MASTERPLAN: OPMAAK VAN EEN RUIMTELIJKE VISIE EN STRATEGIE VOOR DE TOEKOMST VAN EEN AANTAL (SEMI)PUBLIEKE GEBOUWEN EN FUNCTIES IN LO-RENINGE

Transcriptie

1 MASTERPLAN: OPMAAK VAN EEN RUIMTELIJKE VISIE EN STRATEGIE VOOR DE TOEKOMST VAN EEN AANTAL (SEMI)PUBLIEKE GEBOUWEN EN FUNCTIES IN LO-RENINGE ARCHITECTEN ELS CLAESSENS EN TANIA VANDENBUSSCHE STAD LO-RENINGE FEBRUARI 2014

2 OPDRACHTGEVER PROJECTTEAM WERKGROEP LOGBOEK stad Lo-Reninge Markt Lo-Reninge architecten Els Claessens en Tania Vandenbussche: architect Els Claessens bvba Arduinkaai 37 bus Brussel T els.claessens@ectv.be architect Tania Vandenbussche bvba Rozemarijnstraat Gent T tania.vandenbussche@ectv.be Gemeentebestuur Lo-Reninge: Lode Morlion, burgemeester Wout Cornette, schepen Monique Bertier, OCMW-voorzitter Frank De Poortere, gemeenteraadslid Mieke Vulsteke, verantwoordelijke jeugddienst Jochen Verhulst, voorzitter jeugdraad West-Vlaamse Intercommunale: Niek De Roo, expert Opmaak masterplan 12 juli ste vergadering, site bezoek 28 augustus 2013 site bezoek 5 september 2013 gespreksronde, site bezoek 12 september ste tussentijdse presentatie, vergadering 5 oktober 2013 bezoek kerken 9 oktober de tussentijdse presentatie, vergadering 12 november de tussentijdse presentatie, vergadering 19 februari 2014 presentatie bundel Masterplan Provincie West-Vlaanderen Gebiedsgerichte Werking: Bern Paret, regiocoördinator Westhoek architecten Els Claessens en Tania Vandenbussche: Els Claessens Tania Vandenbussche Peter Hendrickx

3 LO KLJ KSA KSA RENINGE Hoeve De Man Speelterrein Staande wip Schaerdeke POLLINKHOVE Speelterrein Oude jongensschool en brandweerkazerne NOORDSCHOTE Bib Kleuterschool OC Voormalig OCMW gebouw Kleuterschool Bib Brandweer KLJ Reno OC De Concorde Oud schoolgebouw 10

4 HUIDIGE CLUSTERING LO POLLINKHOVE BIB SCHOOL SPEELPLEIN KINDER KOOR OC SCHOOL KSA OC DE CONCORDE KLJ POLLINK - HOVE SCHUTTERS BRANDWEER OKRA OKRA CRECHE SPEELPLEIN BRANDWEER SCHOOL KLJ RENO BIB TEKEN ACADEMIE RENINGE NOORDSCHOTE 12

5 LO GEWENSTE CLUSTERING POLLINKHOVE SCHOOL BIB KINDER KOOR OC SCHOOL SPEELPLEIN SCHUTTERS OC DE CONCORDE BRANDWEER KSA KLJ POLLINK - HOVE OKRA OKRA CRECHE SPEELPLEIN KLJ RENO SCHOOL BIB TEKEN ACADEMIE RENINGE NOORDSCHOTE 13

6 20

7 VERSIE 1 MOGELIJKE INVULLING 0 +1 KSA+ speelpleinwerking Verenigingslokalen 94 m² 216 m² KLJ 112 m² KSA 45 m² 25

8 VERSIE 2 MOGELIJKE INVULLING 0 +1 Verenigings lokalen 55 m² KSA+ speelpleinwerking KSA + speelpleinwerking 112 m² 216 m² KLJ 83 m² KLJ 45 m² 27

