zeker erg hard. Maar de werkdruk neemt toe door de nieuwe regelgeving, het strengere toezicht en de toenemende complexiteit. De vraag is of het verantwoord is dan toch op deze manier door te gaan. Vraag: De heer Van Luit heeft voor WBV Reeuwijk veel goeds gedaan. Waarom laat hij nu zijn oren hangen naar Mozaïek Wonen? De heer Van Luit wijst op hetgeen mevrouw Barnard over de inloopavond heeft geconstateerd, nl. dat de zorg niet zozeer zit in de keus voor Mozaïek Wonen, maar in de gevolgen van een fusie op zich. Zijn keus voor een fusie komt voort uit de verantwoordelijkheid voor de toekomst van WBV Reeuwijk. De volgende stap is dan met wie. Mozaïek Wonen is de meest logische partij. Vraag: Bij een fusie met Mozaïek Wonen is geen sprake van gelijkwaardige partijen. De vrees bestaat, dat WBV Reeuwijk wordt opgeslokt. Is er serieus gekeken naar samenwerking? De heer Van Luit antwoordt, dat samenwerking serieus is overwogen. Echter, dit heeft voor Mozaïek Wonen nauwelijks meerwaarde en het lost niet alle problemen van WBV Reeuwijk op. Het opslokken kan worden voorkomen door zaken te borgen, zoals genoemd, in en door de huurdersvereniging. Deze heeft invloed en inspraak. Voor bepaalde besluiten is zelfs de instemming van de huurdervereniging nodig. Vraag: Op dit moment is bij Mozaïek Wonen sprake van een interim directeur-bestuurder in verband met een vacature voor deze functie. Wordt de heer Van Luit bij een fusie de nieuwe directeur-bestuurder? Dat zou een goede zaak zijn. De heer Van Luit doet het genoegen dit laatste te horen. Mevrouw Barnard merkt op, dat de heer Van Luit hier niet over gaat. Er is sprake van een open sollicitatie procedure, dus ruimte voor meerdere kandidaten. Uiteindelijk bepaalt de Raad van Commissarissen van Mozaïek Wonen wie de functie gaat vervullen. De heer Van Luit kan natuurlijk wel solliciteren. De voorzitter geeft nog aan, dat bij een voorgenomen fusie de Raad van Toezicht van WBV Reeuwijk wel zal aangegeven wat zij bij het opstellen van een profielschets wenselijk acht. Vraag: De heer Van Luit vindt een fusie noodzakelijk. Stel dat er geen fusie komt, neemt hij dan toch de verantwoording of zoekt hij een andere baan? De heer Van Luit antwoordt, dat hij eerst afwacht wat er staat te gebeuren. Mevrouw Barnard legt de aanwezigen de vraag voor of ZIJ de verantwoording zouden nemen voor de consequenties die het zelfstandig blijven van WBV Reeuwijk met zich mee brengt. De Algemene Ledenvergadering beslist immers straks over de toekomst van WBV Reeuwijk. Opmerking: Het is eigenlijk schandalig, dat de financiële gevolgen van de misdragingen van bepaalde corporaties door de collega corporaties moeten worden opgehoest. Hetzelfde geldt voor de verhuurdersheffing. De heer Van Luit geeft aan, dat de verhuurdersheffing door de minister is opgelegd. Het kost WBV Reeuwijk jaarlijks een miljoen euro. Hier is weinig tegen te doen. Wel is toegezegd, dat er een evaluatie plaatsvindt wat betreft de gevolgen hiervan voor de corporaties. Daarnaast bestaat inderdaad ook de stroppenpot. WBV Reeuwijk draagt daar op jaarbasis aan bij. Maar de huidige knelpunten waarvoor hij een fusie voorziet, hebben daar absoluut niet mee te maken. Vraag: Hoe kijkt de Raad van Toezicht naar de toekomst als er geen fusie komt? En naar de kans dat de heer Van Luit vertrekt? De voorzitter antwoordt, dat voor de Raad van Toezicht in de situatie dat niet wordt gefuseerd en WBV Reeuwijk zelfstandig doorgaat doorslaggevend is hoe de begroting voor het komende jaar eruit ziet. Naar aanleiding daarvan besluit zij of zij daarvoor als toezichthouder de verantwoording wil dragen. Een heel lastige situatie, die eerst dan wordt besproken. Wat betreft de heer Van Luit: de Raad van Toezicht heeft hem per 1 september voor vier jaar herbenoemd. De Raad behoudt graag een goede directeur-bestuurder, maar deze maakt ook zelf zijn keus. De heer Karsten geeft aan, dat de leden van de Raad van Toezicht ook een persoonlijke keus zullen maken. Er bestaat bij hen oprechte zorg. Indien bijvoorbeeld de nu al hoge bedrijfslasten nog verder stijgen, is de kans groot dat niet wordt voldaan aan de door de minister gestelde eisen. Deze zal dan de Raad van Toezicht op de vingers tikken en vragen Pagina 5 van 6

6 hoe dit kan. Daarom staat de Raad ook achter de heer Van Luit en een fusie. Een fusie is in het belang van goede volkshuisvesting. Op dit moment heeft WBV Reeuwijk bij een fusie nog veel in eigen hand. Hij ziet dit liever dan een op termijn noodzakelijk, afgedwongen fusie waarbij weinig kan worden bedongen. Vraag: Hoe is het met andere corporaties in de regio gesteld? Mevrouw Barnard antwoordt, dat alle corporaties met elkaar praten, zij kampen alle met dezelfde problemen. De heer Karsten zegt, dat de minister fusies van kleine corporaties toejuicht, mits zij ook weer niet te groot worden. Er wordt zeker ook gehecht aan lokale verankering. Vraag: Is fuseren op dit moment niet in de mode? En te grote corporaties worden toch ook niet meer geaccepteerd? De heer Van Luit antwoordt, dat het inderdaad ook een politieke kwestie is. Maar een fusie behoeft de goedkeuring van de minister. Deze wordt alleen gegeven, als kan worden aangetoond, dat de fusie meerwaarde heeft. De voorzitter vat de discussie samen. De leden staan voor het dilemma wel of geen omzetting van vereniging naar stichting met het oog op een dan door de huurdersvereniging te beoordelen fusie. De directeur-bestuurder en de Raad van Toezicht zijn van mening dat een fusie verstandig en nodig is. Het is echter aan de Algemene Ledenvergadering de eerste stap te zetten, dat wil zeggen het besluit te nemen de vereniging om te zetten naar een stichting.. Op moment van een definitief fusievoorstel wordt de huurdersvereniging gevraagd haar mening te geven ten behoeve van een definitief oordeel van de minister. Het gaat nu goed met WBV Reeuwijk, maar het is erg onzeker of dat in de toekomst zo blijft. En over die toekomst gaat het. Hij wenst een ieder veel wijsheid toe. 6. Rondvraag Van de rondvraag wordt geen gebruik gemaakt. 7. Sluiting De voorzitter sluit om uur de vergadering met dank voor ieders aandacht en inbreng. Reeuwijk, september 2015 Pagina 6 van 6

NOTULEN VAN DE ALGEMENE LEDENVERGADERING D.D

NOTULEN VAN DE ALGEMENE LEDENVERGADERING D.D NOTULEN VAN DE ALGEMENE LEDENVERGADERING D.D. 14-04-2015 Aanwezig: 73 stemgerechtigde leden, waaronder 2 medewerkers, 15 niet-leden, waaronder 5 leden van de Raad van Toezicht en 2 medewerkers. Aantal

Nadere informatie

Oplegnotitie bij: Onderzoeksrapport. Meer- en minderwaarden van een mogelijke fusie tussen. Woningbouwvereniging Reeuwijk en Mozaïek Wonen.

