Oudenaarde Parel van de Vlaamse Ardennen

Maat: px

Weergave met pagina beginnen:

Download "Oudenaarde Parel van de Vlaamse Ardennen"

Hans Visser
7 jaren geleden
Aantal bezoeken:

Oudenaarde Parel van de Vlaamse Ardennen Oudenaarde ligt in het hart van de Vlaamse Ardennen, hét centrum van wielrennen. De stad telt ongeveer 31.

2 Oudenaarde Parel van de Vlaamse Ardennen Oudenaarde ligt in het hart van de Vlaamse Ardennen, hét centrum van wielrennen. De stad telt ongeveer inwoners en is een bedrijvige en pulserende plaats in de regio die een verbinding vormt met andere grote steden zoals Gent, Kortrijk, Ronse en Zottegem. Eertijds in heel Europa beroemd om haar wandtapijtenproductie is deze moderne stad ook vandaag bekend om zijn industrie. De stad ligt omringd door een landelijke charme aan heuvels en bossen, pittoreske dorpen met fiets- en wandelroutes.

Ligging en omgeving Appartementen Kasteelstraat 12-14 De koopappartementen staan in de onmiddellijke nabijheid van alle nodige voorzieningen, zoals het stadhuis, supermarkten, bakkers, banken en

3 Ligging en omgeving Appartementen Kasteelstraat De koopappartementen staan in de onmiddellijke nabijheid van alle nodige voorzieningen, zoals het stadhuis, supermarkten, bakkers, banken en restaurants. Verder zijn hier in de buurt ook enkele scholen en een ruim aanbod aan sport- of cultuuractiviteiten. Hun optimale ligging en bereikbaarheid gecombineerd met de unieke architectuur garanderen een hoge leefkwaliteit in een stille buurt van deze bruisende stad. Kortom, een opportuniteit voor elk soort bewoner mét een ideale aansluiting met het openbaar vervoer, de fiets of te voet en de auto.

Inleiding Appartementen Kasteelstraat 12-14 In opdracht van de stad Oudenaarde stond SOLVA als bouwheer in voor de realisatie van dit woonproject.

4 Inleiding Appartementen Kasteelstraat In opdracht van de stad Oudenaarde stond SOLVA als bouwheer in voor de realisatie van dit woonproject. De meergezinswoning werd ontworpen door het Oudenaards architectenbureau DnA Architecten Ingenieurs bvba, en de bouwwerken werden uitgevoerd door de firma Algemene bouwwerken Sadones uit Brakel. Na de volledige sloop van de aanpalende rijwoningen in de Kasteelstraat 12 en 14 met behoud van de gevel nr. 14 werden op hun plaats bekoorlijke en volledig uitgeruste woongelegenheden gerealiseerd. Dankzij een doordachte ruimtelijke en architectonische integratie ontstonden hier acht kwaliteitsvolle appartementen die een functionele en comfortabele woonst bieden in een rustige omgeving in het centrum van de stad. Naar verwachting zullen de appartementen eind 2016 worden opgeleverd. Wenst u meer informatie over dit woonproject, bent u geïnteresseerd of hebt u vragen? T 053/ info@so-lva.be

5 Indeling en plattegronden Appartementen Kasteelstraat Het appartementsgebouw heeft twee huisnummers: nr. 12 omvatten de appartementen en nr. 14 vormt een volledige woning op het gelijkvloers. Voor de bewoners is het gebouw toegankelijk via de ingang langsheen de Kasteelstraat. Hierlangs voorziet een centrale inkomhal de toegang tot één woonunit op het gelijkvloers en alle andere appartementen zijn van hieruit te bereiken met de lift. In het gebouw bevinden zich 8 woongelegenheden over vier bouwlagen, waarbij ze qua type te verdelen zijn in vier soorten. De netto-vloeroppervlakte van Deze brochure is louter informatief. Alle gegevens, beschrijvingen en prijzen worden opgegeven onder alle voorbehoud en zonder enige verbintenis of verplichting in hoofde van SOLVA. SOLVA is niet aansprakelijk voor eventuele onjuistheden, wijzigingen of aanvullingen. de woongelegenheden varieert van 70 tot 96 m². De autostaanplaatsen en bergingen achteraan het gebouw zijn bereikbaar langsheen Koekop, een toegangsstraat met openbaar karakter. De drie gelijkvloerse appartementen hebben een eigen binnentuin. Alle andere appartementen op de verdieping zijn voorzien van een sfeervol terras met bijzondere aandacht voor de privacy van de toekomstige bewoners. De 2 of 3 slaapkamer-appartementen zijn praktisch en modern ingedeeld met een inkom, open keuken met een zitruimte, berging, badkamer met wc en een terras. Bij elk appartement hoort eveneens een tuinberging en in totaal zijn er 7 autostaanplaatsen. Alle appartementen zijn EPBconform met vooropgesteld K40-peil.

