VAC PIJNACKER-NOOTDORP ADVIESCOMMISSIE WONEN

Transcriptie

1 VAC PIJNACKER-NOOTDORP ADVIESCOMMISSIE WONEN JAARVERSLAG 2009

2 INHOUD Voorwoord.. 2 Doelstelling. 3 Werkwijze... 3 Overkoepelend Orgaan VACpunt Wonen Overlijden Commissielid Contact met de gemeente Cursussen Werkzaamheden Uitgebrachte adviezen Korte verslagen van de activiteiten Regiodagen. 8 VACpunt Wonen bijeenkomst... 8 Samenstelling VAC Pijnacker-Nootdorp... 9 Secretariaat: VAC Adviescommissie Wonen Postbus AE PIJNACKER info@vac-pijnackernootdorp.nl VAC Pijnacker Nootdorp 1

3 VOORWOORD Uit het overzicht van al onze werkzaamheden in het afgelopen jaar blijkt dat ook de VAC te maken heeft gekregen met de gevolgen van de economische situatie in de laatste twee jaar. Er zijn wel veel bouwplannen voor onze gemeente, maar van slechts enkele daarvan was vorig jaar bekend dat ze definitief konden doorgaan. Daardoor kregen wij weinig plannen te beoordelen. Dat we desondanks niet stil hebben gezeten moge blijken uit het overzicht van onze activiteiten. Toch is 2009 voor ons een memorabel jaar geworden door een droevige én een positieve gebeurtenis. Tot ons verdriet is namelijk een van ons overleden, Len Grootscholten. In het verslag vertellen we wat meer over haar. Daarentegen zijn wij verheugd te kunnen melden dat er in maart na uitvoerig overleg uiteindelijk een convenant is gesloten tussen de gemeente Pijnacker-Nootdorp en onze Adviescommissie. Regelmatig contact met de gemeente is daardoor nu een feit geworden. In het verslagjaar hebben wij ook weer contact gehad met drie VAC s uit de regio en bezochten wij de jaarlijkse bijeenkomst georganiseerd door VACpunt Wonen, ons overkoepelend orgaan. Het enige commissielid dat nog geen VAC-diploma bezat, heeft in februari de opleidng voltooid. Daarmee zijn alle commissieleden gecertificeerd. Ik dank al onze relaties voor de prettige samenwerking en ga ervan uit dat we dit jaar op dezelfde manier doorgaan. Margreet de Jong Voorzitter VAC Pijnacker Nootdorp 2

4 DOELSTELLING VAC Pijnacker-Nootdorp Adviescommissie Wonen ( kortweg VAC ) bestaat uit deskundige, goed geschoolde vrijwilligers die de belangen van de woonconsument behartigen. Het doel van de commissie is het bevorderen van de kwaliteit van woningen en woonomgeving en het optimaliseren van de leefbaarheid in onze gemeente. Zij zal dat doen voor de drie kernen van de gemeente, Pijnacker, Nootdorp en Delfgauw. WERKWIJZE Tijdens het bouwproces adviseert de Adviescommissie Wonen betrokken partijen over een optimale gebruikskwaliteit. Hoe eerder een commissie betrokken is bij het bouwproces, hoe beter. Dan is het immers nog mogelijk om wijzigingen aan te brengen in de bouw- en structuurplannen, plattegronden en visies. De VAC adviseert over zowel voorlopige als definitieve projectplannen voor woningbouw, beoordeelt het (voor)ontwerp van bestemmingsplannen en inrichtingsplannen betreffende de openbare ruimten. Naast het uitbrengen van adviezen organiseert de commissie een enkele keer een WoonKwaliteit- Onderzoek (WKO) bij bewoners van de door ons beoordeelde complexen. Doel van het WKO is inzicht te verkrijgen over het gebruik van de woningen en op de hoogte blijven van de steeds veranderende eisen van de woonconsument. OVERKOEPELEND ORGAAN: VACpunt WONEN VACpunt Wonen, gevestigd in Utrecht, is de overkoepelende organisatie van alle 190 Adviescommissies Wonen in het land. Zij ondersteunt het werk van deze lokale commissies, zorgt voor hun deskundigheidsbevordering, bekendheid en promotie, en geeft coaching en support. VACpunt Wonen is het kennis- en adviescentrum voor de gebruikskwaliteit van woning en woonomgeving. Gebruikskwaliteit betekent dat de woning en woonomgeving geschikt zijn om alle dagelijkse activiteiten ongehinderd te kunnen uitvoeren. Daarnaast behartigt VACpunt Wonen de belangen van huiseigenaren en huurders in landelijke overlegorganen. VAC Pijnacker Nootdorp 3

