Vondellaan 248 +P UTRECHT

Transcriptie

1 Vondellaan 248 +P UTRECHT Aantal kamers: 3 Aantal slaapkamers: 2 Woonoppervlakte: 85 m² Oppervlakte buitenruimte: 6 m² Inhoud: 255 m³ Bouwjaar: 2000 Utrecht Rui

2 Aan het eind van de Croeselaan, op de kop van Rivierenwijk, staat een bijzonder gebouw. De architectuur spreekt tot de verbeelding; modern, gedurfd, eigentijds maar ook harmoniërend met de omgeving. Het is een multifunctioneel gebouw met een combinatie van wonen en werken. Zo is er een grote supermarkt, de Open Universiteit Utrecht, het ROC Midden Nederland en het Grafisch Lyceum in ondergebracht. Het gebouw heeft verder een grote parkeergarage en in de toren verschillende ruime en luxe appartementen. Kortom: een markant gebouw. De omgeving heeft veel te bieden. Winkels, restaurants, groen- en andere voorzieningen, het openbaar vervoer voor de deur en het N.S.station op loopafstand. Trouwens, naar het gezellige Utrechtste centrum is het ook nog geen 10 minuten lopen. Eén van de appartementen, op de achtste verdieping van dit gebouw, bieden wij te koop aan. Een ruim en licht 2/3-kamerappartement met een loggia op het zuidwesten. Het uitzicht over de stad is overdag fantastisch en 's avonds adembenemend. Het centrum met de Dom, het station met de Rabotorens ("De Verrekijker"), Utrecht- West en Zuid met de Prins Clausbrug; je raakt niet uitgekeken.

3 Het appartement van bijna 90 m² is ruim, met een prettige indeling. Een grote living met zicht naar alle kanten, een open keuken met een luxe hoekopstelling en een ruime loggia bieden al een hoog niveau aan wooncomfort. De twee slaapkamers zijn tot één omgevormd, maar dat kan desgewenst eenvoudig worden gewijzigd. De badkamer heeft een comfortabele douche. Het appartement is verder voorzien van een apart toilet en twee bergruimtes, waarvan één als garderobe gebruikt wordt en de andere aansluitingen heeft voor de wasapparatuur (die staat nu in de badkamer). Niet onbelangrijk om te noemen is de eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage onder het gebouw. Hier is ook nog een eigen, afsluitbare berging en een afgesloten, gemeenschappelijke fietsenstalling. De garage is alleen toegankelijk voor de bewoners en de gebruikers van het gebouw. Het spreekt voor zich dat het gebouw is voorzien van een lift en een trappenhuis. De entree van het gebouw: Het gebouw is toegankelijk vanaf de Vondellaan. Bezoekers hebben alleen toegang als die hen door bewoners wordt gegeven. De communicatie gaat d.m. v. een ontvangsttelefooninstallatie. Bij binnenkomst van het gebouw valt de ruime hal op. De lift gaat naar alle woonlagen; het trappenhuis geeft toegang tot het sousterrain. Een tweede trappenhuis biedt de mogelijkheid om de woonlagen te voet te bereiken.

4 De indeling van het appartement: Entree en gang met toegang tot: De woonkamer : een trapeziumvormige ruimte van circa 27 m² met veel glas en een fraaie hardhouten vloer De keuken : een ruime woonkeuken, ca. 15 m², met een luxe hoekopstelling met natuursteen aanrechtblad en uitgerust met een koelkast, een vriezer, een inductiekookplaat, een brede RVS geluidsarme afzuigkap, een combimagnetron en een vaatwasmachine De loggia : een heerlijke buitenruimte van iets meer dan 6 m², waar het -zodra de zon zich laat zienfantastisch is om te verblijven De slaapkamer(s) : twee samengevoegde kamers van resp ca. 9 en 12 m². De tussenwand kan eenvoudig weer worden aangebracht, beide toegangsdeuren zijn nog aanwezig. De badkamer : een ruime badkamer met een wastafel en een afgeschermde douchehoek. De overige ruimtes : de gang met toegang tot het toilet, de bergruimte annex garderobe, de bergruimte met de aansluitmogelijkheid voor wasapparatuur

5

6 Uittreksel Kadastrale Kaart VONDE VONDELLAAN WILLEM SLUYTERSTRAAT 200/ A 2bs / / /127 CROESESTRAAT / A JACOB WESTERBAENSTRAAT / DOLLARDSTRAAT /3 2/ m 10 m 50 m bsA Deze kaart is noordgericht Perceelnummer Huisnummer Kadastrale grens Voorlopige grens Bebouwing Overige topografie Voor een eensluidend uittreksel, Apeldoorn, 28 maart 2012 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers Schaal 1:1000 Kadastrale gemeente Sectie Perceel CATHARIJNE D 9063 Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend. De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht.

7

8 Hantzen de Jong Peter Nieuwenhuizen Reinier Veenendaal Heeft u nog vragen? Neem contact op met ons! U kunt ons bereiken op de volgende manieren: Bezoek ons kantoor; u bent van harte welkom. Stuur ons een . Bel ons. ERA-makelaars verkópen huizen! De Ruiter Makelaarshuis Utrecht BV Biltstraat BK Utrecht utrecht@deruitermakelaarshuis.nl (Hoewel deze brochure met zorg is samengesteld, kunnen aan deze gegevens geen rechten worden ontleend.)