Te koop: Westkadijk 2 te Nijkerk

Maat: px

Weergave met pagina beginnen:

Download "Te koop: Westkadijk 2 te Nijkerk"

Bert de Lange
7 jaren geleden
Aantal bezoeken:

1 Te koop: Westkadijk 2 te Nijkerk Rijksmomument aan de haven van Nijkerk Vrijblijvende projectinformatie Conduct Vastgoed B.V. te Warmond

2 Algemeen Op een unieke locatie aan de haven van Nijkerk tegenover het historische stadhuis ligt dit voormalige monumentale tabakshuis. Het gebouw dateert uit 1769 en is zowel van binnen als van buiten nog in authentieke staat. Kenmerkend zijn de balken plafonds, de marmeren vloeren en de stijlvolle uitstraling van het geheel. De woning ligt op een perceel van 384 m 2 en heeft maar liefst 420 m 2 vloeroppervlak. Het ligt op vijf minuten lopen van het centrum van de stad Nijkerk. De open afrit van de A28 bereikt u eveneens in vijf minuten. De sfeervolle woning is aangemerkt als Rijksmonument en is tevens geplaatst op de gemeentelijke monumentenlijst. Indeling Begane grond De voordeur van de woning bevindt zich aan de straatzijde. Men komt binnen in een royale entree en buitenhal met marmeren vloer. De binnenhal is eveneens voorzien van marmeren vloer met toilet en trapopgang. De woonkamer is royaal van afmeting en L-vormig. De vloer is voorzien van houtlaminaat. Er is een sfeervolle open haard met rookgas ventilatie. De woonkeuken is perfect afgewerkt met kookeiland met gaswolkbrander en vijf pits keramische kookplaat, inbouw grilloven combinatie, magnetron en op maat gemaakte kasten. De woonkeuken biedt door middel van openslaande deuren vrij uitzicht over de royale achtertuin. Aan de voorzijde van de woning is een ruimte van 70 m 2 verhuurd aan Beautysalon La Bella Rosa (kapsalon, nagelstudio en zonnestudio). Het gehuurde omvat tevens een uitgebreide keuken. De huurovereenkomst is ingegaan op 1 juni 2009 en loopt tot en met 30 juni 2014, met opties tot verlenging van telkens 5 jaar. De huurovereenkomst kan tegen het einde van de huurperiode zowel door huurder als verhuurder worden opgezegd, met een opzegtermijn van 6 maanden. De huurprijs bedraagt exclusief energie. Er is geen BTW van toepassing op de huurprijs. 1e verdieping Aan de overloop op de eerste verdieping grenst de royale masterbedroom met vier inbouwkasten. Een tweede slaapkamer doet momenteel dienst als een bijzonder comfortabele walk-in-closet. Tevens is er een werkkamer, voorzien van functionele

3 inbouwkasten en vast bureaublad. De badkamer is voorzien van een marmeren vloer en marmeren afwerkingselementen. Er is een inloopdouche, dubbele wastafel, design radiator en separaat toilet. 2e verdieping De overloop op de tweede verdieping leidt naar een royale gastenslaapkamer. De badkamer op deze verdieping is eveneens voorzien van een marmeren vloer en douche met wastafel. Tevens is er een inbouwruimte voor een sauna gereserveerd. De voorzijde van de woning is in gebruik als zolder met vlizotrap. 3e verdieping De bovenste verdieping betreft een open vliering over de volle lengte van het huis. De ruimte is grotendeels op stahoogte, beperkt geschikt voor berging. Bijzonderheden Het woonhuis is voorzien van drie C.V. installaties. De eerste C.V. installatie met warmwatervoorziening en klokthermostaat voorziet de gehele begane grond en de werkkamer op de eerste verdieping van warmte. De andere C.V. installatie met warmwatervoorziening en klokthermostaat voorziet de slaapvertrekken en de badkamers van de eerste en tweede verdieping van warmte. De ruimte die verhuurd is aan de beautysalon heeft eveneens een zelfstandige C.V. installatie met warmwatervoorziening en klokthermostaat. Door middel van tussenmeters wordt het energieverbruik in de verhuurde ruimte opgenomen en verrekend door middel van een voorschot in de servicekosten. De meterkast bevindt zich in de verhuurde ruimte en is vanuit de woning te betreden. De gehele begane grond en de badkamers zijn voorzien van isolerend glas, veiligheidssluitingen en gecertificeerde sloten. De tuin is gelegen op het zuidwesten. De diverse terrassen met fontein en rijkelijke rododendrons en hortensia s zijn een lust voor het oog en dragen bij aan de unieke sfeer van de woning. Het object verkeert in een goede staat van onderhoud. Er zijn vergevorderde plannen voor herontwikkeling van een deel van het havengebied, welke een positieve invloed zullen hebben op de aantrekkelijkheid van het object. Indien u vragen heeft over de vele mogelijke gebruiksdoeleinden, dan informeren wij u daar graag over.

4 Kenmerken Koopsom Aanvaarding Soort woning kosten koper In overleg en voorbehoud gunning Vrijstaande woning, herenhuis Bouwjaar 1769 Kadastraal bekend Gemeente: Nijkerk, GLD, B 6830 Perceeloppervlak 384 m² Woonoppervlak 420 m² Overige inpandige ruimte 25 m² Externe bergruimte 30 m² Inhoud 1,400 m³ Aantal kamers 5 (3 slaapkamers) Aantal woonlagen 2 Tuin Garage Energielabel Achtertuin (22 meter diep en 9 meter breed) Aangebouwde garage voor 1 auto Niet beschikbaar

5 Locatie

6 Nadere informatie Voor nadere informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met Jan Willem ten Kley op telefoonnummer of Conduct Vastgoed B.V. Herenweg EV WARMOND T: E: jw.tenkley@conductvastgoed.com W: Bijlagen Fotoreportage Kadastrale kaart De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

7 Bijlage: Fotoreportage

16 Bijlage: Kadastrale kaart

Vergelijkbare documenten

Te koop: De Geestlaan 5, Warmond Vrijstaande villa met zonnige tuin, inpandige garage en zelfstandige werk/praktijkruimte

Te koop: De Geestlaan 5, Warmond Vrijstaande villa met zonnige tuin, inpandige garage en zelfstandige werk/praktijkruimte Vrijblijvende projectinformatie Conduct Vastgoed B.V. te Warmond Algemeen Ruime