LAND VAN WINKEL FASE 1 ABCOUDE 39 SOCIALE HUURWONINGEN. Informatiebrochure

Transcriptie

1 LAND VAN WINKEL FASE 1 ABCOUDE 39 SOCIALE HUURWONINGEN Informatiebrochure NOVEMBER 2016

2 Inhoud Pagina 1. Inleiding Wie zijn wij? Over GroenWest Contactpersonen GroenWest Het project De woningen Oplevering Parkeren Servicekosten Huurtoeslag Verdeling en toewijzing Passend toewijzen Bijzonderheden Zelf Aangebrachte Voorzieningen Hoe wordt de woning opgeleverd? Oppervlaktes en huurprijzen Dit is een uitgave van GroenWest. Wij werken zorgvuldig aan de betrouwbaarheid en actualiteit van deze brochure. Onjuistheden en onvolledigheden kunnen echter voorkomen. Aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Ook aan de bijbehorende verhuurtekeningen kunnen geen rechten worden ontleend. 1

3 1. Inleiding Beste lezer, In deze brochure leest u meer over het nieuwbouwproject Land van Winkel in Abcoude. Het plan omvat de realisatie en verhuur van 39 sociale eengezinshuurwoningen. Wij doen ons best in deze brochure zoveel mogelijk vragen te beantwoorden. Mocht u toch nog vragen hebben, neemt u dan gerust contact op met een van ons. Met vriendelijke groet, GroenWest Martin Speksnijder (projectleider), Maaike Haas (makelaar) & Geberta Epskamp (makelaar) 2

4 2. Wie zijn wij? 2.1 Over GroenWest GroenWest is een actieve, maatschappelijk betrokken woningcorporatie die haar klanten een thuis wil bieden in het Groene Hart. Met aantrekkelijke, betaalbare en duurzame woningen in een plezierige woonomgeving, die zo veel mogelijk aansluiten op de persoonlijke wensen van de klant. Samen met haar partners zet GroenWest zich in om deze visie te realiseren. Het werkgebied beslaat het noordwestelijk deel van de provincie Utrecht. Op dit moment huren bijna huishoudens een woning van GroenWest. 2.2 Contactpersonen GroenWest Projectleider Martin Speksnijder Martin is bereikbaar tijdens kantooruren op T (088) (maandag tot en met donderdag). E landvanwinkel@groenwest.nl Makelaar Maaike Haas Als u vragen heeft over de woningen/het complex en uw kleurkeuzes dan kunt u contact opnemen met Maaike. Maaike is bereikbaar op maandag, woensdag en donderdag van tot uur T (088) E landvanwinkel@groenwest.nl Makelaar Geberta Epskamp Als u vragen heeft over de woningen/het complex en uw kleurkeuzes, dan kunt u contact opnemen met Geberta Geberta is bereikbaar op maandag van tot uur, dinsdagochtend, donderdag en vrijdag van tot uur T (088) E landvanwinkel@groenwest.nl Medewerker Verhuur Femke van der Grind Als u vragen heeft over de woningtoewijzing en het huurcontract dan kunt u ook contact opnemen met onze medewerkers Verhuur Zij zijn bereikbaar tot uur op maandag tot en met vrijdag T (088) E landvanwinkel@groenwest.nl E verhuur@groenwest.nl 3

5 3. Het project Wonen in Abcoude Abcoude is een mooi dorp, gelegen onder de rook van Amsterdam. Het dorp heeft veelal een historische uitstraling. Er is een sfeervolle, charmante dorpskern met diverse winkel- en uitgaansgelegenheden, sportverenigingen, een treinstation en goede restaurants/terrassen. Met mooi weer is het gezellig op het water en kun je met een bootje diverse kanten op varen; Amstel, Amsterdam, Vecht en zelfs het IJmeer. Deze routes zijn ook erg leuk om met de fiets te nemen. Aan de rand van het dorpscentrum én Amsterdam Op slechts twee minuten van het dorpscentrum van Abcoude en 10 minuten vanaf Amsterdam komt een nieuwe woonwijk: Land van Winkel. Door de ideale ligging profiteert u hier zowel van de dorpse charme van Abcoude als de nabijheid van alle voorzieningen van Amsterdam. Nabij de afslag van de A2, vlak voordat u het dorpscentrum van Abcoude inrijdt, vindt u Land van Winkel. Met de auto bent u dus snel in Amsterdam, Amstelveen, Schiphol en Utrecht. En met een paar minuten fietsen bent u bij NS-station Abcoude voor snelle verbindingen per trein en bus naar Amsterdam, Utrecht en omliggende plaatsen Locatie/wijk Land van Winkel dankt zijn naam aan het riviertje Winkel. Dit riviertje loopt ten zuiden van Abcoude door het groene polderlandschap en verbindt het riviertje Waver met Angstel. Een oer-hollands en groen weide- en waterlandschap met zijn sloten en dijken. Deze plek kent een rijke historie. De hele wijk betreft nieuwbouw. Sinds 2016 worden er in totaal ca. 200 woningen gerealiseerd. Het project omvat zowel koop- als huurwoningen. Deze brochure bevat alleen informatie over de sociale huurwoningen die voor GroenWest worden gerealiseerd. Locatie project Land van Winkel fase 1 4

