GEMEENTE NEERPELT B E K N O P T V E R S L A G GEMEENTERAAD 30 mei 2016

Transcriptie

1 GEMEENTE NEERPELT B E K N O P T V E R S L A G GEMEENTERAAD 30 mei 2016 Aanwezig: Frank Smeets, voorzitter; Frank Seutens, Jan Maas, Leon Alders, Raf Drieskens, burgemeester, Stijn Philippe, Tonny Kauffmann, Inge Verheyen, Leen Gielen, Marc Geerts, Juul Vrolix, Nelis Mertens, Gilbert Van Baelen, Patricia Kuppens, Liesbeth Fransen, Roland Winters, Niels Achten, Niels Valkenborgh, Josée Schildermans, Kim Strzebonski, Sarah Klok, Benny Schepens, Nathalie Quintens, Jeroen Vandenberk, Mieke Moors, raadsleden; Hilde Vandervelden, secretaris. Het verslag van de zitting van wordt goedgekeurd. 1. Aanvaarding gratis grondafstand Bevrijdingsweg 2 De gemeente heeft een akkoord met de echtgenoten Hobbelen van der Pas om twee percelen grond gratis te verwerven, met name: Perceel grond gelegen te Neerpelt, 1e afdeling, sectie B, deel van de nummers 181 E en 181 F, met een grootte van 56ca zoals Perceel grond gelegen te Neerpelt, 1e afdeling, sectie B, deel van de nummer 169 B, met een grootte van 01a 69ca Dit zijn twee percelen grond die gelegen zijn in de wegenis van de Bevrijdingsweg. Door de aanvaarding van deze twee percelen grond worden deze bij het openbaar domein ingelijfd en wordt er een juiste perceelsconfiguratie en correcte rechtsverhoudingen bekomen. Met 25 stemmen voor op 25 keurt de raad de aanvaarding gratis grondafstand Bevrijdingsweg 2 goed. 2. Beëindiging gebruiksovereenkomst - uitbreiden bestaand recht van opstal vzw De Dravers De gemeente Neerpelt heeft onlangs de goederen van de consoorten Claes-Tielens gelegen aan de Achelsendijk 47 verworven. Een deel van deze goederen is reeds in gebruik door de vzw De Dravers overeenkomstig een onderhandse overeenkomst van 23 december 1989, verleend door de toenmalige eigenaar, de consoorten Claes-Tielens. Het betreft hier specifiek de volgende goederen: perceel grond, gelegen te Neerpelt, gekadastreerd 1e afdeling, sectie A, nummer 186 D27, met een oppervlakte van nul hectare zevenenvijftig are vierenzeventig centiare (00ha 57a 74ca) volgens de administratie van het kadaster perceel grond, gelegen te Neerpelt, gekadastreerd 1e afdeling, sectie A, nummer 186 E27, met een oppervlakte van nul hectare nul are zesennegentig centiare (00ha 00a 96ca) volgens de administratie van het kadaster Deze gronden hebben als stedenbouwkundige bestemming volgens het planregister: RUP Ponyfarm in de zone voor ecologische buffer en zone voor dagrecreatie-ruitersport, goedgekeurd door de Bestendige Deputatie van de provincie Limburg op 12 januari De vzw De Dravers hebben de aangrenzende gemeentelijke grond, thans met kadastrale nummer 186 N44, reeds in gebruik middels een eerder toegekend recht van opstal zoals bepaald in de akte van 16 april 2012, verleden voor de heer burgemeester van Neerpelt. De gemeentelijke grond die reeds in opstal is gegeven en een deel van de recent verworven gronden maken één ruitersite uit van de vzw De Dravers. Derhalve is de raad van oordeel dat deze recent verworven gronden, met kadastrale nummers 186 D27 en 186 E27, bijkomend in opstal dienen gegeven te worden aan de vzw De Dravers om zo juiste rechtsverhoudingen te verkrijgen