Oplegnotitie bij: Onderzoeksrapport. Meer- en minderwaarden van een mogelijke fusie tussen. Woningbouwvereniging Reeuwijk en Mozaïek Wonen. Oplegnotitie bij: Onderzoeksrapport Meer- en minderwaarden van een mogelijke fusie tussen Woningbouwvereniging Reeuwijk en Mozaïek Wonen. 2 april 2015 1 Inleiding Eind 2013 is in de Algemene Ledenvergadering

Nadere informatie

Verslag van huurdersbijeenkomst van Woningbouwvereniging Oudewater Datum: 11 mei 2016 Plaats: PGO Zalencentrum Westsingel 2 te Oudewater

Verslag van huurdersbijeenkomst van Woningbouwvereniging Oudewater Datum: 11 mei 2016 Plaats: PGO Zalencentrum Westsingel 2 te Oudewater Verslag van huurdersbijeenkomst van Woningbouwvereniging Oudewater Datum: 11 mei 2016 Plaats: PGO Zalencentrum Westsingel 2 te Oudewater Aanwezig: Huurders: De heer Van der Klis (Pr. Margrietstraat 125)

Nadere informatie

Fusievragen Eerste mail

Fusievragen Eerste mail Fusievragen Vragen via de email: Eerste mail De vereniging staat er financieel goed voor dus dat is geen fusie reden. Klopt, de vereniging staat er momenteel financieel goed voor. Dat is ook niet de directe

Nadere informatie

Welkom! Programma. 18 juni 2015. Welkom. Presentatie visitatierapport. Voor welke uitdagingen staan we? Kort filmpje. Borrel en informeel contact

Welkom! Programma. 18 juni 2015. Welkom. Presentatie visitatierapport. Voor welke uitdagingen staan we? Kort filmpje. Borrel en informeel contact Welkom! 1 Programma Welkom Presentatie visitatierapport Voor welke uitdagingen staan we? Kort filmpje Borrel en informeel contact 2 1 van bekend naar nieuw van naar 3 Waar gaat het naar toe? Verkleining

Nadere informatie

Nieuwe huurdersvereniging

Nieuwe huurdersvereniging Nieuwe huurdersvereniging Woningbouwvereniging Reeuwijk 8 juni 2015 9-6-2015 1 Even voorstellen! 2 Waarom vinden we dat er een huurdersvereniging moet komen? Belangen behartiging van de huurders. Samen

Nadere informatie

41 stemgerechtigde leden, 11 niet-leden, waaronder 4 leden van de Raad van Toezicht en 7 medewerkers. Aantal huurders 33

41 stemgerechtigde leden, 11 niet-leden, waaronder 4 leden van de Raad van Toezicht en 7 medewerkers. Aantal huurders 33 NOTULEN VAN DE ALGEMENE LEDENVERGADERING D.D. 08-06-2015 Aanwezig: Verslag: 41 stemgerechtigde leden, 11 niet-leden, waaronder 4 leden van de Raad van Toezicht en 7 medewerkers. Aantal huurders 33 mevrouw

Nadere informatie

Rondetafelbijeenkomst met leden, d.d. 6 juni 2016

Rondetafelbijeenkomst met leden, d.d. 6 juni 2016 /// Verslag Rondetafelbijeenkomst met leden, d.d. 6 juni 2016 Project Aanwezig Locatie Notulist Mogelijke krachtenbundeling Wovesto en Huis & Erf Leden van Wovesto: 20 huurders/woningzoekenden Namens de

Nadere informatie

MEMO HERZIENING WONINGWET

MEMO HERZIENING WONINGWET MEMO HERZIENING WONINGWET Nieuwe corporatiebestel van kracht op 1 juli 2015 Op 17 maart 2015 heeft de Eerste Kamer unaniem ingestemd met de gewijzigde Woningwet 1 die tot doel heeft het functioneren van

Nadere informatie

NOTULEN VAN DE ALGEMENE LEDENVERGADERING D.D. 13 JUNI 2018

NOTULEN VAN DE ALGEMENE LEDENVERGADERING D.D. 13 JUNI 2018 NOTULEN VAN DE ALGEMENE LEDENVERGADERING D.D. 13 JUNI 2018 Aanwezig: 19 huurders-leden, 2 leden-niet huurders, 4 leden RvC en 5 medewerkers WBVR Verslag: Martine Piekhaar (externe notulist) 1. Opening

Nadere informatie

Algemene Ledenvergadering

Algemene Ledenvergadering NOTULEN VAN DE ALGEMENE LEDENVERGADERING D.D. 08-06-2016 Aanwezig: Verslag: 50 stemgerechtigde leden, 14 niet-leden, waaronder 5 leden van de Raad van Toezicht, de directeur-bestuurder en 4 medewerkers

Nadere informatie

Algemene Ledenvergadering Welkom

Algemene Ledenvergadering Welkom Algemene Ledenvergadering Welkom Donderdag 25 april 2019 AGENDA Notulen ALV dd. 27 november 2018 Adviesgelegenheid jaarverslag/jaarrekening Toelichting vraagstuk vereniging - stichting Rondvraag JAARREKENING

Nadere informatie

ZORGEN OVER BEWONERS MET PROBLEMEN

ZORGEN OVER BEWONERS MET PROBLEMEN 8 peiling TEK ST: L ATIFA VAN HEERDE 9 CORPORATIEBAROMETER 2015 ZORGEN OVER BEWONERS MET PROBLEMEN Bijna 90 procent van de directeur-bestuurders van woningcorporaties verwacht dat ze meer huizen gaan verhuren

Nadere informatie

NOTULEN VAN DE ALGEMENE LEDENVERGADERING D.D

NOTULEN VAN DE ALGEMENE LEDENVERGADERING D.D NOTULEN VAN DE ALGEMENE LEDENVERGADERING D.D. 10-12-2014 Aanwezig: 44 stemgerechtigde leden, waaronder 2 medewerkers, 33 niet-leden, waaronder 4 leden van de Raad van Toezicht en 7 medewerkers. Aantal

Nadere informatie

Samenvatting herziene Woningwet

Samenvatting herziene Woningwet Samenvatting herziene Woningwet 1. Algemeen De Tweede Kamer stemde op 5 juli unaniem in met de herziening van de Woningwet. In het najaar van 2012 wordt het wetsvoorstel door de Eerste Kamer besproken.

