Verhuurbrochure. Boerhaavewijk Haarlem. Van de Beltstraat 1 t/m gerenoveerde maisonnettes

Transcriptie

1 Verhuurbrochure Boerhaavewijk Haarlem Van de Beltstraat 1 t/m gerenoveerde maisonnettes

2 Inhoudsopgave Voorwoord 4 1 Riant wonen in de Haarlemse Boerhaavewijk Moderne maisonnettes Veiligheid Milieubewust bouwen Parkeergelegenheid Gunstige ligging Geen rechten ontlenen 5 2 Technische omschrijving Bergingen Fundering en vloeren Plafonds Kozijn, ramen en deuren Trappen Elektra en diversen Badkamer Toiletruimte Keuken Verwarmingsinstallatie Mechanische ventilatie Wanden Tuin 7 3 Huurinformatie Oplevering maisonnettes Inkomenseis Reageren Huren bij Elan Wonen 8 4 Plattegronden Van de Beltstraat 1, begane grond Van de Beltstraat 1, eerste verdieping Van de Beltstraat 9, begane grond Van de Beltstraat 9, eerste verdieping Van de Beltstraat 17, begane grond Van de Beltstraat 17, eerste verdieping Van de Beltstraat 25, begane grond Van de Beltstraat 25, eerste verdieping Van de Beltstraat 33, begane grond Van de Beltstraat 33, eerste verdieping Van de Beltstraat 41, begane grond Van de Beltstraat 41, eerste verdieping Van de Beltstraat 49, begane grond 22 2

3 4.14 Van de Beltstraat 49, eerste verdieping Van de Beltstraat 57, begane grond Van de Beltstraat 57, eerste verdieping Van de Beltstraat 65, begane grond Van de Beltstraat 65, eerste verdieping Van de Beltstraat 73, begane grond Van de Beltstraat 73, eerste verdieping 29 3

4 Voorwoord In de Haarlemse Boerhaavewijk gaat Elan Wonen aan de slag! De woningen aan de Van de Beltstraat 1 t/m 79 worden stevig aangepakt. Dit complex bestaat uit vijf woonlagen: dertig appartementen (2 e t/m 4 e etage) en tien maisonnettes (begane grond en 1 e etage). De maisonnettes ondergaan een totale metamorfose met onder andere een nieuwe indeling, keuken en badkamer. De appartementen krijgen voornamelijk aan de buitenkant een flinke opknapbeurt. Het gebouw krijgt grotere entrees en nieuwe liften, en mede daardoor een moderne uitstraling. Naar verwachting wordt de renovatie in de zomer van 2014 afgerond. Voor de volledig gerenoveerde maisonnettes zoekt Elan Wonen nieuwe huurders! In deze brochure vindt u informatie over de verschillende typen gerenoveerde maisonnettes. Vragen? Heeft u na het lezen van deze brochure nog vragen? Neemt u dan contact op met onze afdeling Wonen, telefoonnummer: (023) of via vrijesector@elanwonen.nl. 4