2 tussen de gemeente en de vzw De Dravers en om de continuïteit van het ruitergebeuren aldaar te waarborgen. Vooraleer deze uitbreiding van recht van opstal kan verleend worden, dient de bestaande gebruiksovereenkomst tussen de gemeente Neerpelt en de vzw De Dravers in onderling overleg vroegtijdig beëindigd te worden. De uitbreiding van het bestaande recht van opstal zal gebeuren onder dezelfde modaliteiten zoals overeengekomen in de voornoemde akte van de burgemeester van 16 april 2012, met uitzondering van de bijkomende jaarlijkse vergoeding. Deze bedraagt 117,40 euro/m² voor de uitbreiding van het recht van opstal. De jaarlijkse principiële vergoeding bedraagt 0,02 euro/m² en is gebaseerd op voorgaande gelijkaardige rechten van opstal na de akte van 16 april Met 25 stemmen voor op 25 keurt de raad de beëindiging gebruiksovereenkomst en de uitbreiding van het bestaand recht van opstal aan vzw De Dravers goed. 3. Overeenkomst met de NMBS betreffende de bezetting van de spoorwegzate van Den Akker tot kanaalbrug dienstig als een recreatief pad De gemeente heeft sedert 2006 een overeenkomst betreffende de bezetting van de spoorwegzate ten behoeve van een recreatief fietspad. De overeenkomst is verlopen op Vandaar dat er een nieuwe overeenkomst voorligt voor 9 jaar vanaf De overeenkomst is bovendien aangepast aan de nieuwe situatie ten gevolge van de onderbrugging ter hoogte van Den Akker. Met 25 stemmen voor op 25 keurt de raad de overeenkomst met de NMBS betreffende de bezetting van de spoorwegzate van Den Akker tot aan de kanaalbrug dienstig als recreatief pad goed. 4. Overeenkomst betreffende de inlijving in de kleine wegenis van de parkings, de (brom)fietsenstallingen, de onderdoorgang, de toegangstrappen naar de perrons en de onderdoorgang, wegenis en groenzones in de omgeving van het station te Neerpelt De wegzate in de omgeving van het station is eigendom van de NMBS. De overeenkomst betreft het inlijven van deze eigendom in de kleine wegenis, waardoor de gemeente het recht verwerft om op te treden als politie volgens het gemeentedecreet. Zodanig kan ze o.m. het verkeer regelen. Eveneens worden de verantwoordelijkheden voor het beheer, het onderhoud en de vernieuwing van dit openbaar domein vastgelegd. Raadslid Gilbert Van Baelen formuleert een aantal bedenkingen bij het voorstel van overeenkomst, onder meer de eventuele milieuverontreiniging van de ondergrond, de afbakening van de perceelsgrenzen, de groenvoorziening waarmee Infrabel niet volledig voldoet aan de opgelegde voorwaarde in de stedenbouwkundige vergunning (haag min. 2 meter hoog), de korte bocht en het vuilnis dat er rondslingert. Door het onderhoud ten laste te nemen, onder meer ook toekomstige vervangingsinvesteringen, neemt de gemeente een grote last op. Zichtbare en onzichtbare gebreken worden aan de gemeente overgedragen. Is het niet te vroeg om deze overeenkomst aan te gaan? Burgemeester Raf Drieskens en schepen Liesbeth Fransen antwoorden : de verwarring over de perceelsgrenzen is uitgeklaard, de gemeente staat erop dat de opgelegde voorwaarden in de stedenbouwkundige vergunning wordt nageleefd en heeft vastgesteld dat de aangeplante haag minder dan 2 meter hoog is en heeft hierover ten aanzien van Infrabel voorbehoud gemaakt in verband met het aangaan van deze overeenkomst. Het is absoluut noodzakelijk dat de haag minstens 2 meter hoog is om inkijk te voorkomen en om de privacy van de buurt te beschermen. De gemeente kiest ervoor om deze onderhoudsverplichtingen op zich te nemen zodat het onderhoud in eigen beheer kan gebeuren. Voor de gewestwegen en de bushaltes hebben we gelijkaardige overeenkomsten. Het is inderdaad een bijkomende kost, maar zo kunnen we de zorg voor een nette, verzorgde omgeving het best waarborgen. De bepaling ivm zichtbare en onzichtbare gebreken is de klassieke vrijwaringsclausule. De verontreinigde grond is verwerkt in de aanleg van de nieuwe weg, in de fundering, op hetzelfde perceel. Dit is uitgevoerd volgens de reglementering hierover.