9 3 WONINGEN INPLANTING 306 m² 300 m² 300 m² 31

10 32

11 Voor het landschapspark Schaerdeke, dat aanvankelijk als site voor de verschillende jeugdbewegingen was naar voor geschoven, wordt nu geen publieke functie vastgelegd. Een optie kan zijn dat op termijn de, samen met de crèche, hier een onderkomen krijgt. Op die manier komen de lokalen van de vroegere kleuterschool in het centrum van Lo terug vrij en kunnen ze voluit ingezet worden als bibliotheek, als ontmoetingscentrum, De verwachting bestaat bovendien dat, eens het wonen een plek gekregen heeft op Schaerdeke, er nieuwe vragen of opportuniteiten zullen naar voor komen die zullen leiden tot een weloverwogen invulling van de zone voor gemeenschapsvoorzieningen. RUP Schaerdeke FASE 2 _ impressie toegelaten bebouwbare oppervlakte 41

12 POLLINKHOVE / OC DE CONCORDE & - te klein -OC verstopt achter, gn gezicht - gn buitenruimte -gemeente heeft gn gebouwen of geld om te verhuizen -KLJ verhuist naar Lo 44

13 De site in Pollinkhove is centraal gelegen, tegenover de kerk. Op de site staan een woning, nu in gebruik door en KLJ, en een recent uitgebreid ontmoetingscentrum. De knelpunten van deze site zijn een direct gevolg van de nauwe vermenging van programma s. Het woonhuis waar de en KLJ gehuisvest is, ontneemt het ontmoetingscentrum zijn publiek gezicht naar de straat. De oprit van en toegang tot het OC op zijn beurt ontbreekt elke representativiteit voor een dergelijke functie. Enige link tussen de lokalen van de en zijn buitenruimte (achter het OC gelegen) ontbreekt. De KLJ, op de eerste verdieping van het woonhuis, zorgt voor overlast voor de, op het gelijkvloers. Wegens de vrij recente aanpassingswerken die aan het OC zijn gebeurd en de beperkte middelen die de stad hiervoor kan vrijmaken is een drastisch ingreep op de site niet gewenst. De oplossing wordt dan ook gezocht in het verhuizen van de KLJ en het herontwerpen van de buitenruimte. De referentieprojecten tonen hoe de nu geasfalteerde ruimte rechts van de gebouwen met minimale ingrepen (een luifel, de verharding, de verlichting, kunst, een eenvoudig volume,...) het gezicht kan worden van het OC aan de straat. Voor de wordt een nieuwe buitenruimte voorzien op de driehoekige zone links van de woning, aan de straat. De vroegere inkomzone voor het OC die hieraan grenst is buiten gebruik na de recente uitbreidingswerken en kan ingezet worden als overdekte buiten- of bergruimte voor de. Het ommuren van de koer is zowel naar beeld als naar gebruik toe wenselijk. De beelden tonen 2 versies: een laag bakstenen muurtje of een iets hogere muur in opengewerkt metselwerk. 46

14 48 EEN KOER VOOR DE

15 49

16 56 VERSIE 1

17 GRONDPLAN - BASIS VERSIE 1 GRONDPLAN - INVULLING 74 m² KLJ Reno + speelplein 190 m² 144 m² 66 m² 66 m² 144 m² 66 m² 72 m² Bib 66 m² 72 m² 57

18 58 VERSIE 2

19 GRONDPLAN - BASIS VERSIE 2 GRONDPLAN - INVULLING 95 m² KLJ Reno + speelplein 95 m² 66 m² 66 m² 66 m² Bib 66 m² 59

20 GRONDPLAN - BASIS VERSIE 1 GRONDPLAN - INVULLING 49 m² Kunstacademie 98 m² 49 m² 67

21 GRONDPLAN - BASIS VERSIE 2 GRONDPLAN - INVULLING 49 m² Kunstacademie 149 m² 49 m² 51 m² 69

22 LO KSA Hoeve De Man RENINGE POLLINKHOVE Oude jongensschool en brandweerkazerne NOORDSCHOTE Kleuterschool OC De Concorde Oud schoolgebouw