TUSSEN BINNENSTAD EN BUITENWIJK 1

Transcriptie

1 D O N D E R D A G 10 D E C E M B E R U U R L O C AT I E : S P O O R S T R A AT 2 A G O U D A D E S C H I L R O N D O M D E H I S T O R I S C H E B I N N E N S TA D TUSSEN BINNENSTAD EN BUITENWIJK 1

2 Beste bewoner / expert ruimtelijke ordening, Kortgeleden bent u namens grap benaderd in verband met een discussie die wij willen organiseren over de Goudse projecten in de schil tussen de historische binnen stad en de woonwijken buiten de binnenstad. Wij hebben dit deel van de stad de Schil genoemd. Het gaat om project in de gehele hoefijzer buiten de singels. Van oost naar west zijn dit: de Stadskwekerij aan de Hollandse IJssel, de Jan Verzwollezone, Schouwburg en omgeving, Spoorstraat, locatie Kaashandel, locatie de Greep, de drie Notenbomen, kop Kromme Gouwe, Rand Turfsingel, Garenspinnerij en omgeving en misschien kent u nog meer projecten. grap heeft gemerkt dat er veel projecten en discussies spelen in dit gebied. Interessant om de samenhang en mogelijkheden in beeld te brengen, zowel voor de bewoners als voor de stad als geheel. Gezien de grote hoeveelheid kennis bij bewoners en bewonersorganisaties van dit gebied hebben wij ervoor gekozen om eerst de stand op te maken met deze groep. Vanuit de resultaten van de expertbijeenkomst gaat grap projecten voor organiseren. grap is van mening dat de grote hoeveelheid plannen in dit gebied vragen om meer afweging van belangen op niveau van de gehele Schil in plaats van deelplanniveau. De onderlinge relatie tussen de plannen, de positie tussen de structuur en functies van de binnenstad enerzijds en de rustige woonbuurten anderzijds, en met name de programma s voor dit gebied vragen om een samenhangende visie. Wij nodigen u van harte uit om met ons deze discussie te voeren. Wij hebben een inventarisatie gemaakt van de gegevens en plannen voor deze gebieden dmv luchtfoto s, beschikbare schetsen, tekeningen etc. Daarnaast hebben wij van het gehele gebied een foto reportage laten maken door architectuur/fotograaf Frank Penders. De cultuurhistorische structuur, de maat en schaal van de bebouwing evenals de mogelijkheden van hergebruik en het historische geheugen van het gebied komen ook in beeld door bureau Flexus AWC. De gespreksleider voor deze avond is Anneke van der Zwaart, projectleider bij P2 management en tot 2007 directeur grote projecten bij de gemeente Gouda. De locatie voor deze avond is het atelier aan de Spoorstraat 2A, midden in de Schil. Wij verheugen ons zeer op een levendige discussie op donderdag 10 december. Mocht u naar aanleiding van deze brief nog vragen of suggesties hebben dan horen we dat graag. Met vriendelijke groeten namens grap, Peterpaul Kloosterman Jeroen Mul Maud Roukens TUSSEN BINNENSTAD EN BUITENWIJK

3 PRO GR A M M A DISCUSSIE AVON D inloop met koffie / thee en gelegenheid de diashow met foto s van Frank Penders te bekijken welkom door grap en introductie gespreksleider Anneke van der Zwaart korte kennismaking met genodigden lezing Hugo van Velzen, bureau Flexus AWC Over de cultuurhistorische structuur, de maat en schaal van de bebouwing evenals de mogelijkheden van hergebruik en het historische geheugen van het gebied. Tevens worden oplossingen elders in Nederland vergeleken pauze waarin gelegenheid is de diashow met foto s van Frank Penders te bekijken start discussie met genodigden afsluiting, resultaten en vervolg grap Mocht u zelf nog aanvullend materiaal of informatie over projecten hebben, neem deze graag mee naar de avond. Uiteraard kunt u deze grap inventarisatie en uitnodiging ook zelf doorsturen naar belangstellenden. TUSSEN BINNENSTAD EN BUITENWIJK 3