Nadere informatie

VISIE OP TOEZICHT Vastgesteld door Raad van Commissarissen op 15 september 2016

VISIE OP TOEZICHT Vastgesteld door Raad van Commissarissen op 15 september 2016 VISIE OP TOEZICHT Vastgesteld door Raad van Commissarissen op 15 september 2016 Woningcorporaties staan voor het huisvesten van mensen met een bescheiden inkomen en voor kwetsbare groepen. Woningcorporaties

Nadere informatie

Beleidsplan

Beleidsplan Beleidsplan 2018-2022 Missie: In ons nieuwe beleidsplan blijft de missie ongewijzigd. Het blijft de beste zin die precies uitdrukt wie wij willen zijn en hoe we willen werken. Rijnhart Wonen creëert kansen

Nadere informatie

Lokaal betrokken, regionaal verbonden

Lokaal betrokken, regionaal verbonden Lokaal betrokken, regionaal verbonden Beweeg de muis over de tekstblokken en klik Voorwoord Lokaal betrokken, regionaal verbonden Dat is de titel van het ondernemingsplan 2014-2018 van. Omdat dat is wat

Nadere informatie

NOTULEN VAN DE ALGEMENE LEDENVERGADERING D.D

NOTULEN VAN DE ALGEMENE LEDENVERGADERING D.D NOTULEN VAN DE ALGEMENE LEDENVERGADERING D.D. 11-06-2014 Aanwezig: 16 stemgerechtigde leden, waaronder 1 medewerkers, 12 niet-leden, waaronder 4 leden van de Raad van Toezicht en 6 medewerkers. Aantal

Nadere informatie

VOLKSHUISVESTING TOEN EN NU!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!! Van sociale volkshuisvesting naar de woningcorporaties in 2014 is een grote stap.

VOLKSHUISVESTING TOEN EN NU!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!! Van sociale volkshuisvesting naar de woningcorporaties in 2014 is een grote stap. Belanghoudersbijeenkomst 3 juni 2014 Blad 1. Op verzoek van Wonen Zuidwest Friesland aangaande een toelichting over de betaalbaarheid van het wonen willen wij dit toespitsen op onze corporaties en de veranderingen

Nadere informatie

JAARPLAN. Woningbouwvereniging Reeuwijk & Huurdersvereniging Reeuwijk. Datum 12 december 2016

JAARPLAN. Woningbouwvereniging Reeuwijk & Huurdersvereniging Reeuwijk. Datum 12 december 2016 JAARPLAN Woningbouwvereniging Reeuwijk & Huurdersvereniging Reeuwijk 2017 Datum 12 december 2016 Inhoudsopgave Algemeen: acties gericht op inzet & opzet participatiestructuur 1 Betrokkenheid bij activiteiten

Nadere informatie

Aangepaste agenda. Feestelijke oprichting huurdersvereniging Wbv. Reeuwijk. Korte koffiepauze. Opening Algemene ledenvergadering (gasten)

Aangepaste agenda. Feestelijke oprichting huurdersvereniging Wbv. Reeuwijk. Korte koffiepauze. Opening Algemene ledenvergadering (gasten) 1 Aangepaste agenda Feestelijke oprichting huurdersvereniging Wbv. Reeuwijk Korte koffiepauze Opening Algemene ledenvergadering (gasten) Notulen van de algemene ledenvergadering dd. 11-06-2014 Mededelingen

Nadere informatie

Inhoud. Voorwoord. Voorwoord. Beleid. Maatschappelijke verantwoording. Het huisvesten van de doelgroep. Kwaliteit en duurzaamheid.

Inhoud. Voorwoord. Voorwoord. Beleid. Maatschappelijke verantwoording. Het huisvesten van de doelgroep. Kwaliteit en duurzaamheid. Jaarverslag 2018 Inhoud Voorwoord SAMENVATTING JAARVERSLAG 2018 WONEN MIDDEN-DELFLAND Voorwoord Beleid Maatschappelijke verantwoording 03 05 06 Wij zijn een lokaal verankerde corporatie met een scherpe

Nadere informatie

Verslag Algemene Ledenvergadering 25 juni 2014.

Verslag Algemene Ledenvergadering 25 juni 2014. 1 Verslag Algemene Ledenvergadering 25 juni 2014. Aanwezig Bestuursleden T.P.P. Moors voorzitter x A.A. Keijman secretaris X J. Stuurman penningmeester X A. Kaiser 2 de secretaris X Raad van Toezicht C.

Nadere informatie

Samenvatting en toelichting op de prestatieafspraken 2017 tot en met 2019 Gemeente, de federatie en Huurdersorganisaties

Samenvatting en toelichting op de prestatieafspraken 2017 tot en met 2019 Gemeente, de federatie en Huurdersorganisaties Bijlage 2 Samenvatting en toelichting op de prestatieafspraken 2017 tot en met 2019 Gemeente, de federatie en Huurdersorganisaties 1 De thema s en de prestatieafspraken op hoofdlijnen 1.1 Thema Betaalbaarheid

Nadere informatie

Mandaat voor bestuur Woningbouwvereniging Utrecht

Mandaat voor bestuur Woningbouwvereniging Utrecht Mandaat voor bestuur Woningbouwvereniging Utrecht De leden van de Woningbouwvereniging Utrecht, bijeen in een Algemene Ledenvergadering van de genoemde vereniging in Utrecht op 13 maart 2019, vragen het

Nadere informatie

VEELGESTELDE VRAGEN OVER DE FUSIE VAN BOUWVERENIGING HUIS & ERF EN WONINGBOUWVERENIGING WOVESTO (versie 11 december 2017)

VEELGESTELDE VRAGEN OVER DE FUSIE VAN BOUWVERENIGING HUIS & ERF EN WONINGBOUWVERENIGING WOVESTO (versie 11 december 2017) U vindt hier onze antwoorden op veelgestelde vragen. Staat het antwoord op uw vraag er niet bij? Neem dan gerust contact met ons op. Deze lijst wordt doorlopend up-to-date gehouden. 1. Waarom gaan Huis

