Absoluut unieke en zeer compleet en hoogwaardige afgewerkte vrijstaande villa in de villawijk 'Landgoed van Vermeer'. Tedingerbroekweg 21, Nootdorp

Maat: px

Weergave met pagina beginnen:

Download "Absoluut unieke en zeer compleet en hoogwaardige afgewerkte vrijstaande villa in de villawijk 'Landgoed van Vermeer'. Tedingerbroekweg 21, Nootdorp"

Lander Janssens
7 jaren geleden
Aantal bezoeken:

van Vermeer'. Tedingerbroekweg 21, Nootdorp Woonopp.

1 Absoluut unieke en zeer compleet en hoogwaardige afgewerkte vrijstaande villa in de villawijk 'Landgoed van Vermeer'. Tedingerbroekweg 21, Nootdorp Woonopp.: 309 m² - Inhoud: 1250 m³ - Aantal kamers: ,- K.K.

2 Absoluut unieke en ZEER COMPLEET EN HOOGWAARDIG AFGEWERKTE vrijstaande villa (360 m²/b.j. 2009) in de jonge en exclusieve villawijk 'Landgoed van Vermeer' te Nootdorp met in totaal 71 bouwkavels met ieder een eigen uniek ontwerp vrijstaande villa. Deze riante en sfeervolle villa in jaren 30 stijl met 9 KAMERS, 2 BADKAMERS, AIRCONDITIONING, SAUNA/STOOMCABINE/ WHIRLPOOL en vrijstaande GARAGE (28 m²) is ontworpen door het gerenommeerde architectenbureau Ellerman Lucas & Van Vugt en ligt in een kleinschalig hofje met 4 andere villa s aan de rand van Nootdorp op één van de grotere kavels van maar liefst 758 m². Rust, exclusiviteit, ruimte en toch alle voorzieningen in directe omgeving zijn hier de sleutelwoorden. Binnen een paar minuten zit u op de snelweg richting Amsterdam, Rotterdam of Utrecht.

4 Begane grond: Entree woning via oprit waar meerdere auto's op eigen terrein kunnen worden geparkeerd. Statige hal met jaren 30 afwerking van onder andere de meterkast (26 groepen/3 krachtstroom/ gasaansluiting), garderobekast, berg/trapkast en royale toiletruimte met hangend toilet en wastafelmeubel. Plafondhoogte b.g.g. is 2.80 meter. Riante en lichte zitkamer die grenst aan zowel de woonkeuken als de en-suite kamer. Bijzonder is dat de woonkeuken volledig betrokken kan worden bij de zitkamer via een glas-in-lood schuifdeurwand. Aan de andere zijde van de woonkamer heeft u toegang tot de knusse en zeer lichte en-suite kamer. Zowel zitkamer als en-suite kamer zijn voorzien van op maat gemaakte kasten met authentieke jaren 30 kenmerken. De en-suite kamer heeft een erker en natuurstenen schouw en sfeervolle gashaard.

5 De keuken is voorzien van een luxe Bulthaup designkeuken met kookeiland, vaatwasmachine op stahoogte, hetelucht oven, stoomoven, grote koelkast, koffie automaat (met wateraansluiting), quooker, inductiekookplaat, eilandschouw met externe motor zodat de krachtige afzuiging in de keuken nauwelijks hoorbaar is. In de naastgelegen bijkeuken loopt de Bulthaup keuken door en is deze voorzien van een royale vriezer, wijnklimaatkast, combi-magnetronoven, provisiekast en extra bergruimte. Alle keukenapparatuur is van de topmerken Miele, ATAG. Gaggenau en Liebherr. Zeer praktische kantoor/ praktijkruimte die via tussendeur toegang geeft tot en-suite kamer hetgeen mogelijkheid biedt om zakelijk gasten te ontvangen. Uiteraard is het kantoor voorzien van alle benodigde bedrade aansluitingen. De onder architectuur aangelegde tuin biedt veel privacy en ligt op het Zuiden zodat u optimaal van de zon kunt genieten. Terrassen zijn voorzien van buitengasaansluiting en audio. Het straatwerk bestaat uit hoogwaardige materialen en is overal gefundeerd met Repac.

Daarnaast is tijdens de aanleg het straatwerk geheel voorzien van een professioneel hemelwaterafvoer/drainagesysteem. In de woning is de begane grond afgewerkt met een kwartsiet natuurstenen vloer.

7 Daarnaast is tijdens de aanleg het straatwerk geheel voorzien van een professioneel hemelwaterafvoer/drainagesysteem. In de woning is de begane grond afgewerkt met een kwartsiet natuurstenen vloer. In de en-suite kamer ligt Bruynzeel Eiken parket. De gehele begane grond is voorzien van draadloos regelbare vloerverwarming die per ruimte instelbaar is. 1e verdieping: Overloop met luxe toilet (Geberit aquaclean 8000plus) en fontein, wasruimte met wasbak, opstelplaats wasdroger en wasmachine, opklapbare droogrekken, kastruimte en was-shute waardoor de was automatisch van boven bij de wasruimte terechtkomt. Vanuit wasruimte heeft u direct toegang tot balkon. Drie grote slaapkamers waarvan de ouderslaapkamer voorzien is van twee inloopgedeelten met op maat gemaakte garderobekasten. De ouderslaapkamer heeft eveneens direct toegang tot balkon.