3 Met 25 stemmen voor op 25 keurt de raad de overeenkomst betreffende de inlijving in de kleine wegenis van de parkings, de (brom)fietsenstallingen, de onderdoorgang, de toegangstrappen naar de perrons en de onderdoorgang, wegenis en groenzones in de omgeving van het station te Neerpelt goed, onder voorbehoud van de correcte naleving van de voorwaarden die opgelegd zijn in de stedenbouwkundige vergunning Algemene vergadering Nolim Park op Voor de samenkomst van dit intergemeentelijke samenwerkingsverband dient de gemeenteraad een vertegenwoordiger aan te stellen en zijn/haar mandaat vast te Voorstel is Jan Maas aan te Met 25 stemmen voor op 25 keurt de raad de aanstelling van Jan Maas als vertegenwoordiger en de vaststelling van zijn mandaat goed. 7. Pontes : instemming met de voorgenomen statutenwijziging De voorgenomen statutenwijziging van Pontes betreft 2 artikels : In artikel 6 wordt op voorstel van de toezichthoudende overheid expliciet de einddatum vermeld waarop de huidige duurtijd van de intergemeentelijke samenwerking ten einde loopt. Dit is In artikel 42 wordt de mogelijkheid om een dividend uit te keren aan de vennoten geschrapt om in overeenstemming te zijn met de fiscale ruling. Met de programmawet van werden de intergemeentelijke samenwerkingsverbanden niet langer onderworpen aan de rechtspersonenbelasting, maar aan de vennootschapsbelasting. Pontes heeft een ruling aangevraagd om onderworpen te blijven aan de rechtspersonenbelasting. Dit is toegestaan voor een periode van 5 jaar op voorwaarde dat de inkomsten uit catering gering blijven en op voorwaarde dat Pontes de theoretische mogelijkheid om dividenden uit te keren aan haar aandeelhouders uit de statuten verwijdert. Met 25 stemmen voor op 25 keurt de raad de voorgenomen statutenwijziging van Pontes goed Algemene vergadering en buitengewone algemene vergadering Pontes op vertegenwoordiger aan te stellen en zijn/haar mandaat vast te Voorstel is Niels Achten aan te Met 25 stemmen voor op 25 keurt de raad de aanstelling van Niels Achten als vertegenwoordiger en de vaststelling van zijn mandaat goed Algemene vergadering DV Pelt op vertegenwoordiger aan te stellen en zijn/haar mandaat vast te Voorstel is Jan Maas aan te Met 25 stemmen voor op 25 keurt de raad de aanstelling van Jan Maas als vertegenwoordiger en de vaststelling van zijn mandaat goed. 12. DV Pelt : aanstelling vertegenwoordiger gemeente in de raad van bestuur met raadgevende stem De deelnemende gemeenten hebben het recht om een gemeenteraadslid aan te duiden in de raad van bestuur met raadgevende stem. Dit gemeenteraadslid moet verkozen zijn op een lijst waarvan geen enkele verkozene deel uitmaakt van het college van burgemeester en schepenen of als OCMW-voorzitter is verkozen. Dit mandaat duurt 3 jaar. Het mandaat van Stijn Philippe, aangesteld door de gemeenteraad op , loopt ten einde. Hij stelde zich als enige kandidaat voor de nieuwe periode.

4 Met 25 stemmen voor op 25 keurt de raad de aanstelling van Stijn Philippe in de raad van bestuur met raadgevende stem van DV Pelt goed Algemene vergadering DV CIPAL op vertegenwoordiger aan te stellen en zijn/haar mandaat vast te Voorstel is Nelis Mertens aan te Met 25 stemmen voor op 25 keurt de raad de aanstelling van Nelis Mertens als vertegenwoordiger en de vaststelling van zijn mandaat goed Algemene vergadering Limburg.net op vertegenwoordiger aan te stellen en zijn/haar mandaat vast te Voorstel is Benny Schepens aan te Met 25 stemmen voor op 25 keurt de raad de aanstelling van Benny Schepens als vertegenwoordiger en de vaststelling van zijn mandaat goed Algemene vergadering IGL op vertegenwoordiger aan te stellen en zijn/haar mandaat vast te Voorstel is Juul Vrolix aan te Met 25 stemmen voor op 25 keurt de raad de aanstelling van Juul Vrolix als vertegenwoordiger en de vaststelling van zijn mandaat goed. 19. Gesloten zitting : openbare verkoop van een woning gelegen aan de Achelsendijk 47 aanpassing minimumprijs De gemeente is overgegaan tot de openbare verkoop door notaris Silvie Lopez-Hernandez van de woning gelegen aan de Achelsendijk 47 te Neerpelt met een geschatte minimumprijs van euro. De eerste koopdag werd gehouden op dinsdag 10 mei 2016 en de woning werd voor euro toegewezen onder opschortende voorwaarde van afwezigheid van hoger bod (en van nietuitoefening van het voorkooprecht). Het is hoogst waarschijnlijk, gelet op de huidige gang van zaken, dat de minimumprijs van euro bij een eventuele tweede koopdag niet gehaald zal worden en dan de woning uit de openbare verkoop zal dienen getrokken te worden. Deze woning heeft voor de gemeente geen nuttige bestemming. De gemeente wilde de grond gelegen in RUP Ponyfarm verwerven en moest het onroerend goed van de familie Claes in zijn geheel aankopen. Indien de woning niet verkocht geraakt, zal deze verder in onbruik geraken en verder in waarde verminderen. Daarom wordt voorgesteld dat de minimumprijs wordt verlaagd tot euro zodat de mogelijkheid om deze woning te kunnen verkopen significant stijgt. Deze nieuwe prijsbepaling gebeurt op basis van een nieuw schattingsverslag met een bijkomende analyse van het pand en de lage bieding van euro. Gelet op het belang dat deze woning op een redelijke termijn dient verkocht te worden, wordt bijkomend voorgesteld om aan de burgemeester en de secretaris gezamenlijk het mandaat te verlenen om op een eventuele tweede koopdag de verkoop van deze woning toe te kunnen wijzen aan een prijs die tot maximum 20% onder de geschatte waarde van euro bedraagt, met name vanaf de verkoopprijs van euro. Raadslid Stijn Philippe vraagt zich af of de gemeente te veel betaald heeft voor het huis en vindt het vreemd dat de schatting op korte termijn met euro gedaald is.