Nadere informatie

Financiën van woningcorporaties

Financiën van woningcorporaties Financiën van woningcorporaties Financiën van woningcorporaties Handleiding en tips voor huurdersorganisaties Tweede, geheel herziene, druk, oktober 2016 Inhoud Inleiding 6 Verscherpte aandacht 7 Waarom

Nadere informatie

ONDERNEMINGSPLAN volkshuisvesters

ONDERNEMINGSPLAN volkshuisvesters ONDERNEMINGSPLAN 2016 2020 volkshuisvesters ONDERNEMINGSPLAN 2016 2020 volkshuisvesters 1 inhoud ONZE VISIE 4 INHOUD ONZE MISSIE 4 ONZE DOELEN 5 1. KLANTGERICHT DIENSTVERLENEN 6 2. BETAALBARE WONINGEN

Nadere informatie

VERSLAG BIJEENKOMST Hervormde Kerk Hollandscheveld

VERSLAG BIJEENKOMST Hervormde Kerk Hollandscheveld VERSLAG BIJEENKOMST Hervormde Kerk Hollandscheveld 12 november 2015 19.30 uur tot ca. 21.00 uur Aanwezig: Bestuur Huurdersvereniging Domesta Hoogeveen - Alya Assen - Karin Koers (Domesta) - Huurders: dhr.

Nadere informatie

LEFIER PROFIELSCHETS RAAD VAN COMMISSARISSEN MAART 2014. Profielschets raad van commissarissen Lefier ten behoeve van de werving 1

LEFIER PROFIELSCHETS RAAD VAN COMMISSARISSEN MAART 2014. Profielschets raad van commissarissen Lefier ten behoeve van de werving 1 LEFIER PROFIELSCHETS RAAD VAN COMMISSARISSEN MAART 2014 Profielschets raad van commissarissen Lefier ten behoeve van de werving 1 PROFIEL RAAD VAN COMMISSARISSEN 1. Kerntaken van de raad van commissarissen

Nadere informatie

Datum 27 november 2009 Betreft Oordeelsbrief Geacht bestuur,

Datum 27 november 2009 Betreft Oordeelsbrief Geacht bestuur, L1557 Woningstichting Progrez t.a.v. het bestuur Postbus 8008 3301 CA DORDRECHT Rijnstraat 8 Postbus 30941 2500 GX Den Haag www.vrom.nl Datum 27 november 2009 Betreft Oordeelsbrief 2009 Geacht bestuur,

Nadere informatie

Bijlage 2: Financiële paragraaf. Het bod in aantallen

Bijlage 2: Financiële paragraaf. Het bod in aantallen Bijlage 2: Financiële paragraaf Het bod in aantallen In onderstaande tabellen wordt de inhoud van het bod van Beter Wonen, zoals hiervoor is verwoord, concreet gemaakt in meetbare grootheden zoals aantallen

Nadere informatie

(VER)BOUWEN AAN PLEZIERIG WONEN

(VER)BOUWEN AAN PLEZIERIG WONEN BODEGRAVEN NIEUWERBRUG Een flexibele en moderne organisatie Zorgen voor een passende woningvoorraad WAARDER REEUWIJK Reeuwijkse plassen DRIEBRUGGEN Plezierig wonen HOGEBRUG (VER)BOUWEN AAN PLEZIERIG WONEN

Nadere informatie

JAARPLAN. Woningbouwvereniging Reeuwijk & Huurdersvereniging Reeuwijk. Datum december 2018 versie 01

JAARPLAN. Woningbouwvereniging Reeuwijk & Huurdersvereniging Reeuwijk. Datum december 2018 versie 01 JAARPLAN Woningbouwvereniging Reeuwijk & Huurdersvereniging Reeuwijk 2019 Datum december 2018 versie 01 Inhoudsopgave Algemeen: acties gericht op inzet & opzet participatiestructuur 1 Betrokkenheid bij

Nadere informatie

Scherp aan de wind! ons ondernemingsplan

Scherp aan de wind! ons ondernemingsplan Scherp aan de wind! ons ondernemingsplan 2017-2020 Inhoudsopgave: 1. Voorwoord 2. Hier staan we voor 3. Woningbezit 4. Huurders 5. Vitale wijken en buurten 6. Financiën 7. Organisatie Voorwoord samen werken

Nadere informatie

December 2018 kpmg.nl

December 2018 kpmg.nl Onderzoek fusie en samenwerking woningcorporaties 2018 December 2018 kpmg.nl Kleinere en middelgrote corporaties zoeken actief samenwerking op! Woningcorporaties hebben te maken met uiteenlopende uitdagingen.

Nadere informatie

Ver van huis? 26 maart 2015. Pieter Schut Notaris vastgoed

Ver van huis? 26 maart 2015. Pieter Schut Notaris vastgoed Ver van huis? 26 maart 2015 Pieter Schut Notaris vastgoed Ver van huis Parlementaire enquête Woningcorporaties Commissie van Vliet: "Het was een giftige cocktail van overambitieuze directeuren, falend

Nadere informatie

Gevolgen van Woningwet en Regeerakkoord voor het lokale speelveld

Gevolgen van Woningwet en Regeerakkoord voor het lokale speelveld Gevolgen van Woningwet en Regeerakkoord voor het lokale speelveld Futuraplatform - vrijdag 16 november 2012 Leo Gerrichhauzen Gerrichhauzen en Partners 2012 Van verzelfstandiging naar publieke sturing

Nadere informatie

GOVERNANCE CORPORATIES

GOVERNANCE CORPORATIES GOVERNANCE CORPORATIES GOVERNANCE SEMI-PUBLIEKE SECTOR Bert Keijts Breukelen, 4 november 2013 GOVERNANCE CORPORATIES 1. Overzicht governance corporatiestelsel 2. Laatste ontwikkelingen versterking governance

Nadere informatie

Gewoon goed. wonen WONINGSTICHTING BUITENLUST ONDERNEMINGSPLAN

Gewoon goed. wonen WONINGSTICHTING BUITENLUST ONDERNEMINGSPLAN Gewoon goed wonen WONINGSTICHTING BUITENLUST ONDERNEMINGSPLAN 2014-2018 2 WONINGSTICHTING BUITENLUST Hierbij presenteren wij met veel plezier ons ondernemingsplan 2014-2018 met als titel: GEWOON GOED WONEN

Nadere informatie

Verslag Algemene Leden Vergadering Woningbouwvereniging Vecht en Omstreken 9 december 2014 Aanwezig:

Verslag Algemene Leden Vergadering Woningbouwvereniging Vecht en Omstreken 9 december 2014 Aanwezig: Verslag Algemene Leden Vergadering Woningbouwvereniging Vecht en Omstreken 9 december 2014 Aanwezig: Raad van Commissarissen Woningbouwvereniging Vecht en Omstreken Verslaglegging T.S.J. Meester, voorzitter

