Nieuwbouw de Noordelijke Blokken

Transcriptie

1 Nieuwbouw de Noordelijke Blokken 7 woningen centraal gelegen in de Kooi TE HUUR! vrije sector woningen!

2 TE HUUR! vrije sector woningen! Wonen in een kindvriendelijke wijk met karakter? Vlak buiten de singels, aan de rand van het centrum, ligt de oude wijk de Kooi. In het noordelijk gedeelte van de wijk, tussen de, en, realiseren wij 7 nieuwbouw woningen: de Noordelijke Blokken. Hier woont u in een nieuwe woning met veel ruimte en een fijne tuin of balkon, en alle faciliteiten van de stad binnen handbereik. Het Gebouw aan de overkant biedt kinderopvang, een bibliotheek, medische diensten, een sportzaal en een café. Het winkelcentrum is om de hoek, evenals het prachtige Kooipark waar kinderen lekker kunnen spelen. Wonen in de Noordelijke Blokken is: energiezuinig wonen royaal en comfortabel wonen, met balkon of tuin wonen op loopafstand van centrum en station wonen dichtbij winkels en voorzieningen

3 Kooilaan Centrale ligging Amsterdam Den Haag Leiden Utrecht Rotterdam Dordrecht Breda Herensingel Kooipark ark Kooizicht ijlpoort Leiden heeft een uitstekende ligging: binnen een half uur bent u in Den Haag, Amsterdam of Utrecht, via de A of de A. De Noordelijke Blokken liggen vlakbij het centrum en station.

4

5 Wat voor woningen staan er in de Noordelijke Blokken? Dit nieuwbouwproject maakt deel uit van de wijkaanpak de Oude Kooi. De Sleutels vervangt hier 9 woningen door 7 nieuwbouwwoningen. Het ontwerp is gebaseerd op het werk van Jesse, de architect die een aantal van de oorspronkelijke woningen ontwierp in 9. Van deze 7 woningen zijn er 8 in de sociale huurprijsklasse. Deze zijn inmiddels verhuurd aan bewoners die terugkeren. En aan bewoners uit andere delen van de wijk, die ook van de mogelijkheid gebruik maken om door te verhuizen naar de nieuwbouw. Er zijn ook vrije sector woningen. Hiervan zijn er nog beschikbaar! Type Plattegrond type Aantal Woonoppervlakte circa Status Huurprijzen Minimum inkomen (bruto per jaar) Sociaal Benedenwoningen F, G, H beschikbaar Eengezinswoningen C beschikbaar Eengezinswoningen D beschikbaar Eengezinswoning MIVA E 97 0 beschikbaar Vrije sector bovenwoningen Bovenwoning G 8 beschikbaar 70,-.000,- Bovenwoningen F 8 beschikbaar 70,-.00,- Bovenwoningen H 8 beschikbaar 70,-.000,- Vrije sector eengezinswoningen Eengezinswoning J Torentje 7 beschikbaar 77,- 7.0,- Eengezinswoningen A, A 8-8 beschikbaar 8,- 9.00,- Eengezinswoningen B, B beschikbaar 8,- 9.00,- Eengezinswoningen I 97 beschikbaar 80,-.0,- Eengezinswoning E 97 beschikbaar 87,-.000,-

6 Huren van een vrije sector woning Wilt u een vrije sector woning in de Noordelijke Blokken huren? Lees dan hieronder onder welke voorwaarden dat kan. Het (gezamenlijke) maandinkomen van de contractanten bedraagt minimaal maal de bruto maandhuur. Duur huurovereenkomst is minimaal jaar, daarna stilzwijgend verlengt voor onbepaalde tijd. Bij bewoning door meerdere personen geldt dat er sprake moet zijn van een duurzame relatie, derhalve komen studenten niet in aanmerking. Kandidaat huurders met kind(eren), die een sociale huurwoning van een corporatie uit Leiden en Voorschoten achterlaten hebben voorrang. Wij hebben diverse persoonlijke documenten van u nodig. Als u met een partner reageert op een woning, lever dan ook alle gegevens van de partner in. Algemene gegevens: Kopie ID-kaart of Paspoort. een kopie historisch adresuittreksel uit het bevolkingsregister (niet ouder dan maanden) waaruit uw burgerlijke staat, uw historische woongegevens en uw gezinssamenstelling blijkt. IBAN rekeningnummer. Een kandidaatsverklaring: deel I door u in te vullen en indien van toepassing deel II door uw verhuurder. Inkomensgegevens: Kopie inkomensverklaring IB0/IBRI (aanvragen bij de Belastingdienst ). Kopie van loonstroken van de afgelopen drie maanden. Kopie jaaropgave(n). Werkgeversverklaring(en) (niet ouder dan maanden). Kopie specificatie van een uitkering van bijvoorbeeld UWV of ISDR indien van toepassing.

