ADVIESCOMMISSIE WONEN PIJNACKER-NOOTDORP

Transcriptie

1 ADVIESCOMMISSIE WONEN PIJNACKER-NOOTDORP Ackershof Pijnacker JAARVERSLAG 2011

2 INHOUD Voorwoord Doelstelling... 4 Werkwijze Overkoepelend Orgaan VACpunt Wonen Contact met de gemeente Jubileum Werkzaamheden. 6 Beoordeelde plannen Korte verslagen van de activiteiten Samenstelling Adviescommissie Wonen Pijnacker-Nootdorp 10 1 Jaarverslag 2011

3 2 Jaarverslag 2011

4 VOORWOORD Zoals gebruikelijk sturen wij u het verslag van onze werkzaamheden in het afgelopen jaar. In 2011 bestond onze commissie 25 jaar. In de loop van die jaren is er veel veranderd, ook binnen de VAC. Vanaf de oprichting bestond de commissie alleen uit vrouwen, vandaar de -officiële- naam Vereniging Vrouwen Advies Commissie voor de Woningbouw en de Woonomgeving, in de wandeling VAC. Omdat onze commissie al enkele jaren niet meer uitsluitend uit vrouwen bestaat, vonden wij dat de naam moest worden aangepast. Ons jubileum was een mooie aanleiding om dit bekend te maken. De nieuwe naam luidt: Adviescommissie Wonen Pijnacker-Nootdorp. In december hebben we met wethouder de heer Van Haagen het convenant herzien en opnieuw ondertekend. De samenwerking is aangegaan tot 31 december 2014, met het voornemen het convenant daarna voort te zetten. Wij waarderen de ondersteuning van de gemeente, die ons nog beter in staat zal stellen onze werkzaamheden zo goed mogelijk uit te voeren. Zoals algemeen bekend was 2011 een zeer matig economisch jaar. Wij hopen dat het nieuwe jaar een verbetering gaat brengen, ook op het gebied van de woningbouw. Wij sluiten het jaar 2011 af met dank voor de prettige samenwerking met onze relaties. Margreet de Jong-Groen voorzitter 3 Jaarverslag 2011

5 DOELSTELLING De Adviescommissie Wonen Pijnacker-Nootdorp bestaat uit deskundige, goed geschoolde vrijwilligers die de belangen van de woonconsument behartigen. Het doel van de commissie is het bevorderen van de kwaliteit van woningen en woonomgeving en het optimaliseren van de leefbaarheid in onze gemeente. Zij zal dat doen voor de drie kernen van de gemeente, Pijnacker, Nootdorp en Delfgauw. WERKWIJZE Tijdens het bouwproces adviseert de Adviescommissie Wonen betrokken partijen over een optimale gebruikskwaliteit. Hoe eerder een commissie betrokken is bij het bouwproces, hoe beter. In een vroeg stadium van de projectontwikkeling is het immers nog goed mogelijk om wijzigingen aan te brengen in de bouw- en structuurplannen,plattegronden en visies, later is dit vrijwel onmogelijk. De commissie adviseert over zowel voorlopige als definitieve projectplannen voor woningbouw, beoordeelt het (voor)ontwerp van bestemmings- en inrichtingsplannen betreffende de openbare ruimten. Naast het uitbrengen van adviezen organiseert de commissie incidenteel WoonKwaliteitOnderzoeken (WKO) onder bewoners van complexen die wij vóór de bouw hebben beoordeeld. Doel van het WKO is inzicht te verkrijgen over het gebruik van de woningen en op de hoogte blijven van de steeds veranderende eisen van de woonconsument. OVERKOEPELEND ORGAAN: VACpunt WONEN VACpunt Wonen, gevestigd in Utrecht, is de overkoepelende organisatie van de circa 200 Adviescommissies Wonen in het land. Zij ondersteunt het werk van deze lokale commissies, zorgt voor hun deskundigheidsbevordering, bekendheid en promotie, en geeft coaching en support. VACpunt Wonen is het kennis- en adviescentrum voor de gebruikskwaliteit van woning en woonomgeving. Gebruikskwaliteit betekent dat de woning en woonomgeving geschikt zijn om alle dagelijkse activiteiten ongehinderd te kunnen uitvoeren. Daarnaast behartigt VACpunt Wonen de belangen van huiseigenaren en huurders in landelijke overlegorganen. 4 Jaarverslag 2011

