Te Koop. Koningin Julianastraat BM Nootdorp k.k.

Transcriptie

1 Te Koop Koningin Julianastraat BM Nootdorp k.k.

2 Kenmerken Prijs k.k. Postcode 2631 BM Ligging In centrum Woningtype 2-onder-1-kapwoning Tuin Ja, Zijtuin, Zuidoost, cm Garage Garage, Carport Woonruimte 138m² Perceeloppervlakte 162m² Inhoud 507m³ Kamers 4 Oplevering in overleg Woontype Bestaande bouw Stad Nootdorp Adres Koningin Julianastraat 56 Bouwjaar 2003

3 Omschrijving MOOIE 2-ONDER-1 KAP WONING MET MOGELIJKHEDEN ÉN COMMERCIËLE BESTEMMING GRENZEND DIRECT AAN DE PARADE. Fraaie, goed onderhouden 2-onder-1-kap woning (2004) ca. 138 m2 woonoppervlak met afsluitbare parkeerruimte op eigen terrein met ruime carport (2015), 2 luxe keukens, mooie badkamer, 2 royale woonkamers, waarvan je op de 1e verdieping eenvoudig 2/3 ruime slaapkamers kunt maken, grote zolderverdieping en heerlijke tuin. Gelegen op een perceel van 162 m2 naast winkelcentrum De Parade. De woning heeft een commerciële bestemming en is voor diverse doelen te gebruiken zoals kantoor, praktijk of cursus ruimte, de begane grond is apart toegankelijk en eventueel af te sluiten van het bovenhuis. Buiten: Tuin met houten berging, tapkraan, elektra, borders, pergola met een heerlijke druif en een aluminium carport met afsluitbare parkeerruimte op eigen terrein (schaarhek). Begane grond: Entree, meterkast, trap naar de verdieping, zeer lichte woon-/ eetkamer door de vele raampartijen (of kantoor-, praktijkruimte) met schilderij ophangsysteem en beamer (aan plafond). Aan de achterzijde bevindt zich de fraaie open keuken in hoekopstelling, voorzien van een koelkast, vriezer, inductiekookplaat, motorloze afzuigkap, 1,5 spoelbak, hete luchtoven, magnetron, vaatwasser en veel bergruimte. Toegang tot de tuin. Vanuit de woonkamer bereikt u de tweede hal met toiletruimte en fonteintje, inbouwkastenwand, berging / wachtruimte met 2e (eigen) entree. De gehele verdieping heeft een keramische tegelvoer met vloerverwarming. 1e etage: Overloop, verzorgde badkamer met whirlpool ligbad, 2e toilet, wastafelmeubel met spiegelkast en stopcontact, raam en radiator. Royale, zeer lichte woon-/eetkamer met vinyl vloerbekleding met eikenhout structuur, open keuken in lengte opstelling voorzien van een oven met keramische kookplaat, afzuigkap, koel-/vriescombinatie en toegang tot een heerlijk dakterras (3 m bij 3 m). De huidige woon-/eetkamer kan eenvoudig worden aangepast naar 2/3 ruime slaapkamers. Slaap- of werkkamer aan de voorzijde met vloerbedekking. 2e etage: Multifunctionele zolderruimte met onderhoudsvrije Velux dakramen, grote kastenwand, mechanische ventilatie unit, wastafel, wasmachine-/droger aansluiting, royale slaapkamer aan de voorzijde thans in open verdieping met het achtergedeelte en een nokhoogte van ca m. Openbaar vervoer: Randstad Rail van Den Haag-Rotterdam, tramlijn 15 Den Haag, buslijn 60 Delft, buslijn 484 Delfgauw. Verbindingswegen: A4 Amsterdam, A13 Rotterdam en A12 Utrecht. Winkelcentrum De Parade met Dorpse gezelligheid, Stadse allure. Recreatie: de Dobbeplas en Het Bieslandse Bos. Horeca: Op loopafstand van de sfeervolle Dorpsstraat met meerdere horecagelegenheden. Afmetingen van de woning: Alle afmetingen zijn professioneel ingemeten, weergegeven volgens de NEN 2580 norm en er is een plattegrond en een volledige meetstaat aanwezig. De gebruiksoppervlakte wonen is ca. 138 m2, overige inpandige ruimte (vaste kasten en vliering) ca. 6,8 m2, Gebouw gebonden buiten ruimte (dakterras) ca. 8.6 m2, externe bergruimte (berging) is ca. 5,7 m2 en de bruto inhoud is ca. 507 m3.

4 Omschrijving Bijzonderheden: - Volledig geïsoleerd - Carport: 3 m breed bij 6, 7 m lang. Inrit eigen parkeerruimte: 2,7 m hoog en 2,5 m breed - Markiezen op de begane grond - Huis is voorzien van draai/kiepramen met op maat gemaakte horren - Hang- en sluitwerk voldoet aan het politiekeurmerk met kwaliteitskeurmerk categorie zwaar ** - De gehele woning heeft glad gestucte wanden - Energielabel A - De begane grond en de 1e verdieping zijn voorzien van halogeen dimmers - Elektra met meer dan 6 groepen, waaronder een speciale groep voor de keramische kookplaat/oven op de 1e etage en aardlekschakelaar - Stadsverwarming - Er is een wireless Honeywell thermostaat aanwezig en te gebruiken op elke verdieping - Kosten parkeren tweede auto middels ontheffing blauwe zone ca. 78,- per jaar. Bezoekers/klanten kunnen gratis parkeren in de nabij gelegen parkeergarage, in de naastgelegen woonwijk West of gratis voor de deur met gebruik van de blauwe schijf. Als koper van deze woning kunt u gratis gebruik maken van de verhuisbus van de verkopende NVM makelaar, zodat uw toekomstige verhuizing soepel zal verlopen. (op basis van beschikbaarheid) Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda. Deze informatie is een uitnodiging tot het doen van een bod. Ondanks het feit dat deze informatie met zorg is samengesteld, kunnen er geen rechten aan worden ontleend.

5 Foto's

6 Foto's

7 Foto's

8 Foto's

9 Foto's

10 Foto's

11 Kaart

12 Plattegrond

13 Plattegrond

14 Plattegrond

15 Plattegrond