Spoarbyls 10 Sint Nicolaasga Vraagprijs ,- k.k.

Transcriptie

1 Spoarbyls 10 Sint Nicolaasga Vraagprijs ,- k.k. Bijzonder in gewoon

2 Omschrijving Wilt u zorgeloos verhuizen, dat kan naar deze zeer goed onderhouden vrijstaande woning. Deze woning is keurig onderhouden en u hoeft dus alleen de verhuisdozen uit te pakken. De woning kenmerkt zich door de mooie ruime kamers met veel lichtinval. Ook de tuin is fraai en gezellig ingericht en lekker beschut, hier kunt u heerlijk tot laat in het seizoen zitten en genieten. Kortom een heerlijk huis om in te wonen, dus kom snel kijken. Indeling Begane grond: Entree, hal, toilet, meterkast, woonkamer met openslaande deuren naar tuin en terras, woonkeuken met openslaande deuren, hoekopstelling met diverse inbouwapparatuur zoals; koelkast, combimagnetron, inductiekookplaat, vaatwasser en afzuigkap, ruime bijkeuken met aansluiting voor wasmachine en droger. Eerste verdieping: Overloop, 4 slaapkamers, waarvan de ouderslaapkamer met vaste kast, badkamer met bad, douchehoek, wastafel, vlizotrap naar tweede verdieping. Tweede verdieping: Zolder. Algemeen: De woning is goed geïsoleerd en wordt verwarmd d.m.v. centrale verwarming en een houtkachel als bijverwarming. De begane grond vloer is voorzien van een parketvloer en is zowel van binnen als buiten zeer goed onderhouden. In de fraai aangelegde tuin staat een vrijstaande overkapte garage.

3 Kenmerken Vraagprijs: Aanvaarding: ,- k.k. In overleg Bouw Soort woning: Vrijstaande woning Soort bouw: Traditioneel Bouwjaar: 1997 Soort dak: Zadeldak Isolatie: Dak-, vloer- en spouwisolatie, geheel dubbel glas Indeling Woonoppervlakte: 134 m² Inhoud: 400 m³ Aantal kamers: 5 (4 slaapkamers) Aantal badkamers: 1 Aantal woonlagen: 2 Perceeloppervlakte: 433 m² Energie Energielabel: N.v.t. Verwarming: C.v., houtkachel als bijverwarming Warm water: Combiketel C.v. ketel: H.R. combiketel (2012) Buitenruimte: Ligging: Tuin: Ligging tuin: In rustige straat Rondom West Bergruimte: Garage: Berging: Vrijstaand steen Inpandig

4

5

6

7

8

9

10 4 5 Uittreksel Kadastrale Kaart Uw referentie: verkoop De Spoarbyls Oer 't Spoar m 5 m 25 m Deze kaart is noordgericht Perceelnummer Huisnummer Vastgestelde kadastrale grens Voorlopige kadastrale grens Administratieve kadastrale grens Bebouwing Overige topografie Voor een eensluidend uittreksel, Apeldoorn, 30 september 2014 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers Schaal 1:500 Kadastrale gemeente Sectie Perceel LANGWEER D 1751 Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend. De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht.

11 Lijst van zaken Behorende bij het perceel: Spoarbyls 10 te Sint Nicolaasga n.v.t. blijft achter gaat mee kan worden Buiten overgenomen Beplanting X Erfafscheiding X Buitenverlichting X Tuinhuisje/buitenberging X Broeikast X Vlaggenmast X Brievenbus X Rolluiken X Zonnewering X Beeld X n.v.t. blijft achter gaat mee kan worden Begane grond overgenomen Voordeur bel X Houtkachel/gaskachel X Vloerbedekking/zeil X Parket/houten vloer/ X laminaat Horren X Rolgordijnen X Gordijnrails X Zonnewering X Losse kasten X Spiegelwanden X Inbouwverlichting X Bijzonder in gewoon 1