Nadere informatie

Visie op besturen en toezicht houden

Visie op besturen en toezicht houden Visie op besturen en toezicht houden Vastgesteld door directeur-bestuurder en raad van commissarissen op 14 februari 2018 Inleiding De nieuwe woningwet die op 1 juli 2015 in werking is getreden en de nieuwe

Nadere informatie

7 JANUARI 21 JANUARI MEEDENKEN, MAAR DAN ÉCHT!

7 JANUARI 21 JANUARI MEEDENKEN, MAAR DAN ÉCHT! 7 JANUARI 21 JANUARI MEEDENKEN, MAAR DAN ÉCHT! OVERZICHT VAN 7 & 21 JANUARI 2019 EEN WOORD VOORAF Meedenken en meepraten met uw verhuurder is cruciaal om uw eigen ideeën te kunnen inbrengen. Het is immers

Nadere informatie

Datum 27 november 2009 Betreft Oordeelsbrief Geacht bestuur,

Datum 27 november 2009 Betreft Oordeelsbrief Geacht bestuur, L0884 Woningstichting Goed Wonen Koedijk Sint-Pancras t.a.v. het bestuur Bovenweg 180 A 1834 CJ SINT PANCRAS Rijnstraat 8 Postbus 30941 2500 GX Den Haag www.vrom.nl Datum 27 november 2009 Betreft Oordeelsbrief

Nadere informatie

Datum 27 november 2009 Betreft Oordeelsbrief 2009. Geacht bestuur,

Datum 27 november 2009 Betreft Oordeelsbrief 2009. Geacht bestuur, L0117 Stichting Portaal t.a.v. het bestuur Postbus 375 3900 AJ VEENENDAAL Rijnstraat 8 Postbus 30941 2500 GX Den Haag www.vrom.nl Datum 27 november 2009 Betreft Oordeelsbrief 2009 Geacht bestuur, Ieder

Nadere informatie

Profielschets van de omvang en samenstelling van de Raad van Commissarissen en zijn leden.

Profielschets van de omvang en samenstelling van de Raad van Commissarissen en zijn leden. Bijlage a Profielschets van de omvang en samenstelling van de Raad van Commissarissen en zijn leden. De functie van de Raad van Commissarissen. In deze profielschets wordt eerst ingegaan op de achtergronden

Nadere informatie

Prestatieafspraken Gemeente IJsselstein / / Gemeente *7/ IJsselstein Providesv

Prestatieafspraken Gemeente IJsselstein / / Gemeente *7/ IJsselstein Providesv ^ Gemeente *7/ IJsselstein Providesv Gemeente IJsselstein / / Gemeente IJsselstein - Provides - HVIJ lad 1 van 1 Gemeente IJsselstein Provides Woningwet 2015 In de nieuwe Woningwet (per 1 juli 2015 ingegaan)

Nadere informatie

Datum 27 november 2009 Betreft Oordeelsbrief 2009. Geacht bestuur,

Datum 27 november 2009 Betreft Oordeelsbrief 2009. Geacht bestuur, L0705 Veenendaalse Woningstichting t.a.v. het bestuur Postbus 168 3900 AD VEENENDAAL Rijnstraat 8 Postbus 30941 2500 GX Den Haag www.vrom.nl Datum 27 november 2009 Betreft Oordeelsbrief 2009 Geacht bestuur,

Nadere informatie

ALV 17 januari 2017 Uitkomsten besturingsmodel

ALV 17 januari 2017 Uitkomsten besturingsmodel ALV 17 januari 2017 Uitkomsten besturingsmodel Aanleiding onderzoek besturingsmodel Inrichting oude bestuur Bestuurscrises 2014 en voorjaar 2016 Nieuwe regelgeving en druk van rijkstoezichthouders Besluit

Nadere informatie

Datum 27 november 2009 Betreft Oordeelsbrief Geacht bestuur,

Datum 27 november 2009 Betreft Oordeelsbrief Geacht bestuur, L1875 Stichting Woningcorporaties Het Gooi en Omstreken t.a.v. het bestuur Postbus 329 1200 AH HILVERSUM Rijnstraat 8 Postbus 30941 2500 GX Den Haag www.vrom.nl Datum 27 november 2009 Betreft Oordeelsbrief

Nadere informatie

Huurdersraadpleging donderdag 27 oktober 2016

Huurdersraadpleging donderdag 27 oktober 2016 Huurdersraadpleging donderdag 27 oktober 2016 Agenda Welkom Opening door wethouder van Wonen, mevrouw Van Vroonhoven Presentatie: achtergronden prestatieafspraken Korte pauze Wat is uw mening over: - betaalbaarheid

Nadere informatie

Artikel 3 - Benoeming 1. De (her)benoeming van een Bestuurder geschiedt onverlet diens arbeidsrechtelijke positie voor een periode van vier jaar.

Artikel 3 - Benoeming 1. De (her)benoeming van een Bestuurder geschiedt onverlet diens arbeidsrechtelijke positie voor een periode van vier jaar. Reglement Bestuur Artikel 1 - Definities In dit reglement wordt verstaan onder: a. Aedes: de vereniging Aedes vereniging van woningcorporaties; b. Bestuur: het bestuur van de Stichting; c. Bestuurder:

Nadere informatie

Samenwerkende Huurdersorganisaties Ymere. Raad van Bestuur Ymere t.a.v. de heer R. Steenbeek Postbus CK Amsterdam Datum: 18 april 2013

Samenwerkende Huurdersorganisaties Ymere. Raad van Bestuur Ymere t.a.v. de heer R. Steenbeek Postbus CK Amsterdam Datum: 18 april 2013 Samenwerkende Huurdersorganisaties Ymere Aan: Raad van Bestuur Ymere t.a.v. de heer R. Steenbeek Postbus 2412 1000 CK Amsterdam Datum: 18 april 2013 Onderwerp: Advies voorgenomen fusie Ymere en de Woningbouw

Nadere informatie

Zienswijze op concept woonvisie 2015 2020

Zienswijze op concept woonvisie 2015 2020 Zienswijze op concept woonvisie 2015 2020 Meppel, 7-7-2015 Geacht college, De Huurdersvereniging Meppel heeft als belanghebbende de concept woonvisie 2015 2020 van u ontvangen. Waarvoor onze hartelijke

Nadere informatie

Verslag Algemene Ledenvergadering Woningbouwvereniging Maarn d.d. 8 december 2015

Verslag Algemene Ledenvergadering Woningbouwvereniging Maarn d.d. 8 december 2015 Verslag Algemene Ledenvergadering Woningbouwvereniging Maarn d.d. 8 december 2015 Aanwezig: Bestuursleden: N. van Veen, voorzitter J. Stuurman, penningmeester A. Kaiser, secretaris Raad van Toezicht: M.

