Ui H nil out fr T ^TW. ^ßtffs: ß W ^ Afdeling: f O. Aantekenen met bericht van ontvangst. Gemeenteraad Emmen Postbus 30.

Maat: px

Weergave met pagina beginnen:

Download "Ui H nil out fr T ^TW. ^ßtffs: ß W ^ Afdeling: f O. Aantekenen met bericht van ontvangst. Gemeenteraad Emmen Postbus 30."

Gijs de clercq
6 jaren geleden
Aantal bezoeken:

1 Ui H nil out fr R E N T M E E S T E R S Aantekenen met bericht van ontvangst. Gemeenteraad Emmen Postbus RA Emmen T ^TW Oranjewoud, 27 januari 2009 ß W ^ Afdeling: f O C-r il II G j ^ßtffs: Ons kenmerk : zw Uw kenmerk : Onderwerp : Wijnands-Back B.V. e.a./gemeenteraad; zienswijzen op ontwerp bestemmingsplan "Nieuw-Amsterdam/Veenoord, Bedrijventerrein De Tweeling, december 2008". Geachte leden, Bestuursrecht Milieu Ruimtelijke ordening Planschade Onteigening Taxaties Tot mij wendden zich Wijnands-Back B.V. en Bouwbedrijf Van der Horst B.V., beide gevestigd op het adres Bedrijvenweg 4 te Nieuw-Amsterdam, met het verzoek namens hen zienswijzen op het ontwerp bestemmingsplan "Nieuw- Amsterdam/Veenoord, Bedrijventerrein De Tweeling, december 2008" in te dienen, zoals dat momenteel ter inzage ligt. Aan de zienswijzen ligt de volgende motivering ten grondslag. Aan het perceel zijn de bestemmingen van respectievelijk "Bedrijfsdoeleinden, milieucategorie 3 (B3)" en "Verkeersdoeleinden (Ve)" toegekend. Op de plankaart is tevens het Romeinse cijfer II vermeld. Onduidelijkheid aanduidingen. Heidelaan 15-b 8453 XG Oranjewoud Tel Fax Het is volstrekt onduidelijk waar het bouwvlak is geprojecteerd op de plankaart. Is dit het bestaande pand of de lijn die over het pand ligt? Op en over het perceel van cliënten zijn op de plankaart vele en ook nog een onderbroken lijnen getekend. De aanduidingen dienen duidelijk te zijn en geven thans aanleiding tot verwarring. Dit is in strijd met de rechtszekerheid. info@langhoutwiarda.nl Op het perceel is ook de aanduiding II vermeld. Op de plankaart is deze II omwww.ianghoutwiarda.nl ringd door onderbroken strepen. Deze onderbroken strepen vind ik niet terug op dit gedeelte van de plankaart. Rabobank nr Bouwvlak. Indien het bouwvlak is beperkt tot het gedeelte van het perceel dat aan de Bedrijvenweg is gelegen dan valt een gedeelte van de bestaande bebouwing buiten Aansprakelijkheid van ons kantoor is beperkt tot het bedrag dat in het desbetreffende geval onder onze beroepsaansprakelijkheidsverzekering wordt uitbetaald. Voor de algemene- en betalingsvoorwaarden wordt verwezen naar onze website.