5 OVERLIJDEN COMMISSIELID Op 22 september 2009 is ons commissielid Len Grootscholten overleden. Hoewel zij al lange tijd ziek was, kwam deze tijding voor ons volkomen onverwacht. Zij had een geheel eigen inbreng in onze commissie. Zeer to the point, no nonsense en scherp. Bij het beoordelen van bestemmingsplannen hadden we een goede aan haar. Ook bij de herziening van de VAC-folder, het ontwerp van de visitekaartjes, en het maken van de website hebben we veel aan haar te danken. We zullen haar missen. CONTACT MET DE GEMEENTE Convenant De gemeente en de VAC hebben een convenant gesloten. Wethouder Van der Kraan en onze voorzitter mevrouw De Jong hebben dit op 3 maart 2009 ondertekend. Het convenant heeft als doel het gezamenlijk bewaken en bevorderen van de woonkwaliteit en veiligheid van woningen en woonomgeving. Voor het verrichten van haar werkzaamheden ontvangt de VAC subsidie van de gemeente. Er zijn structurele afspraken gemaakt over de samenwerking tussen de gemeente en de VAC. Zo spant de gemeente zich in voor een tijdige inschakeling van de VAC en verzoekt daarom opdrachtgevers en architecten die bouwplannen in de gemeente voorbereiden, om de VAC van begin af aan bij de planontwikkeling te betrekken. Daarnaast is onder andere overeengekomen dat tweemaal per jaar een ontmoeting plaats vindt met de afdeling Beleid en eenmaal met de afdeling Ontwikkeling. In de praktijk zijn dat de heren David Albregts en Peter Goedhart. Zo is op 25 maart de heer Goedhart bij ons op bezoek geweest. Hij heeft een boeiend verhaal gehouden over de bouwplannen in de gemeente en in het bijzonder over Keijzershof, waarvan hij de projectmanager is. Hij vertelde tevens dat er door de economische situatie veel problemen zijn. Talrijke projecten zijn stilgelegd of uitgesteld. Dit is ook het geval met Keijzershof. Ook hebben wij op 26 augustus en 28 oktober gesproken met de heer Albregts, die de heer Van Noort heeft opgevolgd als onze contactpersoon bij de gemeente. Na kennismaking en introductie hebben wij voornamelijk van gedachten gewisseld over de evaluatie van de gemeentelijke Woonvisie. VAC Pijnacker Nootdorp 4

6 CURSUSSEN In 2009 heeft één VAC-lid de opleiding VACwerk in de Woningbouw met veel enthousiasme en goed gevolg doorlopen. Vier leden volgden de cursus Veiligheid in en om het huis, die werd gegeven door mevrouw Nelleke Nelis van VACpunt Wonen en georganiseerd door VAC Waddinxveen. WERKZAAMHEDEN Vergaderingen De commissie vergaderde zevenmaal in Vaste vergaderlocatie is het Informatiecentrum aan de Klapwijkseweg in Pijnacker. Daarnaast kwam het bestuur driemaal bijeen. Ook werden er,voorzover relevant voor de commissie, Raads- en commissievergaderingen bijgewoond en informatiebijeenkomsten over projecten in voorbereiding bezocht. Website en De VAC is langs elektronische weg bereikbaar via onderstaande adressen: In 2009 is onze website 970 maal bezocht. Dat wil zeggen gemiddeld ruim 80 bezoekers per maand. De website wordt enkele malen per jaar geactualiseerd. Archief In 2008 is besloten om met terugwerkende kracht tot 2005 de administratie digitaal te archiveren. Naar verwachting is het archief in de loop van 2010 geheel bijgewerkt. Samenstellen werkboek Sinds 2008 wordt ook een Werkboek VAC Pijnacker-Nootdorp opgesteld. In dit document wordt alle relevante informatie over de commissie verzameld. Belangrijke onderwerpen zijn onder andere het vastleggen van werkafspraken en (advies)procedures. Ook de officiële documenten o.a. statuten, huishoudelijk reglement en convenant worden in het handboek opgenomen. Folder In 2009 hebben we onze VAC-folder helemaal herzien. VAC Pijnacker Nootdorp 5

