Toegestaan gebruik in bestemmingsplan Bedrijventerrein Euterpelaan De Koepel Bedrijfswoning Nee Bedrijfswoning n.v.t. Willaertstraat?

Transcriptie

1 BIJLAGE 1 Uitwerking wonen Adres 1. Obrechtstraat Willaertstraat 2 4. Willaertstraat 2a 5. Willaertstraat 8 6. Willaertstraat Willaertstraat Willaertstraat Willaertstraat Willaertstraat Willaertstraat Willaertstraat Willaertstraat 24 Geldend bestemmingsplan Huidig gebruik In zone langs Willaertstraat? Toegestaan gebruik in bestemmingsplan Bedrijventerrein Euterpelaan De Koepel Nee (autobedrijf de Groot) Ja Burgerwoning Ja (De Ja Vries Terrazo) (van Ja Gaal Holding B.V.) (CEllotec Ja vloeren) (Geluid Ja v.d. Sanden) Ja (Trappen v.d. Heijden) Ja (Stratenmaker) Ja (Fietsspeciaalzaak) (van der Ja Lee entertainment) Burgerwoning Ja (v.d. Ja Biezen meubelstoffering) Persoonsgebonden Overgangsrecht?

2 14. Willaertstraat Willaertstraat Willaertstraat Willaertstraat Willaertstraat Willaertstraat Willaertstraat Willaertstraat Willaertstraat Willaertstraat Corellistraat Sweelinckstraat Orlando di Lassostraat Orlando di Lassostraat Orlando di Lassostraat 11 Burgerwoning Ja Burgerwoning (en extra Ja woning?) Ja (zonwering) Burgerwoning Ja Burgerwoning Ja Burgerwoning Ja Burgerwoning Ja Burgerwoning Ja Burgerwoning Ja Ja Burgerwoning, bewoning door 3 nieteigenaren (van Dijk electrotechniek) Nee Nee. Geen bewoning door eigenaar, alleen door nietverwante gebruikers > handhavend optreden. Nee Nee Burgerwoning, eigenaar en kamerverhuur Burgerwoning, eigenaar en kamerverhuur: veel Nee Ja. Uitsluitend voor de eigenaar (en diens huishouden). Handhavend optreden tegen nietverwante gebruikers. Nee Ja uitsluitend voor de eigenaar (en diens

3 29. Orlando di Lassostraat Orlando di Lassostraat Orlando di Lassostraat 14 verschillende namen! (autoshowroom van Berkom) Burgerwoning, niet door eigenaar, uitsluitend kamerverhuur Burgerwoning, uitsluitend door eigenaar (Ulehake) Nee huishouden). Handhavend optreden tegen nietverwante gebruikers Nee Nee. Handhavend optreden tegen kamerverhuur Nee Ja. Uitsluitend voor de eigenaar 33. Rossinistraat (Bloks) Nee Nee 12 (bedrijfsgebouw leeg) 35. (v.d. Nee 3 Berg modestoffen) 36. Euterpelaan 9 Nee 37. Euterpelaan Nee Rossinistraat (nu leeg) Nee Burgerwoning (Tweede woning achter 11a) a Nee Geen bestemming Ja. Persoonsgebonden overgangsrecht voor andere gebruikers dan de eigenaar. Nee Nee Geen bestemming Ja. Persoonsgebonden overgangsrecht voor andere gebruiker dan de eigenaar Samengevat wordt persoonsgebonden overgangsrecht toegekend aan:

4 Perceel Adres Aard van het strijdig Persoonsgebonden gebruik overgangsrecht geldt voor: Gemeente Oss, sectie E, Orlando di Gebruik van het De heer D. Verhoeven nummer 5724 Lassostraat 11-11A pand als Gemeente Oss, sectie E 5723 Gemeente Oss, sectie E nummer 5452 Gemeente Oss, sectie E, nummer 3775 Gemeente Oss, sectie E, nummer 5486 Gemeente Oss, sectie E, nummer 5486 Oss Orlando di Lassostraat 9 Oss burgerwoning Gebruik van het pand als burgerwoning Orlando di Gebruik van het Lassostraat 14-14Apand als burgerwoning 9 Gebruik van het pand als bedrijfwoning zonder benodigde vrijstelling of vergunning door een ander dan de eigenaar 11 11A Gebruik van het pand als burgerwoning Gebruik van het pand als door een ander dan de eigenaar De heer C.M.M. van Ballegooij Mevrouw L.T. Ulehake- Nederkoorn M.A.M. Pouwels Mevrouw A.W.C.J.M. van den Akker-Morlog G.J.M. Pouwels Tevens geldt het persoonsgebonden overgangsrecht voor het 'huishouden' van bovengenoemde personen waarbij onder 'huishouden' wordt verstaan de definitie zoals deze is opgenomen in de begripsomschrijving voor een.

