Konijnenberg 88 / Vossenberg BE Breda

Transcriptie

1 Konijnenberg 88 / Vossenberg BE Breda Kantoorruimte: 99,- per m² per jaar, exclusief BTW. Showroomruimte: 74,-- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW. Opslagruimte: 49,- per m² per jaar, exclusief BTW. Vrijblijvende informatie Op industrieterrein De Krogten is een bedrijfscomplex gelegen bestaande uit een kantoorsectie in drie bouwlagen met lift en dakterras op de verdiepingen, showroomruimte en bedrijfs,-opslagruimten. De locatie heeft een zeer hoge zichtwaarde. Inrichting en afwerking zijn van hoog niveau. Op eigen terrein zijn voldoende parkeerplaatsen beschikbaar. Het bedrijfscomplex is gelegen aan de Konijnenberg 88 te Breda. De locatie is gelegen op de hoek van de Konijnenberg en de Moerlaken en heeft een zeer goede zichtwaarde. De Konijnenberg is de belangrijkste doorgaande weg door industrieterrein De Krogten in Breda noord. Bekende bedrijven welke aan de Konijnenberg op De Krogten zijn gevestigd zijn onder andere autobedrijf Van Tilburg-Bastianen, Makro, Office Center, Hornbach e.d.. Indeling Op de begane grond beschikt het kantoor over een gezamenlijk entree met tochtportaal en ruime hal met wachtruimte. Via een trapopgang en lift zijn de verdiepingen bereikbaar. De aangeboden kantoorruimte op de begane grond, gelegen links van de centrale entree, is toegankelijk via een glazen pui met openslaande dubbele deuren. Achter deze glazen entree bevindt zich een grote ontvangstruimte met toegang tot een drietal spreekkamers, een vergaderruimte en een toiletruimte. Vervolgens is vanuit de grote ontvangstruimte de achtergelegen werkruimte bereikbaar bestaande uit een ruime kantoortuin met vier spreek/werkkamers een pantryruimte en secundaire ruimte.

2 De aangeboden kantoorruimte op de eerste verdieping bestaat thans uit een ruime open kantoorvloer met in het midden de trapopgang, lift en centraal toiletblok. Deze secundaire ruimten bestaan uit een gescheiden dames- en herentoilet en een garderoberuimte. Aan de linker zijde van de kantoorvloer zijn afzonderlijke kantoorkamers afgescheiden met flexibele scheidingswanden. Aan beide kopzijden van het kantoor is een dakterras aanwezig. Op de tweede verdieping is een kantoor beschikbaar voor zien van eigen pantry en een gezamenlijk toilet op de centrale ruimte bij de lift en trap opgang. Ook deze kantooretage beschikt over een (gezamenlijk) dakterras. De showroomruimte is op de begane grond gelegen en is bereikbaar via de Vossenberg. Het betreft een open ruimte met aansluitingen voor een te realiseren natte groep (toilet met pantry). De showroomruimte is voorzien van een glazen voorgevel met ruime entree. De totale ruimte is in twee delen op te splitsen. De bedrijfsruimten op de begane grond bestaan uit twee gescheiden ruimten elk separaat toegankelijk. De ruimten zijn oorspronkelijk open ruimten. In beide ruimten is een kleine kantoorruimte ingericht en zijn voorzien van een toilet en een pantry faciliteit. Vloeroppervlak De navolgende bruto vloeroppervlakten zijn van toepassing: - Kantoor op de begane grond circa 425m²; - Kantoor met dakterras op de eerste etage circa 900m²; - Kantoor met dakterras op de tweede etage circa 178m²; - Showroomruimte (Vossenberg) circa 1.285m²; - Opslagruimte I (Konijnenberg) circa 842m²; - Opslagruimte II (Konijnenberg) circa 555m². Servicekosten Kantoor: 22,-- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW. Showroom-/opslagruimten: 9,-- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW ten behoeve van o.a. de volgende leveringen en diensten: - gas; - elektra; - water; - telefoon; - glasbewassing; - lift; - CV installatie; - installatie overig; - vuilafvoer; - terreinonderhoud; - diversen; - 5% administratiekosten. Parkeren Er is voldoende parkeergelegenheid op voorliggend parkeerterrein.

3 Huurprijs Kantoor: 99,-- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW. Showroomruimte: 74,-- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW. Opslagruimten: 49,-- per m² per jaar, te vermeerden met BTW. Opleverniveau Kantoren - Aluminium schuifpuien met dubbele beglazing; - Gescheiden dames- en herentoiletten; - Pantry; - Alarminstallatie; - Gedeeltelijk voorzien van aanwezige airco; - Systeemplafonds met geïntegreerde verlichting; - Lift. Bedrijfsruimte - Betonvloer; - Basisverlichting; - Krachtstroom; - Gasheater; - Klein inbouwkantoor; - Toilet en pantry; - Hoogte onder spant ca. 4.00m; - Hoogte onder het dak ca. 4.80m. Showroomruimte - Beton vloer; - Systeemplafonds; - Aansluiting voor nieuw te bouwen secundaire ruimten; - Glazen voorpui. Huurbetaling Per maand vooruit. Huurprijsaanpassing Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). Huurtermijn In overleg, doch uitgangspunt is 5 jaar met aansluitende periode van 5 jaar. Zekerheidstelling Bankgarantie of waarborgsom 3 maanden huur inclusief BTW en 3 maanden service kosten inclusief BTW. Overige condities Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerend goed (NVM).

4 Objectfoto s

5