4 DE ABESS Y N In voorbereiding: Aan de Kattensingel in Gouda is in voorbereiding een fraai plan bestaande uit 11 luxe appartementen in het nieuw te realiseren complex De Abessyn! Het complex wordt voorzien van een lift en heeft een prachtig karakteristieke en toch eigentijdse uitstraling. Uiteraard worden de appartementen uitgerust met alle vormen van hedendaags comfort. De oppervlaktes van de fraaie woningen variëren van 70 m² tot maar liefst 123 m²! Het betreffen mooie 2- en 3-kamerappartementen met een balkon of loggia en een eigen berging. De voorzijde biedt prachtig weids zicht op de levendige singel, het Bolwerk en de historische binnenstad. Voor elke koper van een appartement bestaat de mogelijkheid tot het kopen van een parkeerplaats op het achtergelegen terrein of in de parkeergarage onder het complex. De Kattensingel is gelegen aan de rand van het gezellige centrum, op loopafstand van het station en nabij de uitvalswegen. Op 10 minuten fietsafstand bevinden zich de recreatiegebieden Goudse Hout en de Reeuwijkse Plassen. Bron: Alpha Makelaardij Volgens de gemeente gaat de bouw eind dit jaar van start. 4 TUSSEN BINNENSTAD EN BUITENWIJK

5 KOP KORT E A KKEREN Renovatie Wachtelstraat Woningen gerenoveerd, erg succesvol. Tweede fase aan de gang. De Jonker Nieuwbouw appartementen in zogenaamd oude stijl, eerder postmodern. De Kop Bouwaanvraag voor oprichten appartementencomplex Wachtelstraat 1-3. Informatie ontbreekt verder. TUSSEN BINNENSTAD EN BUITENWIJK 5

6 DRIE NO OT E NBOM E N / GM F Tweedeling van het plan. Eén deel is in de verkoop (GMF à Gouds MagniFiek) en van een deel daarvan (ik geloof 11 woningen) start eind dit jaar de bouw. Wat er met het Drie Nootenbomendeel van het plan speelt weet ik niet. Kaashandel/De Greep (Kattensingel) Hier waren plannen voor een Aldi maar die zijn na bezwaren van omwonenden tegengehouden en op dit moment liggen er geen plannen. Detailhandel lijkt onwaarschijnlijk. 6 TUSSEN BINNENSTAD EN BUITENWIJK

7 SP O ORSTRA AT / V R E DE BEST Multi Vastgoed gaat het gebied tussen de Spoorstraat en het Vredebest in Gouda herontwikkelen. Dit zuidelijke stationsgebied heeft door zijn ligging veel potentie om in de toekomst een nieuwe top winkellocatie te worden. Met de ontwikkeling van het gebied komt er ruimte beschikbaar voor grotere winkels, die voldoet aan de wensen van de (landelijke) winkelketens. Daarnaast ontstaat ruimte voor kleinschalige winkels. Zo kan Gouda haar positie als winkelstad in de regio verder ontwikkelen en verstevigen. Het zuidelijke stationsgebied is onderdeel van het project Spoorzone en vormt de entree vanuit het station naar de historische binnenstad. Grote uitdaging in het plan is een logische aansluiting c.q. routing te creëren van de hoofdwinkelstraat van Gouda, de Kleiweg naar het stationsgebied. Belangrijk is dat in het te herontwikkelen gebied winkelformules komen, die grote aantrekkingskracht hebben op het winkelend publiek. Doel is om een samenhangend winkelaanbod te realiseren, waarbij het bestaande en het te ontwikkelen winkelgebied elkaar versterken. In het nieuwe winkelgebied kan ook worden ingespeeld op de ruimtewens die zittende ondernemers hebben. Dit biedt vervolgens weer kansen voor (nieuwe) ondernemers die zich graag in het reeds bestaande deel van de Goudse binnenstad willen vestigen. Door op deze prominente locatie ca m² winkelvloeroppervlak met bekende winkels te realiseren, wordt dit gebied zeer aantrekkelijk en krijgt de stad Gouda als geheel extra aantrekkingskracht. De gemeente is zeer enthousiast over de gepresenteerde plannen en inmiddels is er een intentieovereenkomst getekend tussen Multi Vastgoed en de gemeente Gouda voor de herontwikkeling van dit gebied. Bron: Multi Vastgoed TUSSEN BINNENSTAD EN BUITENWIJK 7

