Nieuwbouw De Prinsenhoek

Transcriptie

1 Nieuwbouw De Prinsenhoek 161 sociale huurwoningen en 17 vrije sector huurwoningen TE HUUR!

2 Royaal wonen in De Prinsenhoek Aan de rand van het stadscentrum van Leiden, op de hoek van de Willem de Zwijgerlaan en Gooimeerlaan staat De Prinsenhoek. Een prachtig nieuwbouwcomplex met 178 luxe twee- en driekamerappartementen. Hier woont u met prachtige vergezichten over de stad. Stadspark De Tuin van Noord is uw achtertuin, voor een fijne wandeling of lekkere picknick. Kortom, u woont prinsheerlijk in De Prinsenhoek! Wonen in De Prinsenhoek is: 178 energiezuinige woningen met vloerverwarming royaal wonen, met loggia eigen parkeerplaats naast stadspark de Tuin van Noord op loopafstand van centrum en station

3 Goede ligging Amsterdam Noorderpark Den Haag Leiden Utrecht Rotterdam Dordrecht Breda Leiden heeft een uitstekende ligging: binnen een half uur bent u in Den Haag, Amsterdam of Utrecht, via de A4 of de A44. De Prinsenhoek ligt vlakbij het centrum en het station. Prinsheerlijk wonen aan de voet van de binnenstad Langegracht Marensingel Huigpark Blekerspark

4

5 Voor welke woning komt u in aanmerking? De woningen in de Prinsenhoek gaan we passend toewijzen. 161 woningen zijn bestemd voor de sociale verhuur en 17 voor de vrije sector. Voor welke woning u in aanmerking komt, is afhankelijk van uw inkomen en gezinssamenstelling. In de tabel ziet u welke huurprijsklasse hoort bij uw inkomen en gezinsgrootte. Inschrijven WoningNet Alle woningen worden januari 2016 aangeboden op Om voor een sociale woning in aanmerking te komen, moet u ingeschreven zijn bij WoningNet Holland Rijnland. Type Huishoudgrootte en inkomen Oppervlakte m 2 Kale huurprijs Type 1 1 persoonshuishouden; inkomen < ,- 2 persoonshuishouden; inkomen < , Type 2 3 personen of meer; inkomen < , Type 3 1 persoonshuishouden; inkomen ,- tot ,- 2 personen of meer; inkomen ,- tot , Type 4 Alle huishoudens; inkomen > , vanaf 830

6 Appartement Type 1 2-kamerappartementen 60 appartementen 3 verschillende woningtypes kale huurprijzen van 523,- tot 559,- voor 1-persoonshuishouden met inkomen lager dan ,- voor 2-persoonshuishouden met inkomen lager dan ,- (of ,- voor AOW-ers) Dit is de plattegrond van één van de beschikbare woningtypes. Kijk voor meer woningtypes op

7 Appartement Type 2 3-kamerappartementen 20 appartementen 9 verschillende woningtypes kale huurprijzen van 616,- tot 628,- voor 3-personen of meer met inkomen lager dan ,- (of ,- voor AOW-ers) Dit is de plattegrond van één van de beschikbare woningtypes. Kijk voor meer woningtypes op

8 Appartement Type 3 3-kamerappartementen 81 appartementen 9 verschillende woningtypes kale huurprijzen tot 691,- voor 1-persoonshuishouden met inkomen van ,- tot ,- voor 2-persoonshuishouden met inkomen van ,- (of ,- voor AOW-ers) tot ,- Dit is de plattegrond van één van de beschikbare woningtypes. Kijk voor meer woningtypes op

9 Appartement Type 4 3-kamerappartementen 17 appartementen 2 woningtypes kale huurprijzen van 830,- tot 945,- voor alle huishoudens met inkomens vanaf ,- Dit is de plattegrond van één van de beschikbare woningtypes. Kijk voor meer woningtypes op