6 Deze brochure is louter informatief. Alle gegevens, beschrijvingen en prijzen worden opgegeven onder alle voorbehoud en zonder enige verbintenis of verplichting in hoofde van SOLVA. SOLVA is niet Deze brochure is louter informatief. Alle gegevens, beschrijvingen en prijzen worden opgegeven onder alle voorbehoud en zonder enige verbintenis of verplichting in hoofde van SOLVA. SOLVA is niet

7 Deze brochure is louter informatief. Alle gegevens, beschrijvingen en prijzen worden opgegeven onder alle voorbehoud en zonder enige verbintenis of verplichting in hoofde van SOLVA. SOLVA is niet Deze brochure is louter informatief. Alle gegevens, beschrijvingen en prijzen worden opgegeven onder alle voorbehoud en zonder enige verbintenis of verplichting in hoofde van SOLVA. SOLVA is niet

8 Deze brochure is louter informatief. Alle gegevens, beschrijvingen en prijzen worden opgegeven onder alle voorbehoud en zonder enige verbintenis of verplichting in hoofde van SOLVA. SOLVA is niet Deze brochure is louter informatief. Alle gegevens, beschrijvingen en prijzen worden opgegeven onder alle voorbehoud en zonder enige verbintenis of verplichting in hoofde van SOLVA. SOLVA is niet

9 Autostaanplaatsen en tuinbergingen Appa 0.2 Appa 1.1 Appa 1.2 Appa 2.1 Appa 2.2 Appa 3.1 Appa 0.3 Deze brochure is louter informatief. Alle gegevens, beschrijvingen en prijzen worden opgegeven onder alle voorbehoud en zonder enige verbintenis of verplichting in hoofde van SOLVA. SOLVA is niet

10 Technische omschrijving Appartementen Kasteelstraat Afwerkstaat Alle gemeenschappelijke ruimtes zijn voorzien van grootformaattegels met een moderne kleurnuance, de tussendorpels en trappen zijn in grijze natuursteen geplaatst. Alle appartementen zijn betegeld met strakke keramische Buitenbouw De zij- en achtergevel is opgetrokken in een modern grijs en bruin gelijmd metselwerk in wildverband met een terugliggende dunne voeg wat aan het gebouw een massief en gestapeld uitzicht verleent. De volle, onbezande bakstenen hebben kleurschakeringen van genuanceerd grijs en diepdonker bruin wat perfect samengaat met de plint in Belgische blauwe hardsteen. In de spouw wordt 14 cm dikke PUR-isolatie gebruikt. grootformaatvloertegels met een zachte kleurnuance en in bepaalde kamers is parket geplaatst. De vloerafwerking is voorzien van aangepaste plinten, opgespoten met silicone tussen de vloer en plint. De terrasvloeren zijn afgewerkt tegels op tegeldragers. De badkamer wordt ook steeds volledig afgewerkt. Ter hoogte van het ligbad en de lavabo is faïence aangebracht. Er is een staand toilet voorzien en alle aansluitingen en kranen voor warm en koud water. De voorkant van het gebouw wordt met 16 cm EPS-platen geïsoleerd en afgewerkt in witte crépi op basis van siliconenharsgebonden sierpleister. De ramen zijn uitgevoerd in afzelia-hardhout. In de zij- en achtergevel zijn de ramen gebeitst, aan de voorkant zijn sommige ramen en luiken wit geverfd naar historisch model. De blokramen zijn voorzien van manueel regelbare ventilatieroosters en hebben klaar, isolerend glas met 1,1 U-waarde. De zichtbare borstwering op de verdiepingen voor de terrassen is voorzien in staal en in gelaagd klaar glas voor de blokramen. Het hellend dak is geïsoleerd met 22 cm dikke minerale wol en afgewerkt met zink of donkere vezelcementen leien. In de platte daken is 8,2 cm PUR-isolatie ingewerkt. Alle binnenmuren zijn schilderklaar bepleisterd. In alle appartementen zijn er aansluitingen voor tv, telefoon en internet. Elk appartement beschikt ook over een parlofoon. In elke appartement is een volledig ingerichte keuken met of zonder een eiland volgens voorgestelde indeling op plan. De kasten zijn voorzien in een HPL-bekleding met een duurzaam werkblad. De keuken beschikt over hoogwaardige inbouwtoestellen zoals vaatwasmachine, koelkast, inductiekookplaat, dampkap, oven en spoelbak. De verwarming gebeurt via een individuele condenserende gasketel en wandradiatoren. Voor de ventilatie is een C-systeem gebruikt met een natuurlijke luchttoevoer en mechanisch afvoer. Er is veel aandacht besteed aan de privacy van de bewoners onderling d.m.v. de ontdubbeling van de woningscheidende muren, dit om aan de akoestische norm te voldoen. De akoestische isolatie in de vloer- en wandopbouw zorgt ervoor dat geluid van bewoners in aanpalende wooneenheden maximaal wordt verhinderd.

Prijzen Appartementen Kasteelstraat 12-14 Op een appartement na, hebben alle woongelegenheden een bovengrondse autostaanplaats. Het bouwproject werd gerealiseerd in opdracht van de stad Oudenaarde.

11 Prijzen Appartementen Kasteelstraat Op een appartement na, hebben alle woongelegenheden een bovengrondse autostaanplaats. Het bouwproject werd gerealiseerd in opdracht van de stad Oudenaarde. De prijzen zijn inclusief registratierechten (grond) en BTW (constructie). Deze brochure is louter informatief, de tekeningen zijn niet op schaal. SOLVA is niet verantwoordelijk voor de eventuele onjuistheden, wijzigingen of aanvullingen. Alle gegevens, beschrijvingen en prijzen onder alle voorbehoud en zonder verbintenis of verplichting in hoofde van SOLVA. V.U. Ilse Uyttersprot, Joseph Cardijnstraat 60, 9420 Erpe-Mere.

Vergelijkbare documenten

Oudenaarde Parel van de Vlaamse Ardennen

Oudenaarde Parel van de Vlaamse Ardennen Oudenaarde ligt in het hart van de Vlaamse Ardennen, hét centrum van wielrennen. De stad telt ongeveer 31.000 inwoners en is een bedrijvige en pulserende plaats