7 UITGEBRACHTE ADVIEZEN 16 april 2009 Project : Gebouw Op het Plein in Keyzershof Pijnacker Opdrachtgever : Rondom Wonen Woningen : 55 Betreft : Advies nr: /PNA/Khof Project : Plan 19 vlek V. de Caaien Fregatsingel 30 woningen Fluitschiplaan 11 woningen Windjammersingel 11 woningen Opdrachtgever : Vestia Nootdorp Woningen : 52 Betreft : Advies nr: 09074/APN/dCN Project : Voorontwerpbestemmingsplan Nootdorp-Noord Opdrachtgever : Gemeente Pijnacker / Nootdorp Betreft : Advies nr: 09093/APN/NN KORTE VERSLAGEN VAN DE ACTIVITEITEN 4 maart 2009 studiedag TU Delft Deze studiedag werd door het Onderzoeksinstituut OTB van de TU georganiseerd in de Jaarbeurs in Utrecht over het onderwerp Volkshuisvesting: gemeentetaak!. Deze dag bleek meer bedoeld voor beleidsmedewerkers van gemeenten en wij als VAC-leden hadden er niet veel affiniteit mee. Jammer genoeg geen onderwerp dat iets kon toevoegen aan ons VAC-werk. Maar wel interessant hoe een en ander in zijn werk gaat. 19 maart afscheid Peter van Noort Een delegatie van de VAC was aanwezig bij de afscheidsreceptie van onze contactpersoon de heer Peter van Noort, beleidsambtenaar van de gemeente. Wij hebben hem bedankt voor de jarenlange samenwerking en wensen hem veel succes in zijn nieuwe loopbaan. 28 maart Nieuwbouwbeurs Haaglanden in Den Haag Deze beurs, officieel genaamd Den Haag LiViN, werd voor de tweede maal gehouden in de Grote Kerk. Hier zijn bijna alle partijen vertegenwoordigd die te maken hebben met nieuwbouw in Haaglanden. Zoals de projectontwikkelaars, bouwers, makelaars, verkopers en verhuurders. Aanwezig waren onder meer Bouwfonds Ontwikkeling, Heijmans, ABB, BAM Vastgoed, Amvest, Schouten/De Jong, Frisia, Nadorp, Haag Wonen/Kristal en Vestia. Voor wie wil weten wat er aan woningen in deze regio recent is gebouwd en binnenkort gebouwd gaat worden is deze beurs een geweldige bron van informatie. Gemeten naar het aantal bezoekers bleek het dan ook een groot succes te zijn. VAC Pijnacker Nootdorp 6

8 9 april werkbezoek s Hertogenbosch De bijna voltallige commissie is op excursie geweest naar s Hertogenbosch. Het ochtendprogramma bestond uit een wandeling door het Paleiskwartier onder leiding van een gids van de Vrienden van s Hertogenbosch. Het Paleiskwartier, een voormalig industrieterrein, is een nieuwe wijk in de stad, met een dichte concentratie van nieuwbouw: banken, scholen en woningbouw. Architecten van naam hebben al hun inventiviteit gebruikt om bijzondere ontwerpen te creëren. De gids leidde ons langs karakteristieke gebouwen, zoals het Paleis van Justitie, het RIVA gebouw met een gevel als de boeg van een schip, markante bankgebouwen en een armada van schepen met bollende zeilen oprijzend uit het water, die appartementen bleken te herbergen. Een fraaie woonomgeving. Na de lunch bezochten we de nieuwe wijk Haverleij ten noorden van s Hertogenbosch. Haverleij is een ruim opgezette verzameling van 9 kastelen met ieder 60 à 70 woningen/appartementen en een slot met 400 woningen. Zo n 10 jaar geleden begon men met de bouw. Een mooie locatie direct aan de Maas met een schitterend uitzicht over het groene landschap. In het slot Haverleij bezichtigden we twee zeer ruime, luxueuze appartementen. In het kasteel Leliënhuyze hebben we wat rondgewandeld en van een bewoner gehoord, dat het er heerlijk wonen is. De woningen liggen als t ware op een terp met parkeerruimte onder de woningen. 16 april werkbezoek project de Erven In Pijnacker hebben wij De Erven in Keijzershof bezocht, die wij destijds hebben beoordeeld. Onder leiding van de heer Wim Hendriks van Rondom Wonen hebben wij een Focuswoning, de boven de Focuswoning gelegen maisonnette en eengezinswoningen bekeken. Het is een mooi project en zeker de Focuswoningen verdienen alle lof. 21 april bezichtiging Villa Cratego Onder (bege)leiding van de heer Peter Huizinga en mevrouw Hanneke Zuiderwijk van VESTIA hebben wij in Nootdorp de appartementen van Villa Cratego aan de Meidoornlaan bezocht. Ook hierover hebben wij geadviseerd. Ieder was het erover eens dat het zeer ruime en luxueuze appartementen zijn geworden. 10 juni inloopavond Tuindershof (deel 1) Besloten is om het gehele plan in twee delen te knippen: Deel 1 Wegen en ontsluitingsplan Deel 2 Woningbouwplan (volgt later) Status: voorlopig ontwerp deel 1. De definitieve versie zou volgen in het najaar van Ontsluiting: Voorzien is de aanleg van de Tuindersweg. Dit wordt een 50 km weg met halverwege een rotonde voor toegang tot de woonwijk. De Tuindersweg sluit aan op de rotonde in de N470 en de rotonde Europalaan/Oranjelaan. Voor het langzame verkeer en de hulpdiensten zijn daarnaast meerdere toegangswegen aan de Europalaan en de Overgauwseweg voorzien. Zowel de Europalaan als de Overgauwseweg worden verkeersluw gemaakt door middel van een zogenaamde knip in beide wegen. Waterhuishouding: In het gebied zijn aanvullende maatregelen ten behoeve van de waterhuishouding noodzakelijk. Hierin wordt voorzien door de plaatsing van een extra gemaal in de buurt van de plas van Van Buijsen. VAC Pijnacker Nootdorp 7