10

11 Veel gestelde vragen Dit overzicht hebben wij met zorg samengesteld. Wij moeten echter een voorbehoud maken ten aanzien van wijzigingen die de gemeente en/of nutsbedrijven aanbrengen. Huren Wanneer weet ik of ik in aanmerking kom voor een woning? Alle woningen staan tot dinsdag 26 januari 2016 (08:00 uur) op U kunt reageren op de woningen die voor uw profiel geschikt zijn (afhankelijk van uw leeftijd, inkomen en huishoudgrootte). De eerste kandidaten krijgen eind februari een met het verzoek om documenten in te leveren. Na goedkeuring van uw papieren, vindt de toewijzing van de appartementen plaats. Pas dan accepteert u definitief een appartement. Toekenning sociale huurappartementen: op basis van rangorde WoningNet. Toekenning vrije sector appartementen: via loting. Wanneer krijg ik de sleutels van mijn nieuwe woning? De nieuwbouw in de Prinsenhoek wordt in verschillende fases opgeleverd. Dit vindt plaats in het voorjaar van Waarschijnlijk in de maanden mei/juni (dit is onder voorbehoud). Wanneer krijg ik definitief te horen op welke datum de sleuteloverdracht plaatsvindt? Uiterlijk drie weken voor de sleuteloverdracht ontvangen alle toekomstige huurders per een uitnodiging. Vanaf wanneer ga ik huur betalen? Bij de uitnodiging voor de sleuteloverdracht ontvangt u de eerste verhuurnota. Dit is de huur van de lopende maand + de eenmalige administratiekosten. Tijdens de sleuteloverdracht moet u kunnen aantonen dat u deze nota heeft betaald. Zonder betaling kunnen wij u de sleutel niet geven. Kan ik nog weigeren? Weigeren kan altijd. Maar zodra u schriftelijk een appartement heeft geaccepteerd, zijn er wel kosten aan verbonden. Wij brengen dan één maand huur en administratiekosten bij u in rekening. Huurprijs In 2016 ontvangt u geen huurverhoging. De appartementen van type 1, 2 en 3 zijn sociale huurwoningen. Afhankelijk van uw toekomstig inkomen kunt u huurtoeslag aanvragen. Huidige woning Ik heb een huurwoning. Per wanneer kan ik deze opzeggen? U bent zelf verantwoordelijk voor het opzeggen van de huur van uw huidige woning. Houdt u rekening met het opzegtermijn? U kunt de huur het beste opzeggen, nadat u bericht heeft gekregen over de definitieve datum waarop u uw nieuwe appartement gaat huren. Wordt er nog rekening gehouden met dubbele woonlasten i.v.m. mijn huidige huurwoning? Wij houden geen rekening met dubbele woonlasten. U betaalt de huur van uw huidige huurwoning tot het einde van uw huidige huurcontract. Afmetingen op plattegronden De belangrijkste maten zijn op de plattegronden aangegeven. Er kunnen kleine afwijkingen ontstaan in de afmetingen, vanwege de afwerking van het appartement (hoe details afgewerkt worden, welke materialen gebruikt worden). Daarom zijn de plattegronden niet geschikt voor bijvoorbeeld het bestellen van vloerbedekking. Wanden, vloeren, ramen en plafonds Hoe worden de wanden opgeleverd? Alle wanden in de appartementen (behalve de betegelde wanden in het toilet en de badkamer) zijn behangklaar. Boven het wandtegelwerk in het toilet zit wit structuurspuitwerk. Door de werking van de bouwmaterialen zult u de komende jaren diverse krimpscheuren aantreffen in uw woning. Dit is normaal. Hoe worden de plafonds opgeleverd? Alle plafonds in de appartementen zijn voorzien van structuurspuitwerk in de kleur wit, met uitzondering van de plafonds in de meterkast.

12 Hoe worden de vloeren opgeleverd? Alle vloeren zijn van beton en voorzien van vloerverwarming. Zowel de begane grond als het platte gedeelte van het dak zijn geïsoleerd. Alle appartementen hebben een zwevende dekvloer. Deze ligt als het ware los op de vaste vloer, dankzij de tussenliggende vloerverwarming. Deze zorgt naast warmte ook voor geluidsisolatie. Wat voor kozijnen en ramen zitten er in de appartementen? Alle buitenkozijnen en -ramen van de appartementen zijn van kunststof. Alle draaiende delen zijn draai-kiep ramen. Deze openen naar binnen toe. Alle ramen zijn van isolerend hoogrendement glas. De vensterbanken zijn uitgevoerd met een kunststof toplaag in de kleur wit. Installaties Hoe is de verwarming geregeld? De appartementen zijn aangesloten op stadsverwarming. Elk appartement heeft een eigen aansluiting. Alle appartementen hebben vloerverwarming. In de badkamer is een elektrische radiator. De temperatuur regelt u met de thermostaat in de woonkamer. De slaapkamers hebben eigen kamer-thermostaten. Vanwege de vloerverwarming mag er niet in de dekvloer geboord of gehakt worden. Hoe is de ventilatie geregeld in het appartement? In elk appartement zit een ventilatiesysteem. De woonruimte wordt dus continu geventileerd. Via de keuken, het toilet, de badkamer en de inpandige bergruimte wordt lucht afgezogen. Via de woonkamer wordt lucht in het appartement geblazen. Hebben de appartementen een politie keurmerk? De appartementen zijn voorzien van inbraakwerend hang- en sluitwerk dat voldoet aan de eisen van het Politiekeurmerk Veilig Wonen Nieuwbouw. Alle deursloten hebben cilinder-sloten met kerntrekbeveiliging. Hoe is de elektra geregeld? Wandcontactdozen en schakelmateriaal zijn uitgevoerd in kunststof in de standaard kleur wit. Ze zijn gemonteerd in alle ruimten in het appartement. In de keuken: de wandcontactdozen en schakelaars bij het aanrecht zijn op een hoogte van circa 120 cm boven de dekvloer geplaatst. De wandcontactdoos voor de afzuigkap is op een hoogte van circa 225 cm boven de dekvloer aangebracht. De wandcontactdoos voor het aansluiten van een koelkast is op een hoogte van circa 35 cm boven de dekvloer aangebracht. Is er elektra in de bergingen? De bergingen in de bergingsblokken zijn aangesloten op de centrale voorzieningen en krijgen daarom géén wandcontactdoos. Hebben de appartementen een videofoon? De appartementen zijn voorzien van een belinstallatie. Naast de voordeur zit een bel. Daarnaast hebben alle appartementen een videofoon. Hebben de appartementen een telefoon- en televisieaansluiting? In de woonkamer zijn de aansluitpunten voor telefoon en kabeltelevisie. De aansluiting op het telefoonnet en kabeltelevisie vraagt u zelf aan (na de oplevering).