7

8

9 Bent u zelfstandig ondernemer? Uittreksel uit het handelsregister Kamer van Koophandel. Winst- en verliesrekening/balans van de laatste jaren opgemaakt door uw accountant voorzien van stempel en ondertekening behandelaar. Definitieve aanslagen van de Belastingdienst van de laatste jaren. Een prognose over van uw accountant of belastingadviseur, voorzien van stempel en ondertekening behandelaar. Extra gegevens indien van toepassing: Kopie WOZ beschikking van uw koopwoning. Kopie van uw hypotheekhouder met de hypotheek die op uw woning rust. Kopie vonnis van de rechter na echtscheiding. Wij controleren de door u ingeleverde gegevens. Als blijkt dat de documenten niet aan de gestelde eisen voldoen, bieden wij u geen huurovereenkomst aan. Komt u in aanmerking voor de woning? Houd dan rekening met de volgende kosten: Huur van de lopende maand als de ingangsdatum voor de e van de maand ligt. Huur van de lopende maand en volgende maand als de ingangsdatum na de e van de maand ligt. Administratiekosten éénmalig 80,00 (wij rekenen geen borg of bemiddelingskosten).

10 type I-sp type C- 9 type C- type C- type D- type D-sp type D-sp type D- type B- type C bn type D- bn 7 type E type B type D-sp type C- type C-sp type C-sp type C- type C- 7 7 type C-sp 7 type D- type C- type C-sp type C- bn 8 type C-sp type B-sp type D- 0 type C-sp type J 8 type C- type D- type D-sp vrije sector huur 7 type B-sp bn type B sociale huur 7 0 type I-s p type C-sp type C- 8 7 type C-sp type C- type C-sp type C- type D- type D-sp type B- 9 0 type B bn type C- 8 9 type C-sp bn type B type A type A-sp type A-sp type H-sp type H-sp type B-sp type F type F- type F-sp type F-sp type B type A-sp type B-sp type G sp Timors 8 type D- 9 bn 8 sp type C-sp type C- type H type H 7 t type D-sp bn traat type D- Atjehstraa type C- type B-sp type E type G

11 Plattegronden In de nieuwbouw zijn diverse typen woningen beschikbaar. Op de linkerpagina ziet u een overzichtskaart, waarop alle woningen aangegeven staan. U herkent ze aan hun bouwnummer. De plattegronden van alle beschikbare woningen vindt u op de hierna volgende pagina s.

12 vv vv MV CV Eengezinswoning type A en A getekend: kavel kk opstelplaats koelkast kt opstelplaats kooktoestel wm opstelplaats wasmachine 7 getekend: kk opstelplaats koelkast vv vloerverdeler kt opstelplaats kooktoestel rookmelder gespiegeld: wm opstelplaats wasmachine cv centrale verwaing -8 vv vloerverdeler mk meterkast cv rookmelder centrale verwaing woonkamer 0 badkamer slaapkamer 0 Velux PK woonkamer keuken trapkast mk slaapkamer 0 trapkast mk entree badkamer 0 keuken Velux PK08 techniek WM slaapkamer slaapkamer MV CV 00 0 WM 800 techniek 00 slaapkamer begane grond 800 entree 0 90 slaapkamer A Bouwnummer getekend: 9 Bouwnummer gespiegeld: A Bouwnummer getekend: begane grond eerste verdieping tweede verdieping eerste Leiden verdieping de Oude Kooi tweede verdieping Begane grond Eerste verdieping Tweede verdieping A Leiden de Oude Kooi kk kt wm vv cv opstelplaats koelkast opstelplaats kooktoestel opstelplaats wasmachine vloerverdeler rookmelder centrale verwaing : A BOUWNUMMERS 7 Tweede verdieping A : A-sp