Nadere informatie

Spreker: Jaap Groeneveld Voorzitter Huurderscollectief Heuvelrug Wonen 30 november 2015

Spreker: Jaap Groeneveld Voorzitter Huurderscollectief Heuvelrug Wonen 30 november 2015 Huurdersorganisaties en de Woningwet 2015 Spreker: Jaap Groeneveld Voorzitter Huurderscollectief Heuvelrug Wonen 30 november 2015 Opbouw presentatie 1. Huurdersorganisaties in de Utrechtse Heuvelrug 2.

Nadere informatie

Profielschets van de omvang en samenstelling van de Raad van Commissarissen en zijn leden

Profielschets van de omvang en samenstelling van de Raad van Commissarissen en zijn leden Bijlage a Profielschets van de omvang en samenstelling van de Raad van Commissarissen en zijn leden De functie van de Raad van Commissarissen. In deze profielschets wordt eerst ingegaan op de achtergronden

Nadere informatie

DE GOEDE WONING. Lid raad van commissarissen. Huurdersvoordracht

DE GOEDE WONING. Lid raad van commissarissen. Huurdersvoordracht DE GOEDE WONING Huurdersvoordracht Januari 2019 Pagina 1 De organisatie (hierna: DGW) beheert circa 6.300 sociale huurwoningen in Zoetermeer en breidt dit bezit de komende jaren verder uit door nieuwe

Nadere informatie

tijdens de bijeenkomsten per flat en vervolgens met bewoners individueel.

tijdens de bijeenkomsten per flat en vervolgens met bewoners individueel. Vraag Informeren en betrekken Hoe informeren jullie bewoners? Hoe worden de bewoners betrokken? Hoeveel invloed hebben de bewoners? Wanneer vinden de bijeenkomsten plaats? Wat wordt er besproken tijdens

Nadere informatie

Notulen algemene Ledenvergadering Vereniging Huurdersplatform de Woonplaats gehouden op 12 maart 2014 te Zutphen

Notulen algemene Ledenvergadering Vereniging Huurdersplatform de Woonplaats gehouden op 12 maart 2014 te Zutphen Notulen algemene Ledenvergadering Vereniging Huurdersplatform de Woonplaats gehouden op 12 maart 2014 te Zutphen 1. Opening en Mededelingen De voorzitter opent de vergadering en heet een ieder van harte

Nadere informatie

Toezichtsvisie Woonstichting Land van Altena

Toezichtsvisie Woonstichting Land van Altena Toezichtsvisie Woonstichting Land van Altena Versie 2017.1 Vastgesteld door de RvC op 25 oktober 2017 Algemeen 1. Omgeving 1.1 Woonstichting Land van Altena Woonstichting Land van Altena is een woningcorporatie

Nadere informatie

Bevoegdheid & mandatering bestuur Huurdersvereniging Reeuwijk

Bevoegdheid & mandatering bestuur Huurdersvereniging Reeuwijk Bevoegdheid & mandatering bestuur Huurdersvereniging Reeuwijk Op basis van de statuten en de samenwerkingsovereenkomst Dit document biedt een overzicht van enkele passages uit de statuten en de samenwerkingsovereenkomst,

Nadere informatie

Verslag Algemene Ledenvergadering Huurdersvereniging

Verslag Algemene Ledenvergadering Huurdersvereniging Secretariaat Bos en Duinlaan 2 d 2061 VP Bloemendaal telefoon 023-5388251 email: huurdersverenigingbrederode@gmail.com www: huurdersverenigingbrederode.nl KvK nummer 53913027 Verslag Algemene Ledenvergadering

Nadere informatie

Investeringsstatuut Stichting Wonen Zuid. Werk in uitvoering

Investeringsstatuut Stichting Wonen Zuid. Werk in uitvoering Investeringsstatuut Stichting Wonen Zuid Werk in uitvoering Vastgesteld door de Bestuurder op 17-06-2014 Goedgekeurd door de Raad van Commissarissen op 26-03-2015 INHOUD INVESTERINGSSTATUUT INLEIDING...

Nadere informatie

Verslag vergadering 25 juni 2018

Verslag vergadering 25 juni 2018 Verslag vergadering 25 juni 2018 Notulist : A. Gieling Locatie : kantoor De Woonschakel Medemblik aanvang 10.00 uur Aanwezig : mw. M. Achterberg-Slooten (voorzitter), dhr. E. van Smaalen, dhr. J. Janmaat,

Nadere informatie

ONINGWET WAT BETEKENT DIT VOOR DE GEMEENTE?

ONINGWET WAT BETEKENT DIT VOOR DE GEMEENTE? ONINGWET WAT BETEKENT DIT VOOR DE GEMEENTE? WWW.AEDES.NL MAART 2015 DE NIEUWE ONINGWET Vanaf 1 juli 2015 gelden nieuwe regels voor woningcorporaties. De invoering van de nieuwe Woningwet betekent dat ook

Nadere informatie

RWS Jaarplan

RWS Jaarplan RWS Jaarplan 2012-2013 Het jaarplan 2012-2013 vloeit voort uit het Ondernemingsplan 2012-2016. Het is een concrete uitwerking van wat we in 2013 doen om de lange termijn doelen van het ondernemingsplan

Nadere informatie

9,65 x 15,8 mm. Sluisweg. 4,9 x 5,25 mm. verslag 2015-01-27

9,65 x 15,8 mm. Sluisweg. 4,9 x 5,25 mm. verslag 2015-01-27 9,65 x 15,8 mm Sluisweg 4,9 x 5,25 mm verslag 2015-01-27 Verslag van de bijeenkomst met de bewoners van de Sluisweg op dinsdag 27 januari 2015 om 19.30 uur in het EMS gebouw aan de Sluisweg 67 E. Aanwezigen:

Nadere informatie

Collegebesluit Collegevergadering: 11 december 2018

Collegebesluit Collegevergadering: 11 december 2018 ONDERWERP Prestatieafspraken 2019 SAMENVATTING Gemeente, de Heemsteedse woningcorporaties Elan Wonen en Pre Wonen en hun huurdersorganisaties Bewonersraad Elan Wonen en Bewonerskern Pre streven een gemeenschappelijk

Nadere informatie

Participatie en zelfbeheer. ALV STOK Trevor James 31 mei 2016

Participatie en zelfbeheer. ALV STOK Trevor James 31 mei 2016 Participatie en zelfbeheer ALV STOK Trevor James 31 mei 2016 Woningwet 2015 Woonvisie & prestatieafspraken Verandering in relatie huurdersorganisatie, woningcorporatie en gemeente Woonvisie en prestatieafspraken:

Nadere informatie

24 stemgerechtigde leden, waaronder 2 medewerkers, 12 niet-leden, waaronder 4 leden van de Raad van Toezicht en 5 medewerkers.