6 Land van Winkel, heerlijk centraal én duurzaam wonen Op één van de mooiste locaties van Nederland, wordt het project Land van Winkel gerealiseerd. Het project van GroenWest bestaat uit 2 fasen, waarvan de 1 e fase 39 eengezinswoningen in de sociale huur betreft. In deze brochure wordt alleen ingegaan op de woningen van fase 1. De woningen worden gebouwd in een historische stijl, die passen binnen de uitstraling van Abcoude. Er zijn verschillende woningtypes, op verschillende kavels. Alle woningen zijn voorzien van een voor- en achtertuin. In de achtertuin is een berging aanwezig. De bergingen zijn aangesloten op de woninginstallatie. In deze bergingen is een schakelaar met een armatuur en een stopcontact aanwezig. Duurzaam De nadruk in het project is gelegd op een energiezuinige gevel en het verminderen van de inzet van (onderhoud behoevende) installaties. Alle woningen zijn in de basis uitgevoerd met hoogwaardige isolerende gevels, vloeren en daken met hoge isolatiewaarde. Ook zijn alle woningen voorzien van zonnepanelen. Voor de ventilatie is gekozen voor mechanische afzuiging met natuurlijke toevoer via zelfregulerende raamroosters. Dit systeem is energiezuinig en eenvoudig in het onderhoud. Voor de verwarming is gekozen voor een ventilatie retourlucht warmtepomp (Dit energiezuinige systeem geeft zijn warmte af aan de woning via lage temperatuur (LT) vloerverwarming in alle verwarmde ruimten). De lage temperatuur verwarmingsinstallatie zorgt voor een comfortabele ruimteverwarming. De woning is all electric. Er komen dus geen verbrandingsgassen vrij van verwarming of kooktoestel. Ook alle andere bouwmaterialen scheiden geen schadelijke stoffen af. Alle woningen verbruiken door deze duurzame maatregelen weinig energie voor verwarming en ventilatie. De woningen worden niet aangesloten op het gasnet, en zijn dus all electric. Om (deels) in de elektriciteitsbehoefte te voorzien, wordt duurzame zonne-energie opgewekt met zonnepanelen. In de woning dient u dus elektrisch te koken. 5