13 vv vv kk opstelplaats koelkast kt opstelplaats kooktoestel wm opstelplaats wasmachine vv vloerverdeler rookmelder cv centrale verwaing 9 7 Plattegrond B en B mk meterkast kk opstelplaats koelkast getekend: kt opstelplaats kooktoestel 7 wm opstelplaats wasmachine gespiegeld: 7 vv vloerverdeler - slaapkamer 0 slaapkamer rookmelder cv centrale verwaing 80 0 Timorstraa getekend: gespiegeld: techniek CV MV woonkamer WM slaapkamer 0 woonkamer 80 0 slaapkamer slaapkamer 0 80 trapkast Velux PK badkamer 00 techniek CV MV 0 WM 9 70 keuken 800 trapkast 900 badkamer entree 0 90 mk slaapkamer 900 slaapkamer keuken 900 entree mk 900 slaapkamer 0 begane grond eerste verdieping tweede verdieping Leiden de Oude Kooi : Tweede verdieping B B begane grond eerste verdieping tweede verdieping Leiden Begane de grond Oude Kooi Eerste verdieping Tweede verdieping B kk kt wm vv cv mk opstelplaats koelkast opstelplaats kooktoestel opstelplaats wasmachine vloerverdeler rookmelder centrale verwaing meterkast B Bouwnummer getekend: 7 Bouwnummers gespiegeld: - B Bouwnummers getekend: Bouwnummers gespiegeld: 9--7 B : BOUWNUMMERS

14 vv CV MV Eengezinswoning type E 90 trapkast KT 980 tussenhal entree 7 mk 980 woonkamer 000 woonkamer 80 kk opstelplaats slaapkamer koelkast 0 kt opstelplaats kooktoestel wm opstelplaats wasmachine vw opstelplaats vaatwasser (optie) vv vloerverdeler rookmelder cv centrale verwaing badkamer slaapkamer WM 00+ techniek 70 9 slaapkamer 0 kk kt wm vw vv cv opstelplaats koelkast opstelplaats kooktoestel opstelplaats wasmachine opstelplaats vaatwasser (op vloerverdeler rookmelder centrale verwaing 800 KK keuken getekend: 000+ Leiden de Oude Kooi entree Begane grond 7 mk eerste verdieping Eerste verdieping Leiden de Oude Kooi : E-a Bouwnummer getekend: tweede verdieping Tweede verdieping : BOUWNUMMERS E-b

15 vv Eengezinswoning type I keuken begane grond Begane grond Leiden de Oude Kooi woonkamer 7 keuken woonkamer trapkast entree mk Leiden de Oude Kooi kk opstelplaats koelkast 00 kt opstelplaats kooktoestel 00 wm opstelplaats wasmachine vv vloerverdeler slaapkamer rookmelder 0 slaapkamer 0 cv centrale verwaing badkamer 9 7 slaapkamer eerste verdieping Eerste verdieping trapkast getekend: vv : I_sp-a slaapkamer 0 Bouwnummer getekend: Bouwnummer gespiegeld: 7 techniek tweede verdieping Tweede verdieping CV MV WM : I_sp-b kk kt wm vv cv opstelplaats koelkast opstelplaats kooktoestel opstelplaats wasmachine vloerverdeler rookmelder centrale verwaing BOUWNUMMERS BOUWNUMMERS BOUWNUMMERS

16 Eengezinswoning type J kk opstelplaats koelkast kt opstelplaats kooktoestel bouwnummer getekend: wm opstelplaats wasmachine 0 vv vloerverdeler rookmelder cv centrale verwaing MV 7 keuken 00 0 slaapkamer techniek CV WM tussenruimte trapkast 0 entree badkamer mk zolder woonkamer slaapkamer begane grond Leiden Begane de grond Oude Kooi kk kt wm vv cv eerste verdieping opstelplaats koelkast opstelplaats kooktoestel opstelplaats wasmachine vloerverdeler rookmelder centrale verwaing Eerste verdieping Tweede verdieping tweede verdieping Bouwnummer getekend: 0 : J BOUWNUMMERS