5 1 Riant wonen in de Haarlemse Boerhaavewijk 1.1 Moderne maisonnettes Er komen acht verschillende typen maisonnettes. De oppervlakte van deze woningen varieert van 85 m2 tot 110 m2. Alle woningen hebben een eigen opgang en een voor- en achtertuin. Op de begane grond komt een ruime woonkeuken, een apart toilet en sommige typen krijgen een werkkamer. De lichte woonkamer, de slaapkamers en de badkamer liggen op de eerste verdieping. De woningen hebben twee of vier slaapkamers. Bij iedere maisonnette hoort een aparte berging. In de technische omschrijving kunt u lezen welke voorzieningen het gebouw heeft en hoe de woningen worden opgeleverd. 1.6 Geen rechten ontlenen De inhoud van dit informatieboekje is met zorg samengesteld. Toch kunnen er onjuistheden in voorkomen of wijzigingen in het bouwproces optreden. Daarom kunt u geen rechten ontlenen aan de tekst en de plattegronden in deze verhuurbrochure. 1.2 Veiligheid De maisonnettes voldoen na oplevering aan het Politiekeurmerk Veilig Wonen. Dit betekent dat het hang- en sluitwerk van alle buitendeuren en ramen en de verlichting in en om het gebouw voldoen aan de eisen van dit keurmerk. Verder worden de woningen voorzien van meerdere rookmelders. 1.3 Milieubewust bouwen Zoals voor alle bouwprojecten van Elan Wonen geldt, wordt in dit project alleen hout met het FSC-keurmerk gebruikt. Hout met dit keurmerk voldoet aan de hoogste eisen voor sociaal, natuurvriendelijk en economisch verantwoord bosbeheer. Doordat de woningen voldoen aan de strenge energienormen van het bouwbesluit, krijgen de maisonnettes na oplevering het energielabel B. 1.4 Parkeergelegenheid In de wijk is voldoende parkeergelegenheid. Op dit moment is parkeren in de wijk kosteloos. Het parkeerbeleid wordt door de gemeente Haarlem bepaald. 1.5 Gunstige ligging Het complex ligt dicht bij winkelcentrum Schalkwijk. In de buurt vindt u ook diverse buurtwinkels en bushaltes met een directe busverbinding naar Amsterdam. De snelweg A9 is vlakbij en makkelijk bereikbaar. 5

6 2 Technische omschrijving 2.1 Bergingen Iedere maisonnette beschikt over een berging op de begane grond. Deze is bereikbaar via de eigen achtertuin. Iedere berging wordt uitgevoerd met een stopcontact en een aansluitpunt voor verlichting. De oppervlakte van een berging is minimaal 5 m Fundering en vloeren De fundering en alle verdiepingsvloeren zijn van beton. De vloeren zijn afgewerkt met een dekvloer. De vloeren van de badkamer en de toiletruimte worden betegeld met antisliptegels. 2.3 Plafonds De woningen worden voorzien van een vlak afgewerkt gipsplafond, met uitzondering van de bergingen en de meterkasten. Om leidingen weg te werken, worden in de woningen op enkele plaatsen verlaagde plafonds aangebracht. 2.4 Kozijn, ramen en deuren De buitenkozijnen, -ramen en -deuren van de maisonnettes zijn van kunststof. In de buitenkozijnen van de woningen wordt HR++-glas aangebracht. De vensterbanken worden afgewerkt met een witte kunststof toplaag. De vlakke binnendeuren worden in een lichte kleur gelakt. In de badkamer en het toilet wordt een kunststenen onderdorpel aangebracht. 2.5 Trappen De open trappen in de woningen worden van vurenhout vervaardigd. 2.6 Elektra en diversen De individuele meterkasten van de woningen bevinden zich in de woning. Zij worden uitgevoerd volgens de voorschriften van de nutsbedrijven en bevatten de elektra-, gas- en watermeter. Alle stopcontacten worden geaard en, net als de schakelaars en elektraleidingen, ingebouwd. De stopcontacten in de bergingen worden opgebouwd. De hoogte van de stopcontacten en schakelaars wordt in de hele woning ongeveer 1,10 m vanaf de vloer. In de woonkamer en de hoofdslaapkamer worden aansluitpunten voor telefoon en kabeltelevisie aangebracht. 2.7 Badkamer De badkamer wordt voorzien van sanitair van wit porselein met verchroomde kranen. Het sanitair bestaat uit een vrijhangende toiletpot, twee wastafels met een hendelmengkraan en daarboven een spiegel. De douchehoek wordt voorzien van een glazen douchedeur, een thermostatische douchemengkraan en een luxe douchekop die in hoogte verstelbaar is door middel van een glijstang. De wanden in de badkamer worden betegeld tot aan het plafond. 2.8 Toiletruimte De toiletruimte wordt voorzien van een vrijhangende toiletpot van wit porselein met een ingebouwd waterreservoir en een fonteintje met een verchroomde kraan. De wanden worden betegeld tot circa 1,50 m boven de vloer. De wanden boven het tegelwerk worden vlak afgewerkt. 2.9 Keuken Voor elk woningtype is een uitgebreide keukenopstelling vastgesteld. Het keukengedeelte wordt circa 3,60 m lang met bovenkastjes over dezelfde lengte. In de keuken worden een wasemkap, een gaskookplaat en een koelvriescombinatie geïntegreerd. Het aanrechtblad is afgewerkt met een harde kunststof toplaag. De wanden boven het aanrechtblad zijn voorzien van tegelwerk. U kunt kiezen uit verschillende kleuren tegels, keukenkastfronten en keukengreepjes Verwarmingsinstallatie De woningen worden voorzien van een individuele HRketel met ingebouwde warmwatervoorziening en een kamerthermostaat om de temperatuur in de woning te regelen Mechanische ventilatie De woningen worden uitgerust met een mechanische afzuiginstallatie in het toilet, de keuken en de badkamer. Deze installatie is handbedienbaar in te stellen op drie standen Wanden De woningscheidende wanden worden van beton. Op diverse plaatsen worden voorzetwanden van gipsplaten geplaatst. De niet-dragende wanden in de appartementen zijn van gasbeton. De wanden in de 6