7 4. De woningen Algemeen Een van de belangrijkste voorwaarden voor een gezond binnenklimaat is verse lucht. In deze woningen wordt verse buitenlucht via zelfregulerende toevoerroosters in de ramen rechtstreeks de verblijfsruimten binnen gebracht. Deze roosters zijn door u als bewoners eenvoudig met een borsteltje schoon te maken. De hoeveelheid verse lucht wordt geregeld door een mechanische ventilatie-unit. Er komt voldoende daglicht in de woningen en er zijn veel te openen ramen. De lage temperatuur verwarmingsinstallatie zorgt voor een comfortabele ruimteverwarming. De woning is all electric. Er komen dus geen verbrandingsgassen vrij van verwarming of kooktoestel. Indeling Er zijn verschillende types woningen op verschillende kavels. Achter de voordeur van de woningen bevindt zich de gang die toegang geeft aan de woonkamer met open keuken en trapkast, het toilet, een bergkast en de trap naar boven. Op de 1 e etage zijn 3 slaapkamers en een badkamer Op de 2 e etage bevindt zich de bergzolder. De woningen zijn voorzien van een royale achtertuin /zijtuin/voortuin (variërend van ruim 40m2 tot 120 m2). 4.1 Oplevering Op basis van de huidige planning is de prognose dat de woningen in het tweede/derde kwartaal van 2017 worden opgeleverd. De definitieve opleveringsdatum zal ongeveer 5 weken vóór de oplevering aan de toekomstige bewoners worden meegedeeld. 4.2 Parkeren Parkeren kan in het openbaar gebied. 4.3 Geen gas in de woning Voor de verwarming is gekozen voor een ventilatie retourlucht warmtepomp (Dit energiezuinige systeem geeft zijn warmte af aan de woning via lage temperatuur (LT) vloerverwarming in alle verwarmde ruimten. De lage temperatuur verwarmingsinstallatie zorgt voor een comfortabele ruimteverwarming. Doordat er geen gasaansluiting in de woning is dient u elektrisch te koken. En dus zelf een elektrisch kooktoestel aan te schaffen. Let op een goede ventilatie De ruimte waar de ventilatie retourlucht warmtepomp is geplaatst moet goed bereikbaar zijn en geventileerd worden. ook uw uw meterkast moet goed geventileerd worden. Daarom zitten er roosters of ventilatie-openingen aan de boven- en onderkant van de meterkastdeur. Hou deze openingen vrij. Gebruik uw meterkast niet als bergruimte. Er is nog een reden om ruimte voor de ventilatie retourlucht warmtepomp niet als bergruimte te gebruiken. Als het nodig is, moeten wij bij reparaties of inspecties snel bij de installatie kunnen zijn. 6

8 4.4 Servicekosten De totale huurprijs (bruto huurprijs) wordt bepaald door de kale huurprijs (netto huurprijs) en de servicekosten. De servicekosten bedragen ongeveer 6,04 per maand. De servicekosten bestaan uit de volgende componenten: Glasfonds Serviceabonnement Huurdersvereniging Weidelanden De servicekosten zijn voorschotbedragen welke jaarlijks worden afgerekend en kunnen jaarlijks worden verhoogd. 4.5 Huurtoeslag Sinds januari 2016 is het passend toewijzen van kracht. Dat betekent dat de regels met betrekking tot kandidaten voor huurtoeslag behoorlijk zijn bijgeschaafd. Voor deze woningen is geen huurtoeslag mogelijk omdat de inkomens waarvoor de woning geschikt is boven de huurtoeslaggrens liggen. 4.6 Verdeling en toewijzing GroenWest investeert in nieuw bezit om doorstroming op de woningmarkt te bevorderen. Met nieuwbouw willen we mensen die niet meer naar wens wonen, verleiden om in beweging te komen. Dit project zou dan ook actief kunnen bijdragen aan het bevorderen van de doorstroming in Abcoude/De Ronde Venen omdat we in 39 nieuwbouwwoningen op de markt brengen. Met deze bouw vernieuwen we ook ons woningaanbod, waardoor wij woningzoekenden een aantrekkelijke en comfortabele woning aanbieden tegen een goede prijs- en kwaliteitsverhouding Passend toewijzen Vanaf 1 januari 2016 gelden er nieuwe eisen voor het toewijzen van woningen met een huurprijs tot en met De netto huurprijs van de eengezinswoningen in Land van Winkel is 710,68. Om in aanmerking te komen moet u voldoen aan één van de volgende situaties: Eénpersoonshuishoudens (alle leeftijden): Inkomen vanaf tot en met ; Tweepersoonshuishoudens tot 65 jaar: Huishoudinkomen vanaf tot en met ; Tweepersoonshuishoudens 65+: Huishoudinkomen vanaf tot en met ; Drie- en meerpersoonshuishoudens tot 65 jaar: Huishoudinkomen vanaf tot en met ; Drie- en meerpersoonshuishoudens 65+: Huishoudinkomen vanaf tot en met