17 Bovenwoning type F bouwnummer getekend: kk opstelplaats koelkast bouwnummer gespiegeld: kt opstelplaats kooktoestel wm opstelplaats wasmachine vv vloerverdeler rookmelder 9 8 cv centrale verwaing WM 800 entree boven mk keuken woonkamer 70 8 MV berging/tech CV badkamer slaapkamer 0 slaapkamer begane grond eerste verdieping Leiden de Oude Kooi Begane grond Eerste verdieping tweede verdieping Tweede verdieping Bouwnummer getekend: Bouwnummer gespiegeld: : F 7 BOUWNUMMERS

18 CV MV Bovenwoning type G Leiden de Oude Kooi woonkamer Eerste verdieping WM keuken techniek slaapkamer/studie hal 7 hal slaapkamer Leiden de Oude Kooi kk opstelplaats koelkast kt opstelplaats kooktoestel wm opstelplaats wasmachine vv vloerverdeler rookmelder cv centrale verwaing mk meterkast Bouwnumer getekend: 0 badkamer Bouwnummer getekend: 0 Tweede verdieping : Ga 0 hal slaapkamer slaapkamer kk opstelplaats koelkast kt opstelplaats kooktoestel wm opstelplaats wasmachine vv vloerverdeler rookmelder cv centrale verwaing mk meterkast Bouwnummer getekend: 0 BOUWNUMMERS : Gb

19 MV getekend: Bovenwoning type H CV techniek 0 entree mk da pstelplaats koelkast pstelplaats kooktoestel pstelplaats wasmachine oerverdeler okmelder ntrale verwaing mmers getekend: entree mk begane grond Begane grond 7 88 slaapkamer : H-a 9 0 keuken woonkamer eerste verdieping Eerste verdieping Leiden de Oude Kooi techniek WM 099 CV techniek 0 slaapkamer 0 kk kt wm vv cv 9 Leiden de Oude Kooi 00+ Bouwnummer getekend: Bouwnummer gespiegeld: 7 0 kk opstelplaats koelkast kt opstelplaats kooktoestel wm opstelplaats wasmachine vv vloerverdeler rookmelder cv centrale verwaing getekend: slaapkamer 0 8 tweede verdieping Tweede verdieping opstelplaats koelkast opstelplaats kooktoestel opstelplaats wasmachine vloerverdeler rookmelder centrale verwaing entree Velux PK mk begane grond : H-a 00 badkamer begane grond slaapkamer : BOUWNUMMERS H-b