8 PARKEERDE K SCHOU W BURGPL E IN Geachte heer, mevrouw, Het zal u niet ontgaan zijn dat de aanleg van het parkeerdek op het Schouwburgplein is vertraagd. Vorig jaar is aangegeven dat hiermee medio juli gestart zou worden en dat de voorbereidende werkzaamheden in het half jaar daaraan voorafgaand zouden plaatsvinden. Van beide is weinig merkbaar, dus is het hoog tijd dat ik u informeer over de stand van zaken. Het plan voor het parkeerdek is 17 december 2008 door de gemeenteraad goedgekeurd. Maar men gaf wel aanvullende eisen mee op het gebied van verkeersveiligheid, de toegang tot de parkeergarage, geluidsarm materiaal, behoud van goede en veilige fietsroute over het schouwburgterrein, het voorkomen van overlast en de afstand tot de woningen. Aangepast ontwerp Dit betekende dat het voorlopige ontwerp opnieuw onder de Ioep is genomen en moest worden aangepast. De enige mogelijkheid om tegemoet te komen aan deze eisen in combinatie met een aantal technische zaken, is dat het parkeerdek kleiner wordt van oppervlakte. Om toch voldoende parkeerplaatsen te realiseren is een tweede parkeerlaag nodig. Hiermee wordt het dek circa drie meter hoger dan in het eerste ontwerp. Dit levert een aantal voordelen op. Er is voldoende ruimte voor een mooie speelplek voor de kinderen. De bebouwing komt aanzienlijk verder weg van de woningen dan in het oude ontwerp. De parkeerplaatsen voor vergunninghouders blijven zoals ze nu zijn, dus vlakbij de woningen. Bovendien is gebleken dat er geen extra ingang nodig is aan de kant van de Noothoven van Goorstraat. Hier komt dus geen extra autoverkeer. En nu? Het aangepaste voorlopige ontwerp wordt in oktober tijdens een informatieve bijeenkomst aan u voorgelegd. Hiervoor ontvangt u in september een uitnodiging. Een eerste berekening laat zien dat de kosten hoger uitkomen door de aanpassingen. Dit betekent dat er een nieuw financieel voorstel naar de gemeenteraad gaat, zodat zij hierover een besluit kunnen nemen. Vervolgens start een nieuwe procedure ruimtelijke ordening en aanbesteding en moet een nieuwe planning worden gemaakt. De verwachting is dat het nieuwe dek in 2010 wordt aangelegd. Meedenken Ik wil hierbij nogmaals een oproep doen aan u om met ons mee te denken over het parkeerdek in een klankbordgroep. Hier heeft zich tot nu toe slechts een persoon voor aangemeld. Mochten er geen nieuwe aanmeldingen zijn, dan volg ik de standaardprocedure, waarbij het wijkteam mijn klankbord is. Ik hoop u hiermee op dit moment voldoende geïnformeerd te hebben. Met vriendelijke groet, Harro Janssen wethouder 8 TUSSEN BINNENSTAD EN BUITENWIJK

9 JAN VERSWOL L E ZON E Omvat: 250 woningen en een zorgcentrum De Jan Verswollezone, het gebied direct ten oosten van de binnenstad, is nu een wat onduidelijk gebied met loodsen en parkeerplaatsen. Dit gebied moet getransformeerd worden in een aantrekkelijke woonloca e. Er komen ongeveer 250 woningen en het zorgcentrum dat eerst in Middenwillens gebouwd zou worden, maar daar niet door ging wegens de chloortransporten over het spoor. Ook komt er een park in het zuidelijke gedeelte van de wijk. Op de site van de gemeente zijn een aantal powerpoints te vinden, met daar in onder andere deze plaatjes van het zuidelijk deel van het gebied. Het zorgcentrum gaat in 2009 of 2010 in aanbouw, de woningen later. De bewoners die door de gemeente bij de ontwikkelingen betrokken waren, zijn aanvankelijk woedend weggelopen bij het overleg omdat zij zich niet gehoord voelden door de gemeente. Nu hebben zij zich weer aan tafel aangesloten, omdat de plannen toch niet zo rampzalig zijn als zij eerst dachten. Het zorgcentrum met daarachter de bouwmassa s van de huizen TUSSEN BINNENSTAD EN BUITENWIJK 9

10 JAN VERSWOL L E ZON E Noordelijk plangebied: woningen, supermarkt en parkeren In het noordelijk gebied van de Jan Verswollezone worden naar verwachting in 2010/2011 enkele tientallen woningen, een wijksupermarkt en parkeervoorzieningen gebouwd. Zuidelijk plangebied: woningen, zorghuis en parkeren In het zuidelijk gebied van de Jan Verswollezone worden vanaf eind 2009 een zorghuis, een flink aantal nieuwe woningen en parkeervoorzieningen gerealiseerd. Dit gebeurt op percelen van onder andere Promen en de voormalige Goudse IJzerwarenhandel. Bron: Gemeente Gouda 10 TUSSEN BINNENSTAD EN BUITENWIJK

11 KARNEMELKSLO OT Een klein project TUSSEN BINNENSTAD EN BUITENWIJK 11

12 12 TUSSEN BINNENSTAD EN BUITENWIJK