12 n.v.t. blijft achter gaat mee kan worden Keuken overgenomen Keukenblok X Inbouwverlichting X Inbouwapparatuur X Magnetron X Afzuigkap X n.v.t. blijft achter gaat mee kan worden 1 ste verdieping overgenomen Vloerbedekking/zeil X Parket/laminaat X Horren X Rolgordijnen X Gordijnrails X Zonnewering X Losse kasten X Spiegelwanden X Inbouwverlichting X n.v.t. blijft achter gaat mee kan worden 2 de verdieping overgenomen Vloerbedekking/zeil X Parket/laminaat X Horren X Rolgordijnen X Gordijnrails X Zonnewering X Losse kasten X Spiegelwanden X Inbouwverlichting X Bijzonder in gewoon 2

13 n.v.t. blijft achter gaat mee kan worden Badkamer overgenomen Badkamer accessoires X Spiegel X Douchescherm X Planchet X Kranen X Inbouwverlichting/dimmer X Veiligheidsschakelaars X Badkamerkast X n.v.t. blijft achter gaat mee kan worden Overig overgenomen Warmwatervoorziening X Cv-ketel X Houtkachel X Thermostaat X Zaken die geen eigendom zijn maar waarvan eventuele huur/leasecontracten zijn over te nemen Bijzonder in gewoon 3

14 Extra informatie Onderhoud De staat van onderhoud en beoordeling van de bouwkundige staat geldt op basis van visuele waarnemingen, gerelateerd aan de ouderdom van het object. Een uitgebreide bouwkundige opname valt nadrukkelijk buiten het kader van deze brochure. Dit behoort eventueel tot de onderzoeksplicht van de kandidaat-koper(s). Aansprakelijkheid Het bovenstaande behelst slechts een globale omschrijving van een object. De informatie berust deels op door derden aan onze kantoren verstrekte gegevens. Met de meeste zorg hebben wij deze informatie verwerkt doch kunnen ten aanzien van de juistheid van deze gegevens geen aansprakelijkheid aanvaarden. Aan deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Koopakte De koopakte wordt opgesteld door Makelaardij Bijstra. Ontbinding De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (b.v. financiering) is 3 tot 4 weken na de dag dat overeenstemming is bereikt over de koopsom en de overige voorwaarden. Zekerheidsstelling De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 6 weken na de dag dat overeenstemming is bereikt over de koopsom en de overige voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Onderzoeksplicht van de koper Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen om een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Lijst van zaken Een lijst van zaken is in deze brochure aanwezig. Vragenlijst De vragenlijst voor de verkoop van een onroerende zaak is in deze brochure aanwezig. Bedenktijd De koper die een natuurlijke persoon is en niet handelt in de uitoefening van een beroep of bedrijf heeft bedenktijd om de koopovereenkomst te ontbinden. De bedenktijd duurt drie dagen en begint om uur op de dag die volgt op de dag dat de tussen partijen opgemaakte akte (in kopie) aan de koper ter hand wordt gesteld. Bijzonder in gewoon

15 Tot slot Namens de verkoper willen wij u hartelijk bedanken voor de getoonde belangstelling in hun woning. Wij hebben de brochure zo volledig mogelijk gemaakt zodat u een goed beeld hebt van de woning. Mocht u nog vragen hebben belt u gerust, wij staan u graag te woord. Wilt u graag een bezichtiging of voor een tweede keer komen kijken maken wij graag een afspraak met u. Is dit niet de woning waar u naar op zoek bent, ontvangen wij ook graag een reactie van u. Wij kunnen dan de verkoper op de hoogte brengen die natuurlijk erg benieuwd is naar uw reactie. Daarnaast kunnen wij u eventueel als u dit wenst op de hoogte houden van woningaanbod wat beter aansluit bij uw woonwensen. Als dit niet het geval is wenst Makelaardij Bijstra u in ieder geval veel succes met het vinden van uw toekomstige woning. Met vriendelijke groet, Sjoerd Bijstra Contactgegevens: Makelaardij Bijstra Gaestdyk MZ Tjerkgaast Tel: Mobiel: info@bijstra.nl Website: Bijzonder in gewoon