5 BIJLAGE 2 Uitwerking andere functies dan wonen Functie Geldend bp Historie: Beleid Ruimtelijk Milieu Vertaling Stichting Prisma 5: Activiteit: Algemeen maatschappelijk werk: achterstandsgroepen optimale kansen bieden in de Nederlandse samenleving door bijvoorbeeld taallessen en lessen over de maatschappij : Bedrijven : activiteit niet Gestart na 2003 (2006): niets bekend bij gemeente Het binnengebied is uitsluitend bedoeld voor bedrijven, bepaalde vormen van detailhandel en na wijzigingcultuur en ontspanning. Deze maatschappelijke functie past hier niet in. Vanuit geluid: Theorieonderwijs is geluidgevoelig en alleen mogelijk na akoestisch onderzoek en hogere grenswaardenprocedure. Vanuit externe veiligheid: Er kunnen ook kleinere minder zelfredzame personen aanwezig zijn. Het is dan een zeer kwetsbaar object. Volgens onze beleidsvisie externe veiligheid is nieuwvestiging van zeer kwetsbare objecten binnen 200 meter vanaf het spoor slechts mogelijk als er nut en noodzaak is om die voorzieningen daar te realiseren. Die noodzaak kan in dit geval niet worden aangetoond. Er zijn voldoende alternatieven. Vanuit geur: Juist op deze plek is de geurbelasting vanuit de De functie wordt niet positief bestemd. Er wordt een handhavingstraject gestart.

6 twee geurveroorzakende bedrijven in het plangebied hoog. Het is niet wenselijk daar nieuwe geurgevoelige objecten te realiseren. Boksschool 5 Stoffenzaak Zwanenberg 3 Kantoor Cokon Rossinistraat 9 Congrescentrum Orlando di Lassostraat 24 : Bedrijven ; activiteit niet : Bedrijven : activiteit niet : Bedrijven : activiteit niet : Bedrijven : In 2010 is gebruiksvrijstelling verleend. Geanticipeerd is op het in voorbereiding zijnde bestemmingsplan Bedrijventerrein Euterpelaan waarin functies op het gebied van cultuur en ontspanning zijn na vrijstelling. Gestart vóór 2003 (1953) dus Gestart vóór 2003 (1996) dus toestaan Gestart vóór 2003 (2001) dus toestaan De functie wordt Achter op het perceel staan sloopauto s. Dit is niet. Hiervoor wordt een handhavingstraject gestart. De functie wordt De functie wordt De functie wordt d.m.v. een

7 v.d. Biezen relaxfauteuils, Willaertstraat 24 Fietsspeciaalzaak Willaertstraat 18 De Tapijtkoning Rossinistraat 19 Sportschool Corellistraat 28 Sportschool en fysiotherapie- Praktijk Corellistraat 6 en 8 Bike+ Obrechtstraat 19 activiteit niet : Bedrijven : Bedrijven : Bedrijven : Bedrijven splan : Bijzondere doeleinden. splan De Koepel:Beperkte handels- en/of bedrijfsdoeleinden, kantoordoeleinden, bijzondere doeleinden en verkeersdoeleinden. Gestart vóór 2003 dus Gestart vóór 2003 (1997) Gestart voor 2003 (1994) Gestart na 2003 Diverse vergunningen voor sportcentrum verleend Diverse vergunningen verleend aanduiding. De functie wordt d.m.v. een aanduiding. De functie wordt De functie wordt Geen beletselen vanuit beleid Het perceel valt in de schil van het terrein: Gemengd 1. Functies op het gebied van cultuur en ontspanning zijn Geen beletselen vanuit milieu De functie wordt. Binnen GD-1 is de functie. De functie wordt. Binnen GD-1 is de functie. De functie wordt