20 Veel gestelde vragen Dit overzicht hebben wij met zorg samengesteld. Wij moeten echter een voorbehoud maken ten aanzien van wijzigingen die de gemeente en/of nutsbedrijven aanbrengen. Huren Wanneer weet ik of ik in aanmerking kom voor een woning? Alle woningen staan in de maand september op U kunt via het keuzefoulier aangeven op welke woningen u wilt reageren. Dit kunnen meerdere woningen zijn. U kunt aangeven welke woning uw voorkeur heeft. Bij het keuzefoulier vragen wij u ook alle gevraagde papieren aan te leveren. De toewijzing van de woningen vindt plaats na goedkeuring van uw papieren. De toewijzing gaat via loting. Kan ik nog weigeren? Ja, weigeren is mogelijk. Zodra u schriftelijk een woning heeft geaccepteerd, zijn er wel kosten aan verbonden. Wij brengen dan één maand huur en de administratiekosten van 80,- bij u in rekening. Wanneer krijg ik de sleutels van mijn nieuwe woning? De nieuwbouw in de Noordelijke Blokken wordt in verschillende fases opgeleverd: in het vierde kwartaal, met uitloop naar begin 7. Wanneer krijg ik definitief te horen op welke datum de sleuteloverdracht plaatsvindt? Uiterlijk drie weken voor de sleuteloverdracht ontvangt u per een uitnodiging. Vanaf wanneer ga ik huur betalen? Bij de uitnodiging voor de sleuteloverdracht ontvangt u de eerste verhuurnota. Dit is de huur van de lopende maand + de eenmalige administratiekosten. Tijdens de sleuteloverdracht moet u kunnen aantonen dat u deze nota heeft betaald. Zonder betaling kunnen wij u de sleutel niet geven. Huidige woning Ik heb een huurwoning. Per wanneer kan ik deze opzeggen? U bent zelf verantwoordelijk voor het opzeggen van de huur van uw huidige woning. En infoeert u bij uw verhuurder wat de opzegteijn en de voorwaarden zijn. U kunt de huur het beste opzeggen, nadat u bericht heeft gekregen over de definitieve datum waarop u uw nieuwe woning gaat huren. Wordt er nog rekening gehouden met dubbele woonlasten vanwege mijn huidige huurwoning? Wij houden geen rekening met dubbele woonlasten. U betaalt de huur van uw huidige huurwoning tot het einde van uw huidige huurcontract. Afmetingen op plattegronden De belangrijkste maten zijn op de plattegronden aangegeven. Er kunnen kleine afwijkingen ontstaan in de afmetingen, vanwege de afwerking van de woning (hoe details afgewerkt worden, welke materialen gebruikt worden). Daarom zijn de plattegronden niet geschikt voor bijvoorbeeld het bestellen van vloerbedekking. Wanden, vloeren, ramen en plafonds Hoe worden de wanden opgeleverd? Alle wanden (behalve de betegelde wanden in het en de badkamer) zijn behangklaar. Boven het wandtegelwerk in het zit wit structuurspuitwerk. Wij willen u erop wijzen dat het ontstaan van lichte scheurvoing door uitzetting en krimp onveijdelijk is. Deze scheuren ontstaan voornamelijk op plaatsen waar twee verschillende materialen in elkaar overgaan of op elkaar aansluiten zoals bij de overgang van plafondspuitwerk op wand. Dit zijn noale verschijnselen bij nieuwbouw. Hoe worden de plafonds opgeleverd? Alle plafonds zijn voorzien van structuurspuitwerk in de kleur wit, met uitzondering van de plafonds in de meterkast. De binnenkant van de schuine daken is afgewerkt met platen in de kleur wit. Deze kunt u niet schilderen of behangen. Hoe worden de vloeren opgeleverd? De vloeren worden kaal opgeleverd, het zijn cementdekvloeren. Wat voor kozijnen en ramen zitten er in de woningen? Alle buitenkozijnen en ramen van de woningen zijn van

21 kunststof, met uitzondering van de voordeuren en voordeurkozijnen; deze zijn van hout. Alle draaiende delen zijn draai-kiep ramen. Deze openen naar binnen toe. Alle ramen zijn van isolerend hoog rendement glas. De vensterbanken zijn uitgevoerd in een kunststeen in een lichte kleur. Installaties Hoe is de verwaing geregeld? De woonkamer en keuken (begane grond) zijn voorzien van vloerverwaing. In de slaapkamers (verdiepingen) zitten radiatoren. De bovenwoningen hebben alleen radiatoren. Alle woningen hebben een hoge rendementsketel. De temperatuur regelt u met de theostaat in de woonkamer. Alle radiatoren, met uitzondering van die in de woonkamer, zijn voorzien van een theostaatknop. Hoe is de ventilatie geregeld? In elke woning zit een ventilatiesysteem. De woning wordt dus continu geventileerd. Via de keuken, het, de badkamer en de inpandige bergruimte wordt lucht afgezogen. Via de ventilatieroosters in de buitenkozijnen wordt lucht in de woning toegevoerd. Hebben de woningen een Politie Keuerk (PKVW)? De woningen zijn voorzien van inbraakwerend hang-en sluitwerk dat voldoet aan de eisen van het Politie Keuerk Veilig