9 4.6 Bijzonderheden Installaties Mechanische ventilatie De mechanische ventilatie wordt mechanisch gestuurd. De hoofdbediening bevindt zich in de keuken vlakbij de thermostaat. In de woonkamer en slaapkamers wordt buitenlucht via ventilatieroosters aangevoerd. Waarom ventileren? Een gezond binnenmilieu is belangrijk om gezondheidsklachten te voorkomen. De kwaliteit van het binnenmilieu wordt bepaald door de staat van het appartement en het bewonersgedrag. U heeft een gezond binnenmilieu als de lucht schoon is, niet te vochtig en de temperatuur aangenaam is. - Als u gaat koken, douchen, of als er veel was te drogen hangt, schakel dan de klok in. Laat na het douchen of koken de ventilator nog 20 minuten doordraaien. Hierdoor verwijdert u (bijna) alle vocht en kookdampen. In de gevelkozijnen zijn zelfregulerende ventilatierooster bevestigd. Deze dient u altijd open te houden, omdat dan altijd frisse / verse lucht uw woning in stroomt en weer wordt afgezogen door de mechanische ventilatie. Brandmelders De woningen zijn voorzien van een brandmelder die gekoppeld is aan het lichtnet van de woningen en een back-up batterij. Berging De individuele berging in de achtertuin zijn voorzien van verlichting en er is stopcontact in de berging aanwezig. Buitenverlichting De buitenruimtes zijn voorzien van een aansluitpunt voor verlichting. Om te voldoen aan de eisen van Polititie Keurmerk Veilig Wonen is GroenWest verplicht om de buitenruimtes te voorzien van een lichtarmatuur. Inbraakwerend hang- en sluitwerk Het gebouw, de appartementen en bergingen voldoen aan de eisen van het Politie Keurmerk Veilig Wonen. Alle draaiende delen in de buitengevel worden voorzien van inbraakwerend hang- en sluitwerk. Keuzelijst Bij het betrekken van de nieuwbouwwoning probeert GroenWest de nieuwe huurder een aantal keuzemogelijkheden aan te bieden in de afwerking van keuken en badkamer. Sommige opties zijn gratis, zoals de kleurkeuze van de keuken. Andere opties, zoals inbouwapparatuur, worden tegen betaling aangeboden. GroenWest biedt geen andere keuzes aan dan in de keuzelijsten zijn vermeld. Wij doen ons best om alle nieuwe huurders de keuzelijst tijdig aan te bieden. Als u geen keuzelijst ontvangt, dan hebben wij de gegevens al aan de aannemer moeten verstrekken en wordt de woning volgens onze standaard inrichting opgeleverd. Voor het project Land van Winkel 1 e fase is er een beperkte keuze mogelijk. De badkamer en toilet wordt echter voorzien van standaard tegelwerk. Het betreft hier een standaard witte glanzende wandtegel 15cmx20cm (horizontaal aangebracht). De vloertegel is een grijze vloertegel in de afmeting 15cmx15cm. De keuken wordt voorzien van een standaard keukenblok van 3 onderkasten en 3 bovenkasten. (behoudens een aantal hoekwoningen, waar geen bovenkasten worden aangebracht maar een aparte kast). 8

10 De standaard keuken omschrijving Keukenkast deur/lade keuken Aanrechtblad kleur wit elba wit Grijs, veel spikkel (F7919 TC) Greep metaal nikkel kleurig (271) plint zwart Indicatieve opstelling keuken, mede afhankelijk van woningtype en woningbreedte. Voor de positie verwijzen wij u graag naar de verhuurtekeningen. Opstel plaatst koelkast verschilt per woningtype. Uitbreidingen van de keuken zijn beperkt mogelijk, u wordt de mogelijkheid geboden andere kleuren te kiezen. Hiervoor zult u zo spoedig mogelijk een keuze formulier ontvangen (keuze voor 6 kleuren). Eventuele apparatuur dient in basis door u zelf te worden aangeschaft en na oplevering te worden geplaatst. GroenWest is nog in overleg met de keukenleverancier of levering / plaatsing via keuzelijst mogelijk is. U wordt wel de keuze geboden om de standaard keuken te laten vervallen. (Incl. vervallen kraan, tegelwerk en spuitwerk, leidingen worden afgedopt.) Deze keuze zal u ook in een keuze formulier worden aangeboden. Indien u kiest voor deze optie dient u een borg te betalen van 200,- incl. BTW bij ondertekening keuzelijst. Deze borg ontvangt u terug zodra het definitieve huurcontract wordt ondertekend. Voor het later zelf plaatsen van een keuken dient u een ZAV (zelf aangebrachte voorziening) aanvraag bij GroenWest in te dienen. Indien u na oplevering de keuken heeft geplaatst, zal GroenWest de keuken inspecteren. Als de keuken voldoet, aan de eisen die GroenWest hieraan stelt, zal u een bedrag retour ontvangen van 500,- incl. BTW Afval In Abcoude wordt gewerkt met gescheiden inzameling van huisvuil en GFT. Met uitzondering van de appartementencomplexen (noordwest- en zuidoosthoek) hebben alle huishoudens twee minirolcontainers. 4.7 Zelf Aangebrachte Voorzieningen Iedereen verandert zijn of haar woning graag naar eigen smaak en inzicht. Het is belangrijk om te weten wat wel en wat niet mag worden veranderd. GroenWest kan de huurder hierover informeren en adviseren. Als het gaat om ingrijpende aanpassingen in de woning is de huurder verplicht hier vooraf schriftelijk toestemming voor aan te vragen. Voor meer informatie kunt u terecht bij de verhuurmedewerker. Schotelantennes Voor het project Land van Winkel geldt dat het niet is toegestaan om schotelantennes te plaatsen, ook niet op/in de individuele buitenruimtes of op de bergingen. 9

