Reg.nr.: R-BR/2012/496 GRONDNOTA 2012 BIJLAGENBOEK

Transcriptie

1 Reg.nr.: R-BR/2012/496 GRONDNOTA 2012 BIJLAGENBOEK

2 2

3 Inhoudsopgave Inhoudsopgave 3 Bijlage I: Woningbouwprogramma 5 Bijlage II: Grondprijzen omliggende gemeenten 7 Bijlage III: Overige ontwikkelingen 9 Boxmeer 10 Carmelveste 10 Steenstraat Noord zuidzijde 11 Veerstraat 12 Juvenaat 13 Voermans 14 Locatie oud ziekenhuis Loerangelsestraat te Boxmeer 15 Locatie voormalige Pauluskerk te Boxmeer 16 Hofstede Elderom te Boxmeer 17 Waterfront Boxmeer 19 Vierlingsbeek 20 Klaphekken Vierlingsbeek 20 Merletgaarde Vierlingsbeek 21 Sambeek 22 Uitbreiding begraafplaats Sambeek 22 Beugen 23 Hart voor Beugen 23 Oeffelt 25 Kerkstraat Noord 26 te Oeffelt 25 Tiendplein Oeffelt 26 Locatie voormalig grondverzet en loonwerkbedrijf Van Elk, Oeffelt 27 Overloon 28 Herontwikkeling locatie Boerenbond Overloon 28 Bouwontwikkelingen 14 octoberplein 29 Schaartven 30 WVG gebied Overloon 31 Bouwontwikkeling Huize Loon 33 3

4 4

5 Bijlage I: Woningbouwprogramma 5

6 6

7 Bijlage II: Grondprijzen omliggende gemeenten Gemeente Woningbouw Bedrijventerrein Sociale koop/huur St Anthonis Vrije sector(starterswoningen bedrijven zonder Sint Anthonis ,- woning gunstige Wanroij ,- Oploo 90%): Sint Anthonis 265,- ligging 85,- Ledeacker ,- Wanroij 241,- Oploo en Ledeacker 227,- Landhorst Stevensbeek Westerbeek normale ligging 73,-Landhorst, Stevensbeek, Westerbeek ,- per kavel 180,- Grave geen gegevens, marktconform.*residueel: tussen de 200,- en 300,- 100,- * ,- per kavel Cuijk Katwijkseweg Wegedoorn/Bosrank 250,- Haps 255,- Wonen aan water 306,72 / 315, ,- tot 135, ,- per kavel Boxmeer 265,- (Boxmeer en Overloon), 226,- (Sambeek Beugen Oeffelt Rijkevoort Vierlingsbeek), 205,- (Groeningen Vortum Mullem Maashees Holthees). Centrum: residueel/afh. van bouwplan: Maasbroeksche Blokken 265,- Jodenpaadje 295,- Pastoor Biest 320,- Venray grondgebonden woning 210,- (Wansum Geijsteren en Blitterswijk) tot 230,- (Venray) appartementen altijd residueel 130,- tot 150,- 75% van grondprijs bij CPO onder ,- en 75% WS bij soc. Huur 115,- tot 150,- voor zichtlocatie Sociale huur: grondgebonden woning (tot huurprijs van 652,50)115,- en appartementen ,- Gennep *210,- *95,- tot 105,- momenteel niets uit te geven Bergen 150,- tot 185,- afhankelijk van ligging en type woning geen bedrijventerreinen meer *157,5 100,- tot 150,- afhankelijk van dorp *= prijs 2011 Alle bedragen zijn excl. btw 7