2 MÖMUJE R E N T M E E S T E R S het bouwvlak en is het overgangsrecht hierop van toepassing. Op grond van jurisprudentie mag slechts tot wegbestemmen worden overgegaan, indien de gronden en gebouwen binnen de planperiode door de gemeente worden aangekocht of onteigend. Hiervan is in casu uiteraard geen sprake. Gelet hierop hebben cliënten bezwaar tegen de situering van het bouwvlak. Aanduiding II. Op grond van artikel 6.1., aanhef en onder sub g, van de bij de bestemming B3 behorende doeleindenomschrijving moet de bouwhoogte van een gebouw minimaal uit drie bouwlagen bestaan. De bestaande bouwlaag bestaat echter uit twee bouwlagen. Ik verzoek u de doeleindenomschrijving zodanig te formuleren dat ook de bestaande situatie rechtens is toegestaan. Verkeersdoeleinden. Aan een gedeelte van het perceel is de bestemming " Verkeersdoeleinden" toegekend. Dit betekent dat een gedeelte (driehoek) van het bedrijfsterrein is wegbestemd. Wijnands-Back B.V. heeft op 26 maart 2002 het perceel grond van uw gemeente gekocht ter grootte van circa 4115 m 2. Ik verwijs hierbij naar het bijgevoegde afschrift van de situatietekening, die bij de grondverkoop hoort. Bij besluit van burgemeester en wethouders van 5 maart 2002 is onder vrijstelling ex artikel 19.1 WRO bouwvergunning verleend voor de bouw van een kantoor met werkplaats en loods. Cliënte heeft dit perceel bewust gekozen, omdat het pand vanaf de Bedrijvenweg zichtbaar zou zijn. Uit de situatietekening blijkt, dat de weg anders was gedacht dan thans op grond van dit bestemmingsplan. Ook zou er volgens het oorspronkelijke plan een dubbele rijbaan worden aangelegd. Indien de weg conform het bestemmingsplan wordt uitgevoerd dan is er geen sprake meer van een zichtlocatie, gezien vanaf de rotonde op de Bedrijvenweg. Bij de koop zijn verwachtingen gewekt met betrekking tot de indeling van het plangebied. Had cliënt dit geweten dan had zij het bedrijfsgebouw anders gesitueerd. Met haar belangen wordt op geen enkele wijze rekening gehouden. Dit is in strijd met het zorgvuldigheidsbeginsel. Cliënte verzoekt u dan ook de weg (dubbele rijbaan), zoals die op de genoemde situatietekening is vermeld, in het bestemmingsplan op te nemen. Cliënten hebben dan ook bezwaar tegen de bestemming van het ten westen van hun gelegen perceel voor zover daaraan niet de bestemming "Verkeersdoeleinden" is toegekend. Het niet meer zichtbaar zijn heeft een aanzienlijke waardevermindering tot gevolg. Uitvoering van het bestemmingsplan betekent bovendien dat vijf parkeerplaatsen verdwijnen. 2-

3 S Wiarila il R E N T M E E S T E R S Bestemming Bedrijfsdoeleinden B3. Aan het direct ten zuiden van het perceel van cliënten gelegen terrein is de bestemming "Bedrijfsdoeleinden" (B3) toegekend. Dit impliceert dat ter plekke een bedrijfsgebouw bij recht mag worden gebouwd. Hierdoor verdwijnt ook van deze zijde het zicht. Gelet hierop verzoeken zij u op dit perceel geen bebouwing of opgaande beplanting toe te staan. In feite is door de op dit perceel gelegde bestemming en vanwege de voorgestelde ligging van de Bedrijvenweg het pand onjuist op het perceel gebouwd. Het bedrijfspand was dan anders gesitueerd. Inrit. Het perceel wordt momenteel mede aan de zijde van de Verlengde Willemsweg ontsloten. Cliënten gaan ervan uit dat deze inrit gehandhaafd blijft. Zo niet dan hebben zij hiertegen bezwaar. Verzoek. Hoogachte Bijlagen: - situatietekening grondtransactie, tek. nr.: 343-G.2001 Gelet op het bovenstaande verzoek ik u aan de zienswijzen van cliënten tegemoet te komen. Zij zijn te allen tijde bereid tot het geven van een nadere toelichting. -3-

4 6e^' && ite EtW m eo Nieuw-Amsterdam/Veenoord Dienst Stadsontwikkeling (STOW) afd. Geoinformatie 7\ Verkoop grond aan: Bouwbedrijf van der Horst te Nieuw-Amsterdam akk. GFA opp, ca 4115 m SO m datum form. A.3 sectie get. D{14),X(6) JHG tekeningnummer 343-G.2001

5 il Verzender (m blokletters) Binnenland Straat en huisnummer Postcode en woonplaats Keuze I Aangetekend met Handtekening Retour GarantiePost met Handtekening Retour Aan Keuze 2 Verzekerd vervoer D '"., v - ' ' - : : : : : Gewicht in grammen.k-nummer 3SRGH R j Verzending vindt plaats onder de geldende algemene voorwaarden.

Vergelijkbare documenten

8 juli 2014 Mevrouw B. Bartelds mei 2013 Projectomgevingsvergunning

8 juli 2014 Mevrouw B. Bartelds 2013-0068 0595 42 1140 2 mei 2013 Projectomgevingsvergunning (Adres) (Aanhef), Burgemeester en wethouders hebben op 2 mei 2013 een aanvraag voor een omgevingsvergunning