6 CONTACT MET DE GEMEENTE In het afgelopen jaar heeft de commissie een aantal malen contact gehad met de gemeente. Bij de eerste ontmoeting in februari is met wethouder Van Haagen en medewerkers van de afdelingen Beleid en Ontwikkeling gesproken over de geplande bouwprojecten. Door de economische situatie is hiervan in 2011 helaas weinig gerealiseerd. Met de heer Albregts van de afdeling Beleid hebben wij regelmatig contact gehad, onder meer over het gemeentelijk woonwensenonderzoek en het convenant. JUBILEUM In 2011 bestond VAC Pijnacker-Nootdorp 25 jaar. Dit hebben wij met genodigden gevierd in de fraaie oude boerderij de Notelaer in Pijnacker op 13 oktober. Voorzitter Margreet de Jong heeft deze gelegenheid aangegrepen om onze naamswijziging aan te kondigen. Er is besloten als Adviescommissie Wonen Pijnacker-Nootdorp verder te gaan. Foto Carla van Vliet Na woorden van waardering van wethouder Van Haagen volgde een interessante presentatie over Het concept van het passiefhuis door de heer Franke en zijn collega-architect mevrouw Elsässer. Een passiefhuis onderscheidt zich door de bijzondere combinatie van een zeer aangenaam binnenklimaat en een laag energieverbruik. Wij waarderen het dat velen de moeite hebben genomen te komen, maar zijn teleurgesteld over het feit dat VACpunt Wonen hierbij niet aanwezig kon zijn. 5 Jaarverslag 2011

7 WERKZAAMHEDEN Vergaderingen De voltallige commissie vergaderde negenmaal in Daarnaast kwam het bestuur driemaal bijeen. Ook werden er, voorzover relevant voor het werk van de commissie, Milieuplatform-, Raads- en commissievergaderingen bijgewoond en informatiebijeenkomsten over projecten in voorbereiding bezocht. Vakliteratuur Door het lezen van vakliteratuur blijven de commissieleden op de hoogte van de ontwikkelingen rond het bouwproces. Nieuwe tijdschriften, brochures en relevante artikelen circuleren in een maandelijkse rondzendmap. Website en De Adviescommissie Wonen is langs elektronische weg bereikbaar via onderstaande adressen: In 2011 is onze website 336 maal bezocht. De website wordt enkele malen per jaar geactualiseerd. BEOORDEELDE PLANNEN Project : Voorontwerpbestemmingsplan Bedrijvenpark Heron Referentienr. : 1105/APN/HE Project : Concept uitwerkingsplan Centrumzone Noord Keijzershof Referentienr. : 1106/APN/CNK Project : Voorontwerpbestemmingsplan Historische kern Delfgauw Referentienr. : 1107/APN/HKD Project : Bestemmingsplan Keijzershof Uitwerking Multifunctionele Accommodatie Referentienr. : 1108/APN/MA Project : Ontwerpuitwerkingsplan De Erven en Centrumzone Oost, Keijzershof Referentienr. : 1109/APN/ECOK Project : Ontwerp wijzigingsplan Dorpsstraat 2002 huisnr.12 Refefentienr. : 1111/APN/DS Project : Ontwerp wijzigingsplan Dorpsstraat 2002 huisnr.46 Referentienr. : 1112/APN/DS 6 Jaarverslag 2011

8 KORTE VERSLAGEN VAN DE ACTIVITEITEN Nieuwjaarsreceptie Gemeente Op de nieuwjaarsreceptie, die voor de laatste keer werd gehouden in de raadzaal in Nootdorp, hebben wij onder anderen aan leden van het gemeentebestuur onze nieuwjaarswensen overgebracht Gesprek bij gemeente Zie pagina 4: Contact met de gemeente Safety & Security Amsterdam De vakbeurs SSA 2011 toonde verschillende primeurs. Zoals een slot dat met klopsignalen werkt, een rookmelder met gsm-kiezer en een irisscanner die op een meter afstand scant. Ook interessant zijn onder andere de web-based toegangscontroleproducten van Honeywell en de brandmeldsystemen van Hertek Jubileumdag VACpunt Wonen Dit jaar vierden VACpunt Wonen en de aangesloten Adviescommissies Wonen hun 65-jarig jubileum. VACpunt Wonen bestaat 45 jaar en het is 65 jaar geleden dat de eerste commissie werd opgericht. Er was een feestelijke bijeenkomst in theater De Flint in Amersfoort. Meer dan 600 leden woonden deze jubileumdag bij. Ook onze adviescommissie was er. Op deze jubileumdag blikten we niet alleen terug, we keken juist ook vooruit. Eén ding is namelijk duidelijk: het nut en de noodzaak van het VAC-werk is in 65 jaar niet minder geworden. Het programma bood onder meer zeer boeiende, interessante en geestige lezingen van: - Thomas Rau, architect, over milieubewust bouwen - Paul Schnabel, directeur Sociaal en Cultureel Planbureau, over de woonwensen van de Nederlander en welke trends en ontwikkelingen effect kunnen hebben op het werk van de Adviescommissies Wonen - Onno Dwars, manager Duurzaamheid bij VolkerWessels Vastgoed over duurzaamheidsconcepten in de woningbouw Op de jubileumdag ging tevens de film 'VAC-werk door de jaren heen' in première. Aan de hand van de verhalen van zes oud-leden van diverse VAC's wordt er in deze film teruggekeken op 65 jaar VACwerk. Als vrouwen van het eerste uur hebben zij de nodige hobbels moeten nemen om volledig geaccepteerd te worden in de (toenmalige) mannenwereld van bouwers, architecten en projectontwikkelaars Gesprek bij gemeente Bij dit tweede bezoek hebben wij de vorderingen van de bouwprojecten besproken met het hoofd van de afdeling Ontwikkeling de heer Olthof en de projectsecretaris mevrouw Tetteroo Studiedag Amsterdamse School en woningbouw in voormalige havengebieden In Amsterdam Noord en op de Silodam maakten havenactiviteiten plaats voor woningbouwlocaties. Per boot voeren we langs die scheepswerven van weleer, de verbouwde pakhuizen, vemen en silo s, én langs nieuwbouwwoningen op de oude kades, naar de Spaarndammerbuurt. Vandaar wandelden we met een gids in het voetspoor van Wibaut -met aandacht voor het Westerpark en de woningbouw volgens de woningwet van naar het museum over de Amsterdamse School en de Volkshuisvesting. Het museum is gevestigd in het gebouw dat in de volksmond Het Schip wordt genoemd. 7 Jaarverslag 2011