9 1 oktober officiële opening Villa Cratego De opening begon bij Villa Cratego waar in de hal een plaquette werd onthuld door de heer Van Geffen van Vestia en een bewoner van Cratego. Het programma werd daarna voortgezet in CulturA met een toneelstuk onder leiding van Kees Balm. In dat stuk werden lovende woorden gesproken en gezongen over het fijne wonen in de mooie appartementen van Cratego. Daarbij werden afwisselend ook de officiële sprekers gevraagd hun zegje te komen doen. Al met al een vrolijke presentatie. 16 december bezichtiging Villa Mercato in Nootdorp De appartementen waren zo goed als klaar, de binnenplaatsen en tuinen werden al aangelegd en ingericht toen wij van de heer Peter Huizinga en mevrouw Hanneke Zuiderwijk van Vestia Nootdorp een rondleiding in het complex kregen. Het leuke was, dat ook dit complex indertijd een VAC-advies heeft gekregen. De woningen zijn ruim en voorzien van mooie ruime sanitaire voorzieningen. Wij hoorden dat de oorspronkelijke doelgroep van 55 plussers was veranderd in 45 plussers. REGIODAGEN Deze keer organiseerde VAC Leidschendam-Voorburg de regiodagen waarop zij de VAC-leden uit Zoetermeer, Waddinxveen en Pijnacker-Nootdorp heeft ontvangen. De eerste dag was bestemd voor bestuursleden en de tweede dag voor alle leden. 15 april 2009 Klein regio-overleg De gemeente Leidschendam-Voorburg heeft vooruitlopend op de invoering van de Omgevingsvergunningwet in 2010 het Omgevingsvergunningloket geopend. Voor de VAC betekent dit dat bouwtekeningen en andere informatie digitaal beschikbaar wordt gesteld. De heer Zandbergen van de gemeente heeft over dit onderwerp een inleiding en een demonstratie van het systeem gegeven. Door de ingebruikname hiervan is voor het lezen van tekeningen een grote monitor vereist. Vervolgens werd er gediscussieerd over de bruikbaarheid van dit systeem en werden enkele VACaangelegenheden besproken. 14 oktober Groot regio-overleg Voor de tweede regiodag dit jaar zijn 23 leden van de betrokken VAC s bijeengekomen in het gemeentelijke informatiecentrum aan de Damlaan in Leidschendam. Het onderwerp van deze dag was het project Herontwikkeling Damcentrum. Voor dit project hebben de gemeente en de projectontwikkelaar Schouten/De Jong samen een v.o.f. opgericht. De projectleider mevrouw Paula van Ark heeft s ochtends een uitgebreide toelichting gegeven bij de maquette van het plan en een 3D-animatie ervan vertoond. In de middag is er met haar een wandeling gemaakt door het desbetreffende gebied en een nieuwbouwwoning bezocht. Een mooi project en een interessante dag. VAC Waddinxveen zal in 2010 de regiodagen organiseren. VACpunt WONEN BIJEENKOMST In Dordrecht werd op 5 november door VACpunt Wonen een bijeenkomst gehouden waar mevrouw Nelleke Nelis een voordracht gaf over energiezuinig wonen, en de heer Bart Mulder de vernieuwde Toetswijzer bij de leden introduceerde. (In de toetswijzer staan alle punten die bij een beoordeling van bouwtekeningen getoetst moeten worden). Kritiek op de oude versie en nieuwe eisen, ideeën en inzichten zijn van invloed geweest op de nieuwe Toetswijzer 2.0. VAC Pijnacker Nootdorp 8

10 LEDENBESTAND 31 DECEMBER 2009 BESTUUR Voorzitter: Mw. G.P. de Jong Pijnacker Secretaris: Mw. C.A.A.H. van Dijk-Pieterse Pijnacker Penningmeester: Mw. C.E. Geluk-Verhoeff Nootdorp Vice-voorzitter & Public-Relations: Mw. J. Burmanje-Dijksma Nootdorp LEDEN: Mw. J.van Leeuwen-Blom, Dhr. G.W.H.Lubben Dhr. Th.W. Hiddink Dhr. J. Sneevliet Pijnacker Pijnacker Nootdorp Pijnacker VAC Pijnacker Nootdorp 9