13 Hoe is de verlichting geregeld in het complex? De verlichting in de gang bij de bergingen, in de trappenhuizen en in de garage wordt geregeld met een tijdschakelaar. Deze schakelaar is aangesloten op het collectieve elektriciteitsnet van het gebouw. Keuken Hoe wordt de keuken opgeleverd? De appartementen hebben een Bruynzeel keuken met 3 onderkasten, 3 bovenkasten en een kunststof aanrechtblad. De keuken heeft geen (inbouw)apparatuur. Is er een vaatwasser aansluiting in de keuken? Ja, die zit in de keuken. Gaat het koken elektrisch of op gas? In de keuken zitten aansluitingen voor een elektrisch kooktoestel. Let op: er is geen gasaansluiting, u kunt dan ook niet op gas koken! Kan ik extra keukenkastjes bestellen? Ja, dat kan. Bij de definitieve acceptatie van uw woning, ontvangt u een aanvraagformulier. Wat voor kleur heeft de keuken? De keuken heeft witte keukenkastjes en een donkergrijs kunststof aanrechtblad. De wandtegels (afmeting ca. 150 x 150 mm) zijn wit en zitten circa 600 mm boven het aanrechtblad. Badkamer en toilet Wat voor toilet zit er in de appartementen? In alle appartementen zit een zwevend toilet met ingebouwd reservoir, voorzien van waterspaarknop, met closetzitting en deksel, een keramische fonteinwasbak met een verchroomde kraan. Hoe ziet de badkamer eruit? De badkamer is voorzien van: Een keramische wastafel met een verchroomde mengkraan, kunststof planchet en een spiegel 600 x 400 mm; Een verlaagde douchehoek; Een thermostatische douchemengkraan met glijstang, doucheslang en waterbesparende handdouchekop. Wat voor kleuren tegels heeft de badkamer en het toilet? De wandtegels in het toilet en de badkamer zijn wit. Op de wand van de badkamer is een grijze accentband aangebracht. De vloertegels in het toilet en de badkamer zijn grijs. Badkamer: wandtegels (afmeting ca. 150 x 200 mm) tot onderkant plafond. Toilet: wandtegels (afmeting ca. 150 x 200 mm) tot een hoogte van circa 1200 mm. Badkamer: vloertegels (afmeting ca. 150 x 150 mm). Toilet: vloertegels (afmeting ca. 150 x 150 mm). Algemeen Waar laat ik mijn afval? Vóór het gebouw komen op diverse plaatsen ondergrondse containers voor de inzameling van huisvuil, papier en glas. Hoe werkt het als ik iets wil veranderen in de woning? Via onze website kunt u kijken of een aanvraag noodzakelijk is. Inschrijving WoningNet Als u een sociale woning heeft geaccepteerd wordt u automatisch uitgeschreven op WoningNet.

14

15 Vragen Heeft u naar aanleiding van deze brochure nog vragen? Kijkt u dan ook eens op onze website Of neem contact op met ons KlantenContactCentrum, kcc@desleutels.nl. Zij zijn van maandag tot en met donderdag bereikbaar via telefoonnummer (071) , van 8.30 uur tot uur, en op vrijdag van 8.30 uur tot uur. Langegracht 70 A 2312 NV Leiden Telefoon (071) Royaal en comfortabel wonen in een energiezuinige nieuwbouwwoning

16