9 Een zeer exclusieve badkamer c.q. wellnessruimte met op maat gemaakte stoomcabine en douche, douche met rainshower, dubbel wastafelmeubel, 2-persoons Cleopatra whirlpool met jetstream/kleurverlichting en Finse sauna. Elke spa-ruimte is voorzien van eigen audio-aansluiting, (dimbare) verlichting en verwarmbare zitgedeelten. Via afsluitbare deuren kunnen balkon, ouderslaapkamer en wellnessruimte met elkaar tot één ontspanningsruimte worden verbonden. De gehele verdieping is voorzien van vloerverwarming en een kwartsiet natuurstenen vloer behoudens de slaapkamers. Die hebben regelbare radiatoren en vloerbedekking. Tweede verdieping Overloop met technische ruimte met warmwatervoorraadvat (350l) en drukverhoger zodat waterkracht en temperatuur voor whirlpool, rainshower en andere voorzieningen geen probleem zijn, centrale waterontharder, diverse regeltechniek en mechanische ventilatie unit.

10 Drie riante en volledig afgewerkte slaapkamers waarvan twee met 3 grote Velux dakramen met bijbehorende duo-shutters. Alle slaapkamers zijn voorzien van tv/audio en cat4 aansluitingen alsmede van apart bedienbare airco-units. Een inpandige logeerkamer van ca 10 m² die eveneens geheel is afgewerkt met elektra, verwarming en vloerbedekking is momenteel in gebruik als berging. De 2e badkamer met was-shute naar wasruimte, douche ruimte en portaal met wastafelmeubel. Toiletruimte met hangend toilet en fontein. De gehele 2e verdieping is door de combinatie van ruimten uitermate geschikt als gastenverblijf.

Tedingerbroekweg 21, Nootdorp 1.395.000,- K.

11 Tedingerbroekweg 21, Nootdorp ,- K.K. Wist u dat u ons in kunt schakelen voor uw: - NWWI taxaties; - Aankoop begeleiding; - Verkoop begeleiding; - Verkoopstyling; - Verhuur bemiddeling; - Onafhankelijk financieel advies. U kunt vrijblijvend contact opnemen met ons kantoor, ook buiten kantooruren! - Bijzondere voorzieningen: * Gasaansluiting gashaard en voorbereiding op buitenterras, onder keuken en in technische ruimte (een gasaansluiting is uniek in deze villawijk); * Brievenbus binnen; * Via huiscentrale alle (slaap)kamers voorzien van aansluiting voor internet, telefoon of tv (cat 4- bekabeling); * Cambridge Home audio systeem in meerdere verblijfruimtes waardoor audiobronnen zoals Spotify of eigen cd s door het gehele huis of apart van elkaar te beluisteren zijn; * In verdiepingsvloeren geïntegreerde (dimbare) verlichtingsspots en audiospeakers Cambridge. * Hardhouten trappen in trappenhuis; * Parketvloer Bruynzeel in en-suite kamer; * Luxaflex horren op nagenoeg alle draaiende ramen; * Keramische dakpannen; Bijzonderheden: - Eigen grond ca 758 m² ; - Inhoud woning ca 1250 m³; - Gebruiksoppervlak woning ca 325 m²; - Woning traditioneel en exclusief gebouwd; * Architect: Ellerman, Lucas & Van Vugt uit Rijswijk * Aannemer: BMN uit Hardinxveld-Giessendam * Bouwbegeleiding: Van Venrooij uit Nootdorp * Audio/domotica: Rik Stoet High End audio uit Den Haag - Vrijstaande geisoleerde arage: - * Energielabel A * Warmte terugwinning op douches * Dubbele beglazing HR++ * Automatische pompen voor warmtevraag vloerverwarming (stadsverwarming) * Hoge mate van geluidsisolatie wanden en plafonds. - Klimaatregeling: * Airconditioning voor koelen en mogelijkheid verwarmen * Zelfdenkende ventilatieroosters * Bedraad alarmsysteem met aansluiting meldkamer (Networx); * Hang- en sluitwerk volgens politiekeurmerk * Hardhouten veranda met audio en verwarming. Freek Fontein Makelaardij B.V. Haagweg AB Rijswijk t e info@freekfontein.nl i Deze verkoopbeschrijving is met zorg samengesteld. Alle tekst is echter informatief en bedoeld als uitnodiging om over eventuele aankoop in gesprek te komen. U kunt aan deze verkoop-beschrijving geen rechten ontlenen. De VBO is een vereniging voor makelaars en taxateurs in onroerende zaken met meer dan 1000 leden die zich kenmerken door betrouwbaarheid en vakmanschap. De onafhankelijke VBO kent een eigen gedragscode, geschillencommisie en tuchtcollege, alsmede algemene consumenten voorwaarden.

Vergelijkbare documenten

Bijzondere en hoogwaardig afgewerkte vrijstaande villa met 7 kamers, kelder, 2 badkamers en tuin met verwarmd zwembad? Kortelandseweg 30 D, Nootdorp

Bijzondere en hoogwaardig afgewerkte vrijstaande villa met 7 kamers, kelder, 2 badkamers en tuin met verwarmd zwembad? Kortelandseweg 30 D, Nootdorp Woonopp.: 201 m² - Inhoud: 899 m³ - Aantal kamers: 7