9 Het Schip is het meest bekende werk van Amsterdamse School-architect Michel de Klerk. Het woonblok, in 1921 voltooid, geldt als een monument voor de volkshuisvesting: een paleis voor de arbeider. De architect had ook de opdracht om er een postkantoor in onder te brengen. Dat heeft nu het enige intact gebleven interieur van De Klerk. Museum Het Schip is in 2001 opgericht in het kader van 100 jaar woningwet. In 2003 kreeg het museum de beschikking over een woning in Het Schip. Op de begane grond is hier een arbeiderswoning gereconstrueerd. Zowel postkantoor als woning hebben wij bezichtigd Bezichtiging modelwoning Ackershof De Adviescommie heeft een bezoek gebracht aan de modelwoning van het appartementencomplex Ackershof in Pijnacker. De appartementen zijn ontworpen als levensloopgeschikte woningen. De ruimtes voldoen echter niet optimaal aan de gestelde eisen daarvoor. Voor het overige zijn het keurige appartementen in een mooi complex met een ruim binnenterrein Medewerking vrijwilligersboekje Het boekje Vrijwilligers aan het woord is een uitgave van het Bureau Vrijwilligerswerk Pijnacker Nootdorp. Het is uitgegeven ter ere van het Europees jaar van de vrijwilliger en het vijfjarig jubileum van het Bureau. Het boekje geeft een aantal jubilerende organisaties en personen het woord, zo ook de Adviescommissie Wonen Pijnacker-Nootdorp VAC-regiodag Een delegatie van onze Adviescommissie heeft het jaarlijkse regio-overleg bijgewoond. Ditmaal werd het overleg georganiseerd door VAC Zoetermeer. Daar waren eveneens aanwezig de VAC s uit Leidschendam-Voorburg en Waddinxveen en de onlangs opgerichte WAC uit Den Haag. Tijdens dit overleg werden ervaringen uitgewisseld over onder andere de uitgebrachte adviezen, geldstromen, bijgewoonde cursussen en gehouden WoonKwaliteitsOnderzoeken. Tevens werd gekeken naar de mogelijkheid om bepaalde cursussen gezamenlijk te organiseren. Na de lunch werd het in aanbouw zijnde Stadscentrum Oosterheem bezocht onder leiding van vertegenwoordigers van de projectontwikkelaar Van Omme en De Groot. 8 Jaarverslag 2011