7 woningen worden behangklaar opgeleverd, met uitzondering van de wanden in de berging(en), de meterkasten, de cv-kasten en de onbenoemde ruimten. De woningen worden dus niet voorzien van behang Tuin Alle maisonnettes hebben een voor- en een achtertuin. De voortuin wordt volledig voorzien van betontegels. De erfafscheiding wordt een stalen frame op een betonnen balk. In de achtertuin wordt een terras van betontegels aangebracht. De erfafscheiding van de achtertuin wordt een haag. De afmetingen van de achtertuinen verschillen per woning (zie plattegronden). 7

8 3 Huurinformatie 3.1 Oplevering maisonnettes Wij verwachten dat de maisonnettes in de zomer van 2014 worden opgeleverd. 3.2 Inkomenseis De maisonnettes worden vrijesectorhuurwoningen. Om voor een maisonnette in aanmerking te komen, moet uw bruto gezamenlijke maandinkomen minimaal 3.000, - zijn. Met aantoonbaar voldoende eigen vermogen kunt u ook in aanmerking komen voor een maisonnette. 3.3 Reageren De woningen worden eind februari via aangeboden. U kunt via deze website op de woningen reageren. U hoeft hiervoor niet ingeschreven te staan bij Mijn Woonservice. 3.4 Huren bij Elan Wonen Elan Wonen is een eigentijdse, middelgrote woningcorporatie met woningen in Haarlem, Heemstede en Velsen. Wij werken dagelijks enthousiast aan een prettig woon- en leefklimaat voor onze huurders. Ons gevarieerde vastgoedbestand bestaat uit huurwoningen, garages, winkels en bedrijfsruimten. Sinds 2004 zijn we in het bezit van het KWH-Huurlabel. Comfortabel wonen staat bij ons hoog in het vaandel. Wij bieden bewoners meer dan onderdak: zij moeten zich thuis voelen. Thuis voelen in een goede woning én een prettige woonomgeving. Klantgerichtheid en een kwalitatief goede dienstverlening vinden wij belangrijk. Daar gaan wij voor! Meesterlottelaan JJ Haarlem 8

9 4 Plattegronden De afmetingen van de verschillende ruimtes zijn aangegeven op de plattegronden op de volgende bladzijden. De schaal van de plattegronden is 1:100. 9

10 Van de Beltstraat 1, begane grond

11 4.2 Van de Beltstraat 1, eerste verdieping 11