8 8

9 Bijlage III: Overige ontwikkelingen 9

10 Boxmeer Carmelveste Korte planomschrijving De ontwikkelaar is voornemens 60 appartementen te realiseren binnen het plangebied Carmelveste. Stand van zaken Op 7 december 2010 is door B&W het besluit genomen om vrijstelling conform artikel 19, lid 2 WRO en bouwvergunning eerste fase te verlenen. Tegen dit besluit zijn 3 bezwaren ingediend. Deze bezwaren zijn behandeld tijdens een commissie bezwaar en beroepsschriften op 1 maart De commissie adviseert om alle bezwaren ongegrond te verklaren en het bestreden besluit te handhaven. Het college van burgemeester en wethouders hebben op 3 mei 2011 besloten om alle bezwaren ongegrond te verklaren en het besluit te handhaven. Tegen dit besluit is 1 beroep ingesteld bij de Rechtbank. Het is nu wachten op de behandeling bij de Rechtbank. Vervolgtraject De ontwikkelaar zal waarschijnlijk (spoedig) de tweede fase bouwvergunning aanvragen en daarna starten met de verkoop. Planologisch risico. Met ontwikkelaar is een overeenkomst gesloten. 10

11 Steenstraat Noord zuidzijde Korte planomschrijving Naar aanleiding van een verzoek is door de gemeente een stedenbouwkundige verkenning voor dit plangebied uitgewerkt. Dit voorziet in woningbouw en de mogelijkheid tot commerciële functies (aanloopfuncties) aan de Steenstraat. Het ingediende gewijzigde bouw plan voorziet nu in de realisatie van een appartementencomplex (8 stuks) met op de begane grond een commerciële ruimte waar voorheen een vlaaienwinkel was gevestigd (Steenstraat ). Stand van zaken Vervolgtraject Met de initiatiefnemer is overeenstemming bereikt over het huidige bouwplan. Het ingediende plan past, met enkele binnenplanse ontheffingen, in het geldende bestemmingsplan. De planologische omgevingsvergunning is verleend. De aanvragen voor omgevingsvergunningen voor slopen en bouwen zijn momenteel in behandeling bij de afdeling Vergunningen. De ontwikkelaar zal waarschijnlijk binnenkort starten met de verkoop van de appartementen. liggen bij de initiatiefnemer. 11

12 Veerstraat Korte planomschrijving Haalbaarheidsonderzoek ontwikkeling locatie Veerstraat. Stand van zaken Eind 2011 heeft de ontwikkelaar gesprekken gevoerd met de gemeente over een nieuwe haalbare ontwikkeling van de locatie. Het bouwplan van 2 twee-onder-één-kap is 9 februari 2012 door de welstandscommissie goedgekeurd. Dit bouwplan voldoet ook aan het bestemmingsplan. In 2000 is al een sloopvergunning voor het bestaande pand verleend. Vervolgtraject De gemeente juicht deze nieuwe ontwikkeling toe. Er kan een aanvraag om omgevingsvergunning door de ontwikkelaar ingediend worden. liggen bij initiatiefnemer. Haalbaarheidsonderzoek ontwikkeling locatie Veerstraat. 12

13 Juvenaat Korte planomschrijving Plan voorziet in het verbouwen van het Juvenaat in 3 wooneenheden en op achterliggende terrein realisatie van 4 woningen. Stand van zaken Vervolgtraject Er is een verzoek gedaan tot een principe uitspraak van het college inzake de herontwikkeling van Juvenaat en het achterliggend terrein. De structuurvisie voor het centrum is eind 2011 door de raad vastgesteld. De gemeente heeft een stedenbouwkundig voorstel gemaakt dat aan de uitgangspunten van de structuurvisie voldoet. De ontwikkelaars beraden zich momenteel op dat stedenbouwkundig voorstel. liggen bij initiatiefnemer 13

14 Voermans Korte planomschrijving Bouwplan voor 57 appartementen met parkeerkelder op locatie waar voorheen Voermans Meubelen was gevestigd. Stand van zaken College heeft bouwvergunning met vrijstellingsprocedure artikel 15 verleend. Hiertegen zijn bezwaren ingediend. Vervolgens is de vrijstelling ex art. 19 WRO en bouwvergunning geweigerd. Procedure bij de rechtbank tegen de weigering loopt. Vervolgtraject Uitkomst ongewis. Procesrisico (Vooralsnog onduidelijk welke vervolgstappen appellant zal zetten). 14