10 09-10 Medewerking woonwensenonderzoek senioren Op verzoek van de gemeente hebben wij het conceptrapport woonwensenonderzoek senioren bestudeerd. Onze kritische opmerkingen zijn in een uitgebreid verslag verwoord Jubileum Zie pagina ANBO-jubileum Het derde jubileum in 2011 betrof de afdeling Pijnacker-Nootdorp van de Algemene Nederlandse Bond voor Ouderen. Die vierde haar 30 jarig jubileum. Dit feit werd onder andere gevierd met een receptie voor genodigden in de Schakelaar. Wij hebben enkele bestuursleden en de heer Hiddink, waarnemend voorzitter ANBO én collega van ons, van harte gefeliciteerd Congres 110 jaar Woningwet Bij dit congres dat het Onderzoeksinstituut OTB van de TU Delft organiseerde, stonden het Nirov en het Ministerie van Binnenlandse zaken (directoraat-generaal Wonen) stil bij het ontstaan, de ontwikkeling en de toekomst van de Woningwet en haar uitdagingen en verworvenheden. De Woningwet bestaat vanaf 1901, maar anno 2011 ziet de wereld er anders uit. Enerzijds is de woningvoorraad sterk gegroeid en is de kwaliteit van woningen en woonomgeving enorm verbeterd. Anderzijds werkt de woningmarkt niet goed en is vastgelopen door alle goedbedoelde maatregelen. Tegelijkertijd zijn bewoners, woningcorporaties, private partijen en overheden op zoek naar een nieuwe balans in verantwoordelijkheden. Het kabinet heeft zijn toekomstvisie op deze nieuwe balans neergelegd in de Woonvisie. Hierover spraken: Hugo Priemus, emeritus hoogleraar Volkshuisvesting, TU Delft Jos van der Lans, journalist/publicist Mark Frequin, directeur-generaal Wonen, Wijken en Integratie, Ministerie van BIZA Hierna werden twee oud-ministers en één oud-staatssecretaris Sybilla Dekker, Ella Vogelaar en Dick Tommel gevraagd om terug te kijken op hun gezamenlijke bewindsperiode Studiedag passiefhuis Enkele leden van de commissie hebben in het kader van deskundigheidsbevordering een woonhuis geheel gebouwd volgens het concept van het Passiefhuis bezocht. De excursie was een vervolg op de interessante lezingen die tijdens de jubileumviering van de commissie werden verzorgd over dit concept. De bewoner van dit huis vertelde, tijdens de rondleiding in en om het huis, wat de meest opvallende kenmerken zijn van deze bouwwijze. Dit zijn onder andere grote raampartijen aan de zuidzijde van de woning, een optimale isolatie in zeer dikke buitenmuren, het dak en extra dikke buitendeuren, driedubbel glas in de gehele woning, en zeer uitgebreide installaties voor verwarming en luchtbehandeling. De ervaringen die hij gedurende 11 jaar daarmee had opgedaan waren tweeledig. Het vele licht, de (geluids)isolatie en de vloerverwarming maken het huis comfortabel. Hij had wat moeite met de zwaarte van de openslaande ramen en de noodzaak tot zonwering. Al met al een interessante kennismaking met Passiefwonen in de praktijk Scholingsactiviteiten Een van de commissieleden heeft de geheel herziene cursus Succesvol adviseren met de Toetswijzer gevolgd. De cursus maakt gebruik van zeer uitgebreide elektronische vragenlijsten over letterlijk alle aspecten om de kwaliteit van woningen en woonomgeving te beoordelen. Zeker bij grote projecten en/of uitgebreide adviezen een handig hulpmiddel met als bijkomend voordeel dat het advies op een gestandaardiseerde wijze wordt weergegeven en er zeer professioneel uitziet. 9 Jaarverslag 2011

11 01-12 Werklunch Vestia-Nootdorp In het verslagjaar heeft Vestia Nootdorp een enquête gehouden over haar (vooral maatschappelijk) functioneren. Drie van onze leden hebben daaraan meegewerkt. Zij werden daarom uitgenodigd voor de lunchbijeenkomst waar het managementteam van Vestia de uitkomsten van het onderzoek met alle partijen wilde bespreken. Behalve van onze commissie waren vertegenwoordigers aanwezig van de gemeente, Stichting Welzijn en Ondersteuning Pijnacker-Nootdorp, Inicio, Stichting Jeugd en Jongerenwerk en Leefbaar Pijnacker-Nootdorp. Wij stellen het op prijs dat de Adviescommissie Wonen hierbij werd betrokken Ondertekening herziene convenant Het convenant, dat wij in 2009 met het vorige gemeentebestuur hebben gesloten, was aan herziening toe. Samen met de afdeling Beleid hebben wij de inhoud kritisch bekeken en waar nodig aangepast. Na de ondertekening van het herziene convenant heeft de gemeente hieraan in een persbericht bekendheid gegeven. ADVIESCOMMISSIE WONEN samenstelling per 31 december 2011 Voorzitter: mw. G.P. de Jong-Groen Pijnacker Secretaris & Public Relations: mw. J. Burmanje-Dijksma Nootdorp Penningmeester: mw. C.E. Geluk-Verhoeff Nootdorp Vice-voorzitter: de heer J. Sneevliet Pijnacker Leden: mw. J.M. van Leeuwen-Blom Pijnacker de heer G.W.H. Lubben de heer Th.W. Hiddink Pijnacker Nootdorp Secretariaat: Adviescommissie Wonen Pijnacker-Nootdorp Postbus AE PIJNACKER 10 Jaarverslag 2011