11 5. Hoe wordt de woning opgeleverd? Ruimte Vloer Wanden Plafonds Voorzieningen Hal Dekvloer Behangklaar Spuitwerk Meterkast onafgewerkt Onafgewerkt Onafgewerkt Toilet Tegels Tegels tot circa 1,2m. daarboven spuitwerk Spuitwerk Woonkamer Dekvloer Behangklaar Spuitwerk Keuken Dekvloer Tegels tussen onder- en bovenkasten en achter het kookgedeelte. Overige wanden behang klaar. Spuitwerk Slaapkamer 1 Dekvloer Behangklaar Spuitwerk Meterkast (en) Deurbel Rookmelder Meters - elektra - water Hoofdinvoer CAI &KPN Toilet Fonteincombinatie Afzuigpunt mechanische ventilatie Kamerthermostaat hoofdbediening t.b.v. mechanische ventilatie Aansluitpunt CAI Aansluitpunt telefoon Aansluitpunt Koelkast Loze leiding t.b.v. Vaatwasser / boiler Aansluitpunt elektrisch koken Loze leiding t.b.v. - Oven of magnetron Afzuigpunten mechanische ventilatie Schakelaar t.b.v. mechanische ventilatie + aansluitpunt afzuigkap Loze leiding CAI Loze leiding telefoon Slaapkamer 2 Dekvloer Behangklaar Spuitwerk Slaapkamer 3 Dekvloer Behangklaar Spuitwerk Badkamer Tegels. Douchehoek aflopend zolder Dekvloer Behangklaar Tegels tot plafond (bij woningen met breedte van 5700mm wordt borstwering betegeld en spuitwerk op schuine kap.) Spuitwerk Dakplaat wit afgewerkt. Betonplafond spuitwerk Wastafelcombinatie Thermostatische Douchemengkraan Glijstang combinatie Afzuigpunt mechanische ventilatie Loze Aansluiting t.b.v. optie tweede toilet Schakelaar t.b.v. mechanische ventilatie Installatieruimte Aansluiting wasmachine en droger Mechanische ventilatie techniekruimte Berging in tuin Onafgewerkte betonvloer Onafgewerkt Onafgewerkt Lichtschakelaar + wandcontactdoos Tuin begane grond onafgewerkt N.v.t. N.v.t. 10

12 De woningen worden voorzien van een Keller keuken. De vloeren wandtegels zijn van Mosa. U dient zelf de vloeren en de wanden af te werken, behalve daar waar tegelwerk wordt aangebracht. 11