15 Locatie oud ziekenhuis Loerangelsestraat te Boxmeer Korte planomschrijving Locatie en opstallen tot en met april 2011 in gebruik als ziekenhuis. Na verplaatsing naar de nieuwe locatie Sterckwijck resteert de vestiging van de GGZ tot medio Met de eigenaar oriënteert de gemeente zich omtrent een nieuwe invulling van deze locatie. Stand van zaken Aanvankelijk was inzet om te komen tot een particuliere ontwikkeling. De gemeente heeft verwerving overwogen en haalbaarheid daarvan onderzocht. De conclusie is dat exploitatie binnen de grondwaarde zoals de eigenaar die voor ogen heeft, niet gewenst is. De gemeente heeft dan ook van verwerving afgezien. Vervolgtraject Inspelen op particulier initiatief. Leegstand. Beheer en onderhoud blijft verantwoordelijkheid voor de eigenaar. Binnen het haalbaarheidsonderzoek worden de financiële implicatie juist inzichtelijk. 15

16 Locatie voormalige Pauluskerk te Boxmeer Korte planomschrijving Betreft de voormalig kerklocatie aan de Jan Tooropstraat. Het perceel is verworven door Mooiland Maasland met de intentie woningbouw op deze locatie te laten ontstaan. Stand van zaken De locatie is verworven. Het kerkgebouw is gesloopt. Voor de locatie is een bouwplan ontwikkeld. Bouwvergunning( omgevingsvergunning) is aangevraagd. Bouwplan blijkt echter constructief niet erg goed uitvoerbaar. Mooiland heeft een aanpassing van het plan in voorbereiding. De woningen worden daarin iets verkleind, met name om de bouwkosten meer in balans te brengen met huurprijs. Vervolgtraject Mooiland zet in op een ruimtelijke procedure in 2012 en hernieuwde aanvraag voor een omgevingsvergunning. Beperkt. Gemeente en Mooiland leggen afspraken vast in een anterieure overeenkomst. 16

17 Hofstede Elderom te Boxmeer Korte planomschrijving In het jaar 2000 is besloten de gehele wijk Elderom te slopen, concreet betekent dat de sloop van alle bestaande 190 sociale huurwoningen. Tussen de gemeente en Woonmaatschappij Mooiland Maasland zijn samenwerkingsafspraken gemaakt, gericht op het terugbouwen van 237 koop- en sociale huurwoningen in verschillende prijsklassen. De sloop van de woningen is afgerond. De woningen uit de eerste fase zijn opgeleverd in Voor de tweede fase is bouwvergunning verleend, idem voor de derde fase. De gemeente heeft zich verplicht tot het leveren van een éénmalige financiële bijdrage, daarnaast komen de kosten van het woonrijp maken voor rekening van de gemeente. De totale ontwikkeling loopt tot ongeveer , vanuit de oorspronkelijke planning. Echter de economische crisis en de situatie op de woningmarkt maakt dat vertraging in de uitwerking is ontstaan. Met name omdat de in het plan opgenomen koopwoningen mede een basis vormen voor de financiering van het plan. In november 2008 is gestart met het woonrijp maken van de eerste fase en dit is inmiddels afgerond. De feitelijke bouwstart van de koopwoningen in dit project is mede afhankelijk van de verkoop van de complexen. Mooiland Maasland is voornemens in ieder geval de huurwoningen uit de derde en vierde fase in aanbouw te nemen. Een bouwaanvraag voor de huurwoningen in de 4 de fase is verleend, voor de huurwoningen langs de Beugenseweg/hoek Hollesteeg is een aanvraag in voorbereiding. Stand van zaken De locatie is geheel bouwrijp. Eerste fase is geheel afgerond, inclusief het woonrijp maken. De verkoop van de koopwoningen in fases 2,3 en 4 stagneert. Mooiland 17

18 Vervolgtraject Maasland is eind 2011 gestart met het uitwerken van een alternatief bouwplan. Dat betekent dat men in overleg met de gemeente werkt aan een gewijzigd bouwprogramma. Meer huur en minder koop. Besluitvorming daaromtrent in het 2 de kwartaal van 2012 af te ronden. Aan de Hollesteeg wordt in het tweede kwartaal gestart met een blok nieuwe woningen. Voor de hoeklocatie met de rotonde wordt een bouwplan voorbereid. Gewijzigde planopzet dient zoveel mogelijk te voldoen aan het vastgestelde bestemmingsplan De gemeente heeft zich verplicht tot het betalen van een éénmalige bijdrage alsmede het definitief inrichten van het openbaar gebied. Uiteraard per fase. 18