5 De burgemeester antwoordt dat de aankoop van het onroerend goed gedaan is in functie van de terreinen van VZW De Dravers. Aangezien de vorige eigenaars de woning met de gronden in zijn geheel wilden verkopen is de gemeente eigenaar geworden van de woning. Met 25 stemmen voor op 25 keurt de raad de aanpassing van de minimum prijs bij de openbare verkoop van een woning gelegen aan de Achelsendijk 47 goed en geeft het mandaat aan burgemeester en secretaris om desgevallend op de tweede koopdag de verkoop te kunnen toewijzen aan een prijs die tot 20% onder de geschatte waarde ligt. Vragen van raadsleden Stijn Philippe : In de Priester Jan Coninxstraat is de verkeerssituatie gewijzigd in functie van het schoolverkeer. De straat wordt afgesloten bij begin en einde van de schooltijd, maar het parkeerverbod is algemeen. De buurt is hierover niet tevreden. Waarom wordt het parkeren s avonds en in het weekend niet toegelaten? Schepen Liesbeth Fransen antwoordt dat het algemeen parkeerverbod ingevoerd is in samenspraak met de buren. De wet staat niet toe om het parkeerverbod te differentiëren. Stijn Philippe vraagt de wettekst op. Deze wordt hem na de zitting meegedeeld. Gilbert Van Baelen : De stedenbouwkundige vergunning van Syntra is een dossier dat best vooraf in de kwaliteitskamer besproken zou geweest zijn. Is dit innovatief of een tang op een varken? Waarom geen participatie? Wat met de poortfunctie? Als de omleidingsweg er komt, zal de afrit afgesloten worden en fungeert deze locatie niet meer als poort. Is zo n gebouw wel nodig? Schepen Leen Gielen reageert : Er is in dit dossier niet over één nacht ijs gegaan. Het ontwerp voldoet aan de goede ruimtelijke ordening; de privacy van de omgeving wordt niet geschonden; het voldoet aan de ambitie om diensten in Neerpelt te huisvesten; ook zonder afrit van de N74 komt dit gebouw bij de toegang naar het centrum; tijdens het openbaar onderzoek is geen enkel bezwaar geuit. Deze redenen hebben geleid tot een positieve beoordeling van de aanvraag. Gilbert Van Baelen uit zijn verontwaardiging over de recente berichten in de pers over de voorgenomen erkenning van De Holen als cultuurhistorisch landschap door de bevoegde Vlaamse Minister. Hij verklaart zich akkoord met het negatief advies van het college van burgemeester en schepenen hierover. Hij wijst op de verpletterende verantwoordelijkheid in dit dossier. Er is jarenlang geijverd voor de omleidingsweg, er is uitvoerig geargumenteerd waarom de andere tracé s dan het noordelijke niet weerhouden worden. Dit voorstel brengt ons terug naar af. Stijn Philippe : Waarom is de passantenhaven tijdelijk afgesloten? Schepen Liesbeth Fransen legt uit dat de gemeente zich in regel brengt met de voorwaarden voor exploitatie. Om die reden zijn 2 plaatsen opgeheven en worden er nog enkele aanpassingen gedaan zoals een waterspoeling en gescheiden afvalinzameling. Stijn Philippe meldt dat er toch enkele bezoekers staan ondanks het verbod, zowel aan de passantenhaven als op het terrein Bermstraat. Ook op het terrein Bermstraat wil de gemeente aanpassingen doen. Achter de school van Herent zouden ook regelmatig kampeerwagens verblijven. De secretaris Hilde Vandervelden De voorzitter Frank Smeets