24 stemgerechtigde leden, waaronder 2 medewerkers, 12 niet-leden, waaronder 4 leden van de Raad van Toezicht en 5 medewerkers. NOTULEN VAN DE ALGEMENE LEDENVERGADERING D.D. 12-06-2012 Aanwezig: Verslag : 24 stemgerechtigde leden, waaronder 2 medewerkers, 12 niet-leden, waaronder 4 leden van de Raad van Toezicht en 5 medewerkers.

Nadere informatie

Maarn, 13 juni 2016 Onderwerp: Uitnodiging Algemene Ledenvergadering Geachte leden, Hierbij nodig ik U uit tot het bijwonen van de Algemene Ledenvergadering die zal worden gehouden op dinsdag 28 juni 2016

Nadere informatie

VERSLAG VAN DE HUURDERSRAADPLEGING. 27 oktober Raadhuis (burgerzaal) Gemeente Hilversum. (Aantal aanwezigen huurders 125)

VERSLAG VAN DE HUURDERSRAADPLEGING. 27 oktober Raadhuis (burgerzaal) Gemeente Hilversum. (Aantal aanwezigen huurders 125) VERSLAG VAN DE HUURDERSRAADPLEGING 27 oktober 2016 Raadhuis (burgerzaal) Gemeente Hilversum (Aantal aanwezigen huurders 125) 1. Welkom namens de drie HBV s van de Alliantie, Dudok Wonen en Gooi & Omstreken

Nadere informatie

Maatschappelijke visitatie De Woonmensen/SJA: Een ondernemende en maatschappelijk gedreven corporatie die ruim voldoende tot goed presteert

Maatschappelijke visitatie De Woonmensen/SJA: Een ondernemende en maatschappelijk gedreven corporatie die ruim voldoende tot goed presteert Maatschappelijke visitatie De Woonmensen/SJA: Een ondernemende en maatschappelijk gedreven corporatie die ruim voldoende tot goed presteert Recensie Stichting de Woonmensen/SJA (woningcorporatie) werkt

Nadere informatie

Woningwet Tekst en uitleg voor huurdersorganisaties. Tweede druk, februari 2016

Woningwet Tekst en uitleg voor huurdersorganisaties. Tweede druk, februari 2016 Woningwet 2015 Tekst en uitleg voor huurdersorganisaties Tweede druk, februari 2016 WONINGWET 2015 Tweede druk, februari 2016 2016 Nederlandse Woonbond Alle rechten voorbehouden. Niets uit deze uitgave

Nadere informatie

Aan de Voorzitter van de Tweede Kamer der Staten-Generaal Postbus EA DEN HAAG

Aan de Voorzitter van de Tweede Kamer der Staten-Generaal Postbus EA DEN HAAG Aan de Voorzitter van de Tweede Kamer der Staten-Generaal Postbus 20018 2500 EA DEN HAAG www.rijksoverheid.nl www.facebook.com/minbzk www.twitter.com/minbzk Uw kenmerk 2018Z01769 Datum Betreft Beantwoording

Nadere informatie

Prima jaar met heftig slot. Beknopte versie van het jaarverslag 2017

Prima jaar met heftig slot. Beknopte versie van het jaarverslag 2017 Prima jaar met heftig slot Beknopte versie van het jaarverslag 2017 Prima jaar met heftig slot Lees ons volledige jaarverslag op vidomes.nl/jaarverslag Voorwoord We hebben mooie resultaten geboekt in 2017.

Nadere informatie

Prestatieafspraken 2016

Prestatieafspraken 2016 Prestatieafspraken 2016 De Alliantie Regio Amersfoort, vertegenwoordigd door dhr. J. Koolstra, directeur, Portaal Eemland, vertegenwoordigd door dhr. D.J. van der Zeep, lid Raad van Bestuur, Omnia Wonen,

Nadere informatie

KoersWijzer. Woningstichting Leusden

KoersWijzer. Woningstichting Leusden KoersWijzer Woningstichting Leusden KoersWijzer Inleiding In deze koerswijzer staan quotes uit de gesprekken met onze huurders, en stakeholders. Deze quotes zijn te herkennen aan de gekleurde vakken.

Nadere informatie

Q en A s IBW2018 website

Q en A s IBW2018 website Q en A s IBW2018 website Gebruik van de IBW Waarom publiceert BZK de IBW? Dat gebeurt formeel op grond van een wettelijke verplichting (Woningwet artikel 42 en Besluit toegelaten instellingen volkshuisvesting

Nadere informatie

Boxmeer Herzieningswetproof. Annemarieke Sandee FRAEY Partners in Publieke Waarde 3 maart 2016

Boxmeer Herzieningswetproof. Annemarieke Sandee FRAEY Partners in Publieke Waarde 3 maart 2016 Boxmeer Herzieningswetproof Annemarieke Sandee FRAEY Partners in Publieke Waarde 3 maart 2016 Programma Deel 1: Informatie: Woningwet en ontwikkelingen in de volkshuisvesting Deel 2: Discussie: Verkennen

Nadere informatie

Verslag Algemene Ledenvergadering Woningbouwvereniging Maarn d.d. 11 januari 2017

Verslag Algemene Ledenvergadering Woningbouwvereniging Maarn d.d. 11 januari 2017 Verslag Algemene Ledenvergadering Woningbouwvereniging Maarn d.d. 11 januari 2017 Aanwezig: Bestuursleden: - A. Nagel, voorzitter ad interim - A. Kaiser, bestuurslid Raad van Commissarissen (RvC): - M.

Nadere informatie

Giselle Holdert (Woonbond) en Marco Isarin (Pericotta Internet)

Giselle Holdert (Woonbond) en Marco Isarin (Pericotta Internet) Verslag Vergadering Locatie Datum Aanwezig Jaarvergadering Stichting Huurdersorganisatie Omnia Wonen De Kiekmure in Harderwijk Donderdag 14 april 2011, aanvang 19.30 uur Dick Penning (voorzitter), Arnold

Nadere informatie

Totaal aanwezig: 17 leden in de zaal (exclusief H. van Zwol en M. van Laaren)

Totaal aanwezig: 17 leden in de zaal (exclusief H. van Zwol en M. van Laaren) Verslag Algemene Ledenvergadering Woningbouwvereniging Maarn d.d. 28 juni 2016 Aanwezig: Bestuursleden: - A. Kaiser, bestuurslid Raad van Toezicht (RvT): - M. Vernooij, voorzitter - M. Brouwer, lid - L.