19 Waterfront Boxmeer Korte planomschrijving Planconcept beoogd de kern Boxmeer meer te richten naar de Maas en de Maasheggen. Door het toevoegen van functies wonen, recreatie, sport en natuur/landschap Stand van zaken Op basis van randvoorwaarden(ontwerpopgave) is een conceptvisie opgesteld. Deze visie is grondslag voor hoogwaterberekeningen. Die zijn inmiddels uitgevoerd. Met de RWS en Waterschap Aa en Maas vindt overleg plaats inzake haalbaarheid. Wet Voorkeursrecht gemeenten is gevestigd. Vervolgtraject Vervolgtraject wordt eerst geregeld als er bij RWS en Waterschap een goede basis is om met het plan verder te kunnen. De plannen Waterfront zijn geïntegreerd met de ideeën om stortplaats De Kater binnendijks te leggen en om te vormen tot een wijkpark( Sufelnet, provinciaaleuropees project). GS van de provincie Noord-Brabant buigt zich op afzienbare tijd over de uitvoeringsplannen. Met RWS en Waterschap is nog veel afstemming nodig. Waterwet is dominant wettelijk kader. Met een vergunning op grond van deze wet valt of staat het project. De berekeningen sluiten de situatie van een vergunbare aanvraag op grond van de Waterwet niet uit. IGP budget van ,- alsmede provinciale subsidie tot een bedrag van ,- 19

20 Vierlingsbeek Klaphekken Vierlingsbeek Korte planomschrijving Betreft een planologische kernafronding. Binnen de kaders van planologisch beleid is ruimte voor een beperkte ontwikkeling. Plan is in de oriëntatiefase voorgelegd aan de provincie. Onder randvoorwaarden inzake de landschappelijke inpassing is medewerking toegezegd. Een aangrenzend schildersbedrijf dient bij de locatie te worden getrokken. Projectontwikkelaar en eigenaar zijn geruime tijd in onderhandeling geweest. Stand van zaken Deze ontwikkeling kent reeds een juridische achtergrond vanuit de voormalige gemeente Vierlingsbeek. Zoals hiervoor is aangegeven dient het eigendom van een aangrenzend bedrijf bij de ontwikkeling betrokken te worden. Ontwikkelaar en eigenaar van dat bedrijf komen niet tot werkbare afspraken. De situatie op de woningmarkt zal ongetwijfeld ook hierbij een rol spelen. Vervolgtraject Afhankelijk van overeenstemming tussen betrokken partijen. liggen met name aan de zijde van de ontwikkelende partij en eigenaren. De toezegging onder voorwaarden van de provincie is inmiddels enige jaren geleden uitgesproken. Sindsdien is door de provincie nieuw beleid vastgesteld. Zoals bijvoorbeeld de Verordening Ruimte. De ontwikkelaar neemt in dat kader een risico. Gemeente participeert niet in de ontwikkelling. Faciliteert enkel t.a.v. de planologische medewerking. 20

21 Merletgaarde Vierlingsbeek Korte planomschrijving Een initiatief van Wonen Vierlingsbeek om te komen tot de oprichting van een gezondheidscentrum, waarin opgenomen een huisartsenpraktijk en woningen. Verouderd woningbezit wordt gemoderniseerd. Stand van zaken Vervolgtraject Het bouwplan is in feitelijke aanbouw. Verkoop koopwoningen en na realisering het definitief inrichten van het projectgebied. Met de ontwikkelende partij zijn afspraken gemaakt, waarin tevens de risico s voor planschade is afgewenteld op de ontwikkelende partij. Geen opmerkingen 21