22

23 Wonen (PKVW). Alle deursloten hebben cilindersloten met eenzijdige boorbelemmering (buitenzijde). Nieuwbouwwoningen kunnen pas na oplevering gekeurd worden. Daarom ontvangt u het PKVW-certificaat uiterlijk zes maanden na de sleuteloverdracht. Hoe is de elektra geregeld? Wandcontactdozen en schakelmateriaal zijn uitgevoerd in kunststof in de standaard kleur wit. Ze zijn gemonteerd in alle ruimten in de woning. In de keuken zijn de wandcontactdozen en schakelaars bij het aanrecht op een hoogte van circa cm boven de dekvloer geplaatst. De wandcontactdoos voor de afzuigkap is op een hoogte van circa cm boven de dekvloer aangebracht. De wandcontactdoos voor het aansluiten van een koelkast is op een hoogte van circa cm boven de dekvloer aangebracht. Hebben de woningen een telefoon- en televisieaansluiting? In de woonkamer zijn de aansluitpunten voor telefoon en kabeltelevisie. U bent zelf verantwoordelijk voor het aanvragen van telefoon, televisie en internet. Keuken Hoe wordt de keuken opgeleverd? De woningen hebben een Bruynzeel keuken met minimaal drie onderkasten, drie bovenkasten en een kunststof aanrechtblad. De keuken heeft geen (inbouw)apparatuur. Is er een vaatwasser aansluiting in de keuken? Ja, er is een vaatwasser aansluiting aanwezig in de keuken. Een plaats voor het kookstel en de koelkast is standaard aanwezig. Voor het plaatsen van een vaatwasser is het aanpassen van uw keuken misschien noodzakelijk. Gaat het koken elektrisch of op gas? Bij alle woningen wordt er gekookt op gas. Wat voor kleur heeft de keuken? De keuken heeft witte keukenkastjes en een donkergrijs kunststof aanrechtblad. De wandtegels (afmeting circa 0 x 0 mm) zijn wit en zitten circa 00 mm boven het aanrechtblad. Welke afzuigkap kan ik het beste kopen? Als u een afzuigkast wilt aanschaffen kunt u het beste een motorloze afzuigkap kopen. Een recirculatiekap is ook mogelijk. Badkamer en Wat voor zit er in de woningen? In alle woningen zit een zwevend met ingebouwd reservoir, voorzien van waterspaarknop, met closetzitting en deksel, een keramische fonteinwasbak met een verchroomde kraan. Hoe ziet de badkamer eruit? De badkamer is voorzien van: - Een keramische wastafel met een verchroomde mengkraan, keramisch planchet en een spiegel 00 x 00 mm; - Een in het tegelwerk verlaagde douchehoek; - Een theostatische douchemengkraan met glijstang, doucheslang en waterbesparende handdouchekop. Wat voor kleuren tegels heeft de badkamer en het? De wandtegels in het en de badkamer zijn wit. De vloertegels in het en de badkamer zijn grijs. Badkamer : wandtegels (afmeting circa 0 x 0 mm) tot onderkant plafond.

24 Toilet: wandtegels (afmeting circa 0 x 0 mm) tot een hoogte van circa 0 mm. Badkamer : vloertegels (afmeting circa 0 x 0 mm). Toilet: vloertegels (afmeting circa 0 x 0 mm). Algemeen Waar laat ik mijn afval? In de wijk komen op diverse plaatsen ondergrondse containers voor de inzameling van huisvuil, papier en glas. Hebt u meer huisvuil dan in de containers past? Breng dit dan bij de Milieustraat van de gemeente Leiden of maak een af-spraak via telefoonnummer 07. Mag ik een schotel plaatsen? Nee, dat is niet toegestaan. Voor schotelantennes zijn voldoende alternatieven om televisieprogramma s in een relevante taal te ontvangen waardoor het plaatsen van een schotelantenne niet nodig is. Hoe werkt het als ik iets wil veranderen in de woning? Op onze website leest u of het nodig is om toestemming te vragen voor een bepaalde klus.

25

26 Contact Heeft u naar aanleiding van deze brochure nog vragen? Kijk dan op Of neem contact op met ons KlantenContactCentrum. Zij zijn van maandag tot en met donderdag bereikbaar via telefoonnummer (07), van 8.0 uur tot.0 uur, en op vrijdag van 8.0 uur tot.0 uur. Langegracht 70 A NV Leiden Telefoon (07)

27 Royaal en comfortabel wonen in een energiezuinige nieuwbouwwoning

28