RUP Centrum Infovergadering 23/08/2018

Transcriptie

1 RUP Centrum Infovergadering 23/08/2018

2 Inhoud - Wat is een RUP? - Planningsproces - Doel en afbakening - Opbouw - Grafisch plan en stedenbouwkundige voorschriften

3 - Wat is een Ruimtelijk UitvoeringsPlan (RUP)? -Structuurplan -Verkavelingsplan -Masterplan -Beleidsplan + voorschriften -Bestemming -Inrichting -Beheer Beoordelingskader voor vergunningsaanvragen

4 Planningsproces Startnota Voorontwerp Voorlopige vaststelling definitieve vaststelling Raadpleging 60 dagen Openbaar onderzoek 60 dagen - Openbaar onderzoek van 01 augustus t.e.m. 29 september Bezwaren, opmerkingen en suggesties kunnen worden geformuleerd t.a.v. de Gecoro. - Gecoro verwerkt deze en formuleert advies voor aanpassingen.

5 RUP Centrum: Doel en afbakening Doel: Ontwikkelingskader strategische locaties + beoordelingskader ingrepen in stedelijk weefsel Afbakening: Herziening RUP administratief centrum + Kasteeldomein Blauwhuis

6 Uitdaging! -RUP wordt opgemaakt voor langere termijn flexibiliteit RUP Centrum -Geen allesomvattend document ( vers. instrumenten: verordeningen, beleidsplannen, richtlijnen, ) + -Te gedetailleerde en strikte regelgeving leidt niet per se tot goede ruimtelijke ordening of betere kwaliteit. -Complex en divers gebied geen gewoonteregels Maatwerk voor ruimtelijke vraagstukken noodzakelijk

7 Ambitie! Dynamisch toetsingskader Beleidsdoelstellingen (vb. ruimtegebruik, klimaat, economie, mobiliteit, wonen) RUP Centrum + Specifieke omgevingscontext Stad als regisseur Via dialoog sturen naar gewenste ruimtelijke invulling en kwaliteit (voor)overleg Initiatiefnemer Dienst Stedenbouw/omgeving Initiatiefnemer Dienst Stedenbouw/omgeving Deskundigen diverse beleidsdomeinen

8 RUP Centrum: opbouw Planningscontext Juridisch kader Erfgoed Natuur Buurtwegen Beleidskader Ruimtelijk structuurplan Izegem Mobiliteitsplan Visie 2030 Masterplan Strobbe tuinen Beleidsplan Ruimte Vlaanderen

9 RUP Centrum: opbouw Planningscontext Planningsopties 1. Ruimtelijke inpassing 2. Centrumfuncties 3. Mobiliteitsaspecten 4. Publieke Ruimte + + P 5. Projectgebieden

10 Planningsopties Doordacht ruimtegebruik Beeldkwaliteit Leefkwaliteit 1

11 Planningsopties Hoogteaccenten Niet vreemd in Izegem Antwoord op ruimtelijke uitdagingen

12 Planningsopties Randvoorwaarden hoogteaccenten Win win als vertrekpunt Vormgeving Locatie 1

13 Planningsopties Openheid Kasteelpark Kern

14 Planningsopties Verweven van functies Concentreren van hoog activiteiten in de kern (plint) Grote Markt : Verscheidenheid aan functies

15 Planningsopties Stationsomgeving - tunnel Behoud parkeercapaciteit goederenkoer

16 Kwalitatieve publieke ruimte Netwerk trage weggebruikers behouden en versterken doorwaadbaar centrum

17 Planningsopties - Projectgebieden 1. Baertshof 2. Goederenkoer 3. Scheldeman 4. Missiaen 5. Brandweer

18 Projectgebieden - invulling

19 Projectgebieden - invulling

20 Projectgebieden specifieke bepalingen P1 (strobbetuinen) - Principes Masterplan strobbetuinen (Ruimte voor kunstenacademie, bib + Aaneenschakeling van pleinen en groenzones) P2 (Goederenkoer) Capaciteit publieke parkeerplaatsen behouden P3 (Scheldeman) Relatie kasteelpark (verbindingen, landschap) Koppeling restauratie kasteel Blauwhuis P4 (Missiean) Relatie met kasteelpark (verbinding, doorzicht) P5 (Brandweer) Verbindingen naastliggende projectgebieden

21 RUP Centrum: opbouw Planningscontext Planningsopties Ontwerp RUP + Grafisch plan voorschriften

22 Stedenbouwkundige voorschriften Algemene voorschriften Criteria duurzame ruimtelijke ontwikkeling - Zuinig en compact ruimtegebruik, inplanting en oriëntatie van verblijfruimtes, bijdrage aan omgevingskwaliteit en groenvoorziening, alzijdigheid van bebouwing Dimensionering en inplanting van bouwvolumes in harmonie met de omgeving conform referentiebeeld Dit beeld bestaat uit de gebouwen welke inzake harmonische samenhang het talrijkste zijn en dus kenmerkend voor de betreffende omgeving. Men bekijkt het gebouw of het terrein steeds vanuit een logisch geheel in de omgeving waar een harmonische samenhang merkbaar is. Ieder project = Maatwerk

23 Stedenbouwkundige voorschriften Grafisch plan

24 Flankerende instrumenten Stad Izegem Recht van voorkoop over het volledige plangebied Gronden en gebouwen die verkocht worden kunnen door de stad, bij voorrang op de kandidaatkoper, aangekocht worden aan dezelfde prijs en onder dezelfde voorwaarden. (15 jaar) Voorkooprecht: Vlaamse Waterweg Voorkooprecht: Stad Izegem, OCMW, SHM Voorkooprecht RUP Centrum: Stad Izegem (nieuw) (inspelen op opportuniteiten i.f.v. gemeenschapsvoorziening, strategische panden/gronden in een bouwblok, publieke ruimte, parkeren)

25 Procedure - Openbaar onderzoek van 01 augustus t.e.m. 29 september Plannen digitaal raadpleegbaar op de website van Izegem of op de dienst stedenbouw tijdens de openingsuren. - Bezwaren, opmerkingen en suggesties kunnen worden geformuleerd t.a.v. de GECORO. Brief Gecoro, Korenmarkt 10, 8870 Izegem, Mail ruimtelijke.ordening@izegem.be Motivatie is belangrijk!!!

26 Contact Ruimtelijke planner of 051/ Schepen Caroline Maertens of 051/

27