22 Sambeek Uitbreiding begraafplaats Sambeek Korte planomschrijving Plan voorziet in realisering van de uitbreiding van de algemene begraafplaats in Sambeek alsmede de bouw van een nieuw uitvaartcentrum met de mogelijkheid van een crematorium. Daarnaast realisering van een groene long tussen Sambeek en Boxmeer met mogelijke ontsluitingsweg en eventuele afronding van de wijk Luneven met woningen. Stand van zaken Gebied is archeologisch onderzocht en vrijgegeven. Verkeerstechnische ontsluiting is onderzocht. Om speculatie te voorkomen is op gebied de Wvg gevestigd. Stedenbouwkundig plan is in concept gereed. Noodzakelijke onderzoeken t.b.v. het bestemmingsplan zijn gereed. Vervolgtraject Besluitvorming over de algehele gebiedsontwikkeling wordt voorbereid. Maatschappelijke weerstand tegen vestiging crematorium. 22

23 Beugen Hart voor Beugen Korte planomschrijving Door een plaatselijk initiatiefnemer is een plan ontwikkeld, gericht op een herontwikkeling van een gedeelte van het kerngebied van Beugen. Het betreft een samenwerkingsverband met Mooiland Maasland. Een aantal bestaande huurwoningen wordt gesloopt en er komen koop- en huurwoningen terug die voldoen aan de normen en wensen van heden. Met name betekent dat een grotere woonoppervlakte en meerdere slaapkamers. Binnen het initiatief is voorzien in de bouw van een nieuw gemeenschapshuis, tevens de bouw van een commercieel dienstverleningspunt, inclusief winkeltje, alsmede een aantal zogenaamde starterswoningen. Inmiddels is op grond van aanvullende afspraken de bouw van 6 starterswoningen vervallen. Aanvullend wordt op termijn een plaatselijk bouwbedrijf naar een bedrijventerrein verplaatst, en worden aan de noordzijde van de kern 7 kavels ontwikkeld voor de bouw van vrijstaande woningen. Met de ontwikkelaars is overeenstemming bereikt. Een bestemmingsplan is in voorbereiding. Eind 2009 is een subsidieaanvraag afgerond bij de provincie Noord-brabant. Dat verzoek is gehonoreerd tot een bedrag van ,-. Stand van zaken Het bestemmingsplan Hart voor Beugen is onherroepelijk. Een omgevingsvergunning voor de bouw van het gemeenschapshuis, winkel en 6 appartementen is in april 2011 verleend. Voor de overige plandelen worden aanvragen voorbereid. De woningen van Mooiland Maasland zijn daarvoor inmiddels het meest ver uitgewerkt. Tegen de achtergrond van de huidige 23

24 Vervolgtraject woningmarkt en de economische crisis hebben de ontwikkelende partijen de gemeente gevraagd de afspraken uit 2008 bij te stellen. Met name om hun risico s meer beheersbaar te maken. Inmiddels is ten aanzien van het gemeenschapshuis sprake van een gewijzigd bouwplan(minus de woningen). In maart 2012 is gestart met de feitelijke bouw van het gemeenschapshuis. In 2012 wordt eveneens gestart met de omvorming van de in het project opgenomen bejaardenwoningen aan de Brouwerstraat/Molenstraat. De realisering van de overige plandelen in dit plan zijn afhankelijk van de afzetbaarheid van de woningen/kavels. Met de ontwikkelende partij zijn afspraken gemaakt, waarin tevens de risico s voor planschade is afgewenteld op de ontwikkelende partij. Realisering van koopwoningen is afhankelijk van de marktsituatie. De IDOP subsidie kent een eindtermijn van eind 2012, waarbinnen de subsidiabele onderdelen moeten zijn gerealiseerd. Met name is daarbij de voortgang van de bouw van het gemeenschapshuis van belang. De gemeente draagt voor ,- bij aan de ontwikkeling. 24

25 Oeffelt Kerkstraat Noord 26 te Oeffelt Korte planomschrijving Betreft een voormalige bedrijfslocatie, welke naar woningbouw kan worden omgezet, onder voorwaarde dat een aanzienlijk gedeelte wordt ingevuld met starterswoningen Stand van zaken In 2010 zijn door de ontwikkelaar in overleg met de directe omgeving een aantal planvarianten uitgewerkt. Begin 2011 is een ontwerp geselecteerd. Vervolgtraject Voor het plangebied is bestemmingsplan vastgesteld. De woningen zijn in de verkoop. Afzetrisico ligt bij de ontwikkelende partij. Gemeente faciliteert bestemmingsplan. 25