Nadere informatie

Samenwerkingsovereenkomst Viveste en HuurdersAdviesRaad

Samenwerkingsovereenkomst Viveste en HuurdersAdviesRaad Samenwerkingsovereenkomst Viveste en HuurdersAdviesRaad VESTE 21 maart 2017 Samenwerkingsovereenkomst Viveste en HuurdersAdvlesRaad Partijen Verhuurder Stichting Viveste, hierna te noemen de verhuurder,

Nadere informatie

Stichting Jongeren Huisvesting Twente. Reglement Projectbeheerderscommissie

Stichting Jongeren Huisvesting Twente. Reglement Projectbeheerderscommissie Stichting Jongeren Huisvesting Twente Reglement Projectbeheerderscommissie 1 Status Vastgesteld door Projectbeheerderscommissie d.d.: 16-10-2017 2 Hoofdstuk I. Algemene bepalingen Artikel 1: Begrippen

Nadere informatie

Toezichtvisie l escaut woonservice

Toezichtvisie l escaut woonservice Toezichtvisie l escaut woonservice De maatschappelijke context waarbinnen woningcorporaties acteren is de afgelopen jaren erg aan dynamiek onderhevig. Meer dan voorheen ligt er een grotere nadruk op de

Nadere informatie

Wonen in het Land van Heusden en Altena. Gemeenteraden en woningcorporaties 10 maart 2015

Wonen in het Land van Heusden en Altena. Gemeenteraden en woningcorporaties 10 maart 2015 Wonen in het Land van Heusden en Altena Gemeenteraden en woningcorporaties 10 maart 2015 Agenda P. van den Heuvel: De nieuwe Woningwet hoofdpunten W. Bijl: Regionale verankering in het Land van Heusden

Nadere informatie

Profielschets. Bestuur Huurdersplatform SOR

Profielschets. Bestuur Huurdersplatform SOR Profielschets Bestuur Huurdersplatform SOR 1 november 2018 Inhoud 1. Inleiding op SOR en het bestuur van het Huurdersplatform 3 1.1 Beschrijving SOR 3 1.2 Beschrijving (bestuur) Huurdersplatform SOR 3

Nadere informatie

Huurdersorganisatie bijeenkomst Huurders betrekken bij het beleid van Vecht en Omstreken Loenen, 31 oktober

Huurdersorganisatie bijeenkomst Huurders betrekken bij het beleid van Vecht en Omstreken Loenen, 31 oktober Huurdersorganisatie bijeenkomst Huurders betrekken bij het beleid van Vecht en Omstreken Loenen, 31 oktober Programma 1. Inleiding 2. Korte terugblik op 16 oktober 3. De structuur van de huurdersorganisatie

Nadere informatie

J1,11!ILIKIJij.,131J1 G D Tf(V(Ce

J1,11!ILIKIJij.,131J1 G D Tf(V(Ce J1,11!ILIKIJij.,131J1 G D2 02.11.2015 0035 Tf(V(Ce Aan het College van Burgemeester en Wethouders van de gemeente Dordrecht Postbus 8 3300 AA DORDRECHT Behandeld door: mevrouw C. Geenen-ter Hoeven Kenmerk:

Nadere informatie

Profielschets Raad van Commissarissen R.K. Woningbouwvereniging Zeist

Profielschets Raad van Commissarissen R.K. Woningbouwvereniging Zeist Profielschets Raad van Commissarissen R.K. Woningbouwvereniging Zeist 1. Inleiding De RvC van de R.K. Woningbouwvereniging Zeist heeft drie taken: - toezicht houden op het bestuur en op de gang van zaken

Nadere informatie

Beslisdocument college van Peel en Maas

Beslisdocument college van Peel en Maas Beslisdocument college van Peel en Maas Document openbaar: Ja Zaaknummer: 1894/2016/828514 Besluitnummer: 39 6.5 Onderwerp: Scheiding DAEB niet-baeb Wonen Limburg Advies: 1 instemmen met de juridische

Nadere informatie

Verslag Algemene Ledenvergadering Huurdersbelangenvereniging (HBV) Doorn van 26 april 2016.

Verslag Algemene Ledenvergadering Huurdersbelangenvereniging (HBV) Doorn van 26 april 2016. Verslag Algemene Ledenvergadering Huurdersbelangenvereniging (HBV) Doorn van 26 april 2016. 1. Welkom en vaststellen agenda De voorzitter, Albert van Zandt, heet alle aanwezigen van harte welkom. In het

Nadere informatie

Adviesrapport Bewoners adviesgroep HUURAANPASSING 2014 April 2014

Adviesrapport Bewoners adviesgroep HUURAANPASSING 2014 April 2014 HUURAANPASSING 2014 April 2014 1 Advies in hoofdlijn De BAG is positief over de keuzes die Nijestee heeft gemaakt ten aanzien van: 1.1 Huuraanpassing 2014, 2,5% inflatie + 1,5% = 4% 1.2 Geen inkomensafhankelijke

Nadere informatie

HOOFDPUNTEN IMPLEMENTATIE WONINGWET

HOOFDPUNTEN IMPLEMENTATIE WONINGWET HOOFDPUNTEN IMPLEMENTATIE WONINGWET DAEB portefeuille Niet-DAEB portefeuille DE GEHELE ORGANISATIE KRIJGT TE MAKEN MET DE WONINGWET RvT Bestuur Strategie en beleid Vastgoed Financiën en control Wonen -

Nadere informatie

PROFIELSCHETS RAAD VAN COMMISSARISSEN WONINGBOUWVERENIGING POORTUGAAL

PROFIELSCHETS RAAD VAN COMMISSARISSEN WONINGBOUWVERENIGING POORTUGAAL PROFIELSCHETS RAAD VAN COMMISSARISSEN WONINGBOUWVERENIGING POORTUGAAL 1. Uitgangspunten Deze profielschets is vastgesteld en goedgekeurd in de vergadering van de Raad van Commissarissen d.d. 17 mei 2013

Nadere informatie

Nieuwe Woningwet. Wat verandert er in de sociale huursector?

Nieuwe Woningwet. Wat verandert er in de sociale huursector? Nieuwe Woningwet Wat verandert er in de sociale huursector? NIEUWE WONINGWET Maart 2015 Nederlandse Woonbond Samenstelling Nederlandse Woonbond Voor de tekst in deze brochure is gebruikt gemaakt van gegevens

Nadere informatie

Onderwerp Zienswijze scheidingsvoorstel DAEB en niet-daeb van woningcorporaties Stek en Vooruitgang - Besluitvormend

Onderwerp Zienswijze scheidingsvoorstel DAEB en niet-daeb van woningcorporaties Stek en Vooruitgang - Besluitvormend BESLUIT OPSCHRIFT Vergadering van 15 november 2016 Besluit nummer: 2016_BW_00867 Onderwerp Zienswijze scheidingsvoorstel DAEB en niet-daeb van woningcorporaties Stek en Vooruitgang - Besluitvormend Beknopte

Nadere informatie