8 Healthcentre Obrechtstraat 15 Miltonhouse Obrechtstraat 23b Verkoop van designmeubelen. Behalve internetverkoop vindt ook detailhandel (waarbij er sprake is van fysiek klantencontact) plaats. Stichting Educatie Regenboog, 1A, 5344 AA Oss Ontplooien van activiteiten voor het bevorderen van het onderwijs, educatie, emancipatie, participatie en integratieniveau van de (allochtone) jongeren en vrouwen in Oss en omgeving middels het organiseren van splan De Koepel:Beperkte handels- en/of bedrijfsdoeleinden, kantoordoeleinden, bijzondere doeleinden en verkeersdoeleinden splan De Koepel:Beperkte handels- en/of bedrijfsdoeleinden, kantoordoeleinden, bijzondere doeleinden en verkeersdoeleinden. Detailhandel is niet BP Ruwaard-1 Bedrijven; niet Diverse vergunningen verleend (waaronder artikel 19-procedure voor sportcentrum in 1998) Zit er sinds juli Niets bekend bij gemeente Gestart na 2003 (2007) De functie wordt Internetverkoop en groothandel mag. Volgens het detailhandelsbeleid is detailhandel alleen op de meubelboulevard In de schil zijn bepaalde vormen van perifere detailhandel. Detailhandel in woninginrichting valt daar niet onder. Het binnengebied is uitsluitend bedoeld voor bedrijven, bepaalde vormen van detailhandel en na wijzigingcultuur en ontspanning. Deze maatschappelijke functie past hier niet in. Geen beletselen vanuit milieu Vanuit geluid: Theorieonderwijs is geluidgevoelig en alleen mogelijk na akoestisch onderzoek en hogere grenswaardenprocedure. Vanuit externe veiligheid: Er kunnen ook kleinere minder zelfredzame personen aanwezig zijn. Het is dan een zeer kwetsbaar object. Volgens onze beleidsvisie externe veiligheid is De functie wordt niet positief bestemd. Er wordt een handhavingstraject gestart voorzover sprake is van detailhandel (fysiek klantencontact) De functie wordt niet positief bestemd. Er wordt een handhavingstraject gestart.

9 educatieve, sociaalculturele, sportieve en spirituele activiteiten. nieuwvestiging van zeer kwetsbare objecten binnen 200 meter vanaf het spoor slechts mogelijk als er nut en noodzaak is om die voorzieningen daar te realiseren. Die noodzaak kan in dit geval niet worden aangetoond. Er zijn voldoende alternatieven. Sportschool Functional Training, Rossinistraat 15 splan Bedrijven : niet Gestart na 2003 (2013) Het binnengebied is voornamelijk bedoeld voor bedrijven en bepaalde vormen van perifere detailhandel. Na een wijziging zijn functies op het gebied van cultuur en ontspanning voorstelbaar. Vanuit geur: Juist op deze plek is de geurbelasting vanuit de twee geurveroorzakende bedrijven in het plangebied hoog. Het is niet wenselijk daar nieuwe geurgevoelige objecten te realiseren. Een garagebox is niet ingericht om meerdere mensen in te laten verblijven voor het uitoefenen van een sport. Veiligheid verzet zich hier alleen al tegen. De functie wordt niet positief bestemd. Er wordt een handhavingstraject gestart.

10 Daarbij gelden voorwaarden. Eén voorwaarde houdt in dat de functie moet passen in de ruimtelijke en functionele opbouw van de omgeving. De sportschool is gevestigd in een garagebox. Dit is geen goede plek voor een dergelijke voorziening. Concluderend worden de volgende functies niet ingepast: - Prisma, 5 - Auto s achter op perceel 5 - Stichting Educatie Regenboog, 1a - Miltonhouse Obrechtstraat 23 b voorzover het detailhandel (fysiek klantencontact) betreft; - Sportschool Functional training, Rossinistraat 15. Voor deze functies wordt een handhavingstraject gestart.