26 Tiendplein Oeffelt Korte planomschrijving Omvorming ouder woningbezit naar moderne seniorenwoningen aan het Tiendplein. De huidige 17 huurwoningen worden gesloopt. Gebouwd gaan worden patiowoningen en appartementen. Stand van zaken Mooiland heeft het basisplan heroverwogen. De appartementen vindt men niet meer aansluiten bij de vraag in de kern Oeffelt. Een en ander betekent dat de ontwikkeling beperkt blijft tot het omvormen van de huurwoningen naar moderne huurwoningen. Planvorming in Moment van feitelijke realisering staat nog niet geheel vast. Zal in fases plaatsvinden. Vervolgtraject Uitwerking nieuw plan. Afzetrisico in de huidige woningmarkt bij ontwikkelaar, planschade is voor rekening ontwikkelaar. 26

27 Locatie voormalig grondverzet en loonwerkbedrijf Van Elk, Oeffelt Korte planomschrijving Omvorming van bedrijfslocatie naar woningbouw Stand van zaken Vervolgtraject Bedrijf is inmiddels verplaatst. Met Maeselandt B.V. zijn afspraken gemaakt inzake een herontwikkeling naar woningbouw. Veertien toe te voegen woningen in de categorie vrijstaand/halfvrijstaand. Woningmarktsituatie heeft de uitwerking bij de ontwikkelende partij tot vertraging in de uitwerking geleid. Bezien of plan op andere wijze toch tot ontwikkeling kan komen. Afzetrisico in de huidige woningmarkt bij ontwikkelaar, planschade is voor rekening ontwikkelaar. Geen financiële gevolgen gemeente. 27

28 Overloon Herontwikkeling locatie Boerenbond Overloon Korte planomschrijving In de kern Overloon is de locatie van de voormalige boerenbond nog operationeel. De uitstraling van het gebouw en terrein midden in de kern is slecht en er is een maatschappelijk probleem. Tevens wordt er nauwelijks een toepassing gezien voor de bestaande gebouwen en omliggend terrein. De locatie dient te worden herontwikkeld naar functies welke toevoegen voor de kern Overloon en directe omgeving. Een combinatie van functies is niet uitgesloten. Stand van zaken De ontwikkeling bevindt zich in de ideeënfase. Vervolgtraject In eerste instantie is inzicht nodig in de gewenste functies op het terrein, alsmede een ontwerpopgave t.a.v. de ruimtelijke inrichting. De ontwikkelaar wil de planvorming in 2012 starten. Afzetmarkt. Moment van ontwikkeling moet passen binnen hetgeen de markt kan opnemen Gemeente participeert niet risicodragend in de ontwikkeling, enkel aangeven van het planologisch- en volkshuisvestelijk kader. 28

29 Bouwontwikkelingen 14 Oktoberplein Korte planomschrijving Huidige supermarkt in de kern Overloon is te klein. Ter plaatse kan nauwelijks op een doelmatige wijze worden uitgebreid. Een nieuwe locatie is, conform gemeentelijke doelstellingen, gevonden aan het 14 oktoberplein. De invulling van de nieuwe locatie wordt in samenhang uitgewerkt met een herinvulling van de huidige locatie t.b.v. commerciële ruimte en woningbouw. Stand van zaken Vervolgtraject Voor de locatie is een bouwplan uitgewerkt en is een ontwerpbestemmingsplan in voorbereiding. Inzet is bestemmingsplan en vergunning in 2012 afgerond te krijgen. Sloop van de bestaande bebouwing op de locatie van nieuwe supermarkt met 16 appartementen is voorzien voor sept/okt Feitelijk bouwproces Geen voor gemeente. Geen gemeentelijke middelen. 29