13 6. Oppervlaktes en huurprijzen In de onderstaande tabel zijn een aantal basisgegevens ingevuld. De oppervlaktes zijn circa maten en kunnen afwijken. De netto huur is de kale huur. De bruto huurprijs bestaat uit netto huur + servicekosten. Woonkamer Keuken slaapkamer 1 Slaapkamer 2 Slaapkamer 3 badkamer en toilet zolder Schuur Servicekosten Rekenhuur Totaal te berekenen huur locatie bouw nummer bloknummer straatnaam huisnummer Wilgenlaantje 1 WL.01 Groene Wetering ,0 6,04 710,68 716,72 Wilgenlaantje 2 WL.01 Groene Wetering ,0 6,04 710,68 716,72 Wilgenlaantje 3 WL.01 Groene Wetering ,0 6,04 710,68 716,72 Wilgenlaantje 4 WL.02 Groene Wetering ,0 6,04 710,68 716,72 Wilgenlaantje 5 WL.02 Groene Wetering ,0 6,04 710,68 716,72 Wilgenlaantje 6 WL.02 Groene Wetering ,0 6,04 710,68 716,72 Wilgenlaantje 7 WL.02 Groene Wetering ,0 6,04 710,68 716,72 Wilgenlaantje 8 WL.02 Groene Wetering ,0 6,04 710,68 716,72 Wilgenlaantje 9 WL.03 Groene Wetering ,0 6,04 710,68 716,72 Wilgenlaantje 10 WL.03 Groene Wetering ,0 6,04 710,68 716,72 Wilgenlaantje 11 WL.03 Groene Wetering ,0 6,04 710,68 716,72 Wilgenlaantje 12 WL.03 Groene Wetering ,0 6,04 710,68 716,72 Wilgenlaantje 13 WL.03 Groene Wetering ,0 6,04 710,68 716,72 Wilgenlaantje 14 WL.03 Groene Wetering ,0 6,04 710,68 716,72 Wilgenlaantje 15 WL.03 Groene Wetering ,0 6,04 710,68 716,72 Wilgenlaantje 16 WL.03 Groene Wetering ,0 6,04 710,68 716,72 Pleintje 17 P.02 De Cleijne Cleij ,0 6,04 710,68 716,72 Pleintje 18 P.02 De Cleijne Cleij ,0 6,04 710,68 716,72 Pleintje 19 P.02 De Cleijne Cleij ,0 6,04 710,68 716,72 Pleintje 20 P.03 De Cleijne Cleij ,0 6,04 710,68 716,72 Pleintje 21 P.03 De Cleijne Cleij ,0 6,04 710,68 716,72 Pleintje 22 P.03 De Cleijne Cleij ,0 6,04 710,68 716,72 Pleintje 23 P.03 De Cleijne Cleij ,0 6,04 710,68 716,72 Pleintje 24 P.03 De Cleijne Cleij ,0 6,04 710,68 716,72 Pleintje 25 P.04 De Cleijne Cleij ,0 6,04 710,68 716,72 Pleintje 26 P.04 De Cleijne Cleij ,0 6,04 710,68 716,72 Pleintje 27 P.04 De Cleijne Cleij ,0 6,04 710,68 716,72 Pleintje 28 P.04 De Cleijne Cleij ,0 6,04 710,68 716,72 Pleintje 29 P.04 De Cleijne Cleij ,0 6,04 710,68 716,72 Pleintje 30 P.04 De Cleijne Cleij ,0 6,04 710,68 716,72 Pleintje 31 P.05 De Cleijne Cleij ,0 6,04 710,68 716,72 Pleintje 32 P.05 De Cleijne Cleij ,0 6,04 710,68 716,72 Pleintje 33 P.05 De Cleijne Cleij ,0 6,04 710,68 716,72 Pleintje 34 P.05 De Cleijne Cleij ,0 6,04 710,68 716,72 Pleintje 35 P.01 De Cleijne Cleij ,0 6,04 710,68 716,72 Pleintje 36 P.01 De Cleijne Cleij ,0 6,04 710,68 716,72 Pleintje 37 P.01 De Cleijne Cleij ,0 6,04 710,68 716,72 Pleintje 38 P.01 De Cleijne Cleij ,0 6,04 710,68 716,72 Pleintje 39 P.01 De Cleijne Cleij ,0 6,04 710,68 716,72 De peildatum van de genoemde prijzen is De huurprijzen worden jaarlijks verhoogd. De eerstvolgende huurverhoging zal per 1 juli 2018 plaatsvinden. 12

14 7. Tekeningen - Situatietekening V01 d.d Plattegrond woningen P01 d.d P02 d.d P03 d.d P04 d.d P05 d.d WL01 d.d WL02 d.d WL03 d.d De verhuurder behoudt zich het recht voor op of aan het gebouw de naar haar oordeel noodzakelijke architectonische of technische wijzigingen aan te brengen mits deze wijzigingen geen afbreuk doen aan de waarde, kwaliteit, uiterlijk aanzien en bruikbaarheid van de appartement. De plattegronden zijn allemaal in concept. Gedurende de bouw kunnen er nog wijzigingen plaats vinden. Deze wijzigingen geven geen recht tot huurverlaging. Alle genoemde maten zijn circa maten en geven op basis van beschikbare gegevens de best mogelijke informatie weer. 13