30 Schaartven Korte planomschrijving Het gebied Schaartven is circa 32 ha groot. De ontwikkeling bestaat in hoofdlijnen uit het realiseren van een thermaalbad, saunalandschap, ecolodges, dagrecreatie en een hotel. Stand van zaken Vervolgtraject Structuur visie is vastgesteld door de gemeenteraad. De gemeenteraad is geïnformeerd. Op dit moment zijn we bezig met de anterieure overeenkomst en voorbereiding op de het bestemmingsplan. Anterieure overeenkomst afwikkelen, bestemmingsplan procedure opstarten. Er heeft een overleg plaatsgevonden met de provincie inzake het provinciale belang zijnde de EHS compensatie. Het beste is dat de grond in een keer wordt verkocht. Dit is echter financieel niet haalbaar, derhalve wordt er voor 50 % aan waarde in een keer verkocht en de overige 50 % wordt per onderdeel verkocht in de systematiek boter bij de vis. Voor de voorbereiding, zijnde een aantal onderzoeken uit te voeren, is een krediet nodig. 30

31 WVG gebied Overloon Korte planomschrijving Het WVG gebied is circa 80 ha groot. De gemeente wenst een voorziening die de aantrekkelijkheid van het Schaartven en het daarbij gelegen natuurgebied vergroot. Er zijn talloze mogelijkheden in het gebied en de gemeente staat open voor vele ontwikkelrichtingen. Partijen met plannen voor deze bijzondere exploitatie die voldoen aan de volgende eisen: Stand van zaken Kwalitatief hoogwaardige uitstraling met een landschappelijk, toeristisch karakter; Grootschalig en open van opzet afgestemd op rust en landschapsbeleving; Primair gericht op dagrecreatie, secundair op verblijfsrecreatie; Passend bij en versterkend van andere aanwezige functies (recreatieplas, bungalowpark en thermaalbad); Aantrekkelijk voor zowel inwoners van gemeente Boxmeer als voor toeristen; Aanwezigheid van een onderscheidende horecavoorziening; Gedeeltelijk vrij toegankelijk; Maximaal 50, hectare oppervlakte, minimaal 25 hectare oppervlakte; Commerciële en zelfstandige exploitatie; Structuur visie is vastgesteld door de gemeenteraad. Wvg is vastgesteld door de gemeenteraad. 31

32 Vervolgtraject Gemeenteraad is in een besloten vergadering globaal geïnformeerd door de wethouder. Op 5 maart is in een landelijk dagblad een advertentie geplaatst om ondernemers ter interesseren. Er zijn 12 reacties gekomen, 4 hebben een plan ingediend en 1 springt hieruit. Ondernemer uitnodigen voor een gesprek. Bezien of naar aanleiding hiervan vervolg gesprekken moeten plaats vinden. Een anterieure overeenkomst opstellen Tevens is er een kosten baten analyse opgesteld Ondernemers kunnen afhaken De ontwikkeling van een recreatief landgoed levert een financieel positieve bijdrage op voor de gemeente 32

33 Bouwontwikkeling Huize Loon Korte planomschrijving Stichting gemeenschapshuis wil komen tot een nieuwe accommodatie. Daarin is dan tevens ondergebracht een jeugdvoorziening. Tevens wil Pantein V&V komen tot een moderne accommodatie voor ouderen. Stichting gemeenschapshuis en Pantein V&V hebben gezamenlijk een bouwplan uitgewerkt. Gemeente heeft inmiddels ingestemd met het planconcept. Stand van zaken Stichtingbestuur en Pantein hebben., na een lang onderhandelingstraject, geen overeenstemming bereikt t.a.v. de bouwkostenverdeling. Vervolgtraject Partijen hebben besloten over te gaan tot individuele planuitwerkingen. Voor het gemeenschapshuis is een separaat bouwplan uitgewerkt en in procedure voor een omgevingsvergunning. Daarnaast werken Mooiland en Pantein alsnog aan een plan gericht op Huize Loon en zelfstandige woningen in de directe omgeving van Huize Loon. In het gemeenschapshuis is een voorziening voor de jeugd opgenomen. De gemeente heeft voor de ontwikkeling ,- beschikbaar gesteld. Concreet een bedrag van ,- voor het jeugdgedeelten en ,- als stimuleringsbijdrage in de ontwikkeling. 33